immobilie1-ID: 31845693 | Anbieter-ID: MB-Immo896
Charmantes Reiheneckhaus mit Garten in ruhiger Lage von Diedorf-Lettenbach - perfekt für Familien!
499.000 €
Kaufpreis
145 m²
Wohnfläche
322 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses 1979 erbaute Reiheneckhaus befindet sich in ruhiger Lage von Diedorf-Lettenbach, westlich von Augsburg.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer Wohn-Essbereich, eine separate Küche sowie ein separates Gäste-WC. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie... mehr lesen
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer Wohn-Essbereich, eine separate Küche sowie ein separates Gäste-WC. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie... mehr lesen
Dieses 1979 erbaute Reiheneckhaus befindet sich in ruhiger Lage von Diedorf-Lettenbach, westlich von Augsburg.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer Wohn-Essbereich, eine separate Küche sowie ein separates Gäste-WC. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die sonnige Südwest-Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten.
Ein weiterer Gartenbereich befindet sich auf der Südostseite des Hauses. Hier steht Ihnen zudem ein Carport zur Verfügung. Eine weitere Garage bietet Ihnen außerdem die Möglichkeit ein zweites Auto unterzustellen.
Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein nach Südwesten ausgerichteter Balkon. Das Dachgeschoss ist außerdem mit einem Atelier und einem zusätzlichen Badezimmer ausgebaut.
Im Kellergeschoss stehen Ihnen ein Hobbyraum, ein Vorratsraum sowie der Heizungsraum zur Verfügung.
Zögern Sie nicht und senden Sie uns Ihre Anfrage! Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer Wohn-Essbereich, eine separate Küche sowie ein separates Gäste-WC. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die sonnige Südwest-Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten.
Ein weiterer Gartenbereich befindet sich auf der Südostseite des Hauses. Hier steht Ihnen zudem ein Carport zur Verfügung. Eine weitere Garage bietet Ihnen außerdem die Möglichkeit ein zweites Auto unterzustellen.
Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein nach Südwesten ausgerichteter Balkon. Das Dachgeschoss ist außerdem mit einem Atelier und einem zusätzlichen Badezimmer ausgebaut.
Im Kellergeschoss stehen Ihnen ein Hobbyraum, ein Vorratsraum sowie der Heizungsraum zur Verfügung.
Zögern Sie nicht und senden Sie uns Ihre Anfrage! Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Dieses 1979 erbaute Reiheneckhaus befindet sich in ruhiger Lage von Diedorf-Lettenbach, westlich von Augsburg.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer Wohn-Essbereich, eine separate Küche sowie ein separates Gäste-WC. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die sonnige Südwest-Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten.
Ein weiterer Gartenbereich befindet sich auf der Südostseite des Hauses. Hier steht Ihnen zudem ein Carport zur Verfügung. Eine weitere Garage bietet Ihnen außerdem die Möglichkeit ein zweites Auto unterzustellen.
Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein nach Südwesten ausgerichteter Balkon. Das Dachgeschoss ist außerdem mit einem Atelier und einem zusätzlichen Badezimmer ausgebaut.
Im Kellergeschoss stehen Ihnen ein Hobbyraum, ein Vorratsraum sowie der Heizungsraum zur Verfügung.
Zögern Sie nicht und senden Sie uns Ihre Anfrage! Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer Wohn-Essbereich, eine separate Küche sowie ein separates Gäste-WC. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die sonnige Südwest-Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten.
Ein weiterer Gartenbereich befindet sich auf der Südostseite des Hauses. Hier steht Ihnen zudem ein Carport zur Verfügung. Eine weitere Garage bietet Ihnen außerdem die Möglichkeit ein zweites Auto unterzustellen.
Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein nach Südwesten ausgerichteter Balkon. Das Dachgeschoss ist außerdem mit einem Atelier und einem zusätzlichen Badezimmer ausgebaut.
Im Kellergeschoss stehen Ihnen ein Hobbyraum, ein Vorratsraum sowie der Heizungsraum zur Verfügung.
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Kosten
-
Kaufpreis499.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19% MwSt. Käuferprovision fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss!
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReiheneckhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1979
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)145 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)322 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster, Bidet
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf182,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1979
-
Energiepass gültig bis26.02.2028
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
- Uneinsehbare Terrasse in Südwest-Ausrichtung
- Balkon in Süd-West-Ausrichtung
- zwei Gartenanteile
- Garage
- Carport-Stellplatz
- Separate Küche mit Einbauküche
- Separates Gäste-WC im EG
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC, Bidet und Waschbecken im OG
... mehr lesen
- Balkon in Süd-West-Ausrichtung
- zwei Gartenanteile
- Garage
- Carport-Stellplatz
- Separate Küche mit Einbauküche
- Separates Gäste-WC im EG
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC, Bidet und Waschbecken im OG
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- Uneinsehbare Terrasse in Südwest-Ausrichtung
- Balkon in Süd-West-Ausrichtung
- zwei Gartenanteile
- Garage
- Carport-Stellplatz
- Separate Küche mit Einbauküche
- Separates Gäste-WC im EG
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC, Bidet und Waschbecken im OG
- Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschbecken im DG
- Teilweise Fußbodenheizung in Küche, Bad und Diele vorhanden
- Sanitäreinrichtungen des Badezimmer im OG in 2018 erneuert
- Öl-Heizung in 2010 erneuert
- Hobbyraum, Vorratsraum und Heizungsraum im KG
- Doppelisolierverglaste Holzfenster
- Balkon in Süd-West-Ausrichtung
- zwei Gartenanteile
- Garage
- Carport-Stellplatz
- Separate Küche mit Einbauküche
- Separates Gäste-WC im EG
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC, Bidet und Waschbecken im OG
- Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschbecken im DG
- Teilweise Fußbodenheizung in Küche, Bad und Diele vorhanden
- Sanitäreinrichtungen des Badezimmer im OG in 2018 erneuert
- Öl-Heizung in 2010 erneuert
- Hobbyraum, Vorratsraum und Heizungsraum im KG
- Doppelisolierverglaste Holzfenster
- Uneinsehbare Terrasse in Südwest-Ausrichtung
- Balkon in Süd-West-Ausrichtung
- zwei Gartenanteile
- Garage
- Carport-Stellplatz
- Separate Küche mit Einbauküche
- Separates Gäste-WC im EG
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC, Bidet und Waschbecken im OG
- Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschbecken im DG
- Teilweise Fußbodenheizung in Küche, Bad und Diele vorhanden
- Sanitäreinrichtungen des Badezimmer im OG in 2018 erneuert
- Öl-Heizung in 2010 erneuert
- Hobbyraum, Vorratsraum und Heizungsraum im KG
- Doppelisolierverglaste Holzfenster
- Balkon in Süd-West-Ausrichtung
- zwei Gartenanteile
- Garage
- Carport-Stellplatz
- Separate Küche mit Einbauküche
- Separates Gäste-WC im EG
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC, Bidet und Waschbecken im OG
- Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschbecken im DG
- Teilweise Fußbodenheizung in Küche, Bad und Diele vorhanden
- Sanitäreinrichtungen des Badezimmer im OG in 2018 erneuert
- Öl-Heizung in 2010 erneuert
- Hobbyraum, Vorratsraum und Heizungsraum im KG
- Doppelisolierverglaste Holzfenster
- Gäste-WC
- Garten
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im Diedorfer Ortsteil Lettenbach, westlich von Augsburg. Das Haus befindet sich in einem Gebiet, das von Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern geprägt ist.
Die Umgebung zeichnet sich durch... mehr lesen
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Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im Diedorfer Ortsteil Lettenbach, westlich von Augsburg. Das Haus befindet sich in einem Gebiet, das von Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern geprägt ist.
Die Umgebung zeichnet sich durch ihre idyllische, grüne Umgebung und gleichzeitig gute Anbindung aus. Die Bushaltestelle der Linie 601, 620 und 650 ist fußläufig in ca. 4 Minuten erreichbar. Der Bahnhof Diedorf kann in unter 4 Minuten mit dem Auto oder 25 Minuten zu Fuß erreicht werden.
Eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten ist Ihnen in Diedorf in ca. 3 Autominuten geboten.
Die umliegenden Wälder und die Nähe zum Naturpark Augsburg – Westliche Wälder bieten hohen Freizeitwert für Naturliebhaber und Familien.
Stichpunkte zur Lage:
-Bundesstraße B300, ca. 2 Autominuten
-Bundesstraße B17, ca. 9 Autominuten
-Öffentliche Verkehrsmittel:
Bahnhof Diedorf, ca. 4 Autominuten
Bushaltestelle der Linie 601, 620 und 650, ca. 4 Gehminuten
-Einkaufsmöglichkeiten, ca. 3 Autominuten
-Kindergärten und -tagesstätten, ca. 1 Gehminute
-Grundschule, ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad
-Gymnasium, ca. 8 Minuten mit dem Fahrrad
Die Umgebung zeichnet sich durch ihre idyllische, grüne Umgebung und gleichzeitig gute Anbindung aus. Die Bushaltestelle der Linie 601, 620 und 650 ist fußläufig in ca. 4 Minuten erreichbar. Der Bahnhof Diedorf kann in unter 4 Minuten mit dem Auto oder 25 Minuten zu Fuß erreicht werden.
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Die umliegenden Wälder und die Nähe zum Naturpark Augsburg – Westliche Wälder bieten hohen Freizeitwert für Naturliebhaber und Familien.
Stichpunkte zur Lage:
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-Öffentliche Verkehrsmittel:
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-Einkaufsmöglichkeiten, ca. 3 Autominuten
-Kindergärten und -tagesstätten, ca. 1 Gehminute
-Grundschule, ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad
-Gymnasium, ca. 8 Minuten mit dem Fahrrad
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im Diedorfer Ortsteil Lettenbach, westlich von Augsburg. Das Haus befindet sich in einem Gebiet, das von Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern geprägt ist.
Die Umgebung zeichnet sich durch ihre idyllische, grüne Umgebung und gleichzeitig gute Anbindung aus. Die Bushaltestelle der Linie 601, 620 und 650 ist fußläufig in ca. 4 Minuten erreichbar. Der Bahnhof Diedorf kann in unter 4 Minuten mit dem Auto oder 25 Minuten zu Fuß erreicht werden.
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Die umliegenden Wälder und die Nähe zum Naturpark Augsburg – Westliche Wälder bieten hohen Freizeitwert für Naturliebhaber und Familien.
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-Grundschule, ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad
-Gymnasium, ca. 8 Minuten mit dem Fahrrad
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-Kindergärten und -tagesstätten, ca. 1 Gehminute
-Grundschule, ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad
-Gymnasium, ca. 8 Minuten mit dem Fahrrad
Diedorf / Lettenbach Deutschland (86420)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Martin Bloch Immobilien GmbH - Ihre Zukunft in guten Wänden
T. 0821 2424-9296
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Besuchen Sie uns auf einen Kaffee in unserem ImmoCafé im Bismarckviertel Augsburg:
Bismarckstraße 4, 86159 Augsburg
Alle Angaben sind Angaben und Aussagen der Eigentümer. Irrtümliche Falschangaben oder Schreibfehler können nicht zur Haftung führen.
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