immobilie1-ID: 32272109 | Anbieter-ID: vkp1724
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit optimalem Grundriss
290.000 €
Kaufpreis
67,5 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1996 befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 67,50 m². Die Aufteilung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert...
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Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1996 befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 67,50 m². Die Aufteilung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine durchdachte Raumstruktur und ein angenehmes Wohnambiente legen.
Der helle Wohnbereich ist mit Laminatböden ausgestattet und vermittelt eine freundliche, moderne Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.
Die Wohnung verfügt über eine funktionale Einbauküche, die im Objekt verbleibt und optimal in den Küchenraum integriert ist. Das Tageslichtbad mit Fenster bietet dank heller Gestaltung und praktischer Ausstattung einen angenehmen Start in den Tag.
Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Gesamtangebot ab. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.
Der helle Wohnbereich ist mit Laminatböden ausgestattet und vermittelt eine freundliche, moderne Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.
Die Wohnung verfügt über eine funktionale Einbauküche, die im Objekt verbleibt und optimal in den Küchenraum integriert ist. Das Tageslichtbad mit Fenster bietet dank heller Gestaltung und praktischer Ausstattung einen angenehmen Start in den Tag.
Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Gesamtangebot ab. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1996 befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 67,50 m². Die Aufteilung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine durchdachte Raumstruktur und ein angenehmes Wohnambiente legen.
Der helle Wohnbereich ist mit Laminatböden ausgestattet und vermittelt eine freundliche, moderne Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.
Die Wohnung verfügt über eine funktionale Einbauküche, die im Objekt verbleibt und optimal in den Küchenraum integriert ist. Das Tageslichtbad mit Fenster bietet dank heller Gestaltung und praktischer Ausstattung einen angenehmen Start in den Tag.
Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Gesamtangebot ab. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.
Der helle Wohnbereich ist mit Laminatböden ausgestattet und vermittelt eine freundliche, moderne Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.
Die Wohnung verfügt über eine funktionale Einbauküche, die im Objekt verbleibt und optimal in den Küchenraum integriert ist. Das Tageslichtbad mit Fenster bietet dank heller Gestaltung und praktischer Ausstattung einen angenehmen Start in den Tag.
Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Gesamtangebot ab. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.
Kosten
-
Kaufpreis290.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
3,57% inkl. MwSt. Nach Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrages ist der Käufer verpflichtet eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis an den Makler zu bezahlen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1996
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)67,5 m²
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Nutzfläche (ca.)67,5 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Etage2
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FußbodenLaminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
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Energiepass gültig bis27.08.2028
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Keller
- Balkon
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem etablierten Wohngebiet im östlichen Teil von Neuburg an der Donau. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehr- und Einfamilienhäusern sowie ruhigen Anliegerstraßen, die ein angenehm entspanntes Wohnklima bieten.
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Die Immobilie befindet sich in einem etablierten Wohngebiet im östlichen Teil von Neuburg an der Donau. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehr- und Einfamilienhäusern sowie ruhigen Anliegerstraßen, die ein angenehm entspanntes Wohnklima bieten.
Durch die verkehrsberuhigte Ausgestaltung der Umgebung profitieren Bewohner von einem geringen Verkehrsaufkommen und einer hohen Aufenthaltsqualität. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgungseinrichtungen sowie verschiedene Dienstleister sind bequem in kurzer Entfernung erreichbar.
Für Familien besonders attraktiv ist die gute Erreichbarkeit von Kindergärten, Schulen und Spielbereichen. Gleichzeitig besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, wodurch das Stadtzentrum sowie der Bahnhof unkompliziert erreichbar sind.
Die Nähe zu großzügigen Grünflächen und Spazierwegen sorgt für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Auch Pendler profitieren von der schnellen Anbindung an die regionalen Hauptverkehrsachsen in Richtung Ingolstadt und Augsburg.
Durch die verkehrsberuhigte Ausgestaltung der Umgebung profitieren Bewohner von einem geringen Verkehrsaufkommen und einer hohen Aufenthaltsqualität. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgungseinrichtungen sowie verschiedene Dienstleister sind bequem in kurzer Entfernung erreichbar.
Für Familien besonders attraktiv ist die gute Erreichbarkeit von Kindergärten, Schulen und Spielbereichen. Gleichzeitig besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, wodurch das Stadtzentrum sowie der Bahnhof unkompliziert erreichbar sind.
Die Nähe zu großzügigen Grünflächen und Spazierwegen sorgt für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Auch Pendler profitieren von der schnellen Anbindung an die regionalen Hauptverkehrsachsen in Richtung Ingolstadt und Augsburg.
Die Immobilie befindet sich in einem etablierten Wohngebiet im östlichen Teil von Neuburg an der Donau. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Mehr- und Einfamilienhäusern sowie ruhigen Anliegerstraßen, die ein angenehm entspanntes Wohnklima bieten.
Durch die verkehrsberuhigte Ausgestaltung der Umgebung profitieren Bewohner von einem geringen Verkehrsaufkommen und einer hohen Aufenthaltsqualität. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgungseinrichtungen sowie verschiedene Dienstleister sind bequem in kurzer Entfernung erreichbar.
Für Familien besonders attraktiv ist die gute Erreichbarkeit von Kindergärten, Schulen und Spielbereichen. Gleichzeitig besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, wodurch das Stadtzentrum sowie der Bahnhof unkompliziert erreichbar sind.
Die Nähe zu großzügigen Grünflächen und Spazierwegen sorgt für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Auch Pendler profitieren von der schnellen Anbindung an die regionalen Hauptverkehrsachsen in Richtung Ingolstadt und Augsburg.
Durch die verkehrsberuhigte Ausgestaltung der Umgebung profitieren Bewohner von einem geringen Verkehrsaufkommen und einer hohen Aufenthaltsqualität. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgungseinrichtungen sowie verschiedene Dienstleister sind bequem in kurzer Entfernung erreichbar.
Für Familien besonders attraktiv ist die gute Erreichbarkeit von Kindergärten, Schulen und Spielbereichen. Gleichzeitig besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, wodurch das Stadtzentrum sowie der Bahnhof unkompliziert erreichbar sind.
Die Nähe zu großzügigen Grünflächen und Spazierwegen sorgt für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Auch Pendler profitieren von der schnellen Anbindung an die regionalen Hauptverkehrsachsen in Richtung Ingolstadt und Augsburg.
Neuburg an der Donau Deutschland (86633)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Julia Weber
ZIEGLMEIER IMMOBILIEN OHG
Münchener Straße 89,
85051 Ingolstadt
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Münchener Straße 89,
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004984122056174
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