Wohn- und Geschäftshaus als Kapitalanlage

Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit und Lagerfläche, 2 Etagen, teilweise unterkellert, ausgebautes Dachgeschoss, insgesamt 328 Quadratmeter Wohnfläche und 176 Quadratmeter Nutzfläche, inklusive Carport und 3 Pkw-Stellplätze. Baujahr 1967,... mehr lesen

Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit und Lagerfläche, 2 Etagen, teilweise unterkellert, ausgebautes Dachgeschoss, insgesamt 328 Quadratmeter Wohnfläche und 176 Quadratmeter Nutzfläche, inklusive Carport und 3 Pkw-Stellplätze. Baujahr 1967, Wohnhausanbau 1980, Umbauten erfolgten in den Jahren 2002 und 2022. Die Raumaufteilung umfasst:

- Erdgeschoss: Verkaufsraum, Lager, Abstellraum, WC-Anlage auf 68 Quadratmetern (Verkehrswert: 184.000 EUR)

- Wohnung 1: Diele/Flur, Garderobe, Hauswirtschaftsraum, 3 Zimmer, Bad/WC, Abstellraum, Küche mit Essbereich, überdachte Terrasse auf 129 Quadratmetern (Verkehrswert: 207.000 EUR)

- Obergeschoss/Wohnung 2: Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, Wohnzimmer mit offener Küche auf 57 Quadratmetern (Verkehrswert: 147.000 EUR)

- Wohnung 3:

- Obergeschoss: Flur, Garderobe, Bad/WC, 2 Zimmer, Küche, Loggia.

- Dachgeschoss: Galerie, Dachloggia, insgesamt 142 Quadratmeter Wohnfläche und 50 Quadratmeter Abstellfläche (Verkehrswert: 366.000 EUR)

- Dachgeschoss: Lagerfläche auf 58 Quadratmetern (Verkehrswert: 31.000 EUR)

Heizung und Warmwasser werden durch eine Gas-Zentralheizung bereitgestellt, die durch Solarthermie unterstützt wird. Die Erdgeschosswohnung befindet sich noch im Rohbau mit einem erheblichen Bedarf an Fertigstellung. Derzeit wird der Dachgeschosslagerraum renoviert.


Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459794.

Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 935.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 654.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Serviceinformationen:
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