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immobilie1-ID: 31849271 | Anbieter-ID: 911
Traumhaus am Waldrand – wohnen, wo Natur und Qualität sich begegnen
748.000 €
Kaufpreis
185 m²
Wohnfläche
3.713 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Hier wird ein in hochwertiger Bauweise errichtetes Einfamilienhaus in direkter Waldrandlage mit atemberaubendem Blick in die freie Natur zum Kauf angeboten – eine Oase der Ruhe und Erholung!
Das Haus ist voll unterkellert und überzeugt nicht nur durch... mehr lesen
Das Haus ist voll unterkellert und überzeugt nicht nur durch... mehr lesen
Hier wird ein in hochwertiger Bauweise errichtetes Einfamilienhaus in direkter Waldrandlage mit atemberaubendem Blick in die freie Natur zum Kauf angeboten – eine Oase der Ruhe und Erholung!
Das Haus ist voll unterkellert und überzeugt nicht nur durch seinen wunderschönen großen Garten, sondern auch durch seinen Fokus auf „gesundes Bauen“, das großzügige Platzangebot und die vielen besonderen Ausstattungsdetails wie z.B. Kamin-Grund-Ofen, Sauna, klimatisierter Weinkeller, einbruchhemmende Panoramafenster, Fliegengitter, Gartenbewässerung via Zisterne und vieles mehr.
Das Erdgeschoss bietet:
- eine geflieste Diele mit angrenzendem Windfang
- ein separates WC mit Dusche und Fenster
- ein Gästezimmer
- ein helles, großzügiges Wohn-Esszimmer mit Parkettboden, tiefen Fenstern (freier Blick in den Garten) und Terrassenzugang
- einen offenen Kamin im Wohnzimmer sowie einen Kamin-Grund-Ofen im Esszimmer, der auf Wunsch das gesamte EG beheizen kann
- eine Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, großer Arbeitsfläche und viel Stauraum sowie zwei Drehschränken
- eine praktische, geflieste Speisekammer direkt neben der Küche mit Fenster und Steckdose
- eine große Terrasse über Eck in Süd-West- und Süd-Ost-Ausrichtung mit herrlichem Blick auf Garten und Wald
Das Obergeschoss umfasst:
- eine zentrale, offene Diele mit schönem Luftraum und Blick ins Wohnzimmer
- ein Schlafzimmer mit Korkboden, Balkontür und direktem Zugang zum Bad und zum Balkon mit freiem Blick ins Grüne
- ein großes Kinderzimmer mit Korkboden und Balkon mit freiem Blick ins Grüne
- ein großzügiges Bad mit Fenster, WC, Bidet, Eckwanne, Dusche, Doppelwaschbecken und ebenfalls Balkonzugang
- ein Balkonkraftwerk am Kinderzimmerbalkon unterstützt bei der Energiegewinnung
Der große Balkon ist überdacht und bietet einen wunderschönen Blick in den Garten, auf den Wald und über das Dorf.
Der Zugang zum Speicher erfolgt über eine praktische Einschubtreppe. Sowohl die Decke als auch der Boden sind hier zusätzlich isoliert.
Über eine geflieste Treppe gelnagt man ins Untergeschoss.
Das Untergeschoss hat einen isoliertem Boden, eine Deckenhöhe von ca. 2,38 m und ist aus 36cm Ziegeln gemauert.
Es bietet:
- einen gefliesten Hauswirtschaftsraum mit zwei Fenstern, Heizung und Einbauküche inkl. Herd und Backofen
- drei Lagerkeller – kühl, klimatisiert und jeweils separat steuerbar, z. B. für Obst und Gemüse, Wein oder Vorräte
- einen großen Sport-/Hobbykeller mit zwei Fenstern, Sauna, Dusche, mehreren Steckdosen und eine Außentreppe mit Sicherheitstür zum Garten
Zum Haus gehört eine große Doppelgarage mit elektrischem Tor.
Das Haus ist nach Absprache verfügbar.
Das Haus ist voll unterkellert und überzeugt nicht nur durch seinen wunderschönen großen Garten, sondern auch durch seinen Fokus auf „gesundes Bauen“, das großzügige Platzangebot und die vielen besonderen Ausstattungsdetails wie z.B. Kamin-Grund-Ofen, Sauna, klimatisierter Weinkeller, einbruchhemmende Panoramafenster, Fliegengitter, Gartenbewässerung via Zisterne und vieles mehr.
Das Erdgeschoss bietet:
- eine geflieste Diele mit angrenzendem Windfang
- ein separates WC mit Dusche und Fenster
- ein Gästezimmer
- ein helles, großzügiges Wohn-Esszimmer mit Parkettboden, tiefen Fenstern (freier Blick in den Garten) und Terrassenzugang
- einen offenen Kamin im Wohnzimmer sowie einen Kamin-Grund-Ofen im Esszimmer, der auf Wunsch das gesamte EG beheizen kann
- eine Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, großer Arbeitsfläche und viel Stauraum sowie zwei Drehschränken
- eine praktische, geflieste Speisekammer direkt neben der Küche mit Fenster und Steckdose
- eine große Terrasse über Eck in Süd-West- und Süd-Ost-Ausrichtung mit herrlichem Blick auf Garten und Wald
Das Obergeschoss umfasst:
- eine zentrale, offene Diele mit schönem Luftraum und Blick ins Wohnzimmer
- ein Schlafzimmer mit Korkboden, Balkontür und direktem Zugang zum Bad und zum Balkon mit freiem Blick ins Grüne
- ein großes Kinderzimmer mit Korkboden und Balkon mit freiem Blick ins Grüne
- ein großzügiges Bad mit Fenster, WC, Bidet, Eckwanne, Dusche, Doppelwaschbecken und ebenfalls Balkonzugang
- ein Balkonkraftwerk am Kinderzimmerbalkon unterstützt bei der Energiegewinnung
Der große Balkon ist überdacht und bietet einen wunderschönen Blick in den Garten, auf den Wald und über das Dorf.
Der Zugang zum Speicher erfolgt über eine praktische Einschubtreppe. Sowohl die Decke als auch der Boden sind hier zusätzlich isoliert.
Über eine geflieste Treppe gelnagt man ins Untergeschoss.
Das Untergeschoss hat einen isoliertem Boden, eine Deckenhöhe von ca. 2,38 m und ist aus 36cm Ziegeln gemauert.
Es bietet:
- einen gefliesten Hauswirtschaftsraum mit zwei Fenstern, Heizung und Einbauküche inkl. Herd und Backofen
- drei Lagerkeller – kühl, klimatisiert und jeweils separat steuerbar, z. B. für Obst und Gemüse, Wein oder Vorräte
- einen großen Sport-/Hobbykeller mit zwei Fenstern, Sauna, Dusche, mehreren Steckdosen und eine Außentreppe mit Sicherheitstür zum Garten
Zum Haus gehört eine große Doppelgarage mit elektrischem Tor.
Das Haus ist nach Absprache verfügbar.
Hier wird ein in hochwertiger Bauweise errichtetes Einfamilienhaus in direkter Waldrandlage mit atemberaubendem Blick in die freie Natur zum Kauf angeboten – eine Oase der Ruhe und Erholung!
Das Haus ist voll unterkellert und überzeugt nicht nur durch seinen wunderschönen großen Garten, sondern auch durch seinen Fokus auf „gesundes Bauen“, das großzügige Platzangebot und die vielen besonderen Ausstattungsdetails wie z.B. Kamin-Grund-Ofen, Sauna, klimatisierter Weinkeller, einbruchhemmende Panoramafenster, Fliegengitter, Gartenbewässerung via Zisterne und vieles mehr.
Das Erdgeschoss bietet:
- eine geflieste Diele mit angrenzendem Windfang
- ein separates WC mit Dusche und Fenster
- ein Gästezimmer
- ein helles, großzügiges Wohn-Esszimmer mit Parkettboden, tiefen Fenstern (freier Blick in den Garten) und Terrassenzugang
- einen offenen Kamin im Wohnzimmer sowie einen Kamin-Grund-Ofen im Esszimmer, der auf Wunsch das gesamte EG beheizen kann
- eine Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, großer Arbeitsfläche und viel Stauraum sowie zwei Drehschränken
- eine praktische, geflieste Speisekammer direkt neben der Küche mit Fenster und Steckdose
- eine große Terrasse über Eck in Süd-West- und Süd-Ost-Ausrichtung mit herrlichem Blick auf Garten und Wald
Das Obergeschoss umfasst:
- eine zentrale, offene Diele mit schönem Luftraum und Blick ins Wohnzimmer
- ein Schlafzimmer mit Korkboden, Balkontür und direktem Zugang zum Bad und zum Balkon mit freiem Blick ins Grüne
- ein großes Kinderzimmer mit Korkboden und Balkon mit freiem Blick ins Grüne
- ein großzügiges Bad mit Fenster, WC, Bidet, Eckwanne, Dusche, Doppelwaschbecken und ebenfalls Balkonzugang
- ein Balkonkraftwerk am Kinderzimmerbalkon unterstützt bei der Energiegewinnung
Der große Balkon ist überdacht und bietet einen wunderschönen Blick in den Garten, auf den Wald und über das Dorf.
Der Zugang zum Speicher erfolgt über eine praktische Einschubtreppe. Sowohl die Decke als auch der Boden sind hier zusätzlich isoliert.
Über eine geflieste Treppe gelnagt man ins Untergeschoss.
Das Untergeschoss hat einen isoliertem Boden, eine Deckenhöhe von ca. 2,38 m und ist aus 36cm Ziegeln gemauert.
Es bietet:
- einen gefliesten Hauswirtschaftsraum mit zwei Fenstern, Heizung und Einbauküche inkl. Herd und Backofen
- drei Lagerkeller – kühl, klimatisiert und jeweils separat steuerbar, z. B. für Obst und Gemüse, Wein oder Vorräte
- einen großen Sport-/Hobbykeller mit zwei Fenstern, Sauna, Dusche, mehreren Steckdosen und eine Außentreppe mit Sicherheitstür zum Garten
Zum Haus gehört eine große Doppelgarage mit elektrischem Tor.
Das Haus ist nach Absprache verfügbar.
Das Haus ist voll unterkellert und überzeugt nicht nur durch seinen wunderschönen großen Garten, sondern auch durch seinen Fokus auf „gesundes Bauen“, das großzügige Platzangebot und die vielen besonderen Ausstattungsdetails wie z.B. Kamin-Grund-Ofen, Sauna, klimatisierter Weinkeller, einbruchhemmende Panoramafenster, Fliegengitter, Gartenbewässerung via Zisterne und vieles mehr.
Das Erdgeschoss bietet:
- eine geflieste Diele mit angrenzendem Windfang
- ein separates WC mit Dusche und Fenster
- ein Gästezimmer
- ein helles, großzügiges Wohn-Esszimmer mit Parkettboden, tiefen Fenstern (freier Blick in den Garten) und Terrassenzugang
- einen offenen Kamin im Wohnzimmer sowie einen Kamin-Grund-Ofen im Esszimmer, der auf Wunsch das gesamte EG beheizen kann
- eine Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, großer Arbeitsfläche und viel Stauraum sowie zwei Drehschränken
- eine praktische, geflieste Speisekammer direkt neben der Küche mit Fenster und Steckdose
- eine große Terrasse über Eck in Süd-West- und Süd-Ost-Ausrichtung mit herrlichem Blick auf Garten und Wald
Das Obergeschoss umfasst:
- eine zentrale, offene Diele mit schönem Luftraum und Blick ins Wohnzimmer
- ein Schlafzimmer mit Korkboden, Balkontür und direktem Zugang zum Bad und zum Balkon mit freiem Blick ins Grüne
- ein großes Kinderzimmer mit Korkboden und Balkon mit freiem Blick ins Grüne
- ein großzügiges Bad mit Fenster, WC, Bidet, Eckwanne, Dusche, Doppelwaschbecken und ebenfalls Balkonzugang
- ein Balkonkraftwerk am Kinderzimmerbalkon unterstützt bei der Energiegewinnung
Der große Balkon ist überdacht und bietet einen wunderschönen Blick in den Garten, auf den Wald und über das Dorf.
Der Zugang zum Speicher erfolgt über eine praktische Einschubtreppe. Sowohl die Decke als auch der Boden sind hier zusätzlich isoliert.
Über eine geflieste Treppe gelnagt man ins Untergeschoss.
Das Untergeschoss hat einen isoliertem Boden, eine Deckenhöhe von ca. 2,38 m und ist aus 36cm Ziegeln gemauert.
Es bietet:
- einen gefliesten Hauswirtschaftsraum mit zwei Fenstern, Heizung und Einbauküche inkl. Herd und Backofen
- drei Lagerkeller – kühl, klimatisiert und jeweils separat steuerbar, z. B. für Obst und Gemüse, Wein oder Vorräte
- einen großen Sport-/Hobbykeller mit zwei Fenstern, Sauna, Dusche, mehreren Steckdosen und eine Außentreppe mit Sicherheitstür zum Garten
Zum Haus gehört eine große Doppelgarage mit elektrischem Tor.
Das Haus ist nach Absprache verfügbar.
Kosten
-
Kaufpreis748.000 €
-
KäuferprovisionDie Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem tatsächlichen Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1991
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)185 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)3.713 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
Energie
-
BefeuerungsartÖl
Ausstattung
Ein insgesamt gepflegtes Haus mit hochwertiger Ausstattung und vielen Details:
- doppelwandiger Blockhausbau (9 cm nordische Polarfichte)
- moderne Ölheizung (Baujahr 2021) mit 6.000-Liter-Tank
- Einbruchhemmende, spezialverglaste Panoramafenster
-... mehr lesen
- doppelwandiger Blockhausbau (9 cm nordische Polarfichte)
- moderne Ölheizung (Baujahr 2021) mit 6.000-Liter-Tank
- Einbruchhemmende, spezialverglaste Panoramafenster
-... mehr lesen
Ein insgesamt gepflegtes Haus mit hochwertiger Ausstattung und vielen Details:
- doppelwandiger Blockhausbau (9 cm nordische Polarfichte)
- moderne Ölheizung (Baujahr 2021) mit 6.000-Liter-Tank
- Einbruchhemmende, spezialverglaste Panoramafenster
- Glasfaseranschluss für modernes Arbeiten und Streaming
Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.
Weitere Informationen zur Ausstattung und zusätzliche Fotos erhalten Sie auf Anfrage.
- doppelwandiger Blockhausbau (9 cm nordische Polarfichte)
- moderne Ölheizung (Baujahr 2021) mit 6.000-Liter-Tank
- Einbruchhemmende, spezialverglaste Panoramafenster
- Glasfaseranschluss für modernes Arbeiten und Streaming
Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.
Weitere Informationen zur Ausstattung und zusätzliche Fotos erhalten Sie auf Anfrage.
Ein insgesamt gepflegtes Haus mit hochwertiger Ausstattung und vielen Details:
- doppelwandiger Blockhausbau (9 cm nordische Polarfichte)
- moderne Ölheizung (Baujahr 2021) mit 6.000-Liter-Tank
- Einbruchhemmende, spezialverglaste Panoramafenster
- Glasfaseranschluss für modernes Arbeiten und Streaming
Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.
Weitere Informationen zur Ausstattung und zusätzliche Fotos erhalten Sie auf Anfrage.
- doppelwandiger Blockhausbau (9 cm nordische Polarfichte)
- moderne Ölheizung (Baujahr 2021) mit 6.000-Liter-Tank
- Einbruchhemmende, spezialverglaste Panoramafenster
- Glasfaseranschluss für modernes Arbeiten und Streaming
Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.
Weitere Informationen zur Ausstattung und zusätzliche Fotos erhalten Sie auf Anfrage.
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das Haus befindet sich in Biberbach im Landkreis Augsburg in idyllischer Waldrandlage – ruhig und naturnah, aber dennoch gut angebunden.
- ca. 4 km nach Biberbach mit Dorfladen, Metzgerei und Kindergarten
- ca. 8 km nach Welden mit allen Einrichtungen... mehr lesen
- ca. 4 km nach Biberbach mit Dorfladen, Metzgerei und Kindergarten
- ca. 8 km nach Welden mit allen Einrichtungen... mehr lesen
Das Haus befindet sich in Biberbach im Landkreis Augsburg in idyllischer Waldrandlage – ruhig und naturnah, aber dennoch gut angebunden.
- ca. 4 km nach Biberbach mit Dorfladen, Metzgerei und Kindergarten
- ca. 8 km nach Welden mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs
- ca. 15 km nach Gersthofen, Neusäß und Wertingen
- ca. 20 km in die Augsburger Innenstadt
- ca. 15 Minuten zur A8-Auffahrt Adelsried
- ca. 6 km zur B2 Richtung Donauwörth
Das Grundstück liegt also ideal für alle, die Ruhe, Natur und Lebensqualität suchen – ohne auf Erreichbarkeit verzichten zu müssen.
- ca. 4 km nach Biberbach mit Dorfladen, Metzgerei und Kindergarten
- ca. 8 km nach Welden mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs
- ca. 15 km nach Gersthofen, Neusäß und Wertingen
- ca. 20 km in die Augsburger Innenstadt
- ca. 15 Minuten zur A8-Auffahrt Adelsried
- ca. 6 km zur B2 Richtung Donauwörth
Das Grundstück liegt also ideal für alle, die Ruhe, Natur und Lebensqualität suchen – ohne auf Erreichbarkeit verzichten zu müssen.
Das Haus befindet sich in Biberbach im Landkreis Augsburg in idyllischer Waldrandlage – ruhig und naturnah, aber dennoch gut angebunden.
- ca. 4 km nach Biberbach mit Dorfladen, Metzgerei und Kindergarten
- ca. 8 km nach Welden mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs
- ca. 15 km nach Gersthofen, Neusäß und Wertingen
- ca. 20 km in die Augsburger Innenstadt
- ca. 15 Minuten zur A8-Auffahrt Adelsried
- ca. 6 km zur B2 Richtung Donauwörth
Das Grundstück liegt also ideal für alle, die Ruhe, Natur und Lebensqualität suchen – ohne auf Erreichbarkeit verzichten zu müssen.
- ca. 4 km nach Biberbach mit Dorfladen, Metzgerei und Kindergarten
- ca. 8 km nach Welden mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs
- ca. 15 km nach Gersthofen, Neusäß und Wertingen
- ca. 20 km in die Augsburger Innenstadt
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Biberbach Deutschland (86485)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und beruhen auf Informationen durch den Eigentümer. Für Vollständigkeit und Richtigkeit wird... mehr lesen
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Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und beruhen auf Informationen durch den Eigentümer. Für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen - auch nicht für Tippfehler!
Wir sind Mitglied im IVD, der Immobilienverband Deutschland - das Markenzeichen qualifizierter Immobilienmakler, Verwalter und Sachverständiger. Details unter www.ivd-sued.net
Außerdem ist A&R Immobilien geprüfter und zertifizierter Sachverständiger durch den Bundesverband für Sachverständige aller Branchen e.V.. Damit garantieren wir Ihnen als privater Auftraggeber eine realistische Wertermittlung Ihrer Immobilie.
Telefonische Sprechzeiten sind Montag - Freitag 9.00 - 18.00 Uhr. Auch außerhalb der telefonischen Sprechzeiten sind wir für Sie selbstverständlich jederzeit mobil unter 0171-9358053 oder über E-Mail erreichbar.
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Ansprechpartner
Herr Fritz Räpple
A + R Immobilien e.K.
Taunusstr. 44,
86368 Gersthofen
86368 Gersthofen
Taunusstr. 44,
86368 Gersthofen
86368 Gersthofen
00498213198108
A + R Immobilien e.K.
Taunusstr. 44,
86368 Gersthofen
86368 Gersthofen
0821 3198108
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