immobilie1-ID: 32434639 | Anbieter-ID: 30801-680
Dein individuelles Traumhaus in Gessertshausen - maßgeschneiderter Wohnkomfort mit LivingHaus
605.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
485 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
In Gessertshausen entsteht dein zukünftiges Zuhause, ein individuell projektiertes Fertighaus, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen realisiert wird. Dieses wunderschöne Eigenheim umfasst großzügige 130 Quadratmeter Wohnfläche und bietet...
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In Gessertshausen entsteht dein zukünftiges Zuhause, ein individuell projektiertes Fertighaus, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen realisiert wird. Dieses wunderschöne Eigenheim umfasst großzügige 130 Quadratmeter Wohnfläche und bietet dir mit sechs Zimmern ausreichend Platz für deine Familie. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass jeder seinen Rückzugsort findet. Mit drei Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer ist dieses Haus ideal für Familien, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen. Der klassische Satteldachstil verleiht dem Gebäude nicht nur einen zeitlosen Charme, sondern bietet auch ausreichend Platz für eine Photovoltaikanlage, um deinen ökologischen Fußabdruck zu minimieren. Ergänzt wird das Gesamtbild durch ein Querhaus mit Flachdach, das nicht nur für eine coole Fassade sorgt, sondern auch den Wohnraum im Erd- und Obergeschoss vergrößert. Das lichtdurchflutete Arbeitszimmer im Erdgeschoss und die Galerie im Obergeschoss bieten dir die Möglichkeit, eine Nische für einen Schreibtisch oder eine gemütliche Leseecke zu schaffen - ganz nach deinem Geschmack! Hier genießt du die volle Deckenhöhe, die für ein angenehmes Raumgefühl sorgt. LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die deinen Hausbau zu einem stressfreien Erlebnis machen. Mit der hochwertigen Traumküche, die exakt auf deinen Grundriss abgestimmt ist, kannst du sofort nach dem Einzug kulinarische Meisterwerke zaubern. Die moderne Küchentechnik und cleveren Stauraumlösungen sorgen für praktische Handhabung und ästhetisches Design. Das LivingHaus Bau-Cockpit gibt dir die Kontrolle über dein Bauprojekt. Mit der Bau-App behältst du alle wichtigen Informationen im Blick und kannst jederzeit auf Dokumente und Zeitpläne zugreifen. I-KON - Intelligentes Bauen garantiert, dass dein Zuhause nicht nur nachhaltig, sondern auch energieeffizient ist. Mit einem Effizienzhaus 55 benötigst du nur 55 % der Energie eines Standardhauses - dank innovativer Dämmung und intelligenter Heizsysteme. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine günstige Finanzierung von bis zu 250.000 EUR und bietet dir Zugang zu staatlichen Förderprogrammen. Das Zuhause-Paket liefert dir eine hochwertige Grundausstattung, die moderne Böden, elegante Türen und stilvolle Sanitäranlagen umfasst. Und wenn du selbst Hand anlegen möchtest, bietet dir das DIY-Ausbau-Coaching die Möglichkeit, unter Anleitung von Experten deinen Innenausbau selbst zu gestalten. LivingHaus ist dein Partner für ein durchdachtes Gesamtkonzept, das alle Aspekte von der Planung bis zur individuellen Ausgestaltung abdeckt und dir ermöglicht, dein "Wie ich es will Fertighaus" zu realisieren.
In Gessertshausen entsteht dein zukünftiges Zuhause, ein individuell projektiertes Fertighaus, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen realisiert wird. Dieses wunderschöne Eigenheim umfasst großzügige 130 Quadratmeter Wohnfläche und bietet dir mit sechs Zimmern ausreichend Platz für deine Familie. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass jeder seinen Rückzugsort findet. Mit drei Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer ist dieses Haus ideal für Familien, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen. Der klassische Satteldachstil verleiht dem Gebäude nicht nur einen zeitlosen Charme, sondern bietet auch ausreichend Platz für eine Photovoltaikanlage, um deinen ökologischen Fußabdruck zu minimieren. Ergänzt wird das Gesamtbild durch ein Querhaus mit Flachdach, das nicht nur für eine coole Fassade sorgt, sondern auch den Wohnraum im Erd- und Obergeschoss vergrößert. Das lichtdurchflutete Arbeitszimmer im Erdgeschoss und die Galerie im Obergeschoss bieten dir die Möglichkeit, eine Nische für einen Schreibtisch oder eine gemütliche Leseecke zu schaffen - ganz nach deinem Geschmack! Hier genießt du die volle Deckenhöhe, die für ein angenehmes Raumgefühl sorgt. LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die deinen Hausbau zu einem stressfreien Erlebnis machen. Mit der hochwertigen Traumküche, die exakt auf deinen Grundriss abgestimmt ist, kannst du sofort nach dem Einzug kulinarische Meisterwerke zaubern. Die moderne Küchentechnik und cleveren Stauraumlösungen sorgen für praktische Handhabung und ästhetisches Design. Das LivingHaus Bau-Cockpit gibt dir die Kontrolle über dein Bauprojekt. Mit der Bau-App behältst du alle wichtigen Informationen im Blick und kannst jederzeit auf Dokumente und Zeitpläne zugreifen. I-KON - Intelligentes Bauen garantiert, dass dein Zuhause nicht nur nachhaltig, sondern auch energieeffizient ist. Mit einem Effizienzhaus 55 benötigst du nur 55 % der Energie eines Standardhauses - dank innovativer Dämmung und intelligenter Heizsysteme. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine günstige Finanzierung von bis zu 250.000 EUR und bietet dir Zugang zu staatlichen Förderprogrammen. Das Zuhause-Paket liefert dir eine hochwertige Grundausstattung, die moderne Böden, elegante Türen und stilvolle Sanitäranlagen umfasst. Und wenn du selbst Hand anlegen möchtest, bietet dir das DIY-Ausbau-Coaching die Möglichkeit, unter Anleitung von Experten deinen Innenausbau selbst zu gestalten. LivingHaus ist dein Partner für ein durchdachtes Gesamtkonzept, das alle Aspekte von der Planung bis zur individuellen Ausgestaltung abdeckt und dir ermöglicht, dein "Wie ich es will Fertighaus" zu realisieren.
Kosten
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Kaufpreis605.000 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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Baujahr2026
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Zimmer6
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Wohnfläche (ca.)130 m²
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Grundstücksfläche (ca.)485 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf18 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2026
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Energiepass gültig bis31.12.2035
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EnergieeffizienzklasseA+
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerStrom
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Das Haus überzeugt mit einer Vielzahl an durchdachten Ausstattungsmerkmalen, die dein Wohnerlebnis bereichern. Du erhältst eine hochwertige Traumküche, die perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt ist und mit modernster Technik sowie cleveren...
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Das Haus überzeugt mit einer Vielzahl an durchdachten Ausstattungsmerkmalen, die dein Wohnerlebnis bereichern. Du erhältst eine hochwertige Traumküche, die perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt ist und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet ist. Im Zuhause-Paket findest du edle Böden, stilvolle Türen und ansprechende Sanitäranlagen, die allesamt optimal aufeinander abgestimmt sind. Das I-KON-System sorgt dafür, dass dein Haus energieeffizient und nachhaltig gebaut wird. Mit der Living Haus Bau-App behältst du stets den Überblick über dein Bauprojekt, während das DIY-Ausbau-Coaching dir ermöglicht, den Innenausbau selbst zu meistern. Du kannst dich auf ein innovatives und individuell gestaltetes Zuhause freuen - Dein "Wie ich es will Fertighaus".
Das Haus überzeugt mit einer Vielzahl an durchdachten Ausstattungsmerkmalen, die dein Wohnerlebnis bereichern. Du erhältst eine hochwertige Traumküche, die perfekt auf deinen Grundriss abgestimmt ist und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet ist. Im Zuhause-Paket findest du edle Böden, stilvolle Türen und ansprechende Sanitäranlagen, die allesamt optimal aufeinander abgestimmt sind. Das I-KON-System sorgt dafür, dass dein Haus energieeffizient und nachhaltig gebaut wird. Mit der Living Haus Bau-App behältst du stets den Überblick über dein Bauprojekt, während das DIY-Ausbau-Coaching dir ermöglicht, den Innenausbau selbst zu meistern. Du kannst dich auf ein innovatives und individuell gestaltetes Zuhause freuen - Dein "Wie ich es will Fertighaus".
Lage
Gessertshausen ist ein idyllischer Ort, der dir und deiner Familie eine hohe Lebensqualität bietet. In der Umgebung findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten und Schulen, die eine hervorragende Betreuung und...
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Gessertshausen ist ein idyllischer Ort, der dir und deiner Familie eine hohe Lebensqualität bietet. In der Umgebung findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten und Schulen, die eine hervorragende Betreuung und Ausbildung garantieren. Die Grundschule in Gessertshausen wird von Eltern für ihre freundliche Atmosphäre und engagiertes Lehrpersonal geschätzt. Für den Einkauf des täglichen Bedarfs stehen dir mehrere Supermärkte zur Verfügung, die innerhalb weniger Minuten zu erreichen sind. Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Apotheken gesichert, sodass du im Bedarfsfall schnell Hilfe bekommst. Der Ort bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Wanderwege und Radstrecken in der umliegenden Natur, die besonders für Naturliebhaber ein echtes Paradies darstellen. Für Pendler ist Gessertshausen ideal gelegen - die Anbindung an die Autobahn ist hervorragend und ermöglicht dir eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Augsburg und München. Auch der öffentliche Personennahverkehr ist gut ausgebaut, sodass du problemlos in die umliegenden Städte gelangst. Gessertshausen ist der perfekte Ort, um mit deiner Familie ein neues Kapitel zu beginnen, umgeben von einer harmonischen Gemeinschaft und einer einladenden Umgebung.
Gessertshausen ist ein idyllischer Ort, der dir und deiner Familie eine hohe Lebensqualität bietet. In der Umgebung findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten und Schulen, die eine hervorragende Betreuung und Ausbildung garantieren. Die Grundschule in Gessertshausen wird von Eltern für ihre freundliche Atmosphäre und engagiertes Lehrpersonal geschätzt. Für den Einkauf des täglichen Bedarfs stehen dir mehrere Supermärkte zur Verfügung, die innerhalb weniger Minuten zu erreichen sind. Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Apotheken gesichert, sodass du im Bedarfsfall schnell Hilfe bekommst. Der Ort bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Wanderwege und Radstrecken in der umliegenden Natur, die besonders für Naturliebhaber ein echtes Paradies darstellen. Für Pendler ist Gessertshausen ideal gelegen - die Anbindung an die Autobahn ist hervorragend und ermöglicht dir eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Augsburg und München. Auch der öffentliche Personennahverkehr ist gut ausgebaut, sodass du problemlos in die umliegenden Städte gelangst. Gessertshausen ist der perfekte Ort, um mit deiner Familie ein neues Kapitel zu beginnen, umgeben von einer harmonischen Gemeinschaft und einer einladenden Umgebung.
Gessertshausen Wollishausen Gessertshausen Deutschland (86459)
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Am Galgenberg 4a,
89349 Burtenbach
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