immobilie1-ID: 31708727 | Anbieter-ID: 295 (1/295)
Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia – kernsaniert & bezugsfertig in Neuburg
239.000 €
Kaufpreis
55,23 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die Wohnung selbst befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965, beheizt per komfortabler Fernwärme. Die Wohnung wurde im Jahr 2018 kernsaniert. Hierbei wurden auch alle Leitungen neu verlegt und die...
mehr lesen
Die Wohnung selbst befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965, beheizt per komfortabler Fernwärme. Die Wohnung wurde im Jahr 2018 kernsaniert. Hierbei wurden auch alle Leitungen neu verlegt und die Wände frisch verputzt. Auf 55,23 m² präsentiert sich ein intelligenter Grundriss: Eine separate, im Kaufpreis enthaltene Einbauküche, ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Loggia, ein ruhiges Schlafzimmer, ein modern gestaltetes Bad sowie eine praktische Abstellkammer bieten alles, was man zum sofortigen Wohlfühlen braucht – einziehen, Möbel platzieren, Leben genießen.
Die Wohnung selbst befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965, beheizt per komfortabler Fernwärme. Die Wohnung wurde im Jahr 2018 kernsaniert. Hierbei wurden auch alle Leitungen neu verlegt und die Wände frisch verputzt. Auf 55,23 m² präsentiert sich ein intelligenter Grundriss: Eine separate, im Kaufpreis enthaltene Einbauküche, ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Loggia, ein ruhiges Schlafzimmer, ein modern gestaltetes Bad sowie eine praktische Abstellkammer bieten alles, was man zum sofortigen Wohlfühlen braucht – einziehen, Möbel platzieren, Leben genießen.
Kosten
-
Kaufpreis239.000 €
-
Hausgeld pro Monat227 €
-
KäuferprovisionWir erlauben uns, für die erfolgreiche Vermittlung eine Provision in Höhe von 2,38% der notariell beglaubigten Kaufpreissumme in Rechnung zu stellen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandNeubau
-
Baujahr1965
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Loggien1
-
Wohnfläche (ca.)55,23 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
Etage2
-
Anzahl Etagen8
-
AusblickFERNE
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch118 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1967
-
Energiepass gültig bis08.05.2028
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
- Personenaufzug
- Balkon
Lage
In der Richard-Wagner-Straße 8, mitten im beliebten Neuburger Stadtteil Schwalbanger, wartet eine rundum kernsanierte Wohnoase auf neue Eigentümer. Nur ein paar Schritte entfernt begeistert der erst im Mai 2025 eröffnete Bewegungspark am Schwalbanger...
mehr lesen
In der Richard-Wagner-Straße 8, mitten im beliebten Neuburger Stadtteil Schwalbanger, wartet eine rundum kernsanierte Wohnoase auf neue Eigentümer. Nur ein paar Schritte entfernt begeistert der erst im Mai 2025 eröffnete Bewegungspark am Schwalbanger mit Fitness-Stationen, Bolz- und Spielplätzen sowie weiten Grünflächen – ein lebendiger Treffpunkt für Sport, Begegnung und Erholung. Dank der nahegelegenen Stadtbuslinie 3 erreichen Sie Altstadt, Bahnhof, Klinikum und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten; Supermärkte, Ärzte und Schulen liegen ebenso bequem per Rad oder zu Fuß vor der Tür.
In der Richard-Wagner-Straße 8, mitten im beliebten Neuburger Stadtteil Schwalbanger, wartet eine rundum kernsanierte Wohnoase auf neue Eigentümer. Nur ein paar Schritte entfernt begeistert der erst im Mai 2025 eröffnete Bewegungspark am Schwalbanger mit Fitness-Stationen, Bolz- und Spielplätzen sowie weiten Grünflächen – ein lebendiger Treffpunkt für Sport, Begegnung und Erholung. Dank der nahegelegenen Stadtbuslinie 3 erreichen Sie Altstadt, Bahnhof, Klinikum und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten; Supermärkte, Ärzte und Schulen liegen ebenso bequem per Rad oder zu Fuß vor der Tür.
Richard-Wagner-Str. · 86633 · Neuburg a d Donau · Deutschland
Sonstiges
Besonders interessant für Kapitalanleger: Der derzeitige Eigentümer ist bereit, die Wohnung nach Verkauf für 800 € kalt weiter anzumieten – eine optionale, aber attraktive Sale-and-Lease-Back-Lösung, die sofortige Mieteinnahmen ohne Leerstandsrisiko...
mehr lesen
Besonders interessant für Kapitalanleger: Der derzeitige Eigentümer ist bereit, die Wohnung nach Verkauf für 800 € kalt weiter anzumieten – eine optionale, aber attraktive Sale-and-Lease-Back-Lösung, die sofortige Mieteinnahmen ohne Leerstandsrisiko ermöglicht. Ob Eigennutzung, Altersvorsorge oder Renditeobjekt – diese top-sanierte 2-Zimmer-Wohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer Lage, die in Neuburg gerade richtig aufblüht.
Besonders interessant für Kapitalanleger: Der derzeitige Eigentümer ist bereit, die Wohnung nach Verkauf für 800 € kalt weiter anzumieten – eine optionale, aber attraktive Sale-and-Lease-Back-Lösung, die sofortige Mieteinnahmen ohne Leerstandsrisiko ermöglicht. Ob Eigennutzung, Altersvorsorge oder Renditeobjekt – diese top-sanierte 2-Zimmer-Wohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer Lage, die in Neuburg gerade richtig aufblüht.
Ansprechpartner
Frau Alena Winkler
HVI-Neuburg GmbH
Grünauer Straße 84,
86633 Neuburg
86633 Neuburg
Grünauer Straße 84,
86633 Neuburg
86633 Neuburg
+49 160 95296571
HVI-Neuburg GmbH
Grünauer Straße 84,
86633 Neuburg
86633 Neuburg
08431/53602-14
a.winkler@hvi-neuburg.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail