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immobilie1-ID: 32090223 | Anbieter-ID: 686947
Sofort bezugsfrei: Moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und 2 Stellplätzen in Karlshuld
225.000 €
Kaufpreis
49,12 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese von uns exklusiv angebotene, barrierefreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit sonnigem Balkon in Karlshuld befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und ist ab sofort bezugsfrei.
Zur Wohnung gehören ein Carport-Stellplatz,... mehr lesen
Zur Wohnung gehören ein Carport-Stellplatz,... mehr lesen
Diese von uns exklusiv angebotene, barrierefreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit sonnigem Balkon in Karlshuld befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und ist ab sofort bezugsfrei.
Zur Wohnung gehören ein Carport-Stellplatz, ein zusätzlicher Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil.
Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Badezimmer sowie ein gut geschnittenes Schlaf- bzw. Kinderzimmer.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum südwestlich ausgerichteten Balkon, der zusätzlichen Platz zum Entspannen bietet.
Eine kleine, separate Küche sorgt für funktionalen Raum im Alltag.
Große Fensterflächen und das offene Wohnkonzept schaffen eine freundliche Atmosphäre auf insgesamt ca. 49 m² Wohnfläche. Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Oktober 2025). Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Zur Wohnung gehören ein Carport-Stellplatz, ein zusätzlicher Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil.
Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Badezimmer sowie ein gut geschnittenes Schlaf- bzw. Kinderzimmer.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum südwestlich ausgerichteten Balkon, der zusätzlichen Platz zum Entspannen bietet.
Eine kleine, separate Küche sorgt für funktionalen Raum im Alltag.
Große Fensterflächen und das offene Wohnkonzept schaffen eine freundliche Atmosphäre auf insgesamt ca. 49 m² Wohnfläche. Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Oktober 2025). Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Diese von uns exklusiv angebotene, barrierefreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit sonnigem Balkon in Karlshuld befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und ist ab sofort bezugsfrei.
Zur Wohnung gehören ein Carport-Stellplatz, ein zusätzlicher Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil.
Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Badezimmer sowie ein gut geschnittenes Schlaf- bzw. Kinderzimmer.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum südwestlich ausgerichteten Balkon, der zusätzlichen Platz zum Entspannen bietet.
Eine kleine, separate Küche sorgt für funktionalen Raum im Alltag.
Große Fensterflächen und das offene Wohnkonzept schaffen eine freundliche Atmosphäre auf insgesamt ca. 49 m² Wohnfläche. Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Oktober 2025). Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Zur Wohnung gehören ein Carport-Stellplatz, ein zusätzlicher Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil.
Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Badezimmer sowie ein gut geschnittenes Schlaf- bzw. Kinderzimmer.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum südwestlich ausgerichteten Balkon, der zusätzlichen Platz zum Entspannen bietet.
Eine kleine, separate Küche sorgt für funktionalen Raum im Alltag.
Große Fensterflächen und das offene Wohnkonzept schaffen eine freundliche Atmosphäre auf insgesamt ca. 49 m² Wohnfläche. Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Oktober 2025). Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Kosten
-
Kaufpreis225.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr2004
-
Zimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)49,12 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzCarport
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch97 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2004
-
Energiepass gültig bis24.04.2027
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Personenaufzug
- Barrierefrei
- Balkon
- Parkoption
Lage
Karlshuld ist eine stetig wachsende Gemeinde im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen mit aktuell ca. 5.600 Einwohnern. Sie liegt im Donaumoos, einem der größten Niedermoorgebiete Süddeutschlands, und zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung und ruhige...
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Karlshuld ist eine stetig wachsende Gemeinde im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen mit aktuell ca. 5.600 Einwohnern. Sie liegt im Donaumoos, einem der größten Niedermoorgebiete Süddeutschlands, und zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung und ruhige Wohnlage aus.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Vor Ort finden sich Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und eine Grund- und Mittelschule. Weiterführende Schulen stehen in Neuburg an der Donau, Schrobenhausen und Ingolstadt zur Verfügung.
Die Verkehrsanbindung ist günstig: Über die Bundesstraße B16 ist Neuburg an der Donau in etwa 10 Minuten erreichbar, Ingolstadt in rund 20 Minuten. Auch die A9 (München–Nürnberg) ist schnell angebunden. Der Bahnhof in Neuburg ermöglicht direkte Zugverbindungen nach Ingolstadt, Augsburg und München.
Wirtschaftlich profitiert die Region von der Nähe zu Ingolstadt und zum Automobilstandort Audi, gleichzeitig sind in Karlshuld und Umgebung zahlreiche mittelständische Betriebe, Handwerksunternehmen und Dienstleister ansässig.
Für Freizeit und Erholung bietet die Lage eine Vielzahl an Möglichkeiten: Rad- und Wanderwege durch das Donaumoos, Sportvereine, Spiel- und Freizeitplätze sowie ein aktives Vereinsleben prägen das Gemeindebild. Kultur- und Einkaufsmöglichkeiten in Neuburg, Ingolstadt und Schrobenhausen sind in kurzer Zeit erreichbar.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Vor Ort finden sich Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und eine Grund- und Mittelschule. Weiterführende Schulen stehen in Neuburg an der Donau, Schrobenhausen und Ingolstadt zur Verfügung.
Die Verkehrsanbindung ist günstig: Über die Bundesstraße B16 ist Neuburg an der Donau in etwa 10 Minuten erreichbar, Ingolstadt in rund 20 Minuten. Auch die A9 (München–Nürnberg) ist schnell angebunden. Der Bahnhof in Neuburg ermöglicht direkte Zugverbindungen nach Ingolstadt, Augsburg und München.
Wirtschaftlich profitiert die Region von der Nähe zu Ingolstadt und zum Automobilstandort Audi, gleichzeitig sind in Karlshuld und Umgebung zahlreiche mittelständische Betriebe, Handwerksunternehmen und Dienstleister ansässig.
Für Freizeit und Erholung bietet die Lage eine Vielzahl an Möglichkeiten: Rad- und Wanderwege durch das Donaumoos, Sportvereine, Spiel- und Freizeitplätze sowie ein aktives Vereinsleben prägen das Gemeindebild. Kultur- und Einkaufsmöglichkeiten in Neuburg, Ingolstadt und Schrobenhausen sind in kurzer Zeit erreichbar.
Karlshuld ist eine stetig wachsende Gemeinde im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen mit aktuell ca. 5.600 Einwohnern. Sie liegt im Donaumoos, einem der größten Niedermoorgebiete Süddeutschlands, und zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung und ruhige Wohnlage aus.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Vor Ort finden sich Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und eine Grund- und Mittelschule. Weiterführende Schulen stehen in Neuburg an der Donau, Schrobenhausen und Ingolstadt zur Verfügung.
Die Verkehrsanbindung ist günstig: Über die Bundesstraße B16 ist Neuburg an der Donau in etwa 10 Minuten erreichbar, Ingolstadt in rund 20 Minuten. Auch die A9 (München–Nürnberg) ist schnell angebunden. Der Bahnhof in Neuburg ermöglicht direkte Zugverbindungen nach Ingolstadt, Augsburg und München.
Wirtschaftlich profitiert die Region von der Nähe zu Ingolstadt und zum Automobilstandort Audi, gleichzeitig sind in Karlshuld und Umgebung zahlreiche mittelständische Betriebe, Handwerksunternehmen und Dienstleister ansässig.
Für Freizeit und Erholung bietet die Lage eine Vielzahl an Möglichkeiten: Rad- und Wanderwege durch das Donaumoos, Sportvereine, Spiel- und Freizeitplätze sowie ein aktives Vereinsleben prägen das Gemeindebild. Kultur- und Einkaufsmöglichkeiten in Neuburg, Ingolstadt und Schrobenhausen sind in kurzer Zeit erreichbar.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Vor Ort finden sich Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und eine Grund- und Mittelschule. Weiterführende Schulen stehen in Neuburg an der Donau, Schrobenhausen und Ingolstadt zur Verfügung.
Die Verkehrsanbindung ist günstig: Über die Bundesstraße B16 ist Neuburg an der Donau in etwa 10 Minuten erreichbar, Ingolstadt in rund 20 Minuten. Auch die A9 (München–Nürnberg) ist schnell angebunden. Der Bahnhof in Neuburg ermöglicht direkte Zugverbindungen nach Ingolstadt, Augsburg und München.
Wirtschaftlich profitiert die Region von der Nähe zu Ingolstadt und zum Automobilstandort Audi, gleichzeitig sind in Karlshuld und Umgebung zahlreiche mittelständische Betriebe, Handwerksunternehmen und Dienstleister ansässig.
Für Freizeit und Erholung bietet die Lage eine Vielzahl an Möglichkeiten: Rad- und Wanderwege durch das Donaumoos, Sportvereine, Spiel- und Freizeitplätze sowie ein aktives Vereinsleben prägen das Gemeindebild. Kultur- und Einkaufsmöglichkeiten in Neuburg, Ingolstadt und Schrobenhausen sind in kurzer Zeit erreichbar.
Karlshuld Deutschland (86668)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Johannes Roth-Grigori
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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