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immobilie1-ID: 31740605 | Anbieter-ID: 25248051
Modernes Architektenhaus mit Luxusausstattung und Panoramablick
1.150.000 €
Kaufpreis
326,26 m²
Wohnfläche
1.762 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses moderne Architektenhaus wurde 2012 nach den individuellen Vorstellungen des Eigentümers erbaut – mit Fokus auf Design, Wohnkomfort und bester Bauqualität. Das Ergebnis: Ein stilvolles Zuhause mit großzügigem Grundriss, eleganter Ausstattung...
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Dieses moderne Architektenhaus wurde 2012 nach den individuellen Vorstellungen des Eigentümers erbaut – mit Fokus auf Design, Wohnkomfort und bester Bauqualität. Das Ergebnis: Ein stilvolles Zuhause mit großzügigem Grundriss, eleganter Ausstattung und hochwertigen Materialien wie Natursteinböden, Echtholzparkett sowie großflächigen Glasfenstern und -türen. Ideal für Familien, die luxuriöses Wohnen und moderne Annehmlichkeiten schätzen.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich beeindruckt mit luftigen Deckenhöhen, hellem Naturstein und bodentiefen Fensterflächen, die für lichtdurchflutete Räume sorgen. Ein Highlight ist der beidseitig verglaste Design-Panorama-Kamin, der Ess- und Wohnbereich stilvoll voneinander trennt. Die exklusive Leicht-Küche mit moderner Kochinsel und hochwertigen Siemens-, Miele- und Whirlpool-Geräten bietet Induktionskochfeld, Silence-Geschirrspüler, Backofen und amerikanischen Kühlschrank mit Eiswürfelspender – und ist perfekt integriert in das durchdachte Wohnkonzept. Eine große Glasschiebetür führt von der Küche auf die überdachte Terrasse mit weitem Blick ins Grüne und auf die Stadt.
Angrenzend zum Wohnbereich im Erdgeschoss finden Sie ein Gäste-Schlafzimmer sowie ein Bad en suite mit ebenso beindruckender moderner Ausstattung. Die zahlreichen Punktstrahler sowie die LED Leiste im offenen Bereich lassen die Erdgeschossdecke im hellen Glanz erstrahlen. Eine Garderobe sowie ein Gäste-WC mit zusätzlichem Wandbecken komplettieren das Angebot im Erdgeschoss.
Das komplett ausgebaute Dachgeschoss bietet eine zentrale Galerie mit Zugang zum Hauptschlafzimmer samt Ankleidebereich und luxuriösem Masterbad mit bodengleicher Dusche, tiefliegender Wanne, Doppelwaschbecken, WC und Bidet. Von Schlafzimmer und der Galerie gelangt man auf den großen Balkon mit herrlichem Ausblick. Zwei weitere helle und gut geschnittene Zimmer ergänzen den Schlafbereich. Über eine offene Treppe erreicht man das ausgebaute Dachstudio – ideal als Homeoffice, Kinder- oder Gästebereich.
Im Untergeschoss erwarten Sie ein Fitness- und Wellnessbereich mit Sauna und Dusche, ein Heimkino, ein beheizter Vorraum mit Einbauschränken, Technikraum, Waschküche, Abstellraum und ein weiteres Gäste-WC. Sowohl vom Vorraum als auch vom Technikraum aus besteht direkter Zugang zur Garage mit Platz für mindestens vier Fahrzeuge. Der Garagenboden ist hochwertig mit Reaktionsharzmörtel beschichtet und versiegelt, das elektrische Doppelgaragentor ist selbstverständlich. Weitere Stellplätze befinden sich im großzügigen Hof.
Das gesamte Haus – inklusive Untergeschoss – wird durch eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe beheizt. Schwarze Creaton-Dachplatten mit integrierter Photovoltaikanlage unterstützen die Energieversorgung und sorgen für geringe Betriebskosten. Edelstahlgeländer und Terrassendielen auf Alu-Unterkonstruktion unterstreichen den modernen Charakter der Immobilie. Elektrische Rollläden und Außenjalousien bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
Insgesamt verfügt das Haus über 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und ein Studio. Zwei Bäder, zwei Gäste-WCs, Sauna, Fitnessraum und Heimkino ergänzen das Raumangebot. Die Lage am Hang verleiht dem Anwesen zusätzliches Flair und macht es zu einem seltenen Highlight.
Dieses Architektenhaus liegt im Hang und ist ein seltenes Highlight. Lassen Sie sich von seinem edlen Gesamtkonzept bei einer persönlichen Besichtigung von uns überzeugen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Besichtigungen nur bei Vorlage einer Finanzierungsbestätigung ermöglichen. Gern unterstützt Sie VON POLL FINANCE bei der Erstellung eines kostenfreien und unverbindlichen Hypothekenzertifikats.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich beeindruckt mit luftigen Deckenhöhen, hellem Naturstein und bodentiefen Fensterflächen, die für lichtdurchflutete Räume sorgen. Ein Highlight ist der beidseitig verglaste Design-Panorama-Kamin, der Ess- und Wohnbereich stilvoll voneinander trennt. Die exklusive Leicht-Küche mit moderner Kochinsel und hochwertigen Siemens-, Miele- und Whirlpool-Geräten bietet Induktionskochfeld, Silence-Geschirrspüler, Backofen und amerikanischen Kühlschrank mit Eiswürfelspender – und ist perfekt integriert in das durchdachte Wohnkonzept. Eine große Glasschiebetür führt von der Küche auf die überdachte Terrasse mit weitem Blick ins Grüne und auf die Stadt.
Angrenzend zum Wohnbereich im Erdgeschoss finden Sie ein Gäste-Schlafzimmer sowie ein Bad en suite mit ebenso beindruckender moderner Ausstattung. Die zahlreichen Punktstrahler sowie die LED Leiste im offenen Bereich lassen die Erdgeschossdecke im hellen Glanz erstrahlen. Eine Garderobe sowie ein Gäste-WC mit zusätzlichem Wandbecken komplettieren das Angebot im Erdgeschoss.
Das komplett ausgebaute Dachgeschoss bietet eine zentrale Galerie mit Zugang zum Hauptschlafzimmer samt Ankleidebereich und luxuriösem Masterbad mit bodengleicher Dusche, tiefliegender Wanne, Doppelwaschbecken, WC und Bidet. Von Schlafzimmer und der Galerie gelangt man auf den großen Balkon mit herrlichem Ausblick. Zwei weitere helle und gut geschnittene Zimmer ergänzen den Schlafbereich. Über eine offene Treppe erreicht man das ausgebaute Dachstudio – ideal als Homeoffice, Kinder- oder Gästebereich.
Im Untergeschoss erwarten Sie ein Fitness- und Wellnessbereich mit Sauna und Dusche, ein Heimkino, ein beheizter Vorraum mit Einbauschränken, Technikraum, Waschküche, Abstellraum und ein weiteres Gäste-WC. Sowohl vom Vorraum als auch vom Technikraum aus besteht direkter Zugang zur Garage mit Platz für mindestens vier Fahrzeuge. Der Garagenboden ist hochwertig mit Reaktionsharzmörtel beschichtet und versiegelt, das elektrische Doppelgaragentor ist selbstverständlich. Weitere Stellplätze befinden sich im großzügigen Hof.
Das gesamte Haus – inklusive Untergeschoss – wird durch eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe beheizt. Schwarze Creaton-Dachplatten mit integrierter Photovoltaikanlage unterstützen die Energieversorgung und sorgen für geringe Betriebskosten. Edelstahlgeländer und Terrassendielen auf Alu-Unterkonstruktion unterstreichen den modernen Charakter der Immobilie. Elektrische Rollläden und Außenjalousien bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
Insgesamt verfügt das Haus über 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und ein Studio. Zwei Bäder, zwei Gäste-WCs, Sauna, Fitnessraum und Heimkino ergänzen das Raumangebot. Die Lage am Hang verleiht dem Anwesen zusätzliches Flair und macht es zu einem seltenen Highlight.
Dieses Architektenhaus liegt im Hang und ist ein seltenes Highlight. Lassen Sie sich von seinem edlen Gesamtkonzept bei einer persönlichen Besichtigung von uns überzeugen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Besichtigungen nur bei Vorlage einer Finanzierungsbestätigung ermöglichen. Gern unterstützt Sie VON POLL FINANCE bei der Erstellung eines kostenfreien und unverbindlichen Hypothekenzertifikats.
Dieses moderne Architektenhaus wurde 2012 nach den individuellen Vorstellungen des Eigentümers erbaut – mit Fokus auf Design, Wohnkomfort und bester Bauqualität. Das Ergebnis: Ein stilvolles Zuhause mit großzügigem Grundriss, eleganter Ausstattung und hochwertigen Materialien wie Natursteinböden, Echtholzparkett sowie großflächigen Glasfenstern und -türen. Ideal für Familien, die luxuriöses Wohnen und moderne Annehmlichkeiten schätzen.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich beeindruckt mit luftigen Deckenhöhen, hellem Naturstein und bodentiefen Fensterflächen, die für lichtdurchflutete Räume sorgen. Ein Highlight ist der beidseitig verglaste Design-Panorama-Kamin, der Ess- und Wohnbereich stilvoll voneinander trennt. Die exklusive Leicht-Küche mit moderner Kochinsel und hochwertigen Siemens-, Miele- und Whirlpool-Geräten bietet Induktionskochfeld, Silence-Geschirrspüler, Backofen und amerikanischen Kühlschrank mit Eiswürfelspender – und ist perfekt integriert in das durchdachte Wohnkonzept. Eine große Glasschiebetür führt von der Küche auf die überdachte Terrasse mit weitem Blick ins Grüne und auf die Stadt.
Angrenzend zum Wohnbereich im Erdgeschoss finden Sie ein Gäste-Schlafzimmer sowie ein Bad en suite mit ebenso beindruckender moderner Ausstattung. Die zahlreichen Punktstrahler sowie die LED Leiste im offenen Bereich lassen die Erdgeschossdecke im hellen Glanz erstrahlen. Eine Garderobe sowie ein Gäste-WC mit zusätzlichem Wandbecken komplettieren das Angebot im Erdgeschoss.
Das komplett ausgebaute Dachgeschoss bietet eine zentrale Galerie mit Zugang zum Hauptschlafzimmer samt Ankleidebereich und luxuriösem Masterbad mit bodengleicher Dusche, tiefliegender Wanne, Doppelwaschbecken, WC und Bidet. Von Schlafzimmer und der Galerie gelangt man auf den großen Balkon mit herrlichem Ausblick. Zwei weitere helle und gut geschnittene Zimmer ergänzen den Schlafbereich. Über eine offene Treppe erreicht man das ausgebaute Dachstudio – ideal als Homeoffice, Kinder- oder Gästebereich.
Im Untergeschoss erwarten Sie ein Fitness- und Wellnessbereich mit Sauna und Dusche, ein Heimkino, ein beheizter Vorraum mit Einbauschränken, Technikraum, Waschküche, Abstellraum und ein weiteres Gäste-WC. Sowohl vom Vorraum als auch vom Technikraum aus besteht direkter Zugang zur Garage mit Platz für mindestens vier Fahrzeuge. Der Garagenboden ist hochwertig mit Reaktionsharzmörtel beschichtet und versiegelt, das elektrische Doppelgaragentor ist selbstverständlich. Weitere Stellplätze befinden sich im großzügigen Hof.
Das gesamte Haus – inklusive Untergeschoss – wird durch eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe beheizt. Schwarze Creaton-Dachplatten mit integrierter Photovoltaikanlage unterstützen die Energieversorgung und sorgen für geringe Betriebskosten. Edelstahlgeländer und Terrassendielen auf Alu-Unterkonstruktion unterstreichen den modernen Charakter der Immobilie. Elektrische Rollläden und Außenjalousien bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
Insgesamt verfügt das Haus über 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und ein Studio. Zwei Bäder, zwei Gäste-WCs, Sauna, Fitnessraum und Heimkino ergänzen das Raumangebot. Die Lage am Hang verleiht dem Anwesen zusätzliches Flair und macht es zu einem seltenen Highlight.
Dieses Architektenhaus liegt im Hang und ist ein seltenes Highlight. Lassen Sie sich von seinem edlen Gesamtkonzept bei einer persönlichen Besichtigung von uns überzeugen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Besichtigungen nur bei Vorlage einer Finanzierungsbestätigung ermöglichen. Gern unterstützt Sie VON POLL FINANCE bei der Erstellung eines kostenfreien und unverbindlichen Hypothekenzertifikats.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich beeindruckt mit luftigen Deckenhöhen, hellem Naturstein und bodentiefen Fensterflächen, die für lichtdurchflutete Räume sorgen. Ein Highlight ist der beidseitig verglaste Design-Panorama-Kamin, der Ess- und Wohnbereich stilvoll voneinander trennt. Die exklusive Leicht-Küche mit moderner Kochinsel und hochwertigen Siemens-, Miele- und Whirlpool-Geräten bietet Induktionskochfeld, Silence-Geschirrspüler, Backofen und amerikanischen Kühlschrank mit Eiswürfelspender – und ist perfekt integriert in das durchdachte Wohnkonzept. Eine große Glasschiebetür führt von der Küche auf die überdachte Terrasse mit weitem Blick ins Grüne und auf die Stadt.
Angrenzend zum Wohnbereich im Erdgeschoss finden Sie ein Gäste-Schlafzimmer sowie ein Bad en suite mit ebenso beindruckender moderner Ausstattung. Die zahlreichen Punktstrahler sowie die LED Leiste im offenen Bereich lassen die Erdgeschossdecke im hellen Glanz erstrahlen. Eine Garderobe sowie ein Gäste-WC mit zusätzlichem Wandbecken komplettieren das Angebot im Erdgeschoss.
Das komplett ausgebaute Dachgeschoss bietet eine zentrale Galerie mit Zugang zum Hauptschlafzimmer samt Ankleidebereich und luxuriösem Masterbad mit bodengleicher Dusche, tiefliegender Wanne, Doppelwaschbecken, WC und Bidet. Von Schlafzimmer und der Galerie gelangt man auf den großen Balkon mit herrlichem Ausblick. Zwei weitere helle und gut geschnittene Zimmer ergänzen den Schlafbereich. Über eine offene Treppe erreicht man das ausgebaute Dachstudio – ideal als Homeoffice, Kinder- oder Gästebereich.
Im Untergeschoss erwarten Sie ein Fitness- und Wellnessbereich mit Sauna und Dusche, ein Heimkino, ein beheizter Vorraum mit Einbauschränken, Technikraum, Waschküche, Abstellraum und ein weiteres Gäste-WC. Sowohl vom Vorraum als auch vom Technikraum aus besteht direkter Zugang zur Garage mit Platz für mindestens vier Fahrzeuge. Der Garagenboden ist hochwertig mit Reaktionsharzmörtel beschichtet und versiegelt, das elektrische Doppelgaragentor ist selbstverständlich. Weitere Stellplätze befinden sich im großzügigen Hof.
Das gesamte Haus – inklusive Untergeschoss – wird durch eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe beheizt. Schwarze Creaton-Dachplatten mit integrierter Photovoltaikanlage unterstützen die Energieversorgung und sorgen für geringe Betriebskosten. Edelstahlgeländer und Terrassendielen auf Alu-Unterkonstruktion unterstreichen den modernen Charakter der Immobilie. Elektrische Rollläden und Außenjalousien bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
Insgesamt verfügt das Haus über 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und ein Studio. Zwei Bäder, zwei Gäste-WCs, Sauna, Fitnessraum und Heimkino ergänzen das Raumangebot. Die Lage am Hang verleiht dem Anwesen zusätzliches Flair und macht es zu einem seltenen Highlight.
Dieses Architektenhaus liegt im Hang und ist ein seltenes Highlight. Lassen Sie sich von seinem edlen Gesamtkonzept bei einer persönlichen Besichtigung von uns überzeugen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Besichtigungen nur bei Vorlage einer Finanzierungsbestätigung ermöglichen. Gern unterstützt Sie VON POLL FINANCE bei der Erstellung eines kostenfreien und unverbindlichen Hypothekenzertifikats.
Kosten
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Kaufpreis1.150.000 €
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KäuferprovisionKäuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2012
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Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen6
-
Wohnfläche (ca.)326,26 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.762 m²
-
Nutzfläche (ca.)205,26 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze6
-
Stellplatz2
-
Garage4
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
FußbodenStein, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme, Holz
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch32,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2011
-
Energiepass gültig bis28.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdwärme
Ausstattung
+ Freistehendes modernes von Architektenhand geplantes Einfamilienhaus
+ Großes Grundstück (2 Flurstücke), ca. 1.762 m²
+ Hochwertiger Fichte-Konstruktionsholz-Dachstuhl mit Hohlfaser und fugenfreier Dämmschicht für Hitzeschutz im Sommer und ein... mehr lesen
+ Großes Grundstück (2 Flurstücke), ca. 1.762 m²
+ Hochwertiger Fichte-Konstruktionsholz-Dachstuhl mit Hohlfaser und fugenfreier Dämmschicht für Hitzeschutz im Sommer und ein... mehr lesen
+ Freistehendes modernes von Architektenhand geplantes Einfamilienhaus
+ Großes Grundstück (2 Flurstücke), ca. 1.762 m²
+ Hochwertiger Fichte-Konstruktionsholz-Dachstuhl mit Hohlfaser und fugenfreier Dämmschicht für Hitzeschutz im Sommer und ein gesundes Raumklima
+ Creaton Dachplatten Domino schwarz matt mit vollintegrierter Photovoltaikanlage
+ Mit Trockenbau verkleidete Decken mit eingebauten LED-Punktstrahlern im Erdgeschoss
+ LED Leiste im offenen Bereich im EG
+ Moderner Design-Panorama-Kamin als Raumteiler zwischen Ess- und Wohnbereich
+ Fußbodenheizung im gesamten Haus (inkl. Souterrain)
+ Zusätzliche Wandheizung im Masterbad
+ Wärmepumpe Hersteller IDM Sole Typ Terra 15 DE HGL und Warmwasserspeicher mit 920 Litern (Verlegung der Leitungen im freien Grundstück)
+ Moderner hochwertiger Stein- und Echtholzboden (aus Frankreich)
+ Elektrische Rollläden und Garagentor
+ Technische Raffinessen in der EBK von "Leicht", Markengeräte
+ Außengeländer aus Edelstahl
+ hochwertige WPC-Terrassen-Dielen mit einer Unterkonstruktion aus Alu
+ Garagenboden aus einem selbstverlaufenden Reaktionsharzmörtels, Beschichtung deckend mit Farbchips und zusätzliche Versiegelung mit Metharcylatharz
+ 2 Gäste-WC
+ 2 Bäder und Dusche im Wellnessbereich
+ Masterbad mit großer begehbarer Dusche, Wanne, Bidet, WC und Doppelwaschbecken
+ 4 Schlafzimmer + Studio
+ Heimkino
+ Sauna
+ Kinderfreundliche Ortsrandlage
+ Panorama-Kamin im Ess-/Wohnbereich
+ Großzügige Hofeinfahrt
+ Garage für mind. 4 Pkw
+ Großes Grundstück (2 Flurstücke), ca. 1.762 m²
+ Hochwertiger Fichte-Konstruktionsholz-Dachstuhl mit Hohlfaser und fugenfreier Dämmschicht für Hitzeschutz im Sommer und ein gesundes Raumklima
+ Creaton Dachplatten Domino schwarz matt mit vollintegrierter Photovoltaikanlage
+ Mit Trockenbau verkleidete Decken mit eingebauten LED-Punktstrahlern im Erdgeschoss
+ LED Leiste im offenen Bereich im EG
+ Moderner Design-Panorama-Kamin als Raumteiler zwischen Ess- und Wohnbereich
+ Fußbodenheizung im gesamten Haus (inkl. Souterrain)
+ Zusätzliche Wandheizung im Masterbad
+ Wärmepumpe Hersteller IDM Sole Typ Terra 15 DE HGL und Warmwasserspeicher mit 920 Litern (Verlegung der Leitungen im freien Grundstück)
+ Moderner hochwertiger Stein- und Echtholzboden (aus Frankreich)
+ Elektrische Rollläden und Garagentor
+ Technische Raffinessen in der EBK von "Leicht", Markengeräte
+ Außengeländer aus Edelstahl
+ hochwertige WPC-Terrassen-Dielen mit einer Unterkonstruktion aus Alu
+ Garagenboden aus einem selbstverlaufenden Reaktionsharzmörtels, Beschichtung deckend mit Farbchips und zusätzliche Versiegelung mit Metharcylatharz
+ 2 Gäste-WC
+ 2 Bäder und Dusche im Wellnessbereich
+ Masterbad mit großer begehbarer Dusche, Wanne, Bidet, WC und Doppelwaschbecken
+ 4 Schlafzimmer + Studio
+ Heimkino
+ Sauna
+ Kinderfreundliche Ortsrandlage
+ Panorama-Kamin im Ess-/Wohnbereich
+ Großzügige Hofeinfahrt
+ Garage für mind. 4 Pkw
+ Freistehendes modernes von Architektenhand geplantes Einfamilienhaus
+ Großes Grundstück (2 Flurstücke), ca. 1.762 m²
+ Hochwertiger Fichte-Konstruktionsholz-Dachstuhl mit Hohlfaser und fugenfreier Dämmschicht für Hitzeschutz im Sommer und ein gesundes Raumklima
+ Creaton Dachplatten Domino schwarz matt mit vollintegrierter Photovoltaikanlage
+ Mit Trockenbau verkleidete Decken mit eingebauten LED-Punktstrahlern im Erdgeschoss
+ LED Leiste im offenen Bereich im EG
+ Moderner Design-Panorama-Kamin als Raumteiler zwischen Ess- und Wohnbereich
+ Fußbodenheizung im gesamten Haus (inkl. Souterrain)
+ Zusätzliche Wandheizung im Masterbad
+ Wärmepumpe Hersteller IDM Sole Typ Terra 15 DE HGL und Warmwasserspeicher mit 920 Litern (Verlegung der Leitungen im freien Grundstück)
+ Moderner hochwertiger Stein- und Echtholzboden (aus Frankreich)
+ Elektrische Rollläden und Garagentor
+ Technische Raffinessen in der EBK von "Leicht", Markengeräte
+ Außengeländer aus Edelstahl
+ hochwertige WPC-Terrassen-Dielen mit einer Unterkonstruktion aus Alu
+ Garagenboden aus einem selbstverlaufenden Reaktionsharzmörtels, Beschichtung deckend mit Farbchips und zusätzliche Versiegelung mit Metharcylatharz
+ 2 Gäste-WC
+ 2 Bäder und Dusche im Wellnessbereich
+ Masterbad mit großer begehbarer Dusche, Wanne, Bidet, WC und Doppelwaschbecken
+ 4 Schlafzimmer + Studio
+ Heimkino
+ Sauna
+ Kinderfreundliche Ortsrandlage
+ Panorama-Kamin im Ess-/Wohnbereich
+ Großzügige Hofeinfahrt
+ Garage für mind. 4 Pkw
+ Großes Grundstück (2 Flurstücke), ca. 1.762 m²
+ Hochwertiger Fichte-Konstruktionsholz-Dachstuhl mit Hohlfaser und fugenfreier Dämmschicht für Hitzeschutz im Sommer und ein gesundes Raumklima
+ Creaton Dachplatten Domino schwarz matt mit vollintegrierter Photovoltaikanlage
+ Mit Trockenbau verkleidete Decken mit eingebauten LED-Punktstrahlern im Erdgeschoss
+ LED Leiste im offenen Bereich im EG
+ Moderner Design-Panorama-Kamin als Raumteiler zwischen Ess- und Wohnbereich
+ Fußbodenheizung im gesamten Haus (inkl. Souterrain)
+ Zusätzliche Wandheizung im Masterbad
+ Wärmepumpe Hersteller IDM Sole Typ Terra 15 DE HGL und Warmwasserspeicher mit 920 Litern (Verlegung der Leitungen im freien Grundstück)
+ Moderner hochwertiger Stein- und Echtholzboden (aus Frankreich)
+ Elektrische Rollläden und Garagentor
+ Technische Raffinessen in der EBK von "Leicht", Markengeräte
+ Außengeländer aus Edelstahl
+ hochwertige WPC-Terrassen-Dielen mit einer Unterkonstruktion aus Alu
+ Garagenboden aus einem selbstverlaufenden Reaktionsharzmörtels, Beschichtung deckend mit Farbchips und zusätzliche Versiegelung mit Metharcylatharz
+ 2 Gäste-WC
+ 2 Bäder und Dusche im Wellnessbereich
+ Masterbad mit großer begehbarer Dusche, Wanne, Bidet, WC und Doppelwaschbecken
+ 4 Schlafzimmer + Studio
+ Heimkino
+ Sauna
+ Kinderfreundliche Ortsrandlage
+ Panorama-Kamin im Ess-/Wohnbereich
+ Großzügige Hofeinfahrt
+ Garage für mind. 4 Pkw
- Kamin
- Sauna
- Gäste-WC
- Garten
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Dieses einzigartige Architektenhaus liegt auf einer Anhöhe in kinderfreundlicher Ortsrandlage und bietet einen fantastischen Blick auf Wemding.
Das als Wallfahrts- und Fuchsienstadt bekannte Wemding liegt im schwäbischen Landkreis Donau-Ries am Rande... mehr lesen
Das als Wallfahrts- und Fuchsienstadt bekannte Wemding liegt im schwäbischen Landkreis Donau-Ries am Rande... mehr lesen
Dieses einzigartige Architektenhaus liegt auf einer Anhöhe in kinderfreundlicher Ortsrandlage und bietet einen fantastischen Blick auf Wemding.
Das als Wallfahrts- und Fuchsienstadt bekannte Wemding liegt im schwäbischen Landkreis Donau-Ries am Rande des durch einen Meteoriteneinschlag entstandenen Ries-Kraters im gleichnamigen Geopark. Geprägt wird der ca. 5.700 Einwohner zählende Ort von einem starken Einzelhandel und Gewerbe, aber auch von international wie überregional tätigen Unternehmen. Kindergärten, eine schulvorbereitende Einrichtung sowie Grund-, Mittel- und Realschule sind vorhanden und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls am Ort. Zahlreiche regionale und überregionale Rad- und Wanderwege führen durch die Fluren und Forste Wemdings. Die Wallfahrtsstadt ist Etappenort des Bayerisch-Schwäbischen Jakobsweges und durch den „Frankenweg“ an das Fernwanderwegenetz angeschlossen. Der Naturpark „Altmühltal“ liegt nur wenige Autominuten entfernt.
Das als Wallfahrts- und Fuchsienstadt bekannte Wemding liegt im schwäbischen Landkreis Donau-Ries am Rande des durch einen Meteoriteneinschlag entstandenen Ries-Kraters im gleichnamigen Geopark. Geprägt wird der ca. 5.700 Einwohner zählende Ort von einem starken Einzelhandel und Gewerbe, aber auch von international wie überregional tätigen Unternehmen. Kindergärten, eine schulvorbereitende Einrichtung sowie Grund-, Mittel- und Realschule sind vorhanden und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls am Ort. Zahlreiche regionale und überregionale Rad- und Wanderwege führen durch die Fluren und Forste Wemdings. Die Wallfahrtsstadt ist Etappenort des Bayerisch-Schwäbischen Jakobsweges und durch den „Frankenweg“ an das Fernwanderwegenetz angeschlossen. Der Naturpark „Altmühltal“ liegt nur wenige Autominuten entfernt.
Dieses einzigartige Architektenhaus liegt auf einer Anhöhe in kinderfreundlicher Ortsrandlage und bietet einen fantastischen Blick auf Wemding.
Das als Wallfahrts- und Fuchsienstadt bekannte Wemding liegt im schwäbischen Landkreis Donau-Ries am Rande des durch einen Meteoriteneinschlag entstandenen Ries-Kraters im gleichnamigen Geopark. Geprägt wird der ca. 5.700 Einwohner zählende Ort von einem starken Einzelhandel und Gewerbe, aber auch von international wie überregional tätigen Unternehmen. Kindergärten, eine schulvorbereitende Einrichtung sowie Grund-, Mittel- und Realschule sind vorhanden und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls am Ort. Zahlreiche regionale und überregionale Rad- und Wanderwege führen durch die Fluren und Forste Wemdings. Die Wallfahrtsstadt ist Etappenort des Bayerisch-Schwäbischen Jakobsweges und durch den „Frankenweg“ an das Fernwanderwegenetz angeschlossen. Der Naturpark „Altmühltal“ liegt nur wenige Autominuten entfernt.
Das als Wallfahrts- und Fuchsienstadt bekannte Wemding liegt im schwäbischen Landkreis Donau-Ries am Rande des durch einen Meteoriteneinschlag entstandenen Ries-Kraters im gleichnamigen Geopark. Geprägt wird der ca. 5.700 Einwohner zählende Ort von einem starken Einzelhandel und Gewerbe, aber auch von international wie überregional tätigen Unternehmen. Kindergärten, eine schulvorbereitende Einrichtung sowie Grund-, Mittel- und Realschule sind vorhanden und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls am Ort. Zahlreiche regionale und überregionale Rad- und Wanderwege führen durch die Fluren und Forste Wemdings. Die Wallfahrtsstadt ist Etappenort des Bayerisch-Schwäbischen Jakobsweges und durch den „Frankenweg“ an das Fernwanderwegenetz angeschlossen. Der Naturpark „Altmühltal“ liegt nur wenige Autominuten entfernt.
Wemding Wemding Bayern Deutschland (86650)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.5.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 32.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 28.5.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 32.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.5.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 32.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
ENERGIEAUSWEIS: Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag der Energieausweis noch nicht vor. Dieser wird spätestens bei der Besichtigung nachgereicht.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 28.5.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 32.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
ENERGIEAUSWEIS: Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag der Energieausweis noch nicht vor. Dieser wird spätestens bei der Besichtigung nachgereicht.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
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PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 28.5.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 32.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
ENERGIEAUSWEIS: Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag der Energieausweis noch nicht vor. Dieser wird spätestens bei der Besichtigung nachgereicht.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
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- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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Ansprechpartner
Frau Judith Ernst
von Poll Immobilien GmbH Nördlingen
Im Weilbach-Haus | Baldinger Str. 21,
86720 Nördlingen
86720 Nördlingen
Im Weilbach-Haus Baldingerstraße 21,
86720 Nördlingen
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+49 9081 - 60 42 67 0
von Poll Immobilien GmbH Nördlingen
Im Weilbach-Haus Baldingerstraße 21,
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judith.ernst@von-poll.com
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