immobilie1-ID: 32220379 | Anbieter-ID: 1746
Schönes Anwesen OT Hausen - ruhige naturverbundene Lage mit Einliegerwohnung
669.000 €
Kaufpreis
215 m²
Wohnfläche
1.036 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Ein geräumiges Anwesen auf einem großzügigen Grundstück in sanfter Hanglage, mit weitem Blick über das Schmuttertal. 1976 in Massivbauweise errichtet.
Die zusätzliche Einliegerwohnung mit Wohnküche, Wohn- und Schlafzimmer sowie Bad und separatem WC... mehr lesen
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Ein geräumiges Anwesen auf einem großzügigen Grundstück in sanfter Hanglage, mit weitem Blick über das Schmuttertal. 1976 in Massivbauweise errichtet.
Die zusätzliche Einliegerwohnung mit Wohnküche, Wohn- und Schlafzimmer sowie Bad und separatem WC ermöglicht eine vielseitige Nutzung des Objekts.
Sonnige Terrassen und Balkone mit Aussicht auf den Garten und das Tal erhöhen die Wohnqualität beträchtlich.
Die zusätzliche Einliegerwohnung mit Wohnküche, Wohn- und Schlafzimmer sowie Bad und separatem WC ermöglicht eine vielseitige Nutzung des Objekts.
Sonnige Terrassen und Balkone mit Aussicht auf den Garten und das Tal erhöhen die Wohnqualität beträchtlich.
Ein geräumiges Anwesen auf einem großzügigen Grundstück in sanfter Hanglage, mit weitem Blick über das Schmuttertal. 1976 in Massivbauweise errichtet.
Die zusätzliche Einliegerwohnung mit Wohnküche, Wohn- und Schlafzimmer sowie Bad und separatem WC ermöglicht eine vielseitige Nutzung des Objekts.
Sonnige Terrassen und Balkone mit Aussicht auf den Garten und das Tal erhöhen die Wohnqualität beträchtlich.
Die zusätzliche Einliegerwohnung mit Wohnküche, Wohn- und Schlafzimmer sowie Bad und separatem WC ermöglicht eine vielseitige Nutzung des Objekts.
Sonnige Terrassen und Balkone mit Aussicht auf den Garten und das Tal erhöhen die Wohnqualität beträchtlich.
Kosten
-
Kaufpreis669.000 €
-
Käuferprovision2 % vom Kaufpreis je von Käufer und Verkäufer
2 % vom Kaufpreis je von Käufer und Verkäufer Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2 % inklusive 19% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis je zahlbar vom Käufer und Verkäufer fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1976
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen2
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Anzahl Loggien1
-
Wohnfläche (ca.)215 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.036 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
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Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
AusblickFerne
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FußbodenEstrich, Fliesen, Teppich, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf249 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1976
-
Energiepass gültig bis27.09.2034
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Ausstattung mit Parkettboden, Fliesen und Teppichböden. Zwei Bäder, eines mit ebenerdiger Dusche und WC und ein weiteres mit Dusche und Badewanne, sowie 1 Gäste-WC und ein separates WC. Eine Doppelgarage und zusätzliche Kellerräume sind ebenfalls...
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Ausstattung mit Parkettboden, Fliesen und Teppichböden. Zwei Bäder, eines mit ebenerdiger Dusche und WC und ein weiteres mit Dusche und Badewanne, sowie 1 Gäste-WC und ein separates WC. Eine Doppelgarage und zusätzliche Kellerräume sind ebenfalls vorhanden.
Relativ moderne Heizung mit Solarthermie und Pufferspeicher.
Angenehme Raumhöhen insbesondere im Wohnbereich im EG durch eine offene Dachkonstrukion.
Relativ moderne Heizung mit Solarthermie und Pufferspeicher.
Angenehme Raumhöhen insbesondere im Wohnbereich im EG durch eine offene Dachkonstrukion.
Ausstattung mit Parkettboden, Fliesen und Teppichböden. Zwei Bäder, eines mit ebenerdiger Dusche und WC und ein weiteres mit Dusche und Badewanne, sowie 1 Gäste-WC und ein separates WC. Eine Doppelgarage und zusätzliche Kellerräume sind ebenfalls vorhanden.
Relativ moderne Heizung mit Solarthermie und Pufferspeicher.
Angenehme Raumhöhen insbesondere im Wohnbereich im EG durch eine offene Dachkonstrukion.
Relativ moderne Heizung mit Solarthermie und Pufferspeicher.
Angenehme Raumhöhen insbesondere im Wohnbereich im EG durch eine offene Dachkonstrukion.
- Kamin
- Gäste-WC
- Dachboden
- Einliegerwohnung
- Keller
- Parkoption
Lage
Die Lage über dem Schmuttertal im Ortsteil Diedorf Hausen ist sehr idyllisch und naturverbunden und absolut ruhig. In der direkten Umgebung liegen die Westlichen Wälder.
https://umweltzentrum-schmuttertal.de/infotafel_schmuttertal/
Zudem gibt es eine... mehr lesen
https://umweltzentrum-schmuttertal.de/infotafel_schmuttertal/
Zudem gibt es eine... mehr lesen
Die Lage über dem Schmuttertal im Ortsteil Diedorf Hausen ist sehr idyllisch und naturverbunden und absolut ruhig. In der direkten Umgebung liegen die Westlichen Wälder.
https://umweltzentrum-schmuttertal.de/infotafel_schmuttertal/
Zudem gibt es eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und Bahn nach Augsburg. Die Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar.
Läden des täglichen Bedarfs, Praxen und Apotheken sowie Restaurants finden Sie direkt in Diedorf.
Elementar- und weiterführende Schulen und Kitas befinden sich in Diedorf in direkter Nähe sowie in Neusäß und Augsburg. Fußläufig sind zwei Kinderbetreuungseinrichtungen erreichbar.
https://umweltzentrum-schmuttertal.de/infotafel_schmuttertal/
Zudem gibt es eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und Bahn nach Augsburg. Die Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar.
Läden des täglichen Bedarfs, Praxen und Apotheken sowie Restaurants finden Sie direkt in Diedorf.
Elementar- und weiterführende Schulen und Kitas befinden sich in Diedorf in direkter Nähe sowie in Neusäß und Augsburg. Fußläufig sind zwei Kinderbetreuungseinrichtungen erreichbar.
Die Lage über dem Schmuttertal im Ortsteil Diedorf Hausen ist sehr idyllisch und naturverbunden und absolut ruhig. In der direkten Umgebung liegen die Westlichen Wälder.
https://umweltzentrum-schmuttertal.de/infotafel_schmuttertal/
Zudem gibt es eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und Bahn nach Augsburg. Die Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar.
Läden des täglichen Bedarfs, Praxen und Apotheken sowie Restaurants finden Sie direkt in Diedorf.
Elementar- und weiterführende Schulen und Kitas befinden sich in Diedorf in direkter Nähe sowie in Neusäß und Augsburg. Fußläufig sind zwei Kinderbetreuungseinrichtungen erreichbar.
https://umweltzentrum-schmuttertal.de/infotafel_schmuttertal/
Zudem gibt es eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und Bahn nach Augsburg. Die Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar.
Läden des täglichen Bedarfs, Praxen und Apotheken sowie Restaurants finden Sie direkt in Diedorf.
Elementar- und weiterführende Schulen und Kitas befinden sich in Diedorf in direkter Nähe sowie in Neusäß und Augsburg. Fußläufig sind zwei Kinderbetreuungseinrichtungen erreichbar.
Diedorf Hausen Diedorf Deutschland (86420)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Objekt eignet sich ideal für eine Großfamilie, zwei Generationen oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Anwesen ist unvermietet und steht zur sofortigen Nutzung bereit.
Das Objekt eignet sich ideal für eine Großfamilie, zwei Generationen oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Anwesen ist unvermietet und steht zur sofortigen Nutzung bereit.
Ansprechpartner
Herr Wolfgang Feldmayer
Feldmayer Immobilien & Verwaltung GmbH & Co. KG
Ulrichsplatz 9,
86150 Augsburg
86150 Augsburg
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86150 Augsburg
86150 Augsburg
+49 821 50844052
Feldmayer Immobilien & Verwaltung GmbH & Co. KG
Ulrichsplatz 9,
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0821 /508440-52
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