NEU
immobilie1-ID: 32222193 | Anbieter-ID: 938
Großzügig und gepflegt, schöner Garten mit Pool!
899.000 €
Kaufpreis
164 m²
Wohnfläche
1.025 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Ein seltenes Angebot: hier wird ein 1996 erbautes, gepflegtes, voll unterkellertes Einfamilienhaus mit Doppelgarage, gepflegtem Garten und herrlichen Pool in ruhiger Ortsrandlage zum Kauf angeboten!
Der Garten ist sehr schön angelegt und eingewachsen,... mehr lesen
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Ein seltenes Angebot: hier wird ein 1996 erbautes, gepflegtes, voll unterkellertes Einfamilienhaus mit Doppelgarage, gepflegtem Garten und herrlichen Pool in ruhiger Ortsrandlage zum Kauf angeboten!
Der Garten ist sehr schön angelegt und eingewachsen, der große, überdachte Pool mit Gegenstromanlage ist ein echtes Highlight - so schön sieht man das selten!
Das Erdgeschoss bietet:
- einen großen Eingangsbereich
- ein Zimmer, z. B. als Büro oder Gästezimmer nutzbar
- ein separates WC mit Waschbecken
- eine geräumige Küche mit hochwertiger Einbauküche, eine Schiebetür führt zum Essbereich
- ein großes Wohn-Esszimmer mit schönem Kamin, durch zwei Türen erreicht man die Terrasse
- eine große, zum Teil überdachte Terrasse mit drei Markisen
Der hochwertige Kamin wurde 2013 von der Firma Linder aus Zusmarshausen gebaut und entworfen.
Der Garten ist sehr gepflegt, liebevoll angelegt und weitgehend blickdicht. Der tolle Pool mit Gegenstromanlage ist 7m x 3,5m groß, eine komfortable Treppe führt ins Wasser, die Überdachung lässt sich komplett öffnen, eine Luft-Wärmepumpe sorgt für eine angenehme Wassertemperatur!
Das Obergeschoss bietet:
- einen Flur
- ein Schlafzimmer mit einem geräumigen Ankleideraum
- ein großes Bad neben dem Schlafzimmer mit Badewanne, Dusche, WC und ein Waschbecken
- 3 Kinderzimmer
- ein kleines Bad bei den Kinderzimmern mit Dusche, WC, Waschbecken und Handtuchtrockner
Das Dachgeschoss ist zum Ausbau vorbereitet, alle Leitungen sind bereits vorhanden, ebenso bodentiefe Fenster.
Der Keller besteht aus:
- einem Flur
- einem Technikraum
- einem Heizungsraum
- zwei Kellerräume
- einer großen Waschküche mit Stauraum
- einem großen Fitnessraum mit Sauna
Zum Haus gehört eine Doppelgarage. Diese ist extra tief gebaut, so dass im hinteren Bereich Platz für Regale ist, eine Tür führt in den Garten.
Das Haus ist im Frühjahr 2026 verfügbar.
Der Garten ist sehr schön angelegt und eingewachsen, der große, überdachte Pool mit Gegenstromanlage ist ein echtes Highlight - so schön sieht man das selten!
Das Erdgeschoss bietet:
- einen großen Eingangsbereich
- ein Zimmer, z. B. als Büro oder Gästezimmer nutzbar
- ein separates WC mit Waschbecken
- eine geräumige Küche mit hochwertiger Einbauküche, eine Schiebetür führt zum Essbereich
- ein großes Wohn-Esszimmer mit schönem Kamin, durch zwei Türen erreicht man die Terrasse
- eine große, zum Teil überdachte Terrasse mit drei Markisen
Der hochwertige Kamin wurde 2013 von der Firma Linder aus Zusmarshausen gebaut und entworfen.
Der Garten ist sehr gepflegt, liebevoll angelegt und weitgehend blickdicht. Der tolle Pool mit Gegenstromanlage ist 7m x 3,5m groß, eine komfortable Treppe führt ins Wasser, die Überdachung lässt sich komplett öffnen, eine Luft-Wärmepumpe sorgt für eine angenehme Wassertemperatur!
Das Obergeschoss bietet:
- einen Flur
- ein Schlafzimmer mit einem geräumigen Ankleideraum
- ein großes Bad neben dem Schlafzimmer mit Badewanne, Dusche, WC und ein Waschbecken
- 3 Kinderzimmer
- ein kleines Bad bei den Kinderzimmern mit Dusche, WC, Waschbecken und Handtuchtrockner
Das Dachgeschoss ist zum Ausbau vorbereitet, alle Leitungen sind bereits vorhanden, ebenso bodentiefe Fenster.
Der Keller besteht aus:
- einem Flur
- einem Technikraum
- einem Heizungsraum
- zwei Kellerräume
- einer großen Waschküche mit Stauraum
- einem großen Fitnessraum mit Sauna
Zum Haus gehört eine Doppelgarage. Diese ist extra tief gebaut, so dass im hinteren Bereich Platz für Regale ist, eine Tür führt in den Garten.
Das Haus ist im Frühjahr 2026 verfügbar.
Ein seltenes Angebot: hier wird ein 1996 erbautes, gepflegtes, voll unterkellertes Einfamilienhaus mit Doppelgarage, gepflegtem Garten und herrlichen Pool in ruhiger Ortsrandlage zum Kauf angeboten!
Der Garten ist sehr schön angelegt und eingewachsen, der große, überdachte Pool mit Gegenstromanlage ist ein echtes Highlight - so schön sieht man das selten!
Das Erdgeschoss bietet:
- einen großen Eingangsbereich
- ein Zimmer, z. B. als Büro oder Gästezimmer nutzbar
- ein separates WC mit Waschbecken
- eine geräumige Küche mit hochwertiger Einbauküche, eine Schiebetür führt zum Essbereich
- ein großes Wohn-Esszimmer mit schönem Kamin, durch zwei Türen erreicht man die Terrasse
- eine große, zum Teil überdachte Terrasse mit drei Markisen
Der hochwertige Kamin wurde 2013 von der Firma Linder aus Zusmarshausen gebaut und entworfen.
Der Garten ist sehr gepflegt, liebevoll angelegt und weitgehend blickdicht. Der tolle Pool mit Gegenstromanlage ist 7m x 3,5m groß, eine komfortable Treppe führt ins Wasser, die Überdachung lässt sich komplett öffnen, eine Luft-Wärmepumpe sorgt für eine angenehme Wassertemperatur!
Das Obergeschoss bietet:
- einen Flur
- ein Schlafzimmer mit einem geräumigen Ankleideraum
- ein großes Bad neben dem Schlafzimmer mit Badewanne, Dusche, WC und ein Waschbecken
- 3 Kinderzimmer
- ein kleines Bad bei den Kinderzimmern mit Dusche, WC, Waschbecken und Handtuchtrockner
Das Dachgeschoss ist zum Ausbau vorbereitet, alle Leitungen sind bereits vorhanden, ebenso bodentiefe Fenster.
Der Keller besteht aus:
- einem Flur
- einem Technikraum
- einem Heizungsraum
- zwei Kellerräume
- einer großen Waschküche mit Stauraum
- einem großen Fitnessraum mit Sauna
Zum Haus gehört eine Doppelgarage. Diese ist extra tief gebaut, so dass im hinteren Bereich Platz für Regale ist, eine Tür führt in den Garten.
Das Haus ist im Frühjahr 2026 verfügbar.
Der Garten ist sehr schön angelegt und eingewachsen, der große, überdachte Pool mit Gegenstromanlage ist ein echtes Highlight - so schön sieht man das selten!
Das Erdgeschoss bietet:
- einen großen Eingangsbereich
- ein Zimmer, z. B. als Büro oder Gästezimmer nutzbar
- ein separates WC mit Waschbecken
- eine geräumige Küche mit hochwertiger Einbauküche, eine Schiebetür führt zum Essbereich
- ein großes Wohn-Esszimmer mit schönem Kamin, durch zwei Türen erreicht man die Terrasse
- eine große, zum Teil überdachte Terrasse mit drei Markisen
Der hochwertige Kamin wurde 2013 von der Firma Linder aus Zusmarshausen gebaut und entworfen.
Der Garten ist sehr gepflegt, liebevoll angelegt und weitgehend blickdicht. Der tolle Pool mit Gegenstromanlage ist 7m x 3,5m groß, eine komfortable Treppe führt ins Wasser, die Überdachung lässt sich komplett öffnen, eine Luft-Wärmepumpe sorgt für eine angenehme Wassertemperatur!
Das Obergeschoss bietet:
- einen Flur
- ein Schlafzimmer mit einem geräumigen Ankleideraum
- ein großes Bad neben dem Schlafzimmer mit Badewanne, Dusche, WC und ein Waschbecken
- 3 Kinderzimmer
- ein kleines Bad bei den Kinderzimmern mit Dusche, WC, Waschbecken und Handtuchtrockner
Das Dachgeschoss ist zum Ausbau vorbereitet, alle Leitungen sind bereits vorhanden, ebenso bodentiefe Fenster.
Der Keller besteht aus:
- einem Flur
- einem Technikraum
- einem Heizungsraum
- zwei Kellerräume
- einer großen Waschküche mit Stauraum
- einem großen Fitnessraum mit Sauna
Zum Haus gehört eine Doppelgarage. Diese ist extra tief gebaut, so dass im hinteren Bereich Platz für Regale ist, eine Tür führt in den Garten.
Das Haus ist im Frühjahr 2026 verfügbar.
Kosten
-
Kaufpreis899.000 €
-
KäuferprovisionDie Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem tatsächlichen Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1996
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)164 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.025 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Das Haus ist insgesamt sehr gepflegt und hochwertig ausgestattet.
- 2024 Einbau Luft-Wärme-Pumpe, Fußbodenheizung im EG und OG
- 2013 Einbau Photovoltaikanlage mit 11 KW Leistung, Batteriespeicher mit 14 KW
- Pool mit Gegenstromanlage und Beleuchtung,... mehr lesen
- 2024 Einbau Luft-Wärme-Pumpe, Fußbodenheizung im EG und OG
- 2013 Einbau Photovoltaikanlage mit 11 KW Leistung, Batteriespeicher mit 14 KW
- Pool mit Gegenstromanlage und Beleuchtung,... mehr lesen
Das Haus ist insgesamt sehr gepflegt und hochwertig ausgestattet.
- 2024 Einbau Luft-Wärme-Pumpe, Fußbodenheizung im EG und OG
- 2013 Einbau Photovoltaikanlage mit 11 KW Leistung, Batteriespeicher mit 14 KW
- Pool mit Gegenstromanlage und Beleuchtung, die Überdachung lässt sich komplett öffnen, Treppe ins Wasser, beheizbar mit Luft-Wärmepumpe
Auf Anfrage lassen wir Ihnen ein Expose mit weiteren Fotos und Informationen zur Ausstattung zukommen.
Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.
- 2024 Einbau Luft-Wärme-Pumpe, Fußbodenheizung im EG und OG
- 2013 Einbau Photovoltaikanlage mit 11 KW Leistung, Batteriespeicher mit 14 KW
- Pool mit Gegenstromanlage und Beleuchtung, die Überdachung lässt sich komplett öffnen, Treppe ins Wasser, beheizbar mit Luft-Wärmepumpe
Auf Anfrage lassen wir Ihnen ein Expose mit weiteren Fotos und Informationen zur Ausstattung zukommen.
Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.
Das Haus ist insgesamt sehr gepflegt und hochwertig ausgestattet.
- 2024 Einbau Luft-Wärme-Pumpe, Fußbodenheizung im EG und OG
- 2013 Einbau Photovoltaikanlage mit 11 KW Leistung, Batteriespeicher mit 14 KW
- Pool mit Gegenstromanlage und Beleuchtung, die Überdachung lässt sich komplett öffnen, Treppe ins Wasser, beheizbar mit Luft-Wärmepumpe
Auf Anfrage lassen wir Ihnen ein Expose mit weiteren Fotos und Informationen zur Ausstattung zukommen.
Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.
- 2024 Einbau Luft-Wärme-Pumpe, Fußbodenheizung im EG und OG
- 2013 Einbau Photovoltaikanlage mit 11 KW Leistung, Batteriespeicher mit 14 KW
- Pool mit Gegenstromanlage und Beleuchtung, die Überdachung lässt sich komplett öffnen, Treppe ins Wasser, beheizbar mit Luft-Wärmepumpe
Auf Anfrage lassen wir Ihnen ein Expose mit weiteren Fotos und Informationen zur Ausstattung zukommen.
Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.
- Fußbodenheizung
- Parkoption
Lage
Das Haus ist in einem ruhigen Wohngebiet im Markt Welden im Naturpark Augsburg-Westliche Wälder.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Grund- und Mittelschule sowie Kindergärten findet man vor Ort.
In der... mehr lesen
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Grund- und Mittelschule sowie Kindergärten findet man vor Ort.
In der... mehr lesen
Das Haus ist in einem ruhigen Wohngebiet im Markt Welden im Naturpark Augsburg-Westliche Wälder.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Grund- und Mittelschule sowie Kindergärten findet man vor Ort.
In der Freizeit bieten zahlreiche Ortsvereine Abwechslung.
Die Autobahn München-Stuttgart / Auffahrt Adelsried ist mit dem Pkw in ca. 7 Minuten erreichbar, Augsburg ist ca. 25 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel stehen mit regelmäßigen Buslinien zur Verfügung.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Grund- und Mittelschule sowie Kindergärten findet man vor Ort.
In der Freizeit bieten zahlreiche Ortsvereine Abwechslung.
Die Autobahn München-Stuttgart / Auffahrt Adelsried ist mit dem Pkw in ca. 7 Minuten erreichbar, Augsburg ist ca. 25 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel stehen mit regelmäßigen Buslinien zur Verfügung.
Das Haus ist in einem ruhigen Wohngebiet im Markt Welden im Naturpark Augsburg-Westliche Wälder.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Grund- und Mittelschule sowie Kindergärten findet man vor Ort.
In der Freizeit bieten zahlreiche Ortsvereine Abwechslung.
Die Autobahn München-Stuttgart / Auffahrt Adelsried ist mit dem Pkw in ca. 7 Minuten erreichbar, Augsburg ist ca. 25 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel stehen mit regelmäßigen Buslinien zur Verfügung.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Grund- und Mittelschule sowie Kindergärten findet man vor Ort.
In der Freizeit bieten zahlreiche Ortsvereine Abwechslung.
Die Autobahn München-Stuttgart / Auffahrt Adelsried ist mit dem Pkw in ca. 7 Minuten erreichbar, Augsburg ist ca. 25 km entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel stehen mit regelmäßigen Buslinien zur Verfügung.
Welden Deutschland (86465)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und beruhen auf Informationen, die uns der Eigentümer zur Verfügung gestellt hat. Für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen - auch nicht für Tippfehler!
Wir sind... mehr lesen
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Wir sind Mitglied im IVD, dem Immobilienverband Deutschland - das Markenzeichen qualifizierter Immobilienmakler, Verwalter und Sachverständiger. Details unter www.ivd-sued.net. Dazu kommt noch die Mitgliedschaft im bvfi, dem Bundesverband für die Immobilienwirtschaft.
Außerdem ist Fritz Räpple von A&R Immobilien geprüfter und zertifizierter Sachverständiger durch den Bundesverband für Sachverständige aller Branchen e.V.. Damit garantieren wir Ihnen als privater Auftraggeber eine realistische Wertermittlung Ihrer Immobilie.
Telefonische Sprechzeiten sind Montag - Donnerstag 9.00 - 18.00 Uhr, Freitag 9.00 - 13.00 Uhr. Auch außerhalb der telefonischen Sprechzeiten sind wir für Sie selbstverständlich jederzeit mobil unter 0171-9358053 oder über E-Mail (info@a-r-immobilien.de) erreichbar.
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86368 Gersthofen
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