immobilie1-ID: 32404767 | Anbieter-ID: 948
Gepflegt + hochwertig, mit herrlichem Garten in ruhiger Ortsrandlage!
949.000 €
Kaufpreis
144 m²
Wohnfläche
2.600 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969 in Ortsrandlage von Friedensdorf, einem Ortsteil von Zusmarshausen.
Das Grundstück grenzt unmittelbar an freie Felder.
Mit einer Grundstücksgröße von rund 2.600 m² bietet das... mehr lesen
Das Grundstück grenzt unmittelbar an freie Felder.
Mit einer Grundstücksgröße von rund 2.600 m² bietet das... mehr lesen
Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969 in Ortsrandlage von Friedensdorf, einem Ortsteil von Zusmarshausen.
Das Grundstück grenzt unmittelbar an freie Felder.
Mit einer Grundstücksgröße von rund 2.600 m² bietet das Anwesen eine Dimension, die in dieser Lage nur selten zu finden ist. Der Garten öffnet sich nach Osten und geht fließend in die Landschaft über. Die Weite des Blicks und die ruhige Randlage prägen den Charakter des Grundstücks deutlich.
Das Haus selbst ist als Bungalow angelegt, vollständig unterkellert und bietet rund 144 m² Wohnfläche auf einer Ebene. Der Grundriss ist klar gegliedert und ermöglicht kurze Wege.
Wohn- und Essbereich liegen gartenseitig und bilden zusammen mit der Küche den Mittelpunkt des Hauses. Der Freisitz, aktuell als Wintergarten genutzt, erweitert den Wohnbereich nach außen.
Der gepflegte Zustand, zwei Garagen sowie das außergewöhnlich große Grundstück in direkter Feldrandlage machen diese Immobilie zu einer raren Gelegenheit für Käuferinnen und Käufer, die Wert auf Freiheit, Ruhe und eine unverbaubare Lage legen.
EG
praktischer Windfang
großzügige zentrale Diele mit praktischem Einbauschrank
Separates Gäste-WC
Wohnzimmer mit modernem Kaminofen und Marmorplatten als Funkenschutz
Esszimmer mit hochwertigen Schreiner-Holzeinbauten und Zugang zur Terrasse
gemütliche Holz-Einbauküche mit Granitarbeitsplatte, sowie integrierter Sitzbank-Tisch-Arbeitsplatten-Kombination
Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Freisitz
Ankleide mit direktem Übergang in das Bad
Bad mit barrierefreier, großzügiger Dusche, Waschbecken, WC und Fenster
Kinderzimmer mit freiem Blick über angrenzende Felder
große Süd-Terrasse und überdachter Freisitz, ähnlich einem Wintergarten
KELLER
Gästezimmer
Hobbyraum
Büro mit zwei Keller-Fenstern
Waschküche mit zwei Keller-Fenstern
Heizungsraum und Tankraum
Besonderheit: direkter Zugang von der Kellerdiele zur Garage im Haus
AUSSENBEREICH
Großzügiger, liebevoll angelegter Garten mit gepflegten Beeten, Sitzmöglichkeiten, einer Gartenhütte im hinteren Bereich
Süd-Terrasse und Freisitz
Außendusche mit Sichtschutz
Garage am Haus mit direktem Zugang zum Keller
Zweite Garage mit elektrischem Tor, zusätzlichem Stauraum und Tür in den Garten
Das Grundstück grenzt unmittelbar an freie Felder.
Mit einer Grundstücksgröße von rund 2.600 m² bietet das Anwesen eine Dimension, die in dieser Lage nur selten zu finden ist. Der Garten öffnet sich nach Osten und geht fließend in die Landschaft über. Die Weite des Blicks und die ruhige Randlage prägen den Charakter des Grundstücks deutlich.
Das Haus selbst ist als Bungalow angelegt, vollständig unterkellert und bietet rund 144 m² Wohnfläche auf einer Ebene. Der Grundriss ist klar gegliedert und ermöglicht kurze Wege.
Wohn- und Essbereich liegen gartenseitig und bilden zusammen mit der Küche den Mittelpunkt des Hauses. Der Freisitz, aktuell als Wintergarten genutzt, erweitert den Wohnbereich nach außen.
Der gepflegte Zustand, zwei Garagen sowie das außergewöhnlich große Grundstück in direkter Feldrandlage machen diese Immobilie zu einer raren Gelegenheit für Käuferinnen und Käufer, die Wert auf Freiheit, Ruhe und eine unverbaubare Lage legen.
EG
praktischer Windfang
großzügige zentrale Diele mit praktischem Einbauschrank
Separates Gäste-WC
Wohnzimmer mit modernem Kaminofen und Marmorplatten als Funkenschutz
Esszimmer mit hochwertigen Schreiner-Holzeinbauten und Zugang zur Terrasse
gemütliche Holz-Einbauküche mit Granitarbeitsplatte, sowie integrierter Sitzbank-Tisch-Arbeitsplatten-Kombination
Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Freisitz
Ankleide mit direktem Übergang in das Bad
Bad mit barrierefreier, großzügiger Dusche, Waschbecken, WC und Fenster
Kinderzimmer mit freiem Blick über angrenzende Felder
große Süd-Terrasse und überdachter Freisitz, ähnlich einem Wintergarten
KELLER
Gästezimmer
Hobbyraum
Büro mit zwei Keller-Fenstern
Waschküche mit zwei Keller-Fenstern
Heizungsraum und Tankraum
Besonderheit: direkter Zugang von der Kellerdiele zur Garage im Haus
AUSSENBEREICH
Großzügiger, liebevoll angelegter Garten mit gepflegten Beeten, Sitzmöglichkeiten, einer Gartenhütte im hinteren Bereich
Süd-Terrasse und Freisitz
Außendusche mit Sichtschutz
Garage am Haus mit direktem Zugang zum Keller
Zweite Garage mit elektrischem Tor, zusätzlichem Stauraum und Tür in den Garten
Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969 in Ortsrandlage von Friedensdorf, einem Ortsteil von Zusmarshausen.
Das Grundstück grenzt unmittelbar an freie Felder.
Mit einer Grundstücksgröße von rund 2.600 m² bietet das Anwesen eine Dimension, die in dieser Lage nur selten zu finden ist. Der Garten öffnet sich nach Osten und geht fließend in die Landschaft über. Die Weite des Blicks und die ruhige Randlage prägen den Charakter des Grundstücks deutlich.
Das Haus selbst ist als Bungalow angelegt, vollständig unterkellert und bietet rund 144 m² Wohnfläche auf einer Ebene. Der Grundriss ist klar gegliedert und ermöglicht kurze Wege.
Wohn- und Essbereich liegen gartenseitig und bilden zusammen mit der Küche den Mittelpunkt des Hauses. Der Freisitz, aktuell als Wintergarten genutzt, erweitert den Wohnbereich nach außen.
Der gepflegte Zustand, zwei Garagen sowie das außergewöhnlich große Grundstück in direkter Feldrandlage machen diese Immobilie zu einer raren Gelegenheit für Käuferinnen und Käufer, die Wert auf Freiheit, Ruhe und eine unverbaubare Lage legen.
EG
praktischer Windfang
großzügige zentrale Diele mit praktischem Einbauschrank
Separates Gäste-WC
Wohnzimmer mit modernem Kaminofen und Marmorplatten als Funkenschutz
Esszimmer mit hochwertigen Schreiner-Holzeinbauten und Zugang zur Terrasse
gemütliche Holz-Einbauküche mit Granitarbeitsplatte, sowie integrierter Sitzbank-Tisch-Arbeitsplatten-Kombination
Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Freisitz
Ankleide mit direktem Übergang in das Bad
Bad mit barrierefreier, großzügiger Dusche, Waschbecken, WC und Fenster
Kinderzimmer mit freiem Blick über angrenzende Felder
große Süd-Terrasse und überdachter Freisitz, ähnlich einem Wintergarten
KELLER
Gästezimmer
Hobbyraum
Büro mit zwei Keller-Fenstern
Waschküche mit zwei Keller-Fenstern
Heizungsraum und Tankraum
Besonderheit: direkter Zugang von der Kellerdiele zur Garage im Haus
AUSSENBEREICH
Großzügiger, liebevoll angelegter Garten mit gepflegten Beeten, Sitzmöglichkeiten, einer Gartenhütte im hinteren Bereich
Süd-Terrasse und Freisitz
Außendusche mit Sichtschutz
Garage am Haus mit direktem Zugang zum Keller
Zweite Garage mit elektrischem Tor, zusätzlichem Stauraum und Tür in den Garten
Das Grundstück grenzt unmittelbar an freie Felder.
Mit einer Grundstücksgröße von rund 2.600 m² bietet das Anwesen eine Dimension, die in dieser Lage nur selten zu finden ist. Der Garten öffnet sich nach Osten und geht fließend in die Landschaft über. Die Weite des Blicks und die ruhige Randlage prägen den Charakter des Grundstücks deutlich.
Das Haus selbst ist als Bungalow angelegt, vollständig unterkellert und bietet rund 144 m² Wohnfläche auf einer Ebene. Der Grundriss ist klar gegliedert und ermöglicht kurze Wege.
Wohn- und Essbereich liegen gartenseitig und bilden zusammen mit der Küche den Mittelpunkt des Hauses. Der Freisitz, aktuell als Wintergarten genutzt, erweitert den Wohnbereich nach außen.
Der gepflegte Zustand, zwei Garagen sowie das außergewöhnlich große Grundstück in direkter Feldrandlage machen diese Immobilie zu einer raren Gelegenheit für Käuferinnen und Käufer, die Wert auf Freiheit, Ruhe und eine unverbaubare Lage legen.
EG
praktischer Windfang
großzügige zentrale Diele mit praktischem Einbauschrank
Separates Gäste-WC
Wohnzimmer mit modernem Kaminofen und Marmorplatten als Funkenschutz
Esszimmer mit hochwertigen Schreiner-Holzeinbauten und Zugang zur Terrasse
gemütliche Holz-Einbauküche mit Granitarbeitsplatte, sowie integrierter Sitzbank-Tisch-Arbeitsplatten-Kombination
Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Freisitz
Ankleide mit direktem Übergang in das Bad
Bad mit barrierefreier, großzügiger Dusche, Waschbecken, WC und Fenster
Kinderzimmer mit freiem Blick über angrenzende Felder
große Süd-Terrasse und überdachter Freisitz, ähnlich einem Wintergarten
KELLER
Gästezimmer
Hobbyraum
Büro mit zwei Keller-Fenstern
Waschküche mit zwei Keller-Fenstern
Heizungsraum und Tankraum
Besonderheit: direkter Zugang von der Kellerdiele zur Garage im Haus
AUSSENBEREICH
Großzügiger, liebevoll angelegter Garten mit gepflegten Beeten, Sitzmöglichkeiten, einer Gartenhütte im hinteren Bereich
Süd-Terrasse und Freisitz
Außendusche mit Sichtschutz
Garage am Haus mit direktem Zugang zum Keller
Zweite Garage mit elektrischem Tor, zusätzlichem Stauraum und Tür in den Garten
Kosten
-
Kaufpreis949.000 €
-
KäuferprovisionDie Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem tatsächlichen Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1969
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)144 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)2.600 m²
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Öl-Zentralheizung mit Marken-Kessel, Firma Viessmann
Brenner erneuert 2016
zwei Garagen, eine davon mit direktem Hauszugang
Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.
Ausführlichere Informationen zur Ausstattung sowie weitere Fotos erhalten Sie auf Anfrage.
Brenner erneuert 2016
zwei Garagen, eine davon mit direktem Hauszugang
Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.
Ausführlichere Informationen zur Ausstattung sowie weitere Fotos erhalten Sie auf Anfrage.
Öl-Zentralheizung mit Marken-Kessel, Firma Viessmann
Brenner erneuert 2016
zwei Garagen, eine davon mit direktem Hauszugang
Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.
Ausführlichere Informationen zur Ausstattung sowie weitere Fotos erhalten Sie auf Anfrage.
Brenner erneuert 2016
zwei Garagen, eine davon mit direktem Hauszugang
Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.
Ausführlichere Informationen zur Ausstattung sowie weitere Fotos erhalten Sie auf Anfrage.
Lage
Das Haus befindet sich Friedensdorf, einem Ortsteil der Marktgemeinde Zusmarshausen im westlichen Landkreis Augsburg.
Zusmarshausen bietet eine gewachsene Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Betreuung, Kindergärten und Schulen.... mehr lesen
Zusmarshausen bietet eine gewachsene Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Betreuung, Kindergärten und Schulen.... mehr lesen
Das Haus befindet sich Friedensdorf, einem Ortsteil der Marktgemeinde Zusmarshausen im westlichen Landkreis Augsburg.
Zusmarshausen bietet eine gewachsene Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Betreuung, Kindergärten und Schulen. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ortskern.
Die Verkehrsanbindung ist gut: Die Autobahn A 8 (München–Stuttgart) ist über die Anschlussstelle Zusmarshausen in 2 Minuten schnell erreichbar.
Die Stadt Augsburg liegt rund 20–25 km entfernt und ist mit dem Pkw in etwa 25 Minuten erreichbar. Auch die umliegenden Gemeinden im Landkreis Augsburg sind gut angebunden.
Die Lage verbindet damit die Ruhe einer ruhigen Ortsrandlage mit der Nähe zu einer funktionierenden Infrastruktur und regionaler Anbindung.
Zusmarshausen bietet eine gewachsene Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Betreuung, Kindergärten und Schulen. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ortskern.
Die Verkehrsanbindung ist gut: Die Autobahn A 8 (München–Stuttgart) ist über die Anschlussstelle Zusmarshausen in 2 Minuten schnell erreichbar.
Die Stadt Augsburg liegt rund 20–25 km entfernt und ist mit dem Pkw in etwa 25 Minuten erreichbar. Auch die umliegenden Gemeinden im Landkreis Augsburg sind gut angebunden.
Die Lage verbindet damit die Ruhe einer ruhigen Ortsrandlage mit der Nähe zu einer funktionierenden Infrastruktur und regionaler Anbindung.
Das Haus befindet sich Friedensdorf, einem Ortsteil der Marktgemeinde Zusmarshausen im westlichen Landkreis Augsburg.
Zusmarshausen bietet eine gewachsene Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Betreuung, Kindergärten und Schulen. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ortskern.
Die Verkehrsanbindung ist gut: Die Autobahn A 8 (München–Stuttgart) ist über die Anschlussstelle Zusmarshausen in 2 Minuten schnell erreichbar.
Die Stadt Augsburg liegt rund 20–25 km entfernt und ist mit dem Pkw in etwa 25 Minuten erreichbar. Auch die umliegenden Gemeinden im Landkreis Augsburg sind gut angebunden.
Die Lage verbindet damit die Ruhe einer ruhigen Ortsrandlage mit der Nähe zu einer funktionierenden Infrastruktur und regionaler Anbindung.
Zusmarshausen bietet eine gewachsene Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Betreuung, Kindergärten und Schulen. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ortskern.
Die Verkehrsanbindung ist gut: Die Autobahn A 8 (München–Stuttgart) ist über die Anschlussstelle Zusmarshausen in 2 Minuten schnell erreichbar.
Die Stadt Augsburg liegt rund 20–25 km entfernt und ist mit dem Pkw in etwa 25 Minuten erreichbar. Auch die umliegenden Gemeinden im Landkreis Augsburg sind gut angebunden.
Die Lage verbindet damit die Ruhe einer ruhigen Ortsrandlage mit der Nähe zu einer funktionierenden Infrastruktur und regionaler Anbindung.
Zusmarshausen / Friedensdorf Deutschland (86441)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Weitere Informationen über unsere Firma A&R Immobilien e.K. finden Sie unter www.a-r-immobilien.de.
Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und beruhen auf Informationen durch den Eigentümer. Für Vollständigkeit und Richtigkeit wird... mehr lesen
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Wir sind Mitglied im IVD, der Immobilienverband Deutschland – das Markenzeichen qualifizierter Immobilienmakler, Verwalter und Sachverständiger. Details unter www.ivd-sued.net
Außerdem ist A&R Immobilien geprüfter und zertifizierter Sachverständiger durch den Bundesverband für Sachverständige aller Branchen e.V.. Damit garantieren wir Ihnen als privater Auftraggeber eine realistische Wertermittlung Ihrer Immobilie.
Telefonische Sprechzeiten sind Montag – Freitag 9.00 – 18.00 Uhr. Auch außerhalb der telefonischen Sprechzeiten sind wir für Sie selbstverständlich jederzeit mobil unter 0171-9358053 oder über E-Mail erreichbar.
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Ansprechpartner
Herr Fritz Räpple
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Taunusstr. 44,
86368 Gersthofen
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86368 Gersthofen
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