immobilie1-ID: 31993109 | Anbieter-ID: 2025-284
Exklusives Wohnen auf zwei Etagen - 4 Zimmer Maisonette Wohnung inkl. Einbauküche, Carport und Tiefgaragenstellplatz
445.000 €
Kaufpreis
122,17 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Die helle Maisonettewohnung liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Eine professionelle Hausverwaltung kümmert sich um das gesamte Gebäude und hält den Eigentümern in allen Fragen rund um die...
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Die helle Maisonettewohnung liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Eine professionelle Hausverwaltung kümmert sich um das gesamte Gebäude und hält den Eigentümern in allen Fragen rund um die Immobilie den Rücken frei.
Besondere Highlights sind der Kachelofen mit Wärmeverteilung in den angrenzenden Flur und das Schlafzimmer, das Dachstudio mit zusätzlich, großzügiger Wohnfläche und der überdachte Balkon mit Markise.
Vom zentralen Flurbereich geht es in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit gemütlichem Kachelofen. Ebenfalls über den Flur angrenzend, befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, WC und Badewanne und ein Abstellraum für sämtliche Dinge des täglichen Lebens.
Über die Wendeltreppe geht es ins Dachstudio. Dieses bietet großzügigen, zusätzlichen Wohnkomfort mit einem extra Anschluss an den Kamin.
Im Untergeschoss gehört ein eigener großzügiger Kellerraum, und ein Gemeinschaftswaschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss zur Wohnung dazu.
Der Tiefgaragenstellplatz und der eigene Carport mit Abstelle für Fahrräder ergänzt das Angebot.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Etagenwohnung Wohnung inkl. Einbauküche mit allen Elektrogroßgeräten 420.000 Euro + Garage 15.000 Euro + Carport und Außenstellplatz 10.000 Euro = 445.000 Euro.
Besondere Highlights sind der Kachelofen mit Wärmeverteilung in den angrenzenden Flur und das Schlafzimmer, das Dachstudio mit zusätzlich, großzügiger Wohnfläche und der überdachte Balkon mit Markise.
Vom zentralen Flurbereich geht es in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit gemütlichem Kachelofen. Ebenfalls über den Flur angrenzend, befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, WC und Badewanne und ein Abstellraum für sämtliche Dinge des täglichen Lebens.
Über die Wendeltreppe geht es ins Dachstudio. Dieses bietet großzügigen, zusätzlichen Wohnkomfort mit einem extra Anschluss an den Kamin.
Im Untergeschoss gehört ein eigener großzügiger Kellerraum, und ein Gemeinschaftswaschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss zur Wohnung dazu.
Der Tiefgaragenstellplatz und der eigene Carport mit Abstelle für Fahrräder ergänzt das Angebot.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Etagenwohnung Wohnung inkl. Einbauküche mit allen Elektrogroßgeräten 420.000 Euro + Garage 15.000 Euro + Carport und Außenstellplatz 10.000 Euro = 445.000 Euro.
Die helle Maisonettewohnung liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Eine professionelle Hausverwaltung kümmert sich um das gesamte Gebäude und hält den Eigentümern in allen Fragen rund um die Immobilie den Rücken frei.
Besondere Highlights sind der Kachelofen mit Wärmeverteilung in den angrenzenden Flur und das Schlafzimmer, das Dachstudio mit zusätzlich, großzügiger Wohnfläche und der überdachte Balkon mit Markise.
Vom zentralen Flurbereich geht es in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit gemütlichem Kachelofen. Ebenfalls über den Flur angrenzend, befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, WC und Badewanne und ein Abstellraum für sämtliche Dinge des täglichen Lebens.
Über die Wendeltreppe geht es ins Dachstudio. Dieses bietet großzügigen, zusätzlichen Wohnkomfort mit einem extra Anschluss an den Kamin.
Im Untergeschoss gehört ein eigener großzügiger Kellerraum, und ein Gemeinschaftswaschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss zur Wohnung dazu.
Der Tiefgaragenstellplatz und der eigene Carport mit Abstelle für Fahrräder ergänzt das Angebot.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Etagenwohnung Wohnung inkl. Einbauküche mit allen Elektrogroßgeräten 420.000 Euro + Garage 15.000 Euro + Carport und Außenstellplatz 10.000 Euro = 445.000 Euro.
Besondere Highlights sind der Kachelofen mit Wärmeverteilung in den angrenzenden Flur und das Schlafzimmer, das Dachstudio mit zusätzlich, großzügiger Wohnfläche und der überdachte Balkon mit Markise.
Vom zentralen Flurbereich geht es in den großzügigen Wohn-/Essbereich mit gemütlichem Kachelofen. Ebenfalls über den Flur angrenzend, befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, WC und Badewanne und ein Abstellraum für sämtliche Dinge des täglichen Lebens.
Über die Wendeltreppe geht es ins Dachstudio. Dieses bietet großzügigen, zusätzlichen Wohnkomfort mit einem extra Anschluss an den Kamin.
Im Untergeschoss gehört ein eigener großzügiger Kellerraum, und ein Gemeinschaftswaschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss zur Wohnung dazu.
Der Tiefgaragenstellplatz und der eigene Carport mit Abstelle für Fahrräder ergänzt das Angebot.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis Etagenwohnung Wohnung inkl. Einbauküche mit allen Elektrogroßgeräten 420.000 Euro + Garage 15.000 Euro + Carport und Außenstellplatz 10.000 Euro = 445.000 Euro.
Kosten
-
Kaufpreis445.000 €
-
Hausgeld pro Monat309 €
-
Käuferprovision3,57 inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMaisonette
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1993
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)122,17 m²
-
Garage/StellplatzTiefgarage, Carport
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf118 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis13.06.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Einbauküche inkl. aller Elektrogroßgeräte
- Kachelofen mit Wärmeverteilung in angrenzende Räume
- Isoliertes Dach
- dreifachverglaste Dachfenster mit elektrischen Außenrolläden
- bodentiefe Fenster
- Fliesenboden
- Balkon mit Überdachung und Markise
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- Kachelofen mit Wärmeverteilung in angrenzende Räume
- Isoliertes Dach
- dreifachverglaste Dachfenster mit elektrischen Außenrolläden
- bodentiefe Fenster
- Fliesenboden
- Balkon mit Überdachung und Markise
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- Einbauküche inkl. aller Elektrogroßgeräte
- Kachelofen mit Wärmeverteilung in angrenzende Räume
- Isoliertes Dach
- dreifachverglaste Dachfenster mit elektrischen Außenrolläden
- bodentiefe Fenster
- Fliesenboden
- Balkon mit Überdachung und Markise
- Tageslichtbad
- Abstellkammer in der Wohnung
- Tiefgaragenstellplatz
- Carport und Außenstellplatz
- Abstelle für Fahrräder
- Abwasser - Hebepumpe im Keller
- eigener großer Kellerraum
- Waschkeller mit eigenem Waschmaschinenanschluss
- Gemeinschaftsvorgarten
- Kachelofen mit Wärmeverteilung in angrenzende Räume
- Isoliertes Dach
- dreifachverglaste Dachfenster mit elektrischen Außenrolläden
- bodentiefe Fenster
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- Balkon mit Überdachung und Markise
- Tageslichtbad
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- Gemeinschaftsvorgarten
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- dreifachverglaste Dachfenster mit elektrischen Außenrolläden
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- Balkon mit Überdachung und Markise
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- eigener großer Kellerraum
- Waschkeller mit eigenem Waschmaschinenanschluss
- Gemeinschaftsvorgarten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Schrobenhausen bietet alles was das Herz begehrt.
Die schnell zu erreichende Anbindung an die B300 ist die optimale Lage für Pendler.
Die Entfernung nach Augsburg und somit zum Anschluss zur Autobahnanbindung A8, sowie in entgegengesetzter Richtung... mehr lesen
Die schnell zu erreichende Anbindung an die B300 ist die optimale Lage für Pendler.
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Schrobenhausen bietet alles was das Herz begehrt.
Die schnell zu erreichende Anbindung an die B300 ist die optimale Lage für Pendler.
Die Entfernung nach Augsburg und somit zum Anschluss zur Autobahnanbindung A8, sowie in entgegengesetzter Richtung nach Ingolstadt zur Autobahnanbindung A9 in Richtung München, ist die ideale Schnittstelle für Pendler am Standort Schrobenhausen.
In unmittelbarer Nähe der Anlage befindet sich ein Bäcker. Supermärkte und das Stadtzentrum sind schnell zu erreichen.
Der Weg in die Stadt zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, der Schrobenhausener Schulen und Kindergärten machen diese Lage besonders reizvoll.
Die ortsansässigen Firmen in Schrobenhausen wie z.B. die Firma BAUER, MBDA oder LEIPA GmbH und die zusätzlich kurzen Wege zu Firmen in Pfaffenhofen, Aichach oder Neuburg, bieten beste Voraussetzungen für Beruf, Bildung und alle erdenklich verbundenen Tätigkeiten und Ausflüge für jedermann.
Die geozentrale Lage bietet Ihnen beruflich und privat das rundum sorglos Paket das alle Wünsche erfüllt.
Die Region punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur, darunter Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, die schnell und bequem erreichbar sind.
Freizeitliebende kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten: Zahlreiche Rad- und Wanderwege in der Umgebung laden zu aktiven Erkundungstouren ein.
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Schrobenhausen / Mühlried Deutschland (86529)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Andreas Hoffmann
Hoffmann & Partner Immobilien
Lenbachstraße 23,
86529 Schrobenhausen
86529 Schrobenhausen
Lenbachstraße 23,
86529 Schrobenhausen
86529 Schrobenhausen
004982529053232
Hoffmann & Partner Immobilien
Lenbachstraße 23,
86529 Schrobenhausen
86529 Schrobenhausen
08252 9053232
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