immobilie1-ID: 32075467 | Anbieter-ID: 1724
Teilmöbliertes Haus Neubau 2024, 5 Zimmer, EBK nahe Augsburg, Neusäß, Gersthofen
2.149 €
Pauschalmiete
141,61 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
✨ Teilmöblierte exklusive Doppelhaushälfte mit Stil, Effizienz & Komfort - in Lauterbrunn bei Augsburg.
Ländliche Idylle trifft städtische Nähe - Willkommen in Lauterbrunn nahe Augsburg/Neusäß/Gersthofen, wo moderne Architektur auf Naturverbundenheit... mehr lesen
Ländliche Idylle trifft städtische Nähe - Willkommen in Lauterbrunn nahe Augsburg/Neusäß/Gersthofen, wo moderne Architektur auf Naturverbundenheit... mehr lesen
✨ Teilmöblierte exklusive Doppelhaushälfte mit Stil, Effizienz & Komfort - in Lauterbrunn bei Augsburg.
Ländliche Idylle trifft städtische Nähe - Willkommen in Lauterbrunn nahe Augsburg/Neusäß/Gersthofen, wo moderne Architektur auf Naturverbundenheit trifft.
Diese hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte (Baujahr 2024) bietet:
- modernes Wohnen auf hohem Niveau
- nachhaltige Technik
- großzügiger Grundriss
- elegante Ausstattung
?️ Modern, hochwertig, energieeffizient
Auf einem ca. 368 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie rund 201 m² Wohn- und Nutzfläche verteilt auf zwei Vollgeschosse und einen gefliesten Keller - ideal für alle, die Wert auf Raum, Komfort und Qualität legen.
?️ Offenes Wohnkonzept mit hochwertiger Ausstattung
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich (auf Wunsch mit weißem Esstisch samt Bestuhlung für 4 Personen). Die moderne, maßgefertigte Einbauküche mit Kochinsel, hochwertigem Bora-Induktionskochfeld, Markenofen in ergonomischer Höhe, Spülmaschine, sowie Kühl- Gefrierkombination ist enthalten und bietet höchsten Küchenkomfort.
Je nach Wunsch kann die Küche auch komplett ausgestattet mit sämtlichem Küchenbedarf wie Besteckgarnitur, Geschirrset, Gläser, Tassen und Töpfen zur Nutzung übergeben werden, sodass Sie in Ihrem neuen zu Hause bereits ab dem ersten Tag einen idealen Erholungs- und Rückzugsort finden.
Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und gewähren direkten Zugang zur eigenen Terrasse und sonnigem Garten - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein zusätzlicher Raum auf dieser Etage eignet sich ideal als Homeoffice, Gäste- oder als Spielzimmer für die Kleinen der Familie.
Ein stilvoll gefliestes Gäste-WC inkl. Waschbecken samt Unterschrank und ein einladender Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe runden das Erdgeschoss ab. Der durchgehend verlegte, großformatige Fliesenboden (60 x 60 cm) im Wohnbereich, Flur und Gäste-WC sorgt für ein elegantes Ambiente.
Das Haus mit stilvollem Walmdach ist im Jahr 2024 in Massivbauweise neu errichtet worden und nach KFW-55-Standard energetisch gebaut. Dank bester Wärmedämmung und der Energieeffizienzklasse A+ genießen Sie ein angenehmes Raumklima und profitieren von niedrigeren Verbrauchskosten.
?️ Wohlfühlen auf der oberen Etage
Das Obergeschoss bietet drei großzügige Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und schönem Ausblick ins Grüne.
Das Elternschlafzimmer überzeugt zusätzlich durch seinen eindrucksvollen Fernblick, kann je nach Bedarf vom Vermieter mit einem Bett ausgestattet werden und bietet zudem für den Mieter die Gestaltungsmöglichkeit einer begehbaren Ankleide.
Das elegante Tageslichtbad lässt ausgestattet mit großer, bodengleicher Regendusche, Badewanne, Doppelwaschbecken mit Unterschränken, Handtuchablage, sowie Handtuchheizkörper keine Wünsche offen. Auch Handtücher können auf Wunsch zum Einzugstermin zur Verfügung gestellt werden. Mit all seinen Details wird das helle Tageslichtbad zur privaten Wellness-Oase mit Blick in den Wald und lädt zum Entspannen ein.
? Mehr Raum im Untergeschoss
- Komplett gefliester Keller mit drei Räumen
- Größter Kellerraum (ca. 28 m2) mit Fußbodenheizung für wohnähnlichen Komfort
- Technikraum mit Waschmaschinenanschluss & Ausgusswaschbecken
⚙️ Moderne Haustechnik für nachhaltigen Wohnkomfort
Die zentrale Luft-Wärmepumpenanlage Stiebel Eltron LWZ 8 CS Premium bietet modernste Technik in einem System: Heizen, Warmwasserbereitung und kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Die Invertertechnologie sorgt für effizienten, geräuscharmen Betrieb - ist energiesparend, umweltfreundlich, zukunftssicher und sorgt für nachhaltigen Wohnkomfort.
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Diese hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte (Baujahr 2024) bietet:
- modernes Wohnen auf hohem Niveau
- nachhaltige Technik
- großzügiger Grundriss
- elegante Ausstattung
?️ Modern, hochwertig, energieeffizient
Auf einem ca. 368 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie rund 201 m² Wohn- und Nutzfläche verteilt auf zwei Vollgeschosse und einen gefliesten Keller - ideal für alle, die Wert auf Raum, Komfort und Qualität legen.
?️ Offenes Wohnkonzept mit hochwertiger Ausstattung
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich (auf Wunsch mit weißem Esstisch samt Bestuhlung für 4 Personen). Die moderne, maßgefertigte Einbauküche mit Kochinsel, hochwertigem Bora-Induktionskochfeld, Markenofen in ergonomischer Höhe, Spülmaschine, sowie Kühl- Gefrierkombination ist enthalten und bietet höchsten Küchenkomfort.
Je nach Wunsch kann die Küche auch komplett ausgestattet mit sämtlichem Küchenbedarf wie Besteckgarnitur, Geschirrset, Gläser, Tassen und Töpfen zur Nutzung übergeben werden, sodass Sie in Ihrem neuen zu Hause bereits ab dem ersten Tag einen idealen Erholungs- und Rückzugsort finden.
Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und gewähren direkten Zugang zur eigenen Terrasse und sonnigem Garten - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein zusätzlicher Raum auf dieser Etage eignet sich ideal als Homeoffice, Gäste- oder als Spielzimmer für die Kleinen der Familie.
Ein stilvoll gefliestes Gäste-WC inkl. Waschbecken samt Unterschrank und ein einladender Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe runden das Erdgeschoss ab. Der durchgehend verlegte, großformatige Fliesenboden (60 x 60 cm) im Wohnbereich, Flur und Gäste-WC sorgt für ein elegantes Ambiente.
Das Haus mit stilvollem Walmdach ist im Jahr 2024 in Massivbauweise neu errichtet worden und nach KFW-55-Standard energetisch gebaut. Dank bester Wärmedämmung und der Energieeffizienzklasse A+ genießen Sie ein angenehmes Raumklima und profitieren von niedrigeren Verbrauchskosten.
?️ Wohlfühlen auf der oberen Etage
Das Obergeschoss bietet drei großzügige Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und schönem Ausblick ins Grüne.
Das Elternschlafzimmer überzeugt zusätzlich durch seinen eindrucksvollen Fernblick, kann je nach Bedarf vom Vermieter mit einem Bett ausgestattet werden und bietet zudem für den Mieter die Gestaltungsmöglichkeit einer begehbaren Ankleide.
Das elegante Tageslichtbad lässt ausgestattet mit großer, bodengleicher Regendusche, Badewanne, Doppelwaschbecken mit Unterschränken, Handtuchablage, sowie Handtuchheizkörper keine Wünsche offen. Auch Handtücher können auf Wunsch zum Einzugstermin zur Verfügung gestellt werden. Mit all seinen Details wird das helle Tageslichtbad zur privaten Wellness-Oase mit Blick in den Wald und lädt zum Entspannen ein.
? Mehr Raum im Untergeschoss
- Komplett gefliester Keller mit drei Räumen
- Größter Kellerraum (ca. 28 m2) mit Fußbodenheizung für wohnähnlichen Komfort
- Technikraum mit Waschmaschinenanschluss & Ausgusswaschbecken
⚙️ Moderne Haustechnik für nachhaltigen Wohnkomfort
Die zentrale Luft-Wärmepumpenanlage Stiebel Eltron LWZ 8 CS Premium bietet modernste Technik in einem System: Heizen, Warmwasserbereitung und kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Die Invertertechnologie sorgt für effizienten, geräuscharmen Betrieb - ist energiesparend, umweltfreundlich, zukunftssicher und sorgt für nachhaltigen Wohnkomfort.
✨ Teilmöblierte exklusive Doppelhaushälfte mit Stil, Effizienz & Komfort - in Lauterbrunn bei Augsburg.
Ländliche Idylle trifft städtische Nähe - Willkommen in Lauterbrunn nahe Augsburg/Neusäß/Gersthofen, wo moderne Architektur auf Naturverbundenheit trifft.
Diese hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte (Baujahr 2024) bietet:
- modernes Wohnen auf hohem Niveau
- nachhaltige Technik
- großzügiger Grundriss
- elegante Ausstattung
?️ Modern, hochwertig, energieeffizient
Auf einem ca. 368 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie rund 201 m² Wohn- und Nutzfläche verteilt auf zwei Vollgeschosse und einen gefliesten Keller - ideal für alle, die Wert auf Raum, Komfort und Qualität legen.
?️ Offenes Wohnkonzept mit hochwertiger Ausstattung
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich (auf Wunsch mit weißem Esstisch samt Bestuhlung für 4 Personen). Die moderne, maßgefertigte Einbauküche mit Kochinsel, hochwertigem Bora-Induktionskochfeld, Markenofen in ergonomischer Höhe, Spülmaschine, sowie Kühl- Gefrierkombination ist enthalten und bietet höchsten Küchenkomfort.
Je nach Wunsch kann die Küche auch komplett ausgestattet mit sämtlichem Küchenbedarf wie Besteckgarnitur, Geschirrset, Gläser, Tassen und Töpfen zur Nutzung übergeben werden, sodass Sie in Ihrem neuen zu Hause bereits ab dem ersten Tag einen idealen Erholungs- und Rückzugsort finden.
Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und gewähren direkten Zugang zur eigenen Terrasse und sonnigem Garten - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein zusätzlicher Raum auf dieser Etage eignet sich ideal als Homeoffice, Gäste- oder als Spielzimmer für die Kleinen der Familie.
Ein stilvoll gefliestes Gäste-WC inkl. Waschbecken samt Unterschrank und ein einladender Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe runden das Erdgeschoss ab. Der durchgehend verlegte, großformatige Fliesenboden (60 x 60 cm) im Wohnbereich, Flur und Gäste-WC sorgt für ein elegantes Ambiente.
Das Haus mit stilvollem Walmdach ist im Jahr 2024 in Massivbauweise neu errichtet worden und nach KFW-55-Standard energetisch gebaut. Dank bester Wärmedämmung und der Energieeffizienzklasse A+ genießen Sie ein angenehmes Raumklima und profitieren von niedrigeren Verbrauchskosten.
?️ Wohlfühlen auf der oberen Etage
Das Obergeschoss bietet drei großzügige Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und schönem Ausblick ins Grüne.
Das Elternschlafzimmer überzeugt zusätzlich durch seinen eindrucksvollen Fernblick, kann je nach Bedarf vom Vermieter mit einem Bett ausgestattet werden und bietet zudem für den Mieter die Gestaltungsmöglichkeit einer begehbaren Ankleide.
Das elegante Tageslichtbad lässt ausgestattet mit großer, bodengleicher Regendusche, Badewanne, Doppelwaschbecken mit Unterschränken, Handtuchablage, sowie Handtuchheizkörper keine Wünsche offen. Auch Handtücher können auf Wunsch zum Einzugstermin zur Verfügung gestellt werden. Mit all seinen Details wird das helle Tageslichtbad zur privaten Wellness-Oase mit Blick in den Wald und lädt zum Entspannen ein.
? Mehr Raum im Untergeschoss
- Komplett gefliester Keller mit drei Räumen
- Größter Kellerraum (ca. 28 m2) mit Fußbodenheizung für wohnähnlichen Komfort
- Technikraum mit Waschmaschinenanschluss & Ausgusswaschbecken
⚙️ Moderne Haustechnik für nachhaltigen Wohnkomfort
Die zentrale Luft-Wärmepumpenanlage Stiebel Eltron LWZ 8 CS Premium bietet modernste Technik in einem System: Heizen, Warmwasserbereitung und kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Die Invertertechnologie sorgt für effizienten, geräuscharmen Betrieb - ist energiesparend, umweltfreundlich, zukunftssicher und sorgt für nachhaltigen Wohnkomfort.
Ländliche Idylle trifft städtische Nähe - Willkommen in Lauterbrunn nahe Augsburg/Neusäß/Gersthofen, wo moderne Architektur auf Naturverbundenheit trifft.
Diese hochwertig ausgestattete Doppelhaushälfte (Baujahr 2024) bietet:
- modernes Wohnen auf hohem Niveau
- nachhaltige Technik
- großzügiger Grundriss
- elegante Ausstattung
?️ Modern, hochwertig, energieeffizient
Auf einem ca. 368 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie rund 201 m² Wohn- und Nutzfläche verteilt auf zwei Vollgeschosse und einen gefliesten Keller - ideal für alle, die Wert auf Raum, Komfort und Qualität legen.
?️ Offenes Wohnkonzept mit hochwertiger Ausstattung
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich (auf Wunsch mit weißem Esstisch samt Bestuhlung für 4 Personen). Die moderne, maßgefertigte Einbauküche mit Kochinsel, hochwertigem Bora-Induktionskochfeld, Markenofen in ergonomischer Höhe, Spülmaschine, sowie Kühl- Gefrierkombination ist enthalten und bietet höchsten Küchenkomfort.
Je nach Wunsch kann die Küche auch komplett ausgestattet mit sämtlichem Küchenbedarf wie Besteckgarnitur, Geschirrset, Gläser, Tassen und Töpfen zur Nutzung übergeben werden, sodass Sie in Ihrem neuen zu Hause bereits ab dem ersten Tag einen idealen Erholungs- und Rückzugsort finden.
Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und gewähren direkten Zugang zur eigenen Terrasse und sonnigem Garten - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein zusätzlicher Raum auf dieser Etage eignet sich ideal als Homeoffice, Gäste- oder als Spielzimmer für die Kleinen der Familie.
Ein stilvoll gefliestes Gäste-WC inkl. Waschbecken samt Unterschrank und ein einladender Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe runden das Erdgeschoss ab. Der durchgehend verlegte, großformatige Fliesenboden (60 x 60 cm) im Wohnbereich, Flur und Gäste-WC sorgt für ein elegantes Ambiente.
Das Haus mit stilvollem Walmdach ist im Jahr 2024 in Massivbauweise neu errichtet worden und nach KFW-55-Standard energetisch gebaut. Dank bester Wärmedämmung und der Energieeffizienzklasse A+ genießen Sie ein angenehmes Raumklima und profitieren von niedrigeren Verbrauchskosten.
?️ Wohlfühlen auf der oberen Etage
Das Obergeschoss bietet drei großzügige Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und schönem Ausblick ins Grüne.
Das Elternschlafzimmer überzeugt zusätzlich durch seinen eindrucksvollen Fernblick, kann je nach Bedarf vom Vermieter mit einem Bett ausgestattet werden und bietet zudem für den Mieter die Gestaltungsmöglichkeit einer begehbaren Ankleide.
Das elegante Tageslichtbad lässt ausgestattet mit großer, bodengleicher Regendusche, Badewanne, Doppelwaschbecken mit Unterschränken, Handtuchablage, sowie Handtuchheizkörper keine Wünsche offen. Auch Handtücher können auf Wunsch zum Einzugstermin zur Verfügung gestellt werden. Mit all seinen Details wird das helle Tageslichtbad zur privaten Wellness-Oase mit Blick in den Wald und lädt zum Entspannen ein.
? Mehr Raum im Untergeschoss
- Komplett gefliester Keller mit drei Räumen
- Größter Kellerraum (ca. 28 m2) mit Fußbodenheizung für wohnähnlichen Komfort
- Technikraum mit Waschmaschinenanschluss & Ausgusswaschbecken
⚙️ Moderne Haustechnik für nachhaltigen Wohnkomfort
Die zentrale Luft-Wärmepumpenanlage Stiebel Eltron LWZ 8 CS Premium bietet modernste Technik in einem System: Heizen, Warmwasserbereitung und kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Die Invertertechnologie sorgt für effizienten, geräuscharmen Betrieb - ist energiesparend, umweltfreundlich, zukunftssicher und sorgt für nachhaltigen Wohnkomfort.
Kosten
-
Pauschalmiete2.149 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.149 €
-
Kautionshinweis5985,- Euro
-
Nebenkosten150 €
-
Preis/ZeiteinheitMONAT
Immobiliendetails
-
NutzungsartMöbliertes Wohnen/auf Zeit
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Zimmer5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)141,61 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Stellplatz2
-
Anzahl Etagen2
-
AusblickFerne
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergiestandardNeubaustandard
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf20,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
Energiepass gültig bis19.12.2033
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
? Ausstattungs-Highlights im Überblick
?️ Wohnen & Innenausstattung
- Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, (je nach Bedarf des Mieters kann dieser noch mit einem ausziehbaren weißen Esstisch mit 4 Stühlen und einer Couch... mehr lesen
?️ Wohnen & Innenausstattung
- Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, (je nach Bedarf des Mieters kann dieser noch mit einem ausziehbaren weißen Esstisch mit 4 Stühlen und einer Couch... mehr lesen
? Ausstattungs-Highlights im Überblick
?️ Wohnen & Innenausstattung
- Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, (je nach Bedarf des Mieters kann dieser noch mit einem ausziehbaren weißen Esstisch mit 4 Stühlen und einer Couch vom Vermieter möbliert werden)
- Ca. 201 m² großzügige Wohn- und Nutzfläche auf zwei Vollgeschossen und Kellergeschoss - volle Raumhöhe ohne Dachschrägen
- Neubau im Jahr 2024 im KfW-55-Standard
- Hochwertiger Fliesenboden (60 × 60 cm) im Wohnbereich, Flur, Gäste-WC und Keller
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Obergeschoss sowie im größtem Kellerraum
- Moderne LED-Einbauleuchten in ausgewählten Bereichen
- Flurbeleuchtung mit Bewegungsmelder für zusätzlichen Komfort
- Elektrische Rollläden im gesamten Haus
- Kabelkanal für TV-Anschluss - elegant in der Wand versteckt
- Sprechanlage mit Steuerung im Obergeschoss
- Separates Gäste-WC, stilvoll gefliest
- Vielseitig nutzbares Arbeits- oder Gästezimmer im EG
- Großzügiger Eingangsbereich mit Platz für Garderobe
?️ Küche & Technische Ausstattung
- Maßgefertigte und komplett ausgestattete Design-Einbauküche auf Wunsch inklusive:
o Moderne Kochinsel
o Bora-Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug
o Marken-Einbauofen auf ergonomischer Höhe
o Spülmaschine
o Kühl-Gefrierkombination
o Besteckgarnitur (auf Wunsch)
o Geschirrset (auf Wunsch)
o Gläser, Tassen und Töpfe (auf Wunsch)
- Internetanbindung: Glasfaseranschluss - für schnelles Internet und digitale Anwendungen
- Stiebel-Eltron Wärmepumpen-Technologie (LWZ 8 CS Premium):
o Heizung
o Warmwasser
o Lüftung mit Wärmerückgewinnung
o Kühlmöglichkeit nach Einbau Zusatzmodul
- effiziente Invertertechnologie
- Energieeffizienzklasse A+
? Badezimmer & Wellness
- Hochwertige Sanitärausstattung & moderne Fliesen
- Praktisches Gäste-WC mit:
o WC-Waschbecken samt Unterschränkchen
- Luxuriöses Hauptbad im OG mit:
o Bodengleicher Regendusche
o Wellnesswanne mit Blick ins Grüne
o Handtuchheizkörper
o Doppelwaschbecken mit eleganten Unterschränken
o Handtücher zur Nutzung (auf Mieterwunsch)
?️ Schlafbereiche & Ruheoasen
- Drei helle, großzügige Schlafzimmer im OG mit bodentiefen Fenstern
- Elternschlafzimmer mit Waldblick und Option auf begehbare Ankleide
- Bett im Elternschlafzimmer (auf Wunsch)
- Wunderbarer Weitblick ins Grüne - ideal zum Entspannen
? Keller & Außenbereich
- Komplett gefliester Vollkeller mit drei separaten Räumen
- Größter Kellerraum (ca. 28 m²) mit Fußbodenheizung für wohnähnlichen Komfort
- Technikraum mit Waschmaschinenanschluss und Ausgusswaschbecken
- Attraktives Walmdach für modernes Wohngefühl
- Sonniges Grundstück mit ca. 368 m² Fläche
- Eigene Terrasse mit direkt anschließendem Garten - ideal für Familie, Erholung oder Gartenfreunde
- Stilvolle Außenbeleuchtung
- Außenwasserhähne und Briefkasten vorhanden
- Zisterne inkl. Hauskraftwerk für Gartenpflege- und Bewässerung
- PKW-Stellplatz am Haus
?️ Wohnen & Innenausstattung
- Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, (je nach Bedarf des Mieters kann dieser noch mit einem ausziehbaren weißen Esstisch mit 4 Stühlen und einer Couch vom Vermieter möbliert werden)
- Ca. 201 m² großzügige Wohn- und Nutzfläche auf zwei Vollgeschossen und Kellergeschoss - volle Raumhöhe ohne Dachschrägen
- Neubau im Jahr 2024 im KfW-55-Standard
- Hochwertiger Fliesenboden (60 × 60 cm) im Wohnbereich, Flur, Gäste-WC und Keller
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Obergeschoss sowie im größtem Kellerraum
- Moderne LED-Einbauleuchten in ausgewählten Bereichen
- Flurbeleuchtung mit Bewegungsmelder für zusätzlichen Komfort
- Elektrische Rollläden im gesamten Haus
- Kabelkanal für TV-Anschluss - elegant in der Wand versteckt
- Sprechanlage mit Steuerung im Obergeschoss
- Separates Gäste-WC, stilvoll gefliest
- Vielseitig nutzbares Arbeits- oder Gästezimmer im EG
- Großzügiger Eingangsbereich mit Platz für Garderobe
?️ Küche & Technische Ausstattung
- Maßgefertigte und komplett ausgestattete Design-Einbauküche auf Wunsch inklusive:
o Moderne Kochinsel
o Bora-Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug
o Marken-Einbauofen auf ergonomischer Höhe
o Spülmaschine
o Kühl-Gefrierkombination
o Besteckgarnitur (auf Wunsch)
o Geschirrset (auf Wunsch)
o Gläser, Tassen und Töpfe (auf Wunsch)
- Internetanbindung: Glasfaseranschluss - für schnelles Internet und digitale Anwendungen
- Stiebel-Eltron Wärmepumpen-Technologie (LWZ 8 CS Premium):
o Heizung
o Warmwasser
o Lüftung mit Wärmerückgewinnung
o Kühlmöglichkeit nach Einbau Zusatzmodul
- effiziente Invertertechnologie
- Energieeffizienzklasse A+
? Badezimmer & Wellness
- Hochwertige Sanitärausstattung & moderne Fliesen
- Praktisches Gäste-WC mit:
o WC-Waschbecken samt Unterschränkchen
- Luxuriöses Hauptbad im OG mit:
o Bodengleicher Regendusche
o Wellnesswanne mit Blick ins Grüne
o Handtuchheizkörper
o Doppelwaschbecken mit eleganten Unterschränken
o Handtücher zur Nutzung (auf Mieterwunsch)
?️ Schlafbereiche & Ruheoasen
- Drei helle, großzügige Schlafzimmer im OG mit bodentiefen Fenstern
- Elternschlafzimmer mit Waldblick und Option auf begehbare Ankleide
- Bett im Elternschlafzimmer (auf Wunsch)
- Wunderbarer Weitblick ins Grüne - ideal zum Entspannen
? Keller & Außenbereich
- Komplett gefliester Vollkeller mit drei separaten Räumen
- Größter Kellerraum (ca. 28 m²) mit Fußbodenheizung für wohnähnlichen Komfort
- Technikraum mit Waschmaschinenanschluss und Ausgusswaschbecken
- Attraktives Walmdach für modernes Wohngefühl
- Sonniges Grundstück mit ca. 368 m² Fläche
- Eigene Terrasse mit direkt anschließendem Garten - ideal für Familie, Erholung oder Gartenfreunde
- Stilvolle Außenbeleuchtung
- Außenwasserhähne und Briefkasten vorhanden
- Zisterne inkl. Hauskraftwerk für Gartenpflege- und Bewässerung
- PKW-Stellplatz am Haus
? Ausstattungs-Highlights im Überblick
?️ Wohnen & Innenausstattung
- Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, (je nach Bedarf des Mieters kann dieser noch mit einem ausziehbaren weißen Esstisch mit 4 Stühlen und einer Couch vom Vermieter möbliert werden)
- Ca. 201 m² großzügige Wohn- und Nutzfläche auf zwei Vollgeschossen und Kellergeschoss - volle Raumhöhe ohne Dachschrägen
- Neubau im Jahr 2024 im KfW-55-Standard
- Hochwertiger Fliesenboden (60 × 60 cm) im Wohnbereich, Flur, Gäste-WC und Keller
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Obergeschoss sowie im größtem Kellerraum
- Moderne LED-Einbauleuchten in ausgewählten Bereichen
- Flurbeleuchtung mit Bewegungsmelder für zusätzlichen Komfort
- Elektrische Rollläden im gesamten Haus
- Kabelkanal für TV-Anschluss - elegant in der Wand versteckt
- Sprechanlage mit Steuerung im Obergeschoss
- Separates Gäste-WC, stilvoll gefliest
- Vielseitig nutzbares Arbeits- oder Gästezimmer im EG
- Großzügiger Eingangsbereich mit Platz für Garderobe
?️ Küche & Technische Ausstattung
- Maßgefertigte und komplett ausgestattete Design-Einbauküche auf Wunsch inklusive:
o Moderne Kochinsel
o Bora-Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug
o Marken-Einbauofen auf ergonomischer Höhe
o Spülmaschine
o Kühl-Gefrierkombination
o Besteckgarnitur (auf Wunsch)
o Geschirrset (auf Wunsch)
o Gläser, Tassen und Töpfe (auf Wunsch)
- Internetanbindung: Glasfaseranschluss - für schnelles Internet und digitale Anwendungen
- Stiebel-Eltron Wärmepumpen-Technologie (LWZ 8 CS Premium):
o Heizung
o Warmwasser
o Lüftung mit Wärmerückgewinnung
o Kühlmöglichkeit nach Einbau Zusatzmodul
- effiziente Invertertechnologie
- Energieeffizienzklasse A+
? Badezimmer & Wellness
- Hochwertige Sanitärausstattung & moderne Fliesen
- Praktisches Gäste-WC mit:
o WC-Waschbecken samt Unterschränkchen
- Luxuriöses Hauptbad im OG mit:
o Bodengleicher Regendusche
o Wellnesswanne mit Blick ins Grüne
o Handtuchheizkörper
o Doppelwaschbecken mit eleganten Unterschränken
o Handtücher zur Nutzung (auf Mieterwunsch)
?️ Schlafbereiche & Ruheoasen
- Drei helle, großzügige Schlafzimmer im OG mit bodentiefen Fenstern
- Elternschlafzimmer mit Waldblick und Option auf begehbare Ankleide
- Bett im Elternschlafzimmer (auf Wunsch)
- Wunderbarer Weitblick ins Grüne - ideal zum Entspannen
? Keller & Außenbereich
- Komplett gefliester Vollkeller mit drei separaten Räumen
- Größter Kellerraum (ca. 28 m²) mit Fußbodenheizung für wohnähnlichen Komfort
- Technikraum mit Waschmaschinenanschluss und Ausgusswaschbecken
- Attraktives Walmdach für modernes Wohngefühl
- Sonniges Grundstück mit ca. 368 m² Fläche
- Eigene Terrasse mit direkt anschließendem Garten - ideal für Familie, Erholung oder Gartenfreunde
- Stilvolle Außenbeleuchtung
- Außenwasserhähne und Briefkasten vorhanden
- Zisterne inkl. Hauskraftwerk für Gartenpflege- und Bewässerung
- PKW-Stellplatz am Haus
?️ Wohnen & Innenausstattung
- Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, (je nach Bedarf des Mieters kann dieser noch mit einem ausziehbaren weißen Esstisch mit 4 Stühlen und einer Couch vom Vermieter möbliert werden)
- Ca. 201 m² großzügige Wohn- und Nutzfläche auf zwei Vollgeschossen und Kellergeschoss - volle Raumhöhe ohne Dachschrägen
- Neubau im Jahr 2024 im KfW-55-Standard
- Hochwertiger Fliesenboden (60 × 60 cm) im Wohnbereich, Flur, Gäste-WC und Keller
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Obergeschoss sowie im größtem Kellerraum
- Moderne LED-Einbauleuchten in ausgewählten Bereichen
- Flurbeleuchtung mit Bewegungsmelder für zusätzlichen Komfort
- Elektrische Rollläden im gesamten Haus
- Kabelkanal für TV-Anschluss - elegant in der Wand versteckt
- Sprechanlage mit Steuerung im Obergeschoss
- Separates Gäste-WC, stilvoll gefliest
- Vielseitig nutzbares Arbeits- oder Gästezimmer im EG
- Großzügiger Eingangsbereich mit Platz für Garderobe
?️ Küche & Technische Ausstattung
- Maßgefertigte und komplett ausgestattete Design-Einbauküche auf Wunsch inklusive:
o Moderne Kochinsel
o Bora-Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug
o Marken-Einbauofen auf ergonomischer Höhe
o Spülmaschine
o Kühl-Gefrierkombination
o Besteckgarnitur (auf Wunsch)
o Geschirrset (auf Wunsch)
o Gläser, Tassen und Töpfe (auf Wunsch)
- Internetanbindung: Glasfaseranschluss - für schnelles Internet und digitale Anwendungen
- Stiebel-Eltron Wärmepumpen-Technologie (LWZ 8 CS Premium):
o Heizung
o Warmwasser
o Lüftung mit Wärmerückgewinnung
o Kühlmöglichkeit nach Einbau Zusatzmodul
- effiziente Invertertechnologie
- Energieeffizienzklasse A+
? Badezimmer & Wellness
- Hochwertige Sanitärausstattung & moderne Fliesen
- Praktisches Gäste-WC mit:
o WC-Waschbecken samt Unterschränkchen
- Luxuriöses Hauptbad im OG mit:
o Bodengleicher Regendusche
o Wellnesswanne mit Blick ins Grüne
o Handtuchheizkörper
o Doppelwaschbecken mit eleganten Unterschränken
o Handtücher zur Nutzung (auf Mieterwunsch)
?️ Schlafbereiche & Ruheoasen
- Drei helle, großzügige Schlafzimmer im OG mit bodentiefen Fenstern
- Elternschlafzimmer mit Waldblick und Option auf begehbare Ankleide
- Bett im Elternschlafzimmer (auf Wunsch)
- Wunderbarer Weitblick ins Grüne - ideal zum Entspannen
? Keller & Außenbereich
- Komplett gefliester Vollkeller mit drei separaten Räumen
- Größter Kellerraum (ca. 28 m²) mit Fußbodenheizung für wohnähnlichen Komfort
- Technikraum mit Waschmaschinenanschluss und Ausgusswaschbecken
- Attraktives Walmdach für modernes Wohngefühl
- Sonniges Grundstück mit ca. 368 m² Fläche
- Eigene Terrasse mit direkt anschließendem Garten - ideal für Familie, Erholung oder Gartenfreunde
- Stilvolle Außenbeleuchtung
- Außenwasserhähne und Briefkasten vorhanden
- Zisterne inkl. Hauskraftwerk für Gartenpflege- und Bewässerung
- PKW-Stellplatz am Haus
- Gäste-WC
- Dachboden
- Möbliert
- Nichtraucher
- Garten
- Seniorengerecht
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
? Lage & Lebensqualität - Ruhiges Wohnen im Grünen - mit Nähe zu Stadt und Klinik
Willkommen in Lauterbrunn - einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Heretsried im Landkreis Augsburg, gelegen im malerischen Naturpark Augsburg - Westliche Wälder. Hier... mehr lesen
Willkommen in Lauterbrunn - einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Heretsried im Landkreis Augsburg, gelegen im malerischen Naturpark Augsburg - Westliche Wälder. Hier... mehr lesen
? Lage & Lebensqualität - Ruhiges Wohnen im Grünen - mit Nähe zu Stadt und Klinik
Willkommen in Lauterbrunn - einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Heretsried im Landkreis Augsburg, gelegen im malerischen Naturpark Augsburg - Westliche Wälder. Hier wohnen Sie inmitten unverfälschter Natur, in einem ruhigen und familienfreundlichen Neubaugebiet, umgeben von Feldern, Wäldern und frischer Luft.
Ideal für Familien, Berufspendler, Beschäftigte an der Augsburger Uniklinik und Naturliebhaber: In Lauterbrunn genießen Sie die Vorzüge eines intakten Dorflebens mit eigenem Kindergarten, Spielplätzen und einer lebendigen Dorfgemeinschaft - inklusive liebevoll organisierter Veranstaltungen wie der Dorfweihnacht. Die umgebenden Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder Reitausflügen ein. Kleine Weiher und Bachläufe in der Umgebung bieten zudem idyllische Naturerlebnisse - perfekt zum Entspannen und Erholen.
? Verkehr & Anbindung : Zentrale Lage mit perfekter Anbindung - auch zur Uniklinik Augsburg
Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung:
Die Uniklinik Augsburg in Neusäß erreichen Sie in nur ca. 10 Fahrminuten - ideal für Beschäftigte im medizinischen Bereich. Die Städte Augsburg, Gersthofen und Neusäß sind ebenfalls schnell erreichbar.
Die Bushaltestelle (Linie 502) liegt nur ca. 200 m entfernt und bietet eine direkte Anbindung an Neusäß und Augsburg. Auch die Autobahn A8 (Stuttgart-München) erreichen Sie in rund 10 Minuten. Die Augsburger Innenstadt liegt ca. 20 Minuten entfernt.
? Umfassende Infrastruktur im Umfeld
In der benachbarten Marktgemeinde Welden (nur 5 Fahrminuten entfernt) finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Metzgerei, Bäckerei, Apotheke, Banken, Ärzte, Krabbelgruppen sowie ein vielseitiges Vereinsleben. Besonders hervorzuheben ist das familienfreundliche Angebot mit mehreren Kindergärten - darunter auch ein Waldkindergarten.
Das Schulangebot in Welden umfasst Grund- und Mittelschule, inklusive offener Ganztagsbetreuung, Schülercafé, Schwimmbad und Außensportanlage. In den umliegenden Städten (Neusäß, Gersthofen, Zusmarshausen) finden sich zusätzlich Realschulen, Gymnasien, Berufsschulen sowie ein sonderpädagogisches Förderzentrum und eine internationale Schule.
Die Universität Augsburg komplettiert das hervorragende Bildungsangebot der Region.
Fazit: Lebensqualität in der Natur mit urbanem Anschluss
Lauterbrunn ist der perfekte Ort für alle, die Wert auf ein naturnahes, ruhiges und familienfreundliches Zuhause legen - ohne auf die Vorteile einer exzellenten Anbindung an städtische Infrastruktur verzichten zu wollen.
Willkommen in Lauterbrunn - einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Heretsried im Landkreis Augsburg, gelegen im malerischen Naturpark Augsburg - Westliche Wälder. Hier wohnen Sie inmitten unverfälschter Natur, in einem ruhigen und familienfreundlichen Neubaugebiet, umgeben von Feldern, Wäldern und frischer Luft.
Ideal für Familien, Berufspendler, Beschäftigte an der Augsburger Uniklinik und Naturliebhaber: In Lauterbrunn genießen Sie die Vorzüge eines intakten Dorflebens mit eigenem Kindergarten, Spielplätzen und einer lebendigen Dorfgemeinschaft - inklusive liebevoll organisierter Veranstaltungen wie der Dorfweihnacht. Die umgebenden Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder Reitausflügen ein. Kleine Weiher und Bachläufe in der Umgebung bieten zudem idyllische Naturerlebnisse - perfekt zum Entspannen und Erholen.
? Verkehr & Anbindung : Zentrale Lage mit perfekter Anbindung - auch zur Uniklinik Augsburg
Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung:
Die Uniklinik Augsburg in Neusäß erreichen Sie in nur ca. 10 Fahrminuten - ideal für Beschäftigte im medizinischen Bereich. Die Städte Augsburg, Gersthofen und Neusäß sind ebenfalls schnell erreichbar.
Die Bushaltestelle (Linie 502) liegt nur ca. 200 m entfernt und bietet eine direkte Anbindung an Neusäß und Augsburg. Auch die Autobahn A8 (Stuttgart-München) erreichen Sie in rund 10 Minuten. Die Augsburger Innenstadt liegt ca. 20 Minuten entfernt.
? Umfassende Infrastruktur im Umfeld
In der benachbarten Marktgemeinde Welden (nur 5 Fahrminuten entfernt) finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Metzgerei, Bäckerei, Apotheke, Banken, Ärzte, Krabbelgruppen sowie ein vielseitiges Vereinsleben. Besonders hervorzuheben ist das familienfreundliche Angebot mit mehreren Kindergärten - darunter auch ein Waldkindergarten.
Das Schulangebot in Welden umfasst Grund- und Mittelschule, inklusive offener Ganztagsbetreuung, Schülercafé, Schwimmbad und Außensportanlage. In den umliegenden Städten (Neusäß, Gersthofen, Zusmarshausen) finden sich zusätzlich Realschulen, Gymnasien, Berufsschulen sowie ein sonderpädagogisches Förderzentrum und eine internationale Schule.
Die Universität Augsburg komplettiert das hervorragende Bildungsangebot der Region.
Fazit: Lebensqualität in der Natur mit urbanem Anschluss
Lauterbrunn ist der perfekte Ort für alle, die Wert auf ein naturnahes, ruhiges und familienfreundliches Zuhause legen - ohne auf die Vorteile einer exzellenten Anbindung an städtische Infrastruktur verzichten zu wollen.
? Lage & Lebensqualität - Ruhiges Wohnen im Grünen - mit Nähe zu Stadt und Klinik
Willkommen in Lauterbrunn - einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Heretsried im Landkreis Augsburg, gelegen im malerischen Naturpark Augsburg - Westliche Wälder. Hier wohnen Sie inmitten unverfälschter Natur, in einem ruhigen und familienfreundlichen Neubaugebiet, umgeben von Feldern, Wäldern und frischer Luft.
Ideal für Familien, Berufspendler, Beschäftigte an der Augsburger Uniklinik und Naturliebhaber: In Lauterbrunn genießen Sie die Vorzüge eines intakten Dorflebens mit eigenem Kindergarten, Spielplätzen und einer lebendigen Dorfgemeinschaft - inklusive liebevoll organisierter Veranstaltungen wie der Dorfweihnacht. Die umgebenden Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder Reitausflügen ein. Kleine Weiher und Bachläufe in der Umgebung bieten zudem idyllische Naturerlebnisse - perfekt zum Entspannen und Erholen.
? Verkehr & Anbindung : Zentrale Lage mit perfekter Anbindung - auch zur Uniklinik Augsburg
Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung:
Die Uniklinik Augsburg in Neusäß erreichen Sie in nur ca. 10 Fahrminuten - ideal für Beschäftigte im medizinischen Bereich. Die Städte Augsburg, Gersthofen und Neusäß sind ebenfalls schnell erreichbar.
Die Bushaltestelle (Linie 502) liegt nur ca. 200 m entfernt und bietet eine direkte Anbindung an Neusäß und Augsburg. Auch die Autobahn A8 (Stuttgart-München) erreichen Sie in rund 10 Minuten. Die Augsburger Innenstadt liegt ca. 20 Minuten entfernt.
? Umfassende Infrastruktur im Umfeld
In der benachbarten Marktgemeinde Welden (nur 5 Fahrminuten entfernt) finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Metzgerei, Bäckerei, Apotheke, Banken, Ärzte, Krabbelgruppen sowie ein vielseitiges Vereinsleben. Besonders hervorzuheben ist das familienfreundliche Angebot mit mehreren Kindergärten - darunter auch ein Waldkindergarten.
Das Schulangebot in Welden umfasst Grund- und Mittelschule, inklusive offener Ganztagsbetreuung, Schülercafé, Schwimmbad und Außensportanlage. In den umliegenden Städten (Neusäß, Gersthofen, Zusmarshausen) finden sich zusätzlich Realschulen, Gymnasien, Berufsschulen sowie ein sonderpädagogisches Förderzentrum und eine internationale Schule.
Die Universität Augsburg komplettiert das hervorragende Bildungsangebot der Region.
Fazit: Lebensqualität in der Natur mit urbanem Anschluss
Lauterbrunn ist der perfekte Ort für alle, die Wert auf ein naturnahes, ruhiges und familienfreundliches Zuhause legen - ohne auf die Vorteile einer exzellenten Anbindung an städtische Infrastruktur verzichten zu wollen.
Willkommen in Lauterbrunn - einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Heretsried im Landkreis Augsburg, gelegen im malerischen Naturpark Augsburg - Westliche Wälder. Hier wohnen Sie inmitten unverfälschter Natur, in einem ruhigen und familienfreundlichen Neubaugebiet, umgeben von Feldern, Wäldern und frischer Luft.
Ideal für Familien, Berufspendler, Beschäftigte an der Augsburger Uniklinik und Naturliebhaber: In Lauterbrunn genießen Sie die Vorzüge eines intakten Dorflebens mit eigenem Kindergarten, Spielplätzen und einer lebendigen Dorfgemeinschaft - inklusive liebevoll organisierter Veranstaltungen wie der Dorfweihnacht. Die umgebenden Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder Reitausflügen ein. Kleine Weiher und Bachläufe in der Umgebung bieten zudem idyllische Naturerlebnisse - perfekt zum Entspannen und Erholen.
? Verkehr & Anbindung : Zentrale Lage mit perfekter Anbindung - auch zur Uniklinik Augsburg
Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung:
Die Uniklinik Augsburg in Neusäß erreichen Sie in nur ca. 10 Fahrminuten - ideal für Beschäftigte im medizinischen Bereich. Die Städte Augsburg, Gersthofen und Neusäß sind ebenfalls schnell erreichbar.
Die Bushaltestelle (Linie 502) liegt nur ca. 200 m entfernt und bietet eine direkte Anbindung an Neusäß und Augsburg. Auch die Autobahn A8 (Stuttgart-München) erreichen Sie in rund 10 Minuten. Die Augsburger Innenstadt liegt ca. 20 Minuten entfernt.
? Umfassende Infrastruktur im Umfeld
In der benachbarten Marktgemeinde Welden (nur 5 Fahrminuten entfernt) finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Metzgerei, Bäckerei, Apotheke, Banken, Ärzte, Krabbelgruppen sowie ein vielseitiges Vereinsleben. Besonders hervorzuheben ist das familienfreundliche Angebot mit mehreren Kindergärten - darunter auch ein Waldkindergarten.
Das Schulangebot in Welden umfasst Grund- und Mittelschule, inklusive offener Ganztagsbetreuung, Schülercafé, Schwimmbad und Außensportanlage. In den umliegenden Städten (Neusäß, Gersthofen, Zusmarshausen) finden sich zusätzlich Realschulen, Gymnasien, Berufsschulen sowie ein sonderpädagogisches Förderzentrum und eine internationale Schule.
Die Universität Augsburg komplettiert das hervorragende Bildungsangebot der Region.
Fazit: Lebensqualität in der Natur mit urbanem Anschluss
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Heretsried Lauterbrunn Deutschland (86465)
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Sonstiges
? Mietkonditionen: Ihr neues Zuhause - komfortabel, hochwertig und zeitnah bezugsfrei!
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.999.- EUR, zuzüglich einer Nebenkosten-Vorauszahlung in Höhe von 150.- EUR. (zzgl. individueller Heizkosten)
Zur Nutzung... mehr lesen
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.999.- EUR, zuzüglich einer Nebenkosten-Vorauszahlung in Höhe von 150.- EUR. (zzgl. individueller Heizkosten)
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? Mietkonditionen: Ihr neues Zuhause - komfortabel, hochwertig und zeitnah bezugsfrei!
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.999.- EUR, zuzüglich einer Nebenkosten-Vorauszahlung in Höhe von 150.- EUR. (zzgl. individueller Heizkosten)
Zur Nutzung inklusive: maßgefertigte Design-Einbauküche mit hochwertigem BORA-Induktionskochfeld, Markenofen, Spülmaschine und Kühl-Gefrierkompination, sowie stilvolle Badmöbel. (Auf Mieterwunsch kann die Küche und das Bad ausgestattet mit Küchenbedarf wie Besteckgarnitur, Geschirrset, Gläser, Handtücher etc. übergeben werden)
Ein privater PKW-Stellplatz befindet sich direkt neben dem Haus - bequem auf dem eigenen Grundstück.
Bitte beachten Sie: Aus Rücksicht auf das ruhige Umfeld wird die Hundehaltung leider nicht gewünscht.
Die Bepflanzung des Gartens ist, abhängig von der Witterung, für Herbst 2025 vorgesehen - mit Fertigstellung erhöht sich die Kaltmiete leicht um 55 EUR, um dem aufgewerteten Außenbereich Rechnung zu tragen
Wohnen, wie es sein soll - stilvoll, entspannt, familienfreundlich mit stressfreiem Einzug.
Ein Zuhause mit Wohlfühlfaktor - hier verbinden sich Design, Komfort und Natur zu einem Ort, an dem Familie und Lebensqualität im Mittelpunkt stehen.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin per Mail oder telefonisch unter 0176-31665473. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und Sie kennenzulernen!
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.999.- EUR, zuzüglich einer Nebenkosten-Vorauszahlung in Höhe von 150.- EUR. (zzgl. individueller Heizkosten)
Zur Nutzung inklusive: maßgefertigte Design-Einbauküche mit hochwertigem BORA-Induktionskochfeld, Markenofen, Spülmaschine und Kühl-Gefrierkompination, sowie stilvolle Badmöbel. (Auf Mieterwunsch kann die Küche und das Bad ausgestattet mit Küchenbedarf wie Besteckgarnitur, Geschirrset, Gläser, Handtücher etc. übergeben werden)
Ein privater PKW-Stellplatz befindet sich direkt neben dem Haus - bequem auf dem eigenen Grundstück.
Bitte beachten Sie: Aus Rücksicht auf das ruhige Umfeld wird die Hundehaltung leider nicht gewünscht.
Die Bepflanzung des Gartens ist, abhängig von der Witterung, für Herbst 2025 vorgesehen - mit Fertigstellung erhöht sich die Kaltmiete leicht um 55 EUR, um dem aufgewerteten Außenbereich Rechnung zu tragen
Wohnen, wie es sein soll - stilvoll, entspannt, familienfreundlich mit stressfreiem Einzug.
Ein Zuhause mit Wohlfühlfaktor - hier verbinden sich Design, Komfort und Natur zu einem Ort, an dem Familie und Lebensqualität im Mittelpunkt stehen.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin per Mail oder telefonisch unter 0176-31665473. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und Sie kennenzulernen!
? Mietkonditionen: Ihr neues Zuhause - komfortabel, hochwertig und zeitnah bezugsfrei!
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.999.- EUR, zuzüglich einer Nebenkosten-Vorauszahlung in Höhe von 150.- EUR. (zzgl. individueller Heizkosten)
Zur Nutzung inklusive: maßgefertigte Design-Einbauküche mit hochwertigem BORA-Induktionskochfeld, Markenofen, Spülmaschine und Kühl-Gefrierkompination, sowie stilvolle Badmöbel. (Auf Mieterwunsch kann die Küche und das Bad ausgestattet mit Küchenbedarf wie Besteckgarnitur, Geschirrset, Gläser, Handtücher etc. übergeben werden)
Ein privater PKW-Stellplatz befindet sich direkt neben dem Haus - bequem auf dem eigenen Grundstück.
Bitte beachten Sie: Aus Rücksicht auf das ruhige Umfeld wird die Hundehaltung leider nicht gewünscht.
Die Bepflanzung des Gartens ist, abhängig von der Witterung, für Herbst 2025 vorgesehen - mit Fertigstellung erhöht sich die Kaltmiete leicht um 55 EUR, um dem aufgewerteten Außenbereich Rechnung zu tragen
Wohnen, wie es sein soll - stilvoll, entspannt, familienfreundlich mit stressfreiem Einzug.
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Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin per Mail oder telefonisch unter 0176-31665473. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und Sie kennenzulernen!
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Ein privater PKW-Stellplatz befindet sich direkt neben dem Haus - bequem auf dem eigenen Grundstück.
Bitte beachten Sie: Aus Rücksicht auf das ruhige Umfeld wird die Hundehaltung leider nicht gewünscht.
Die Bepflanzung des Gartens ist, abhängig von der Witterung, für Herbst 2025 vorgesehen - mit Fertigstellung erhöht sich die Kaltmiete leicht um 55 EUR, um dem aufgewerteten Außenbereich Rechnung zu tragen
Wohnen, wie es sein soll - stilvoll, entspannt, familienfreundlich mit stressfreiem Einzug.
Ein Zuhause mit Wohlfühlfaktor - hier verbinden sich Design, Komfort und Natur zu einem Ort, an dem Familie und Lebensqualität im Mittelpunkt stehen.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin per Mail oder telefonisch unter 0176-31665473. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und Sie kennenzulernen!
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Ulrichsplatz 9,
86150 Augsburg
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