immobilie1-ID: 32091901 | Anbieter-ID: LBWE009K-VM
Komfort trifft Lebensfreude: Erstbezug 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Betreuten Wohnen!
899 €
Miete zzgl. NK
63,13 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Gestalten Sie als Erste dieses lichtdurchflutete Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen – moderne, barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung im Betreuten Wohnen in Wehringen!
Auf ca. 63 m² bietet die Wohnung einen offenen Wohn‑/Ess ‑/ Kochbereich, ein... mehr lesen
Auf ca. 63 m² bietet die Wohnung einen offenen Wohn‑/Ess ‑/ Kochbereich, ein... mehr lesen
Gestalten Sie als Erste dieses lichtdurchflutete Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen – moderne, barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung im Betreuten Wohnen in Wehringen!
Auf ca. 63 m² bietet die Wohnung einen offenen Wohn‑/Ess ‑/ Kochbereich, ein Schlafzimmer, ein modernes Bad, einen Balkon zum Entspannen und einen kleinen Abstellraum. Ergänzt wird das Angebot durch ein Kellerabteil und einen Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 65 € mtl.), während der barrierefreie Aufzug für komfortablen Zugang zu allen Bereichen der Wohnanlage sorgt.
Dieses Zuhause richtet sich an Menschen ab 55 Jahren oder an Personen mit einer Schwerbehinderung ab 50 %, die selbstbestimmt und barrierefrei wohnen möchten.
Die Wohnanlage vereint Selbstständigkeit mit Gemeinschaft:
Helle Begegnungsräume, Terrasse, Boule-Bahn und das Betreuungsbüro der Sozialstation Bobingen GmbH schaffen ein Umfeld, in dem Eigenständigkeit, Unterstützung und Begegnung harmonisch zusammenfinden.
Geschäfte, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Diese Wohnung kombiniert modernes, barrierefreies Wohnen, offene Raumgestaltung und eine freundliche Nachbarschaft zu einem Zuhause, das Komfort, Lebensqualität und Wohlfühlatmosphäre perfekt vereint.
Betreut wird die Wohnanlage durch die Sozialstation Bobingen. Die Betreuungspauschale beträgt aktuell 98 € monatlich.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und senden Ihnen gerne das ausführliche Exposé mit allen Details zu!
Auf ca. 63 m² bietet die Wohnung einen offenen Wohn‑/Ess ‑/ Kochbereich, ein Schlafzimmer, ein modernes Bad, einen Balkon zum Entspannen und einen kleinen Abstellraum. Ergänzt wird das Angebot durch ein Kellerabteil und einen Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 65 € mtl.), während der barrierefreie Aufzug für komfortablen Zugang zu allen Bereichen der Wohnanlage sorgt.
Dieses Zuhause richtet sich an Menschen ab 55 Jahren oder an Personen mit einer Schwerbehinderung ab 50 %, die selbstbestimmt und barrierefrei wohnen möchten.
Die Wohnanlage vereint Selbstständigkeit mit Gemeinschaft:
Helle Begegnungsräume, Terrasse, Boule-Bahn und das Betreuungsbüro der Sozialstation Bobingen GmbH schaffen ein Umfeld, in dem Eigenständigkeit, Unterstützung und Begegnung harmonisch zusammenfinden.
Geschäfte, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Diese Wohnung kombiniert modernes, barrierefreies Wohnen, offene Raumgestaltung und eine freundliche Nachbarschaft zu einem Zuhause, das Komfort, Lebensqualität und Wohlfühlatmosphäre perfekt vereint.
Betreut wird die Wohnanlage durch die Sozialstation Bobingen. Die Betreuungspauschale beträgt aktuell 98 € monatlich.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und senden Ihnen gerne das ausführliche Exposé mit allen Details zu!
Gestalten Sie als Erste dieses lichtdurchflutete Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen – moderne, barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung im Betreuten Wohnen in Wehringen!
Auf ca. 63 m² bietet die Wohnung einen offenen Wohn‑/Ess ‑/ Kochbereich, ein Schlafzimmer, ein modernes Bad, einen Balkon zum Entspannen und einen kleinen Abstellraum. Ergänzt wird das Angebot durch ein Kellerabteil und einen Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 65 € mtl.), während der barrierefreie Aufzug für komfortablen Zugang zu allen Bereichen der Wohnanlage sorgt.
Dieses Zuhause richtet sich an Menschen ab 55 Jahren oder an Personen mit einer Schwerbehinderung ab 50 %, die selbstbestimmt und barrierefrei wohnen möchten.
Die Wohnanlage vereint Selbstständigkeit mit Gemeinschaft:
Helle Begegnungsräume, Terrasse, Boule-Bahn und das Betreuungsbüro der Sozialstation Bobingen GmbH schaffen ein Umfeld, in dem Eigenständigkeit, Unterstützung und Begegnung harmonisch zusammenfinden.
Geschäfte, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Diese Wohnung kombiniert modernes, barrierefreies Wohnen, offene Raumgestaltung und eine freundliche Nachbarschaft zu einem Zuhause, das Komfort, Lebensqualität und Wohlfühlatmosphäre perfekt vereint.
Betreut wird die Wohnanlage durch die Sozialstation Bobingen. Die Betreuungspauschale beträgt aktuell 98 € monatlich.
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Auf ca. 63 m² bietet die Wohnung einen offenen Wohn‑/Ess ‑/ Kochbereich, ein Schlafzimmer, ein modernes Bad, einen Balkon zum Entspannen und einen kleinen Abstellraum. Ergänzt wird das Angebot durch ein Kellerabteil und einen Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 65 € mtl.), während der barrierefreie Aufzug für komfortablen Zugang zu allen Bereichen der Wohnanlage sorgt.
Dieses Zuhause richtet sich an Menschen ab 55 Jahren oder an Personen mit einer Schwerbehinderung ab 50 %, die selbstbestimmt und barrierefrei wohnen möchten.
Die Wohnanlage vereint Selbstständigkeit mit Gemeinschaft:
Helle Begegnungsräume, Terrasse, Boule-Bahn und das Betreuungsbüro der Sozialstation Bobingen GmbH schaffen ein Umfeld, in dem Eigenständigkeit, Unterstützung und Begegnung harmonisch zusammenfinden.
Geschäfte, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Diese Wohnung kombiniert modernes, barrierefreies Wohnen, offene Raumgestaltung und eine freundliche Nachbarschaft zu einem Zuhause, das Komfort, Lebensqualität und Wohlfühlatmosphäre perfekt vereint.
Betreut wird die Wohnanlage durch die Sozialstation Bobingen. Die Betreuungspauschale beträgt aktuell 98 € monatlich.
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Kosten
-
Miete zzgl. NK899 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile2.892 €
-
Nebenkosten160 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2025
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)63,13 m²
-
Gesamtfläche (ca.)67,64 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)9,02 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen3
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf14,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
Energiepass gültig bis25.06.2033
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
Ausstattung
Besonderheiten Ihrer Wohnung:
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• verbreiterte Türen mit einer Türhöhe von ca. 2,10 m für ein besseres Raumgefühl
• Wohnungseingangstüren mit Türspion und Obentürschließer
... mehr lesen
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• verbreiterte Türen mit einer Türhöhe von ca. 2,10 m für ein besseres Raumgefühl
• Wohnungseingangstüren mit Türspion und Obentürschließer
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Besonderheiten Ihrer Wohnung:
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• verbreiterte Türen mit einer Türhöhe von ca. 2,10 m für ein besseres Raumgefühl
• Wohnungseingangstüren mit Türspion und Obentürschließer
• komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• Fenster mit Dreifachverglasung
• elektrisch bedienbare Rollläden
• Vinylbodenbelag in Eichenoptik
• Multimediaverteiler in jeder Wohnung
• Bäder mit Markensanitärausstattung namhafter Hersteller (z. B. VIGOUR, GROHE, IDEAL STANDARD, HANSGROHE)
• großzügige, bodenebene Dusche einschließlich Haltegriffe
• Waschmaschinen- sowie Trockneranschluss im Bad
• eingebaute Markenprodukte von bekannten Lieferanten aus der Umgebung
Weiterführende Details entnehmen Sie in unserem ausführlicheren Exposé.
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• verbreiterte Türen mit einer Türhöhe von ca. 2,10 m für ein besseres Raumgefühl
• Wohnungseingangstüren mit Türspion und Obentürschließer
• komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• Fenster mit Dreifachverglasung
• elektrisch bedienbare Rollläden
• Vinylbodenbelag in Eichenoptik
• Multimediaverteiler in jeder Wohnung
• Bäder mit Markensanitärausstattung namhafter Hersteller (z. B. VIGOUR, GROHE, IDEAL STANDARD, HANSGROHE)
• großzügige, bodenebene Dusche einschließlich Haltegriffe
• Waschmaschinen- sowie Trockneranschluss im Bad
• eingebaute Markenprodukte von bekannten Lieferanten aus der Umgebung
Weiterführende Details entnehmen Sie in unserem ausführlicheren Exposé.
Besonderheiten Ihrer Wohnung:
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• verbreiterte Türen mit einer Türhöhe von ca. 2,10 m für ein besseres Raumgefühl
• Wohnungseingangstüren mit Türspion und Obentürschließer
• komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• Fenster mit Dreifachverglasung
• elektrisch bedienbare Rollläden
• Vinylbodenbelag in Eichenoptik
• Multimediaverteiler in jeder Wohnung
• Bäder mit Markensanitärausstattung namhafter Hersteller (z. B. VIGOUR, GROHE, IDEAL STANDARD, HANSGROHE)
• großzügige, bodenebene Dusche einschließlich Haltegriffe
• Waschmaschinen- sowie Trockneranschluss im Bad
• eingebaute Markenprodukte von bekannten Lieferanten aus der Umgebung
Weiterführende Details entnehmen Sie in unserem ausführlicheren Exposé.
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• verbreiterte Türen mit einer Türhöhe von ca. 2,10 m für ein besseres Raumgefühl
• Wohnungseingangstüren mit Türspion und Obentürschließer
• komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• Fenster mit Dreifachverglasung
• elektrisch bedienbare Rollläden
• Vinylbodenbelag in Eichenoptik
• Multimediaverteiler in jeder Wohnung
• Bäder mit Markensanitärausstattung namhafter Hersteller (z. B. VIGOUR, GROHE, IDEAL STANDARD, HANSGROHE)
• großzügige, bodenebene Dusche einschließlich Haltegriffe
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• eingebaute Markenprodukte von bekannten Lieferanten aus der Umgebung
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- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
Lage
WEHRINGEN ein Ort zum Wohlfühlen an Singold und Wertach.
Die selbständige Gemeinde liegt etwa 15 Kilometer südlich von Augsburg.
Der Ort an der Singold samt seinem Ortsteil Auwald punktet mit seiner ländlichen Lage unweit der Wertach am Rand des... mehr lesen
Die selbständige Gemeinde liegt etwa 15 Kilometer südlich von Augsburg.
Der Ort an der Singold samt seinem Ortsteil Auwald punktet mit seiner ländlichen Lage unweit der Wertach am Rand des... mehr lesen
WEHRINGEN ein Ort zum Wohlfühlen an Singold und Wertach.
Die selbständige Gemeinde liegt etwa 15 Kilometer südlich von Augsburg.
Der Ort an der Singold samt seinem Ortsteil Auwald punktet mit seiner ländlichen Lage unweit der Wertach am Rand des Naturparks Augsburg Westliche Wälder.
Heute zählt Wehringen rund 3.100 Einwohner auf einer Gemeindefläche von circa 14 Quadratkilometern.
Gleichzeitig verkehrsgünstig nahe der B17 gelegen sind Sie in ca. 20 Minuten in Augsburg.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist Augsburg ebenso schnell erreichbar. Den nächstgelegenen Bahnhof in Bobingen erreichen Sie bequem über die Bushaltestelle am Rathaus.
Aktuell entsteht ein Betreutes Wohnen mit 26 Wohnungen und Tiefgarage in der Westendstraße, eine ruhige, wenig befahrene Anliegerstraße unweit des Ortszentrums mit dem Rathaus (ca. 800 m).
Ein Bäcker, ein Getränkemarkt, ein Hofladen, eine Apotheke und ein Friseur sind fußläufig erreichbar.
Allgemeinärzte sind lediglich ca. 1,2 km entfernt.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich im Nachbarort Großaitingen (ca. 3 km) und in Bobingen (ca. 4 km) mit den Wertachkliniken.
Mehr zu Wehringen finden Sie unter: https://www.wehringen.de/gemeinde/ortsportrait/
Die selbständige Gemeinde liegt etwa 15 Kilometer südlich von Augsburg.
Der Ort an der Singold samt seinem Ortsteil Auwald punktet mit seiner ländlichen Lage unweit der Wertach am Rand des Naturparks Augsburg Westliche Wälder.
Heute zählt Wehringen rund 3.100 Einwohner auf einer Gemeindefläche von circa 14 Quadratkilometern.
Gleichzeitig verkehrsgünstig nahe der B17 gelegen sind Sie in ca. 20 Minuten in Augsburg.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist Augsburg ebenso schnell erreichbar. Den nächstgelegenen Bahnhof in Bobingen erreichen Sie bequem über die Bushaltestelle am Rathaus.
Aktuell entsteht ein Betreutes Wohnen mit 26 Wohnungen und Tiefgarage in der Westendstraße, eine ruhige, wenig befahrene Anliegerstraße unweit des Ortszentrums mit dem Rathaus (ca. 800 m).
Ein Bäcker, ein Getränkemarkt, ein Hofladen, eine Apotheke und ein Friseur sind fußläufig erreichbar.
Allgemeinärzte sind lediglich ca. 1,2 km entfernt.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich im Nachbarort Großaitingen (ca. 3 km) und in Bobingen (ca. 4 km) mit den Wertachkliniken.
Mehr zu Wehringen finden Sie unter: https://www.wehringen.de/gemeinde/ortsportrait/
WEHRINGEN ein Ort zum Wohlfühlen an Singold und Wertach.
Die selbständige Gemeinde liegt etwa 15 Kilometer südlich von Augsburg.
Der Ort an der Singold samt seinem Ortsteil Auwald punktet mit seiner ländlichen Lage unweit der Wertach am Rand des Naturparks Augsburg Westliche Wälder.
Heute zählt Wehringen rund 3.100 Einwohner auf einer Gemeindefläche von circa 14 Quadratkilometern.
Gleichzeitig verkehrsgünstig nahe der B17 gelegen sind Sie in ca. 20 Minuten in Augsburg.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist Augsburg ebenso schnell erreichbar. Den nächstgelegenen Bahnhof in Bobingen erreichen Sie bequem über die Bushaltestelle am Rathaus.
Aktuell entsteht ein Betreutes Wohnen mit 26 Wohnungen und Tiefgarage in der Westendstraße, eine ruhige, wenig befahrene Anliegerstraße unweit des Ortszentrums mit dem Rathaus (ca. 800 m).
Ein Bäcker, ein Getränkemarkt, ein Hofladen, eine Apotheke und ein Friseur sind fußläufig erreichbar.
Allgemeinärzte sind lediglich ca. 1,2 km entfernt.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich im Nachbarort Großaitingen (ca. 3 km) und in Bobingen (ca. 4 km) mit den Wertachkliniken.
Mehr zu Wehringen finden Sie unter: https://www.wehringen.de/gemeinde/ortsportrait/
Die selbständige Gemeinde liegt etwa 15 Kilometer südlich von Augsburg.
Der Ort an der Singold samt seinem Ortsteil Auwald punktet mit seiner ländlichen Lage unweit der Wertach am Rand des Naturparks Augsburg Westliche Wälder.
Heute zählt Wehringen rund 3.100 Einwohner auf einer Gemeindefläche von circa 14 Quadratkilometern.
Gleichzeitig verkehrsgünstig nahe der B17 gelegen sind Sie in ca. 20 Minuten in Augsburg.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist Augsburg ebenso schnell erreichbar. Den nächstgelegenen Bahnhof in Bobingen erreichen Sie bequem über die Bushaltestelle am Rathaus.
Aktuell entsteht ein Betreutes Wohnen mit 26 Wohnungen und Tiefgarage in der Westendstraße, eine ruhige, wenig befahrene Anliegerstraße unweit des Ortszentrums mit dem Rathaus (ca. 800 m).
Ein Bäcker, ein Getränkemarkt, ein Hofladen, eine Apotheke und ein Friseur sind fußläufig erreichbar.
Allgemeinärzte sind lediglich ca. 1,2 km entfernt.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich im Nachbarort Großaitingen (ca. 3 km) und in Bobingen (ca. 4 km) mit den Wertachkliniken.
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Wehringen Deutschland (86517)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.6.2033.
Endenergiebedarf beträgt 14.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 25.6.2033.
Endenergiebedarf beträgt 14.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.6.2033.
Endenergiebedarf beträgt 14.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus.
Herr Ekkehard Kramer setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.
Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg und München.
Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne! Sie erreichen uns telefonisch, per E-Mail oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Dieser ist gültig bis 25.6.2033.
Endenergiebedarf beträgt 14.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus.
Herr Ekkehard Kramer setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.
Sie sind interessiert, müssen aber noch Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Das übernehmen wir für Sie in einem Arbeitsgang. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern. Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg und München.
Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne! Sie erreichen uns telefonisch, per E-Mail oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
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Dieser ist gültig bis 25.6.2033.
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Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
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Endenergiebedarf beträgt 14.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
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Ansprechpartner
Herr Ekkehard Kramer
Layer Holding AG
Ferdinand-Wagner-Straße 10,
86830 Schwabmünchen
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Ferdinand-Wagner-Straße 10,
86830 Schwabmünchen
86830 Schwabmünchen
00498232959780
Layer Holding AG
Ferdinand-Wagner-Straße 10,
86830 Schwabmünchen
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08232 959780
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