immobilie1-ID: 32008545 | Anbieter-ID: 12771-209
Ruhiges wohnen im Donaumoos
389.600 €
Kaufpreis
141 m²
Wohnfläche
403 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses Doppelhaus fügt sich harmonisch in jedes Baugebiet ein. Grund dafür ist nicht nur das attraktive Satteldach mit seinen Dachüberständen, sondern auch die elegante Farbgebung: Die weiße Mineralputzfassade wird akzentuiert von dunkelgrauen...
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Dieses Doppelhaus fügt sich harmonisch in jedes Baugebiet ein. Grund dafür ist nicht nur das attraktive Satteldach mit seinen Dachüberständen, sondern auch die elegante Farbgebung: Die weiße Mineralputzfassade wird akzentuiert von dunkelgrauen Flächen, die perfekt mit der anthrazitfarbenen Dacheindeckung zusammenspielen. Für Spannung sorgt der Zwerchgiebel mit Pultdach, der mit der klassischen Satteldacharchitektur bricht. Er sorgt nicht nur für Bewegungsfreiheit im Obergeschoss, sondern auch für mehr Licht. Der Grundriss wurde auf den Alltag einer vierköpfigen Familie abgestimmt. Funktionalität stand dabei im Vordergrund der Planung. Betreten wird das Fertighaus über eine geräumige Diele, in der sich auch mehrere Personen aufhalten können, ohne dass es zu eng wird. Rechts schließen sich das Gäste-WC und eine geräumige Garderobe an, in der Jacken, Taschen und Schuhe ordentlich verstaut werden können. So herrscht in der Diele immer eine aufgeräumte Atmosphäre. Links liegt der Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum. Mit knapp 9 m² bietet er nicht nur ausreichend Platz für die Haus- und Heiztechnik, sondern auch für all die Dinge, die nur selten benötigt werden wie etwa die Skiausrüstung. Ein Keller ist damit nicht zwingend notwendig. Offen geht die Diele in das Treppenhaus über. Gerade Familien mit Kindern im Teenageralter werden diese Lösung zu schätzen wissen: Zum einen steht der Nachwuchs nicht dauerhaft unter Beobachtung, zum anderen stört das ständige Treppauf und Treppab nicht das Wohngeschehen. Der Alltag der Bewohner spielt sich hauptsächlich im Wohn-, Ess- und Kochbereich ab, der über bodentiefe Fenstertüren in ein sonniges Ambiente getaucht wird. Die Küche besitzt einen eigenen Zugang zum Flur. Unter dem Dach liegen die privaten Ruhe- und Rückzugsbereiche. Um eine luftige Empore gruppieren sich zwei große Kinderzimmer, ein Schlafraum mit vorgelagertem Ankleidebereich und ein gemütliches Bad mit Wanne und Dusche, das über ein Dachflächenfenster zusätzlich mit Tageslicht versorgt wird.
Dieses Doppelhaus fügt sich harmonisch in jedes Baugebiet ein. Grund dafür ist nicht nur das attraktive Satteldach mit seinen Dachüberständen, sondern auch die elegante Farbgebung: Die weiße Mineralputzfassade wird akzentuiert von dunkelgrauen Flächen, die perfekt mit der anthrazitfarbenen Dacheindeckung zusammenspielen. Für Spannung sorgt der Zwerchgiebel mit Pultdach, der mit der klassischen Satteldacharchitektur bricht. Er sorgt nicht nur für Bewegungsfreiheit im Obergeschoss, sondern auch für mehr Licht. Der Grundriss wurde auf den Alltag einer vierköpfigen Familie abgestimmt. Funktionalität stand dabei im Vordergrund der Planung. Betreten wird das Fertighaus über eine geräumige Diele, in der sich auch mehrere Personen aufhalten können, ohne dass es zu eng wird. Rechts schließen sich das Gäste-WC und eine geräumige Garderobe an, in der Jacken, Taschen und Schuhe ordentlich verstaut werden können. So herrscht in der Diele immer eine aufgeräumte Atmosphäre. Links liegt der Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum. Mit knapp 9 m² bietet er nicht nur ausreichend Platz für die Haus- und Heiztechnik, sondern auch für all die Dinge, die nur selten benötigt werden wie etwa die Skiausrüstung. Ein Keller ist damit nicht zwingend notwendig. Offen geht die Diele in das Treppenhaus über. Gerade Familien mit Kindern im Teenageralter werden diese Lösung zu schätzen wissen: Zum einen steht der Nachwuchs nicht dauerhaft unter Beobachtung, zum anderen stört das ständige Treppauf und Treppab nicht das Wohngeschehen. Der Alltag der Bewohner spielt sich hauptsächlich im Wohn-, Ess- und Kochbereich ab, der über bodentiefe Fenstertüren in ein sonniges Ambiente getaucht wird. Die Küche besitzt einen eigenen Zugang zum Flur. Unter dem Dach liegen die privaten Ruhe- und Rückzugsbereiche. Um eine luftige Empore gruppieren sich zwei große Kinderzimmer, ein Schlafraum mit vorgelagertem Ankleidebereich und ein gemütliches Bad mit Wanne und Dusche, das über ein Dachflächenfenster zusätzlich mit Tageslicht versorgt wird.
Kosten
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Kaufpreis389.600 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Zimmer5
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)141 m²
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Grundstücksfläche (ca.)403 m²
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Nutzfläche (ca.)141 m²
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Stellplatz2
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Anzahl Etagen2
Energie
-
Energieausweisnicht vorhanden
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Haus als Energiesparhaus inkl. PV Anlage und Speicher, inkl. Wärmepumpe, schlüsselfertig. Das Grundstück muss separat erworben werden.
Haus als Energiesparhaus inkl. PV Anlage und Speicher, inkl. Wärmepumpe, schlüsselfertig. Das Grundstück muss separat erworben werden.
- Gäste-WC
Lage
Klingsmoos - idyllisch, freundlich, familiennah. Ein charmantes Dorf mit angenehmer Ruhe, kurzen Wegen und echter Lebensqualität. Hier lässt es sich entspannt wohnen, der Blick schweift über grüne Landschaften, während Einkauf, Schule und Praxen...
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Klingsmoos - idyllisch, freundlich, familiennah. Ein charmantes Dorf mit angenehmer Ruhe, kurzen Wegen und echter Lebensqualität. Hier lässt es sich entspannt wohnen, der Blick schweift über grüne Landschaften, während Einkauf, Schule und Praxen fußläufig erreichbar sind. Gute Verkehrsanbindung (Pes. Buslinien, Hauptverkehrswege in der Nähe), moderne Infrastruktur inklusive schneller Internet, Bank/Post, Apotheke, Bäcker und Volks-/Raiffeisenbank. Nette Nachbarschaft und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Nähe. Immobilienangebote mit Charakter - ideal für Familien, Paare und alle, die Gemütlichkeit suchen.
Klingsmoos - idyllisch, freundlich, familiennah. Ein charmantes Dorf mit angenehmer Ruhe, kurzen Wegen und echter Lebensqualität. Hier lässt es sich entspannt wohnen, der Blick schweift über grüne Landschaften, während Einkauf, Schule und Praxen fußläufig erreichbar sind. Gute Verkehrsanbindung (Pes. Buslinien, Hauptverkehrswege in der Nähe), moderne Infrastruktur inklusive schneller Internet, Bank/Post, Apotheke, Bäcker und Volks-/Raiffeisenbank. Nette Nachbarschaft und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Nähe. Immobilienangebote mit Charakter - ideal für Familien, Paare und alle, die Gemütlichkeit suchen.
Königsmoos Klingsmoos Königsmoos Deutschland (86669)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Grundstück muss separat erworben.
Das Grundstück muss separat erworben.
Ansprechpartner
Herr Albert Seissler
Bien-Zenker GmbH
Joseph-Haydn-Straße 3,
86633 Neuburg / Donau
86633 Neuburg / Donau
Am Distelrasen 2,
36381 Schlüchtern
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+49 178 8788057
Bien-Zenker GmbH
Am Distelrasen 2,
36381 Schlüchtern
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06661 98-0
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