immobilie1-ID: 32302369 | Anbieter-ID: 2025-064-12-04-SW
Kapitalanleger gesucht - Hochwertige 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und Garten in Rennertshofen - Treidelheim - Ein Objekt von Ihrem Immobilienpartner SOWA Immobilien und Finanzen
377.000 €
Kaufpreis
89,98 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 11.12.2025
- gültig bis: 11.12.2035
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 128,6 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf für Strom: ca. 0 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf für... mehr lesen
- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 11.12.2025
- gültig bis: 11.12.2035
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 128,6 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf für Strom: ca. 0 kWh/(m²a)
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ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 11.12.2025
- gültig bis: 11.12.2035
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 128,6 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf für Strom: ca. 0 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf für Heizung: ca. 128,6 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Befeuerung: Holz, Öl
- Baujahr: 1975
- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 11.12.2025
- gültig bis: 11.12.2035
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 128,6 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf für Strom: ca. 0 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf für Heizung: ca. 128,6 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Befeuerung: Holz, Öl
- Baujahr: 1975
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 11.12.2025
- gültig bis: 11.12.2035
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 128,6 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf für Strom: ca. 0 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf für Heizung: ca. 128,6 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Befeuerung: Holz, Öl
- Baujahr: 1975
- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 11.12.2025
- gültig bis: 11.12.2035
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 128,6 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf für Strom: ca. 0 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf für Heizung: ca. 128,6 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Befeuerung: Holz, Öl
- Baujahr: 1975
Kosten
-
Kaufpreis377.000 €
-
KäuferprovisionDie Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1975
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)89,98 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage/StellplatzCarport, Stellplatz, Garage
-
Anzahl Etagen2
-
AusblickFerne
-
AusrichtungSüdwest
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartHolz, Öl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf128,6 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme128,6
-
Baujahr (laut Energieausweis)1975
-
Energiepass gültig bis01am31Europe/Berlin
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die schöne Wohnung ist hochwertig ausgestattet, verfügt über ein Schlafzimmer, einer großen Küche, ein Gäste-WC mit WC, Urinal, Fenster, Fliesenboden mit Bodenheizung, das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einer großen Dusche, WC, Fenster,...
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Die schöne Wohnung ist hochwertig ausgestattet, verfügt über ein Schlafzimmer, einer großen Küche, ein Gäste-WC mit WC, Urinal, Fenster, Fliesenboden mit Bodenheizung, das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einer großen Dusche, WC, Fenster, Handtuchwärmer, Fliesenboden mit Bodenheizung. Der Flur verfügt über Tageslicht und eine offene Garderobe.
Im Wohnbereich ist rechts das Esszimmer und links das Wohnzimmer. Der Raum ist sehr hell und verfügt über den Zugang auf den großzügigen Balkon mit einem Ausblick in die Natur.
Im Garten gehört der rechte Teil (Ausblick vom Balkon) zur Wohnung. Hier ist genügend Platz für die Verwirklichung. Das Grundstück ist eingezäunt und relativ blickdicht.
Zum Parken steht eine Garage + Stellplatz davor und ein Carport Platz zur Verfügung.
Im Keller ist ein großzügiger Hobbyraum mit Tageslicht und Heizung vorhanden.
Eine gemeinsame Waschküche ist ebenso vorhanden
Die Wohnung wurde in 2019/2020 komplett saniert.
Durch die Grundstücksgröße und dem eignen Garten ist dies ein Platz für Naturliebhaber. Vom großzügigen Balkon genießen Sie ab ca. mittags bis zum Sonnenuntergang die Sonne mit aus Blick auf die Höhlen von Mauern, das Ganze ist unverbaubar.
Die Wohnung eignet sich perfekt für 2 Personen.
Wohnzimmer und Esszimmer sind offen gehalten mit Zugang zum Balkon
Ein Kaminofen mit Glasscheibe sorgt für ein schönes Ambiente im Wohnzimmer.
Die Küche hat eine angenehme Größe, so dass auch ein Tisch mit Stühlen seinen Platz findet.
Das Badezimmer verfügt über eine großzügige Dusche, Badewanne, Handtuchwärmer, Tageslicht/Fenster und WC sowie eine Fußbodenheizung.
Das Gäste-WC verfügt über Bodenheizung, Tageslicht/Fenster
Im Eingang befindet sie eine Garderobenecke mit Dachflächenfenster
Das Schafzimmer hat morgen Sonne und eine angenehme Größe.
Verkauf nur an Kapitalanleger mit Rückmiete. Konditionen nach Vereinbarung. Vorteil für Sie, einen zuverlässiger Mieter.
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Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu.
Alle Angaben ohne Gewähr.
Im Wohnbereich ist rechts das Esszimmer und links das Wohnzimmer. Der Raum ist sehr hell und verfügt über den Zugang auf den großzügigen Balkon mit einem Ausblick in die Natur.
Im Garten gehört der rechte Teil (Ausblick vom Balkon) zur Wohnung. Hier ist genügend Platz für die Verwirklichung. Das Grundstück ist eingezäunt und relativ blickdicht.
Zum Parken steht eine Garage + Stellplatz davor und ein Carport Platz zur Verfügung.
Im Keller ist ein großzügiger Hobbyraum mit Tageslicht und Heizung vorhanden.
Eine gemeinsame Waschküche ist ebenso vorhanden
Die Wohnung wurde in 2019/2020 komplett saniert.
Durch die Grundstücksgröße und dem eignen Garten ist dies ein Platz für Naturliebhaber. Vom großzügigen Balkon genießen Sie ab ca. mittags bis zum Sonnenuntergang die Sonne mit aus Blick auf die Höhlen von Mauern, das Ganze ist unverbaubar.
Die Wohnung eignet sich perfekt für 2 Personen.
Wohnzimmer und Esszimmer sind offen gehalten mit Zugang zum Balkon
Ein Kaminofen mit Glasscheibe sorgt für ein schönes Ambiente im Wohnzimmer.
Die Küche hat eine angenehme Größe, so dass auch ein Tisch mit Stühlen seinen Platz findet.
Das Badezimmer verfügt über eine großzügige Dusche, Badewanne, Handtuchwärmer, Tageslicht/Fenster und WC sowie eine Fußbodenheizung.
Das Gäste-WC verfügt über Bodenheizung, Tageslicht/Fenster
Im Eingang befindet sie eine Garderobenecke mit Dachflächenfenster
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Die schöne Wohnung ist hochwertig ausgestattet, verfügt über ein Schlafzimmer, einer großen Küche, ein Gäste-WC mit WC, Urinal, Fenster, Fliesenboden mit Bodenheizung, das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einer großen Dusche, WC, Fenster, Handtuchwärmer, Fliesenboden mit Bodenheizung. Der Flur verfügt über Tageslicht und eine offene Garderobe.
Im Wohnbereich ist rechts das Esszimmer und links das Wohnzimmer. Der Raum ist sehr hell und verfügt über den Zugang auf den großzügigen Balkon mit einem Ausblick in die Natur.
Im Garten gehört der rechte Teil (Ausblick vom Balkon) zur Wohnung. Hier ist genügend Platz für die Verwirklichung. Das Grundstück ist eingezäunt und relativ blickdicht.
Zum Parken steht eine Garage + Stellplatz davor und ein Carport Platz zur Verfügung.
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Durch die Grundstücksgröße und dem eignen Garten ist dies ein Platz für Naturliebhaber. Vom großzügigen Balkon genießen Sie ab ca. mittags bis zum Sonnenuntergang die Sonne mit aus Blick auf die Höhlen von Mauern, das Ganze ist unverbaubar.
Die Wohnung eignet sich perfekt für 2 Personen.
Wohnzimmer und Esszimmer sind offen gehalten mit Zugang zum Balkon
Ein Kaminofen mit Glasscheibe sorgt für ein schönes Ambiente im Wohnzimmer.
Die Küche hat eine angenehme Größe, so dass auch ein Tisch mit Stühlen seinen Platz findet.
Das Badezimmer verfügt über eine großzügige Dusche, Badewanne, Handtuchwärmer, Tageslicht/Fenster und WC sowie eine Fußbodenheizung.
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Zum Parken steht eine Garage + Stellplatz davor und ein Carport Platz zur Verfügung.
Im Keller ist ein großzügiger Hobbyraum mit Tageslicht und Heizung vorhanden.
Eine gemeinsame Waschküche ist ebenso vorhanden
Die Wohnung wurde in 2019/2020 komplett saniert.
Durch die Grundstücksgröße und dem eignen Garten ist dies ein Platz für Naturliebhaber. Vom großzügigen Balkon genießen Sie ab ca. mittags bis zum Sonnenuntergang die Sonne mit aus Blick auf die Höhlen von Mauern, das Ganze ist unverbaubar.
Die Wohnung eignet sich perfekt für 2 Personen.
Wohnzimmer und Esszimmer sind offen gehalten mit Zugang zum Balkon
Ein Kaminofen mit Glasscheibe sorgt für ein schönes Ambiente im Wohnzimmer.
Die Küche hat eine angenehme Größe, so dass auch ein Tisch mit Stühlen seinen Platz findet.
Das Badezimmer verfügt über eine großzügige Dusche, Badewanne, Handtuchwärmer, Tageslicht/Fenster und WC sowie eine Fußbodenheizung.
Das Gäste-WC verfügt über Bodenheizung, Tageslicht/Fenster
Im Eingang befindet sie eine Garderobenecke mit Dachflächenfenster
Das Schafzimmer hat morgen Sonne und eine angenehme Größe.
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- Kamin
- Gäste-WC
- Dachboden
- Garten
- Fußbodenheizung
- Waschraum
- Balkon
- Parkoption
Lage
Treidelheim ist ein Kirchdorf und Ortsteil des Marktes Rennertshofen im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen im Regierungsbezirk Oberbayern. Es gehört mit dem Gut Siglohe zur Gemarkung Mauern. Treidelheim liegt in der Südlichen Frankenalb nordnordöstlich...
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Treidelheim ist ein Kirchdorf und Ortsteil des Marktes Rennertshofen im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen im Regierungsbezirk Oberbayern. Es gehört mit dem Gut Siglohe zur Gemarkung Mauern. Treidelheim liegt in der Südlichen Frankenalb nordnordöstlich vom Hauptort Rennertshofen am Übergang von der Donauebene zum Wellheimer Trockental. Zu erreichen ist das Dorf über die Staatsstraße St 2047, die vom Rennertshofener Ortsteil Hatzenhofen über Mauern schließlich nach Dollnstein führt. Durch das Dorf fließt der Sprösselbach.
Die Staatsstraße St 2047 führt von Donauwörth nach Rennertshofen
Die Staatsstraße St 2214 verbindet Rennertshofen mit Neuburg an der Donau und Monheim
Die Staatsstraße St 2047 führt von Donauwörth nach Rennertshofen
Die Staatsstraße St 2214 verbindet Rennertshofen mit Neuburg an der Donau und Monheim
Treidelheim ist ein Kirchdorf und Ortsteil des Marktes Rennertshofen im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen im Regierungsbezirk Oberbayern. Es gehört mit dem Gut Siglohe zur Gemarkung Mauern. Treidelheim liegt in der Südlichen Frankenalb nordnordöstlich vom Hauptort Rennertshofen am Übergang von der Donauebene zum Wellheimer Trockental. Zu erreichen ist das Dorf über die Staatsstraße St 2047, die vom Rennertshofener Ortsteil Hatzenhofen über Mauern schließlich nach Dollnstein führt. Durch das Dorf fließt der Sprösselbach.
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Rennertshofen Rennertshofen Deutschland (86643)
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Sonstiges
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Unser vollständiges Impressum finden Sie unter: http://www.sowa-immobilien.de/48
SOWA Immobilien & Finanzen Inh. Sonja Walter
Neuhofstrasse 236 d
86633 Neuburg
Telefon: +49 (0) 84 31 – 587 10 83
Telefax: +49 (0) 84 31 – 432 47 33
info@sowa-immobilien.de
Immobilienmakler
Immobilienmakler § 34c GewO: Zuständige Aufsichtsbehörde IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München.
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 159-285-00095
7/25
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Ansprechpartner
Frau Sonja Walter
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