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immobilie1-ID: 31952103 | Anbieter-ID: 924
Ruhig am Ortsrand, geschützte, riesige Terrasse, eingewachsener Garten.
698.000 €
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche
850 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Zum Verkauf steht ein 1981 erbauter, massiv mit Klinkersteinen errichteter Bungalow auf einem 850 m² großen Grundstück in ruhiger Ortsrandlage von Adelsried – ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit viel Privatsphäre und Potenzial schätzen, ebenso...
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Zum Verkauf steht ein 1981 erbauter, massiv mit Klinkersteinen errichteter Bungalow auf einem 850 m² großen Grundstück in ruhiger Ortsrandlage von Adelsried – ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit viel Privatsphäre und Potenzial schätzen, ebenso wie eine gute Anbindung an die Autobahn A8.
Im Erdgeschoss finden sich:
- eine helle Diele mit Gäste-WC
- ein Esszimmer mit Kamin (vom Flur aus beheizbar)
- ein Wohnzimmer mit offener Holzdecke, Kamin und Zugang zur großzügig angelegten Terrasse
- eine Küche mit Einbauküche (massive Holzfronten), Cerankochfeld, Backofen, Mikrowelle, Spülmaschine, Platz für Esstisch und Stühle sowie direktem Zugang zur praktischen Speisekammer
- zwei Kinderzimmer, jeweils mit eigenem Zugang zur Terrasse
- ein Elternschlafzimmer
- ein großes Bad mit zwei Fenstern, Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne, WC und Bidet
Wundervoll: Zwei große, doppelflügelige Holztüren führen von der Diele sowohl ins Esszimmer als auch ins Wohnzimmer
Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Esszimmer und den beiden Kinderzimmern gelangt man direkt auf die große (ca. 60 qm!), sichtgeschützte Terrasse. Sie ist mit einer großen Markise ausgestattet, verfügt über einen kleinen überdachten Bereich und bietet verschiedene Sitzmöglichkeiten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Der angrenzende Garten ist blickdicht angelegt und bietet dadurch besonders viel Ruhe und Privatsphäre.
Das Dachgeschoss umfasst:
- einen großen Speicherraum, der als Wohnraum umgebaut werden könnte, mit zwei Dachflächenfenstern
Besonderheit: Der Boden ist schon komplett für den Einbau einer Fußbodenheizung vorbereitet.
Das Kellergeschoss bietet sehr viel Platz:
- eine offene Holztreppe führt von der Diele ins Untergeschoss
- drei Räume mit Heizung, die sich z. B. als Gästezimmer oder Hobbyräume eignen
- separates WC
- Waschküche mit Dusche und Ölheizung
- Tankraum
- Lagerräume
- direkter Ausgang zu einem kleinen Vorplatz mit Treppe in den Garten
Die Garage:
- große Doppelgarage mit elektrischem Tor und Stauraum
Verfügbarkeit: nach Absprache
Im Erdgeschoss finden sich:
- eine helle Diele mit Gäste-WC
- ein Esszimmer mit Kamin (vom Flur aus beheizbar)
- ein Wohnzimmer mit offener Holzdecke, Kamin und Zugang zur großzügig angelegten Terrasse
- eine Küche mit Einbauküche (massive Holzfronten), Cerankochfeld, Backofen, Mikrowelle, Spülmaschine, Platz für Esstisch und Stühle sowie direktem Zugang zur praktischen Speisekammer
- zwei Kinderzimmer, jeweils mit eigenem Zugang zur Terrasse
- ein Elternschlafzimmer
- ein großes Bad mit zwei Fenstern, Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne, WC und Bidet
Wundervoll: Zwei große, doppelflügelige Holztüren führen von der Diele sowohl ins Esszimmer als auch ins Wohnzimmer
Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Esszimmer und den beiden Kinderzimmern gelangt man direkt auf die große (ca. 60 qm!), sichtgeschützte Terrasse. Sie ist mit einer großen Markise ausgestattet, verfügt über einen kleinen überdachten Bereich und bietet verschiedene Sitzmöglichkeiten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Der angrenzende Garten ist blickdicht angelegt und bietet dadurch besonders viel Ruhe und Privatsphäre.
Das Dachgeschoss umfasst:
- einen großen Speicherraum, der als Wohnraum umgebaut werden könnte, mit zwei Dachflächenfenstern
Besonderheit: Der Boden ist schon komplett für den Einbau einer Fußbodenheizung vorbereitet.
Das Kellergeschoss bietet sehr viel Platz:
- eine offene Holztreppe führt von der Diele ins Untergeschoss
- drei Räume mit Heizung, die sich z. B. als Gästezimmer oder Hobbyräume eignen
- separates WC
- Waschküche mit Dusche und Ölheizung
- Tankraum
- Lagerräume
- direkter Ausgang zu einem kleinen Vorplatz mit Treppe in den Garten
Die Garage:
- große Doppelgarage mit elektrischem Tor und Stauraum
Verfügbarkeit: nach Absprache
Zum Verkauf steht ein 1981 erbauter, massiv mit Klinkersteinen errichteter Bungalow auf einem 850 m² großen Grundstück in ruhiger Ortsrandlage von Adelsried – ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit viel Privatsphäre und Potenzial schätzen, ebenso wie eine gute Anbindung an die Autobahn A8.
Im Erdgeschoss finden sich:
- eine helle Diele mit Gäste-WC
- ein Esszimmer mit Kamin (vom Flur aus beheizbar)
- ein Wohnzimmer mit offener Holzdecke, Kamin und Zugang zur großzügig angelegten Terrasse
- eine Küche mit Einbauküche (massive Holzfronten), Cerankochfeld, Backofen, Mikrowelle, Spülmaschine, Platz für Esstisch und Stühle sowie direktem Zugang zur praktischen Speisekammer
- zwei Kinderzimmer, jeweils mit eigenem Zugang zur Terrasse
- ein Elternschlafzimmer
- ein großes Bad mit zwei Fenstern, Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne, WC und Bidet
Wundervoll: Zwei große, doppelflügelige Holztüren führen von der Diele sowohl ins Esszimmer als auch ins Wohnzimmer
Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Esszimmer und den beiden Kinderzimmern gelangt man direkt auf die große (ca. 60 qm!), sichtgeschützte Terrasse. Sie ist mit einer großen Markise ausgestattet, verfügt über einen kleinen überdachten Bereich und bietet verschiedene Sitzmöglichkeiten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Der angrenzende Garten ist blickdicht angelegt und bietet dadurch besonders viel Ruhe und Privatsphäre.
Das Dachgeschoss umfasst:
- einen großen Speicherraum, der als Wohnraum umgebaut werden könnte, mit zwei Dachflächenfenstern
Besonderheit: Der Boden ist schon komplett für den Einbau einer Fußbodenheizung vorbereitet.
Das Kellergeschoss bietet sehr viel Platz:
- eine offene Holztreppe führt von der Diele ins Untergeschoss
- drei Räume mit Heizung, die sich z. B. als Gästezimmer oder Hobbyräume eignen
- separates WC
- Waschküche mit Dusche und Ölheizung
- Tankraum
- Lagerräume
- direkter Ausgang zu einem kleinen Vorplatz mit Treppe in den Garten
Die Garage:
- große Doppelgarage mit elektrischem Tor und Stauraum
Verfügbarkeit: nach Absprache
Im Erdgeschoss finden sich:
- eine helle Diele mit Gäste-WC
- ein Esszimmer mit Kamin (vom Flur aus beheizbar)
- ein Wohnzimmer mit offener Holzdecke, Kamin und Zugang zur großzügig angelegten Terrasse
- eine Küche mit Einbauküche (massive Holzfronten), Cerankochfeld, Backofen, Mikrowelle, Spülmaschine, Platz für Esstisch und Stühle sowie direktem Zugang zur praktischen Speisekammer
- zwei Kinderzimmer, jeweils mit eigenem Zugang zur Terrasse
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Wundervoll: Zwei große, doppelflügelige Holztüren führen von der Diele sowohl ins Esszimmer als auch ins Wohnzimmer
Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Esszimmer und den beiden Kinderzimmern gelangt man direkt auf die große (ca. 60 qm!), sichtgeschützte Terrasse. Sie ist mit einer großen Markise ausgestattet, verfügt über einen kleinen überdachten Bereich und bietet verschiedene Sitzmöglichkeiten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Der angrenzende Garten ist blickdicht angelegt und bietet dadurch besonders viel Ruhe und Privatsphäre.
Das Dachgeschoss umfasst:
- einen großen Speicherraum, der als Wohnraum umgebaut werden könnte, mit zwei Dachflächenfenstern
Besonderheit: Der Boden ist schon komplett für den Einbau einer Fußbodenheizung vorbereitet.
Das Kellergeschoss bietet sehr viel Platz:
- eine offene Holztreppe führt von der Diele ins Untergeschoss
- drei Räume mit Heizung, die sich z. B. als Gästezimmer oder Hobbyräume eignen
- separates WC
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- direkter Ausgang zu einem kleinen Vorplatz mit Treppe in den Garten
Die Garage:
- große Doppelgarage mit elektrischem Tor und Stauraum
Verfügbarkeit: nach Absprache
Kosten
-
Kaufpreis698.000 €
-
KäuferprovisionDie Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem tatsächlichen Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1981
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)170 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)850 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Ölheizung, 2022 komplett erneuert – damit aktueller Stand der Technik
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Vorbereitung im Dachgeschoss
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.
Auf Anfrage lassen wir Ihnen ein Expose mit weiteren Informationen zur... mehr lesen
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Vorbereitung im Dachgeschoss
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.
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- Ölheizung, 2022 komplett erneuert – damit aktueller Stand der Technik
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Vorbereitung im Dachgeschoss
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.
Auf Anfrage lassen wir Ihnen ein Expose mit weiteren Informationen zur Ausstattung sowie zusätzliche Fotos zukommen.
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Vorbereitung im Dachgeschoss
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.
Auf Anfrage lassen wir Ihnen ein Expose mit weiteren Informationen zur Ausstattung sowie zusätzliche Fotos zukommen.
- Ölheizung, 2022 komplett erneuert – damit aktueller Stand der Technik
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Vorbereitung im Dachgeschoss
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.
Auf Anfrage lassen wir Ihnen ein Expose mit weiteren Informationen zur Ausstattung sowie zusätzliche Fotos zukommen.
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Vorbereitung im Dachgeschoss
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.
Auf Anfrage lassen wir Ihnen ein Expose mit weiteren Informationen zur Ausstattung sowie zusätzliche Fotos zukommen.
- Fußbodenheizung
- Parkoption
Lage
Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet am Ortsrand in Adelsried, umgeben von den Wald- und Hügellandschaften des Naturparks Augsburg–Westliche Wälder.
Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit außerordentlich guter Verkehrsanbindung durch... mehr lesen
Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit außerordentlich guter Verkehrsanbindung durch... mehr lesen
Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet am Ortsrand in Adelsried, umgeben von den Wald- und Hügellandschaften des Naturparks Augsburg–Westliche Wälder.
Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit außerordentlich guter Verkehrsanbindung durch seine Auffahrt zur A8 München-Stuttgart, eine optimale Verkehrsanbindung nach München, Augsburg und Ulm.
Ideal auch für Pendler!
Verkehrsanbindung:
- Schneller Anschluss an die A 8 (Stuttgart–München) über die nahegelegene Auffahrt Adelsried (ca. 3 Minuten bis zur Auffahrt)
- Ca. 15 Minuten Fahrtzeit mit dem Auto ins Zentrum von Augsburg
- Buslinie 501 mit Verbindung ins Zentrum von Augsburg
Infrastruktur:
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf direkt im Ort, z.B.
Supermarkt, Bäcker, Metzger, Frisör, Banken, Tankstelle, Handwerksbetriebe
- Ärzte und Apotheken in kurzer Entfernung
- Gastronomie im Ort und in der Umgebung
Bildung:
- Kindergarten und Kinderkrippe im Ort
- Grundschule im Schulverband mit Bonstetten
- Weiterführende Schulen in der näheren Umgebung
Lebensqualität/Freizeit:
- Umgeben von Natur, ideal zum Wandern und Radfahren
- Zahlreiche Vereine und Freizeitangebote in der Region
- Ruhige Lage mit gewachsenem Ortscharakter
Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit außerordentlich guter Verkehrsanbindung durch seine Auffahrt zur A8 München-Stuttgart, eine optimale Verkehrsanbindung nach München, Augsburg und Ulm.
Ideal auch für Pendler!
Verkehrsanbindung:
- Schneller Anschluss an die A 8 (Stuttgart–München) über die nahegelegene Auffahrt Adelsried (ca. 3 Minuten bis zur Auffahrt)
- Ca. 15 Minuten Fahrtzeit mit dem Auto ins Zentrum von Augsburg
- Buslinie 501 mit Verbindung ins Zentrum von Augsburg
Infrastruktur:
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf direkt im Ort, z.B.
Supermarkt, Bäcker, Metzger, Frisör, Banken, Tankstelle, Handwerksbetriebe
- Ärzte und Apotheken in kurzer Entfernung
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Bildung:
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- Grundschule im Schulverband mit Bonstetten
- Weiterführende Schulen in der näheren Umgebung
Lebensqualität/Freizeit:
- Umgeben von Natur, ideal zum Wandern und Radfahren
- Zahlreiche Vereine und Freizeitangebote in der Region
- Ruhige Lage mit gewachsenem Ortscharakter
Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet am Ortsrand in Adelsried, umgeben von den Wald- und Hügellandschaften des Naturparks Augsburg–Westliche Wälder.
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Ideal auch für Pendler!
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Adelsried Deutschland (86477)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und beruhen auf Informationen, die uns der Eigentümer zur Verfügung gestellt hat. Für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen – auch nicht für Tippfehler.
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Wir sind Mitglied im IVD, dem Immobilienverband Deutschland – das Markenzeichen qualifizierter Immobilienmakler, Verwalter und Sachverständiger. Details unter www.ivd-sued.net.
Zusätzlich Mitglied im bvfi, dem Bundesverband für die Immobilienwirtschaft.
Fritz Räpple von A&R Immobilien ist geprüfter und zertifizierter Sachverständiger durch den Bundesverband für Sachverständige aller Branchen e. V. Damit garantieren wir Ihnen als privater Auftraggeber eine realistische Wertermittlung Ihrer Immobilie.
Telefonische Sprechzeiten: Montag – Donnerstag 9.00 – 18.00 Uhr, Freitag 9.00 – 13.00 Uhr.
Außerhalb dieser Zeiten sind wir mobil unter 0171-9358053 oder per E-Mail (info@a-r-immobilien.de) erreichbar.
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86368 Gersthofen
86368 Gersthofen
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