immobilie1-ID: 32322771 | Anbieter-ID: SI5444
Charmantes Einfamilienhaus im Dornröschenschlaf mit Entwicklungspotenzial
185.000 €
Kaufpreis
91 m²
Wohnfläche
1.018 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1959 befindet sich in Frauenstetten, einem Ortsteil der Gemeinde Buttenwiesen.
Die Wohnfläche beträgt ca. 91 m² und verteilt sich auf fünf Zimmer, eine Küche sowie zwei Badezimmer.
Im Erdgeschoss (ca.... mehr lesen
Die Wohnfläche beträgt ca. 91 m² und verteilt sich auf fünf Zimmer, eine Küche sowie zwei Badezimmer.
Im Erdgeschoss (ca.... mehr lesen
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1959 befindet sich in Frauenstetten, einem Ortsteil der Gemeinde Buttenwiesen.
Die Wohnfläche beträgt ca. 91 m² und verteilt sich auf fünf Zimmer, eine Küche sowie zwei Badezimmer.
Im Erdgeschoss (ca. 50 m²) befinden sich zwei Zimmer, die Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Obergeschoss (ca. 41 m²) umfasst drei Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Ergänzend steht ein Dachspeicher als zusätzliche Abstellfläche zur Verfügung.
Aufgrund der vorhandenen Raumaufteilung bietet die Immobilie auch die Möglichkeit einer Nutzung als Zweifamilienhaus mit zwei Wohneinheiten.
Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist das großzügige Grundstück, das ca. 513 m² Baulandfläche sowie ca. 505 m² angrenzende Grünlandfläche umfasst und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Eine Terrasse sowie ein Carport vervollständigen das Angebot.
Im Laufe der Jahre wurden einzelne Modernisierungen vorgenommen, darunter die Erneuerung der Fenster im Jahr 2009 sowie der Austausch der Öl-Zentralheizung im Jahr 2014. Insgesamt befindet sich das Haus in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet viel Entwicklungspotenzial für individuelle Gestaltung.
Das Gebäude ist vollunterkellert. Der Keller ist aufgrund der Lage des Grundstücks in einem hochwassergefährdeten Bereich derzeit nur eingeschränkt nutzbar und weist Sanierungsbedarf auf.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die das Potenzial eines Bestandsobjekts erkennen und ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Die Wohnfläche beträgt ca. 91 m² und verteilt sich auf fünf Zimmer, eine Küche sowie zwei Badezimmer.
Im Erdgeschoss (ca. 50 m²) befinden sich zwei Zimmer, die Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Obergeschoss (ca. 41 m²) umfasst drei Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Ergänzend steht ein Dachspeicher als zusätzliche Abstellfläche zur Verfügung.
Aufgrund der vorhandenen Raumaufteilung bietet die Immobilie auch die Möglichkeit einer Nutzung als Zweifamilienhaus mit zwei Wohneinheiten.
Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist das großzügige Grundstück, das ca. 513 m² Baulandfläche sowie ca. 505 m² angrenzende Grünlandfläche umfasst und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Eine Terrasse sowie ein Carport vervollständigen das Angebot.
Im Laufe der Jahre wurden einzelne Modernisierungen vorgenommen, darunter die Erneuerung der Fenster im Jahr 2009 sowie der Austausch der Öl-Zentralheizung im Jahr 2014. Insgesamt befindet sich das Haus in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet viel Entwicklungspotenzial für individuelle Gestaltung.
Das Gebäude ist vollunterkellert. Der Keller ist aufgrund der Lage des Grundstücks in einem hochwassergefährdeten Bereich derzeit nur eingeschränkt nutzbar und weist Sanierungsbedarf auf.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die das Potenzial eines Bestandsobjekts erkennen und ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1959 befindet sich in Frauenstetten, einem Ortsteil der Gemeinde Buttenwiesen.
Die Wohnfläche beträgt ca. 91 m² und verteilt sich auf fünf Zimmer, eine Küche sowie zwei Badezimmer.
Im Erdgeschoss (ca. 50 m²) befinden sich zwei Zimmer, die Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Obergeschoss (ca. 41 m²) umfasst drei Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Ergänzend steht ein Dachspeicher als zusätzliche Abstellfläche zur Verfügung.
Aufgrund der vorhandenen Raumaufteilung bietet die Immobilie auch die Möglichkeit einer Nutzung als Zweifamilienhaus mit zwei Wohneinheiten.
Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist das großzügige Grundstück, das ca. 513 m² Baulandfläche sowie ca. 505 m² angrenzende Grünlandfläche umfasst und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Eine Terrasse sowie ein Carport vervollständigen das Angebot.
Im Laufe der Jahre wurden einzelne Modernisierungen vorgenommen, darunter die Erneuerung der Fenster im Jahr 2009 sowie der Austausch der Öl-Zentralheizung im Jahr 2014. Insgesamt befindet sich das Haus in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet viel Entwicklungspotenzial für individuelle Gestaltung.
Das Gebäude ist vollunterkellert. Der Keller ist aufgrund der Lage des Grundstücks in einem hochwassergefährdeten Bereich derzeit nur eingeschränkt nutzbar und weist Sanierungsbedarf auf.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die das Potenzial eines Bestandsobjekts erkennen und ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Die Wohnfläche beträgt ca. 91 m² und verteilt sich auf fünf Zimmer, eine Küche sowie zwei Badezimmer.
Im Erdgeschoss (ca. 50 m²) befinden sich zwei Zimmer, die Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Obergeschoss (ca. 41 m²) umfasst drei Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Ergänzend steht ein Dachspeicher als zusätzliche Abstellfläche zur Verfügung.
Aufgrund der vorhandenen Raumaufteilung bietet die Immobilie auch die Möglichkeit einer Nutzung als Zweifamilienhaus mit zwei Wohneinheiten.
Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist das großzügige Grundstück, das ca. 513 m² Baulandfläche sowie ca. 505 m² angrenzende Grünlandfläche umfasst und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Eine Terrasse sowie ein Carport vervollständigen das Angebot.
Im Laufe der Jahre wurden einzelne Modernisierungen vorgenommen, darunter die Erneuerung der Fenster im Jahr 2009 sowie der Austausch der Öl-Zentralheizung im Jahr 2014. Insgesamt befindet sich das Haus in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet viel Entwicklungspotenzial für individuelle Gestaltung.
Das Gebäude ist vollunterkellert. Der Keller ist aufgrund der Lage des Grundstücks in einem hochwassergefährdeten Bereich derzeit nur eingeschränkt nutzbar und weist Sanierungsbedarf auf.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die das Potenzial eines Bestandsobjekts erkennen und ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Kosten
-
Kaufpreis185.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis 3,57% (inklusiv gesetzlicher MwSt) Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer geschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1959
-
Zimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)91 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.018 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzCarport
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf273,98 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1959
-
Energiepass gültig bis11.12.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Highlights der Immobilie:
* Freistehendes Einfamilienhaus
* Großzügiges Grundstück mit Bauland- und Grünlandanteil: ca. 513 m² Baulandfläche und ca. 505 m² Grünlandfläche
* Fünf Zimmer
* Zwei Badezimmer
* Carport
* Viessmann Öl-Zentralheizung aus dem Jahr... mehr lesen
* Freistehendes Einfamilienhaus
* Großzügiges Grundstück mit Bauland- und Grünlandanteil: ca. 513 m² Baulandfläche und ca. 505 m² Grünlandfläche
* Fünf Zimmer
* Zwei Badezimmer
* Carport
* Viessmann Öl-Zentralheizung aus dem Jahr... mehr lesen
Highlights der Immobilie:
* Freistehendes Einfamilienhaus
* Großzügiges Grundstück mit Bauland- und Grünlandanteil: ca. 513 m² Baulandfläche und ca. 505 m² Grünlandfläche
* Fünf Zimmer
* Zwei Badezimmer
* Carport
* Viessmann Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2014
* Erneuerung Fenster im Jahr 2009
* Freistehendes Einfamilienhaus
* Großzügiges Grundstück mit Bauland- und Grünlandanteil: ca. 513 m² Baulandfläche und ca. 505 m² Grünlandfläche
* Fünf Zimmer
* Zwei Badezimmer
* Carport
* Viessmann Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2014
* Erneuerung Fenster im Jahr 2009
Highlights der Immobilie:
* Freistehendes Einfamilienhaus
* Großzügiges Grundstück mit Bauland- und Grünlandanteil: ca. 513 m² Baulandfläche und ca. 505 m² Grünlandfläche
* Fünf Zimmer
* Zwei Badezimmer
* Carport
* Viessmann Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2014
* Erneuerung Fenster im Jahr 2009
* Freistehendes Einfamilienhaus
* Großzügiges Grundstück mit Bauland- und Grünlandanteil: ca. 513 m² Baulandfläche und ca. 505 m² Grünlandfläche
* Fünf Zimmer
* Zwei Badezimmer
* Carport
* Viessmann Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2014
* Erneuerung Fenster im Jahr 2009
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in Frauenstetten, einem Ortsteil der Gemeinde Buttenwiesen im Landkreis Dillingen an der Donau, und bietet eine ruhige, ländlich geprägte Wohnlage. Gleichzeitig besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung...
mehr lesen
Das Einfamilienhaus befindet sich in Frauenstetten, einem Ortsteil der Gemeinde Buttenwiesen im Landkreis Dillingen an der Donau, und bietet eine ruhige, ländlich geprägte Wohnlage. Gleichzeitig besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Wertingen (ca. 5 km), Buttenwiesen (ca. 3 km) sowie Dillingen an der Donau, Donauwörth und in die Region Augsburg. Die Innenstadt von Augsburg ist ca. 35 km entfernt und mit dem Auto gut erreichbar.
Größere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung befinden sich in der Gemeinde Buttenwiesen sowie in den umliegenden Ortschaften. Weiterführende Infrastruktur steht insbesondere in Wertingen, Dillingen an der Donau sowie Donauwörth zur Verfügung.
Ein Zuhause für alle, die das Wohnen im Grünen schätzen und gleichzeitig die Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Städte wünschen.
Größere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung befinden sich in der Gemeinde Buttenwiesen sowie in den umliegenden Ortschaften. Weiterführende Infrastruktur steht insbesondere in Wertingen, Dillingen an der Donau sowie Donauwörth zur Verfügung.
Ein Zuhause für alle, die das Wohnen im Grünen schätzen und gleichzeitig die Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Städte wünschen.
Das Einfamilienhaus befindet sich in Frauenstetten, einem Ortsteil der Gemeinde Buttenwiesen im Landkreis Dillingen an der Donau, und bietet eine ruhige, ländlich geprägte Wohnlage. Gleichzeitig besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Wertingen (ca. 5 km), Buttenwiesen (ca. 3 km) sowie Dillingen an der Donau, Donauwörth und in die Region Augsburg. Die Innenstadt von Augsburg ist ca. 35 km entfernt und mit dem Auto gut erreichbar.
Größere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung befinden sich in der Gemeinde Buttenwiesen sowie in den umliegenden Ortschaften. Weiterführende Infrastruktur steht insbesondere in Wertingen, Dillingen an der Donau sowie Donauwörth zur Verfügung.
Ein Zuhause für alle, die das Wohnen im Grünen schätzen und gleichzeitig die Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Städte wünschen.
Größere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung befinden sich in der Gemeinde Buttenwiesen sowie in den umliegenden Ortschaften. Weiterführende Infrastruktur steht insbesondere in Wertingen, Dillingen an der Donau sowie Donauwörth zur Verfügung.
Ein Zuhause für alle, die das Wohnen im Grünen schätzen und gleichzeitig die Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Städte wünschen.
Buttenwiesen Bayern Deutschland (86647)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Ann-Christin Müller
Stahr Immobilien GmbH
Maximilianstraße 83,
86150 Augsburg
86150 Augsburg
Maximilianstraße 83,
86150 Augsburg
86150 Augsburg
+49 821 46 09 33 30
Stahr Immobilien GmbH
Maximilianstraße 83,
86150 Augsburg
86150 Augsburg
0821 46093330
Erhalte neue Angebote per E-Mail