immobilie1-ID: 32116561 | Anbieter-ID: 25 122 113
Großzügiges Anwesen in Biberbach für Lebensträume, Generationen und Visionen
960.000 €
Kaufpreis
303 m²
Wohnfläche
1.162 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Manche Immobilien sind mehr als nur vier Wände – sie sind ein Lebensgefühl, ein Ort voller Möglichkeiten und ein Fundament für Generationen.
Dieses außergewöhnliche Ein- bzw Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Gewerbefläche aus dem Baujahr 1961 ist... mehr lesen
Dieses außergewöhnliche Ein- bzw Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Gewerbefläche aus dem Baujahr 1961 ist... mehr lesen
Manche Immobilien sind mehr als nur vier Wände – sie sind ein Lebensgefühl, ein Ort voller Möglichkeiten und ein Fundament für Generationen.
Dieses außergewöhnliche Ein- bzw Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Gewerbefläche aus dem Baujahr 1961 ist weit mehr als ein Zuhause – es ist ein Ort voller Möglichkeiten.
Auf einem weitläufigem Grundstück von 1.162 m² erwartet Sie ein Anwesen mit großzügiger Wohn- und Nutzfläche, das durch flexible Raumkonzepte, separate Zugänge und einen idyllischen Garten überzeugt. Ob als Mehrgenerationenhaus, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als attraktive Kapitalanlage – hier eröffnen sich Ihnen vielfältige Perspektiven.
Das Erdgeschoss bietet ein angenehmes Raumgefühl mit hellen, freundlichen Räumen, Küche und ein Tageslichtbad. Ergänzt wird es durch eine Gewerbefläche, die über einen eigenen Eingang zugänglich ist und somit perfekt für Büro, Praxis, Atelier oder als zusätzliche Einheit genutzt werden kann.
Im Obergeschoss entfaltet sich ein großzügiger Wohnbereich mit mehreren Räumlichkeiten, einer Küche sowie einem weiteren Bad. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Gewerbefläche im Erdgeschoss – ideal für Selbstständige oder für die Verbindung von Familie und Beruf.
Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss rundet das Angebot ab: der offene Grundriss, das eigene Bad und ein vorhandener Küchenanschluss machen diese Ebene zu einer eigenständigen Wohneinheit oder zu einem inspirierenden Rückzugsort für heranwachsende Familienmitglieder.
Ein durchdachtes Detail ist das separate Treppenhaus, das jede Einheit individuell erschließt. Damit eignet sich das Anwesen sowohl für Generationenwohnen als auch für Kapitalanleger, die drei separate Wohneinheiten schaffen möchten. Alle Räume sind lichtdurchflutet, freundlich und bieten viel Gestaltungsspielraum.
Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Grundstück mit gepflegtem Garten – ein Rückzugsort, der Erholung, Natur und Platz für Freizeit verbindet. Zwei Garagen und weitere Stellplätze runden den Komfort ab.
Die Lage in Biberbach verbindet das Beste aus zwei Welten: ruhiges Wohnen im Grünen mit hervorragender Anbindung an die umliegenden Städte.
Dieses Anwesen ist ein Haus mit Charakter und Zukunft – perfekt für Familien, Selbstständige und Investoren, die auf der Suche nach etwas Besonderem sind.
Dieses außergewöhnliche Ein- bzw Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Gewerbefläche aus dem Baujahr 1961 ist weit mehr als ein Zuhause – es ist ein Ort voller Möglichkeiten.
Auf einem weitläufigem Grundstück von 1.162 m² erwartet Sie ein Anwesen mit großzügiger Wohn- und Nutzfläche, das durch flexible Raumkonzepte, separate Zugänge und einen idyllischen Garten überzeugt. Ob als Mehrgenerationenhaus, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als attraktive Kapitalanlage – hier eröffnen sich Ihnen vielfältige Perspektiven.
Das Erdgeschoss bietet ein angenehmes Raumgefühl mit hellen, freundlichen Räumen, Küche und ein Tageslichtbad. Ergänzt wird es durch eine Gewerbefläche, die über einen eigenen Eingang zugänglich ist und somit perfekt für Büro, Praxis, Atelier oder als zusätzliche Einheit genutzt werden kann.
Im Obergeschoss entfaltet sich ein großzügiger Wohnbereich mit mehreren Räumlichkeiten, einer Küche sowie einem weiteren Bad. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Gewerbefläche im Erdgeschoss – ideal für Selbstständige oder für die Verbindung von Familie und Beruf.
Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss rundet das Angebot ab: der offene Grundriss, das eigene Bad und ein vorhandener Küchenanschluss machen diese Ebene zu einer eigenständigen Wohneinheit oder zu einem inspirierenden Rückzugsort für heranwachsende Familienmitglieder.
Ein durchdachtes Detail ist das separate Treppenhaus, das jede Einheit individuell erschließt. Damit eignet sich das Anwesen sowohl für Generationenwohnen als auch für Kapitalanleger, die drei separate Wohneinheiten schaffen möchten. Alle Räume sind lichtdurchflutet, freundlich und bieten viel Gestaltungsspielraum.
Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Grundstück mit gepflegtem Garten – ein Rückzugsort, der Erholung, Natur und Platz für Freizeit verbindet. Zwei Garagen und weitere Stellplätze runden den Komfort ab.
Die Lage in Biberbach verbindet das Beste aus zwei Welten: ruhiges Wohnen im Grünen mit hervorragender Anbindung an die umliegenden Städte.
Dieses Anwesen ist ein Haus mit Charakter und Zukunft – perfekt für Familien, Selbstständige und Investoren, die auf der Suche nach etwas Besonderem sind.
Manche Immobilien sind mehr als nur vier Wände – sie sind ein Lebensgefühl, ein Ort voller Möglichkeiten und ein Fundament für Generationen.
Dieses außergewöhnliche Ein- bzw Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Gewerbefläche aus dem Baujahr 1961 ist weit mehr als ein Zuhause – es ist ein Ort voller Möglichkeiten.
Auf einem weitläufigem Grundstück von 1.162 m² erwartet Sie ein Anwesen mit großzügiger Wohn- und Nutzfläche, das durch flexible Raumkonzepte, separate Zugänge und einen idyllischen Garten überzeugt. Ob als Mehrgenerationenhaus, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als attraktive Kapitalanlage – hier eröffnen sich Ihnen vielfältige Perspektiven.
Das Erdgeschoss bietet ein angenehmes Raumgefühl mit hellen, freundlichen Räumen, Küche und ein Tageslichtbad. Ergänzt wird es durch eine Gewerbefläche, die über einen eigenen Eingang zugänglich ist und somit perfekt für Büro, Praxis, Atelier oder als zusätzliche Einheit genutzt werden kann.
Im Obergeschoss entfaltet sich ein großzügiger Wohnbereich mit mehreren Räumlichkeiten, einer Küche sowie einem weiteren Bad. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Gewerbefläche im Erdgeschoss – ideal für Selbstständige oder für die Verbindung von Familie und Beruf.
Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss rundet das Angebot ab: der offene Grundriss, das eigene Bad und ein vorhandener Küchenanschluss machen diese Ebene zu einer eigenständigen Wohneinheit oder zu einem inspirierenden Rückzugsort für heranwachsende Familienmitglieder.
Ein durchdachtes Detail ist das separate Treppenhaus, das jede Einheit individuell erschließt. Damit eignet sich das Anwesen sowohl für Generationenwohnen als auch für Kapitalanleger, die drei separate Wohneinheiten schaffen möchten. Alle Räume sind lichtdurchflutet, freundlich und bieten viel Gestaltungsspielraum.
Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Grundstück mit gepflegtem Garten – ein Rückzugsort, der Erholung, Natur und Platz für Freizeit verbindet. Zwei Garagen und weitere Stellplätze runden den Komfort ab.
Die Lage in Biberbach verbindet das Beste aus zwei Welten: ruhiges Wohnen im Grünen mit hervorragender Anbindung an die umliegenden Städte.
Dieses Anwesen ist ein Haus mit Charakter und Zukunft – perfekt für Familien, Selbstständige und Investoren, die auf der Suche nach etwas Besonderem sind.
Dieses außergewöhnliche Ein- bzw Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Gewerbefläche aus dem Baujahr 1961 ist weit mehr als ein Zuhause – es ist ein Ort voller Möglichkeiten.
Auf einem weitläufigem Grundstück von 1.162 m² erwartet Sie ein Anwesen mit großzügiger Wohn- und Nutzfläche, das durch flexible Raumkonzepte, separate Zugänge und einen idyllischen Garten überzeugt. Ob als Mehrgenerationenhaus, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als attraktive Kapitalanlage – hier eröffnen sich Ihnen vielfältige Perspektiven.
Das Erdgeschoss bietet ein angenehmes Raumgefühl mit hellen, freundlichen Räumen, Küche und ein Tageslichtbad. Ergänzt wird es durch eine Gewerbefläche, die über einen eigenen Eingang zugänglich ist und somit perfekt für Büro, Praxis, Atelier oder als zusätzliche Einheit genutzt werden kann.
Im Obergeschoss entfaltet sich ein großzügiger Wohnbereich mit mehreren Räumlichkeiten, einer Küche sowie einem weiteren Bad. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Gewerbefläche im Erdgeschoss – ideal für Selbstständige oder für die Verbindung von Familie und Beruf.
Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss rundet das Angebot ab: der offene Grundriss, das eigene Bad und ein vorhandener Küchenanschluss machen diese Ebene zu einer eigenständigen Wohneinheit oder zu einem inspirierenden Rückzugsort für heranwachsende Familienmitglieder.
Ein durchdachtes Detail ist das separate Treppenhaus, das jede Einheit individuell erschließt. Damit eignet sich das Anwesen sowohl für Generationenwohnen als auch für Kapitalanleger, die drei separate Wohneinheiten schaffen möchten. Alle Räume sind lichtdurchflutet, freundlich und bieten viel Gestaltungsspielraum.
Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Grundstück mit gepflegtem Garten – ein Rückzugsort, der Erholung, Natur und Platz für Freizeit verbindet. Zwei Garagen und weitere Stellplätze runden den Komfort ab.
Die Lage in Biberbach verbindet das Beste aus zwei Welten: ruhiges Wohnen im Grünen mit hervorragender Anbindung an die umliegenden Städte.
Dieses Anwesen ist ein Haus mit Charakter und Zukunft – perfekt für Familien, Selbstständige und Investoren, die auf der Suche nach etwas Besonderem sind.
Kosten
-
Kaufpreis960.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1961
-
Zimmer10
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon2.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)303 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.162 m²
-
Nutzfläche (ca.)47 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett, PVC/Linoleum
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf299 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1961
-
Energiepass gültig bis18.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- lichtdurchflutete Räumlichkeiten
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- private Bürofläche, ca. 47 m²
- drei vollständig getrennte Wohneinheiten mit separaten Zugängen
- auf jeder Wohnebene ein voll ausgestattetes Badezimmer
- voll unterkellert mit... mehr lesen
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- private Bürofläche, ca. 47 m²
- drei vollständig getrennte Wohneinheiten mit separaten Zugängen
- auf jeder Wohnebene ein voll ausgestattetes Badezimmer
- voll unterkellert mit... mehr lesen
- lichtdurchflutete Räumlichkeiten
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- private Bürofläche, ca. 47 m²
- drei vollständig getrennte Wohneinheiten mit separaten Zugängen
- auf jeder Wohnebene ein voll ausgestattetes Badezimmer
- voll unterkellert mit zusätzlichem Hobbyraum
- überdachte Balkone
- Terrasse
- großzügiger Garten
- zwei Garagenstellplätze
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- private Bürofläche, ca. 47 m²
- drei vollständig getrennte Wohneinheiten mit separaten Zugängen
- auf jeder Wohnebene ein voll ausgestattetes Badezimmer
- voll unterkellert mit zusätzlichem Hobbyraum
- überdachte Balkone
- Terrasse
- großzügiger Garten
- zwei Garagenstellplätze
- lichtdurchflutete Räumlichkeiten
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- private Bürofläche, ca. 47 m²
- drei vollständig getrennte Wohneinheiten mit separaten Zugängen
- auf jeder Wohnebene ein voll ausgestattetes Badezimmer
- voll unterkellert mit zusätzlichem Hobbyraum
- überdachte Balkone
- Terrasse
- großzügiger Garten
- zwei Garagenstellplätze
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- private Bürofläche, ca. 47 m²
- drei vollständig getrennte Wohneinheiten mit separaten Zugängen
- auf jeder Wohnebene ein voll ausgestattetes Badezimmer
- voll unterkellert mit zusätzlichem Hobbyraum
- überdachte Balkone
- Terrasse
- großzügiger Garten
- zwei Garagenstellplätze
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Gemeinde Biberbach liegt im schwäbischen Landkreis Augsburg, eingebettet zwischen Augsburg und Donauwörth. Mit rund 3.500 Einwohnern bietet der Ort eine naturnahe, ruhige Wohnlage und überzeugt zugleich durch eine gute Verkehrsanbindung in die...
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Die Gemeinde Biberbach liegt im schwäbischen Landkreis Augsburg, eingebettet zwischen Augsburg und Donauwörth. Mit rund 3.500 Einwohnern bietet der Ort eine naturnahe, ruhige Wohnlage und überzeugt zugleich durch eine gute Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte.
Durch die Nähe zur Bundesstraße B2 ist Augsburg in etwa 20 Fahrminuten erreichbar, Donauwörth in ca. 25 Minuten. Die Autobahn A8 (München–Stuttgart) erreicht man über die Anschlussstelle Adelsried oder Augsburg-West ebenfalls in kurzer Fahrzeit. Damit ist Biberbach auch für Berufspendler eine attraktive Wohnlage.
Biberbach verfügt über eine solide Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie ärztlicher Versorgung. Weiterführende Schulen sowie ein breiteres Angebot an Geschäften, Gastronomie und Kultur finden sich in den umliegenden Städten wie Meitingen, Gersthofen oder Augsburg.
Die Kombination aus idyllischer, ländlicher Umgebung und guter Anbindung macht Biberbach zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Naturliebhaber.
Durch die Nähe zur Bundesstraße B2 ist Augsburg in etwa 20 Fahrminuten erreichbar, Donauwörth in ca. 25 Minuten. Die Autobahn A8 (München–Stuttgart) erreicht man über die Anschlussstelle Adelsried oder Augsburg-West ebenfalls in kurzer Fahrzeit. Damit ist Biberbach auch für Berufspendler eine attraktive Wohnlage.
Biberbach verfügt über eine solide Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie ärztlicher Versorgung. Weiterführende Schulen sowie ein breiteres Angebot an Geschäften, Gastronomie und Kultur finden sich in den umliegenden Städten wie Meitingen, Gersthofen oder Augsburg.
Die Kombination aus idyllischer, ländlicher Umgebung und guter Anbindung macht Biberbach zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Naturliebhaber.
Die Gemeinde Biberbach liegt im schwäbischen Landkreis Augsburg, eingebettet zwischen Augsburg und Donauwörth. Mit rund 3.500 Einwohnern bietet der Ort eine naturnahe, ruhige Wohnlage und überzeugt zugleich durch eine gute Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte.
Durch die Nähe zur Bundesstraße B2 ist Augsburg in etwa 20 Fahrminuten erreichbar, Donauwörth in ca. 25 Minuten. Die Autobahn A8 (München–Stuttgart) erreicht man über die Anschlussstelle Adelsried oder Augsburg-West ebenfalls in kurzer Fahrzeit. Damit ist Biberbach auch für Berufspendler eine attraktive Wohnlage.
Biberbach verfügt über eine solide Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie ärztlicher Versorgung. Weiterführende Schulen sowie ein breiteres Angebot an Geschäften, Gastronomie und Kultur finden sich in den umliegenden Städten wie Meitingen, Gersthofen oder Augsburg.
Die Kombination aus idyllischer, ländlicher Umgebung und guter Anbindung macht Biberbach zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Naturliebhaber.
Durch die Nähe zur Bundesstraße B2 ist Augsburg in etwa 20 Fahrminuten erreichbar, Donauwörth in ca. 25 Minuten. Die Autobahn A8 (München–Stuttgart) erreicht man über die Anschlussstelle Adelsried oder Augsburg-West ebenfalls in kurzer Fahrzeit. Damit ist Biberbach auch für Berufspendler eine attraktive Wohnlage.
Biberbach verfügt über eine solide Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie ärztlicher Versorgung. Weiterführende Schulen sowie ein breiteres Angebot an Geschäften, Gastronomie und Kultur finden sich in den umliegenden Städten wie Meitingen, Gersthofen oder Augsburg.
Die Kombination aus idyllischer, ländlicher Umgebung und guter Anbindung macht Biberbach zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Naturliebhaber.
Biberbach Deutschland (86485)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 299.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDW... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 18.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 299.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDW... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 299.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 18.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 299.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 299.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Dieser ist gültig bis 18.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 299.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Ansprechpartner
VON POLL IMMOBILIEN Shop Augsburg
von Poll Immobilien - Gabriele Gräf Immobilien GmbH
Werbhausgasse 2, Eingang Bäckergasse ,
86150 Augsburg
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Werbhausgasse 2,
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