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immobilie1-ID: 31916677 | Anbieter-ID: 2025-00035-08-12-SW
5,5 Zimmer Maisonette Wohnung in Stadtnähe mit einem Stellplatz in Neuburg - Ein Objekt von Ihrem Immobilienpartner SOWA Immobilien und Finanzen
174.000 €
Kaufpreis
78,92 m²
Wohnfläche
5,5
Zimmer
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: E
- erstellt am: 17.04.2023
- gültig bis: 16.04.2033
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 149,6 kWh/(m²a)
- Verbrauchskennwert für Strom: ca. 0 kWh/(m²a)
- Verbrauchskennwert... mehr lesen
- Energieeffizienzklasse: E
- erstellt am: 17.04.2023
- gültig bis: 16.04.2033
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 149,6 kWh/(m²a)
- Verbrauchskennwert für Strom: ca. 0 kWh/(m²a)
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ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: E
- erstellt am: 17.04.2023
- gültig bis: 16.04.2033
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 149,6 kWh/(m²a)
- Verbrauchskennwert für Strom: ca. 0 kWh/(m²a)
- Verbrauchskennwert für Heizung: ca. 149,6 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Baujahr: 1956
- Energieeffizienzklasse: E
- erstellt am: 17.04.2023
- gültig bis: 16.04.2033
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 149,6 kWh/(m²a)
- Verbrauchskennwert für Strom: ca. 0 kWh/(m²a)
- Verbrauchskennwert für Heizung: ca. 149,6 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Baujahr: 1956
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: E
- erstellt am: 17.04.2023
- gültig bis: 16.04.2033
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 149,6 kWh/(m²a)
- Verbrauchskennwert für Strom: ca. 0 kWh/(m²a)
- Verbrauchskennwert für Heizung: ca. 149,6 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
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- Baujahr: 1956
- Energieeffizienzklasse: E
- erstellt am: 17.04.2023
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- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 149,6 kWh/(m²a)
- Verbrauchskennwert für Strom: ca. 0 kWh/(m²a)
- Verbrauchskennwert für Heizung: ca. 149,6 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Baujahr: 1956
Kosten
-
Kaufpreis174.000 €
-
KäuferprovisionDie Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1956
-
Zimmer5,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)78,92 m²
-
BadBad mit Fenster, Badewanne
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch149,6 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme149,6
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1956
-
Energiepass gültig bis04-2033
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Attraktive 5,5 Zimmer Maisonette-Wohnung in Stadtnähe mit Stellplatz in Neuburg
Diese Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 78,92 m² verteilt auf zwei Stockwerken verfügt über
Unterer Bereich:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Tageslichtbadezimmer mit... mehr lesen
Diese Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 78,92 m² verteilt auf zwei Stockwerken verfügt über
Unterer Bereich:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
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Attraktive 5,5 Zimmer Maisonette-Wohnung in Stadtnähe mit Stellplatz in Neuburg
Diese Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 78,92 m² verteilt auf zwei Stockwerken verfügt über
Unterer Bereich:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und Anschluss für die Waschmaschine
Oberer Bereich
- 2 Kinderzimmer
- Galerie/Arbeitszimmer
- Bügelzimmer
Die Wohnung ist vermietet.
Zu Der Wohnung gehören noch ein separates Kellerabteil sowie ein Stellplatz.
Sie haben Interesse? Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Expose zu.
Alle Angaben ohne Gewähr.
Diese Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 78,92 m² verteilt auf zwei Stockwerken verfügt über
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Unterer Bereich:
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- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Von hier aus finden Sie in der Nähe Banken, Restaurants, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Friseure, Schulen, Kindergarten, Apotheke, Ärzte und vieles mehr.
Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Gewerbegebiet Neuburg Grünau ca. 1,3 Km und im... mehr lesen
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Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Gewerbegebiet Neuburg Grünau ca. 1,3 Km und im Stadtzentrum vorhanden.
Die Schnellstraße B16 ist ca. 4 km entfernt.
Neuburg an der Donau (ca. 30.000 Einwohner) ist eine Große Kreisstadt und der Sitz der Kreisverwaltung des oberbayerischen Landkreises Neuburg-Schrobenhausen. Neuburg war jahrhundertelang Residenzstadt für das Herzogtum Pfalz-Neuburg, was sich in der Architektur bis heute widerspiegelt und in der schönen Altstadt zu bestaunen ist.
Neuburg gehört zur starken Wirtschaftsregion 10 im weiteren Umfeld befinden sich starke Arbeitgeber wie z. B. Sonax | Hoffmann Mineral, Richard Schulz, Verallia, Rockwoll, Magna, Audi AG Motorsport. Im weiteren Umfeld Ingolstadt die Audi AG, Media-Saturn-Holding, Conti Temic Microelektronic GmbH, Airbus, Edeka.
Schulen: Grund-, Haupt-, Real-, Wirtschafts-, Berufsschule, Gymnasium und der Campus der THI. Universität in Eichstätt und Ingolstadt.
Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Gewerbegebiet Neuburg Grünau ca. 1,3 Km und im Stadtzentrum vorhanden.
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Neuburg Deutschland (86633)
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Sonstiges
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Unser vollständiges Impressum finden Sie unter: http://www.sowa-immobilien.de/48
SOWA Immobilien & Finanzen Inh. Sonja Walter
Neuhofstrasse 236 d
86633 Neuburg
Telefon: +49 (0) 84 31 – 587 10 83
Telefax: +49 (0) 84 31 – 432 47 33
info@sowa-immobilien.de
Immobilienmakler
Immobilienmakler § 34c GewO: Zuständige Aufsichtsbehörde IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München.
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 159-285-00095
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Ansprechpartner
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