immobilie1-ID: 32348207 | Anbieter-ID: Diamant261
Helle 3-Zimmer Wohnung, saniert mit Keller und Garage
325.000 €
Kaufpreis
65,86 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die helle und gepflegte Wohnung befindet sich in einem massiv gebauten Haus und wurde in den Jahren 2019 bis Anfang 2021 umfassend und hochwertig saniert. Dabei wurden sämtliche Böden, Decken und der Wandaufbau erneuert sowie neue Fenster mit...
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Die helle und gepflegte Wohnung befindet sich in einem massiv gebauten Haus und wurde in den Jahren 2019 bis Anfang 2021 umfassend und hochwertig saniert. Dabei wurden sämtliche Böden, Decken und der Wandaufbau erneuert sowie neue Fenster mit Rollläden, neue Türen, eine moderne Elektrik und ein komplett neues Bad eingebaut.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern, Küche und Bad. Die durchgehenden Dachgauben in Küche und Bad sorgen für ein großzügiges Raumgefühl und viel Tageslicht. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen modernen Durchlauferhitzer der neuen Generation mit geringem Stromverbrauch.
Beheizt wird die Wohnung über Heizkörper in allen Räumen, im Bad ergänzt durch einen praktischen Handtuchwärmer. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Keller, eine gemauerte Einzelgarage sowie ein eigener Garten. Das Ziegeldach befindet sich laut Fachbetrieb in einem sehr gutem Zustand.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern, Küche und Bad. Die durchgehenden Dachgauben in Küche und Bad sorgen für ein großzügiges Raumgefühl und viel Tageslicht. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen modernen Durchlauferhitzer der neuen Generation mit geringem Stromverbrauch.
Beheizt wird die Wohnung über Heizkörper in allen Räumen, im Bad ergänzt durch einen praktischen Handtuchwärmer. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Keller, eine gemauerte Einzelgarage sowie ein eigener Garten. Das Ziegeldach befindet sich laut Fachbetrieb in einem sehr gutem Zustand.
Die helle und gepflegte Wohnung befindet sich in einem massiv gebauten Haus und wurde in den Jahren 2019 bis Anfang 2021 umfassend und hochwertig saniert. Dabei wurden sämtliche Böden, Decken und der Wandaufbau erneuert sowie neue Fenster mit Rollläden, neue Türen, eine moderne Elektrik und ein komplett neues Bad eingebaut.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern, Küche und Bad. Die durchgehenden Dachgauben in Küche und Bad sorgen für ein großzügiges Raumgefühl und viel Tageslicht. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen modernen Durchlauferhitzer der neuen Generation mit geringem Stromverbrauch.
Beheizt wird die Wohnung über Heizkörper in allen Räumen, im Bad ergänzt durch einen praktischen Handtuchwärmer. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Keller, eine gemauerte Einzelgarage sowie ein eigener Garten. Das Ziegeldach befindet sich laut Fachbetrieb in einem sehr gutem Zustand.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern, Küche und Bad. Die durchgehenden Dachgauben in Küche und Bad sorgen für ein großzügiges Raumgefühl und viel Tageslicht. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen modernen Durchlauferhitzer der neuen Generation mit geringem Stromverbrauch.
Beheizt wird die Wohnung über Heizkörper in allen Räumen, im Bad ergänzt durch einen praktischen Handtuchwärmer. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Keller, eine gemauerte Einzelgarage sowie ein eigener Garten. Das Ziegeldach befindet sich laut Fachbetrieb in einem sehr gutem Zustand.
Kosten
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Kaufpreis325.000 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis15.000 €
-
Hausgeld pro Monat240 €
-
Käuferprovision2,98 inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1972
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)65,86 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf243,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1998
-
Energiepass gültig bis02.12.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
+ Komplettsanierung 2019–2021
+ Neue Böden und Decken sowie ein neuer Wandaufbau
+ Neue Fenster mit Rollläden
+ Gartenanteil (288qm)
+ Neues Bad mit Wanne, Echtglas-Dusche und Regendusche, Doppelwaschbecken, WC
+ Heizkörper in allen Räumen, Bad mit... mehr lesen
+ Neue Böden und Decken sowie ein neuer Wandaufbau
+ Neue Fenster mit Rollläden
+ Gartenanteil (288qm)
+ Neues Bad mit Wanne, Echtglas-Dusche und Regendusche, Doppelwaschbecken, WC
+ Heizkörper in allen Räumen, Bad mit... mehr lesen
+ Komplettsanierung 2019–2021
+ Neue Böden und Decken sowie ein neuer Wandaufbau
+ Neue Fenster mit Rollläden
+ Gartenanteil (288qm)
+ Neues Bad mit Wanne, Echtglas-Dusche und Regendusche, Doppelwaschbecken, WC
+ Heizkörper in allen Räumen, Bad mit Handtuchwärmer
+ Durchgehende Dachgauben in Küche und Bad
+ Innenwände in isolierter Ständerbauweise
+ Kellerabteil
+ Garage (zusätzlich 15.000.-€)
+ Massivbauweise mit Ziegeldach
+ Neue Böden und Decken sowie ein neuer Wandaufbau
+ Neue Fenster mit Rollläden
+ Gartenanteil (288qm)
+ Neues Bad mit Wanne, Echtglas-Dusche und Regendusche, Doppelwaschbecken, WC
+ Heizkörper in allen Räumen, Bad mit Handtuchwärmer
+ Durchgehende Dachgauben in Küche und Bad
+ Innenwände in isolierter Ständerbauweise
+ Kellerabteil
+ Garage (zusätzlich 15.000.-€)
+ Massivbauweise mit Ziegeldach
+ Komplettsanierung 2019–2021
+ Neue Böden und Decken sowie ein neuer Wandaufbau
+ Neue Fenster mit Rollläden
+ Gartenanteil (288qm)
+ Neues Bad mit Wanne, Echtglas-Dusche und Regendusche, Doppelwaschbecken, WC
+ Heizkörper in allen Räumen, Bad mit Handtuchwärmer
+ Durchgehende Dachgauben in Küche und Bad
+ Innenwände in isolierter Ständerbauweise
+ Kellerabteil
+ Garage (zusätzlich 15.000.-€)
+ Massivbauweise mit Ziegeldach
+ Neue Böden und Decken sowie ein neuer Wandaufbau
+ Neue Fenster mit Rollläden
+ Gartenanteil (288qm)
+ Neues Bad mit Wanne, Echtglas-Dusche und Regendusche, Doppelwaschbecken, WC
+ Heizkörper in allen Räumen, Bad mit Handtuchwärmer
+ Durchgehende Dachgauben in Küche und Bad
+ Innenwände in isolierter Ständerbauweise
+ Kellerabteil
+ Garage (zusätzlich 15.000.-€)
+ Massivbauweise mit Ziegeldach
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in der Gemeinde Eurasburg (VG Dasing) und bietet zugleich eine sehr gute Anbindung für Berufspendler nach Augsburg und Friedberg. Die Auffahrt zur A8 bei Adelzhausen ist in nur etwa sieben...
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Die Wohnung befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in der Gemeinde Eurasburg (VG Dasing) und bietet zugleich eine sehr gute Anbindung für Berufspendler nach Augsburg und Friedberg. Die Auffahrt zur A8 bei Adelzhausen ist in nur etwa sieben Minuten mit dem Auto erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung München und Ulm.
Eurasburg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur (Restaurant, Pizzeria) mit Kinderkrippe, Kindergarten und Grundschule (300m) sowie einer Allgemein- und Zahnarztpraxis. Zahlreiche Vereine und Freizeitangebote sorgen für eine hohe Lebensqualität, während die umliegende Natur zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung einlädt. Besonders familienfreundlich ist die fußläufig und sicher erreichbare Schule, die ohne große Verkehrswege von der Wohnung aus erreichbar ist.
Die Kombination aus ländlicher Ruhe, guter Versorgung und schneller Anbindung macht diese Lage besonders attraktiv.
Eurasburg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur (Restaurant, Pizzeria) mit Kinderkrippe, Kindergarten und Grundschule (300m) sowie einer Allgemein- und Zahnarztpraxis. Zahlreiche Vereine und Freizeitangebote sorgen für eine hohe Lebensqualität, während die umliegende Natur zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung einlädt. Besonders familienfreundlich ist die fußläufig und sicher erreichbare Schule, die ohne große Verkehrswege von der Wohnung aus erreichbar ist.
Die Kombination aus ländlicher Ruhe, guter Versorgung und schneller Anbindung macht diese Lage besonders attraktiv.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in der Gemeinde Eurasburg (VG Dasing) und bietet zugleich eine sehr gute Anbindung für Berufspendler nach Augsburg und Friedberg. Die Auffahrt zur A8 bei Adelzhausen ist in nur etwa sieben Minuten mit dem Auto erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung München und Ulm.
Eurasburg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur (Restaurant, Pizzeria) mit Kinderkrippe, Kindergarten und Grundschule (300m) sowie einer Allgemein- und Zahnarztpraxis. Zahlreiche Vereine und Freizeitangebote sorgen für eine hohe Lebensqualität, während die umliegende Natur zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung einlädt. Besonders familienfreundlich ist die fußläufig und sicher erreichbare Schule, die ohne große Verkehrswege von der Wohnung aus erreichbar ist.
Die Kombination aus ländlicher Ruhe, guter Versorgung und schneller Anbindung macht diese Lage besonders attraktiv.
Eurasburg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur (Restaurant, Pizzeria) mit Kinderkrippe, Kindergarten und Grundschule (300m) sowie einer Allgemein- und Zahnarztpraxis. Zahlreiche Vereine und Freizeitangebote sorgen für eine hohe Lebensqualität, während die umliegende Natur zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung einlädt. Besonders familienfreundlich ist die fußläufig und sicher erreichbare Schule, die ohne große Verkehrswege von der Wohnung aus erreichbar ist.
Die Kombination aus ländlicher Ruhe, guter Versorgung und schneller Anbindung macht diese Lage besonders attraktiv.
Eurasburg Deutschland (86495)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Weitere Bilder erhalten Sie im Exposé!
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Ansprechpartner
Herr Jürgen Diamant
DIAMANT IMMOBILIEN
Marktplatz 13,
87724 Ottobeuren
87724 Ottobeuren
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004983322435512
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