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immobilie1-ID: 32152471 | Anbieter-ID: 130628437#v1sCk
VIELSEITIGE GEWERBEFLÄCHE IN DIEDORF
582 €
Miete zzgl. NK
97 m²
Büro-/Praxisfläche
5
Zimmer
Das angebotene vierstöckige Büro- und Geschäftsgebäude wurde im Jahr 1988 erbaut und verfügt über die Energieeffizienzklasse C. Die zu vermietende Einheit befindet sich in der zweiten Etage. Das Satteldach verleiht dem Gebäude ein ansprechendes...
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Das angebotene vierstöckige Büro- und Geschäftsgebäude wurde im Jahr 1988 erbaut und verfügt über die Energieeffizienzklasse C. Die zu vermietende Einheit befindet sich in der zweiten Etage. Das Satteldach verleiht dem Gebäude ein ansprechendes äußeres Erscheinungsbild. Die Zentralheizung sorgt für angenehme Temperaturen in den Räumlichkeiten. Der Gebäudezustand ist gepflegt und zeigt keine größeren Mängel.
Die Einheit umfasst insgesamt 5 Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Die Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für Büros, Besprechungsräume oder einen Verkaufsbereich. Dank der zahlreichen Zimmer besteht die Möglichkeit, verschiedene Abteilungen oder Teams unterzubringen. Große Fenster sorgen für eine gute Belichtung der Räume und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Zur Immobilie gehören auch mehrere Parkplätze, für Mitarbeiter und Kunden, diese können nach Absprache extra angemietet werden. Die Lage des Büro- und Geschäftsgebäudes ist zentral und gut erreichbar. In der Umgebung befinden sich diverse Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Dank der optimalen Anbindung an die Infrastruktur ist die Immobilie sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden leicht zu erreichen.
Die Einheit umfasst insgesamt 5 Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Die Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für Büros, Besprechungsräume oder einen Verkaufsbereich. Dank der zahlreichen Zimmer besteht die Möglichkeit, verschiedene Abteilungen oder Teams unterzubringen. Große Fenster sorgen für eine gute Belichtung der Räume und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Zur Immobilie gehören auch mehrere Parkplätze, für Mitarbeiter und Kunden, diese können nach Absprache extra angemietet werden. Die Lage des Büro- und Geschäftsgebäudes ist zentral und gut erreichbar. In der Umgebung befinden sich diverse Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Dank der optimalen Anbindung an die Infrastruktur ist die Immobilie sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden leicht zu erreichen.
Das angebotene vierstöckige Büro- und Geschäftsgebäude wurde im Jahr 1988 erbaut und verfügt über die Energieeffizienzklasse C. Die zu vermietende Einheit befindet sich in der zweiten Etage. Das Satteldach verleiht dem Gebäude ein ansprechendes äußeres Erscheinungsbild. Die Zentralheizung sorgt für angenehme Temperaturen in den Räumlichkeiten. Der Gebäudezustand ist gepflegt und zeigt keine größeren Mängel.
Die Einheit umfasst insgesamt 5 Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Die Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für Büros, Besprechungsräume oder einen Verkaufsbereich. Dank der zahlreichen Zimmer besteht die Möglichkeit, verschiedene Abteilungen oder Teams unterzubringen. Große Fenster sorgen für eine gute Belichtung der Räume und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Zur Immobilie gehören auch mehrere Parkplätze, für Mitarbeiter und Kunden, diese können nach Absprache extra angemietet werden. Die Lage des Büro- und Geschäftsgebäudes ist zentral und gut erreichbar. In der Umgebung befinden sich diverse Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Dank der optimalen Anbindung an die Infrastruktur ist die Immobilie sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden leicht zu erreichen.
Die Einheit umfasst insgesamt 5 Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Die Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für Büros, Besprechungsräume oder einen Verkaufsbereich. Dank der zahlreichen Zimmer besteht die Möglichkeit, verschiedene Abteilungen oder Teams unterzubringen. Große Fenster sorgen für eine gute Belichtung der Räume und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Zur Immobilie gehören auch mehrere Parkplätze, für Mitarbeiter und Kunden, diese können nach Absprache extra angemietet werden. Die Lage des Büro- und Geschäftsgebäudes ist zentral und gut erreichbar. In der Umgebung befinden sich diverse Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Dank der optimalen Anbindung an die Infrastruktur ist die Immobilie sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden leicht zu erreichen.
Kosten
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Miete zzgl. NK582 €
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Miete inkl. Nebenkosten1.014 €
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Kautionshinweis3MM
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Nebenkosten432 €
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Mieterprovision2,38 MM (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
2,38 MM die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsunterzeichnung
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürohaus
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1988
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Zimmer5
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Gesamtfläche (ca.)97 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)97 m²
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Etage2
-
Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen4
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DachformSatteldach
-
FußbodenKunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch87 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1988
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Energiepass gültig bis01.02.2033
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Gasheizung: Zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung
Energieeffizienzklasse C: Geringer Energieverbrauch
Bodenbeläge: Hochwertige Vinylböden, teilweise noch in Einbauphase
Sanitäranlagen: Getrennte Damen- und Herren-WCs
Küchenanschlüsse: Vorhanden
Park... mehr lesen
Energieeffizienzklasse C: Geringer Energieverbrauch
Bodenbeläge: Hochwertige Vinylböden, teilweise noch in Einbauphase
Sanitäranlagen: Getrennte Damen- und Herren-WCs
Küchenanschlüsse: Vorhanden
Park... mehr lesen
Gasheizung: Zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung
Energieeffizienzklasse C: Geringer Energieverbrauch
Bodenbeläge: Hochwertige Vinylböden, teilweise noch in Einbauphase
Sanitäranlagen: Getrennte Damen- und Herren-WCs
Küchenanschlüsse: Vorhanden
Parkplätze: Ausreichend Parkmöglichkeiten direkt am Haus möglich
Treppenhaus: Gepflegt und einladend, ohne Aufzug
Ein Stellplatz kann für €40,- p.m. optional angemietet werden
Lagercontainer können für 60,- p.m. optional angemietet werden
Die Bürofläche ist sofort bezugsfertig und eignet sich ideal für Unternehmen, die eine repräsentative, gut ausgestattete und verkehrstechnisch günstig gelegene Arbeitsstätte suchen. Durch die Nähe zu Augsburg und die gute Verkehrsanbindung ist dieses Büro der ideale Standort für Ihr Unternehmen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Kontaktieren Sie uns noch heute!
Energieeffizienzklasse C: Geringer Energieverbrauch
Bodenbeläge: Hochwertige Vinylböden, teilweise noch in Einbauphase
Sanitäranlagen: Getrennte Damen- und Herren-WCs
Küchenanschlüsse: Vorhanden
Parkplätze: Ausreichend Parkmöglichkeiten direkt am Haus möglich
Treppenhaus: Gepflegt und einladend, ohne Aufzug
Ein Stellplatz kann für €40,- p.m. optional angemietet werden
Lagercontainer können für 60,- p.m. optional angemietet werden
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Küchenanschlüsse: Vorhanden
Parkplätze: Ausreichend Parkmöglichkeiten direkt am Haus möglich
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Lage
Das Büro- und Geschäftsgebäude befindet sich in Diedorf, einem Vorort von Augsburg. Die Marktgemeinde zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Die Umgebung ist geprägt von Wohn- und Gewerbegebieten, was eine hohe Frequenz an...
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Das Büro- und Geschäftsgebäude befindet sich in Diedorf, einem Vorort von Augsburg. Die Marktgemeinde zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Die Umgebung ist geprägt von Wohn- und Gewerbegebieten, was eine hohe Frequenz an potenziellen Kunden und Mitarbeitern garantiert.
Die Region um Diedorf und Augsburg ist geprägt von einer starken Wirtschaft und hervorragenden Zukunftsaussichten. Unternehmen aus verschiedenen Branchen haben hier ihren Sitz und profitieren von der zentralen Lage zwischen München und Stuttgart. Die landschaftlich reizvolle Umgebung mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebieten macht die Region auch für Mitarbeiter attraktiv, die hier leben und arbeiten möchten.
Sehr interessant ist der kurze Weg zum Bahnhof Diedorf, in ein paar Minuten ist man zu Fuß dort. Bei einem Teil der Züge kann man bis München sitzenbleiben ohne Umsteigen. Auch das neue Schmuttertal-Gymnasium befindet sich in Blickweite.
Die Region um Diedorf und Augsburg ist geprägt von einer starken Wirtschaft und hervorragenden Zukunftsaussichten. Unternehmen aus verschiedenen Branchen haben hier ihren Sitz und profitieren von der zentralen Lage zwischen München und Stuttgart. Die landschaftlich reizvolle Umgebung mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebieten macht die Region auch für Mitarbeiter attraktiv, die hier leben und arbeiten möchten.
Sehr interessant ist der kurze Weg zum Bahnhof Diedorf, in ein paar Minuten ist man zu Fuß dort. Bei einem Teil der Züge kann man bis München sitzenbleiben ohne Umsteigen. Auch das neue Schmuttertal-Gymnasium befindet sich in Blickweite.
Das Büro- und Geschäftsgebäude befindet sich in Diedorf, einem Vorort von Augsburg. Die Marktgemeinde zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Die Umgebung ist geprägt von Wohn- und Gewerbegebieten, was eine hohe Frequenz an potenziellen Kunden und Mitarbeitern garantiert.
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Sehr interessant ist der kurze Weg zum Bahnhof Diedorf, in ein paar Minuten ist man zu Fuß dort. Bei einem Teil der Züge kann man bis München sitzenbleiben ohne Umsteigen. Auch das neue Schmuttertal-Gymnasium befindet sich in Blickweite.
Diedorf Deutschland (86420)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir sind seit 1991 als Immobilienanbieter erfolgreich tätig und dürfen uns IMMOBILIENMAKLER IHK nennen, profitieren Sie von unserer Erfahrung und wenden Sie sich vertrauensvoll an uns.
ÜBER 450 ECHTE BEGEISTERTE POSITIVE KUNDENSTIMMEN AUF UNSERER... mehr lesen
ÜBER 450 ECHTE BEGEISTERTE POSITIVE KUNDENSTIMMEN AUF UNSERER... mehr lesen
Wir sind seit 1991 als Immobilienanbieter erfolgreich tätig und dürfen uns IMMOBILIENMAKLER IHK nennen, profitieren Sie von unserer Erfahrung und wenden Sie sich vertrauensvoll an uns.
ÜBER 450 ECHTE BEGEISTERTE POSITIVE KUNDENSTIMMEN AUF UNSERER HOMEPAGE
LAUFEND NEUE, POSITIVE BEWERTUNGEN AUF UNSEREM GOOGLE-PROFIL
SEIT 2006 AUSGEZEICHNET MIT DEM STÄRKSTEM SIEGEL "ImmoScout24*****Experte"
AUF GRUND ÜBERDURCHSCHNITTLICHER LEISTUNGEN VERLEIHUNG DES BEGEHRTEN SIEGELS "Silber-Partner"
MITGLIED IM IMMOBILIENVERBAND DEUTSCHLAND IVD, Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V.
Partner MCEPI European Association of Real Estate Professions mit hohen ethischen Standards
Conseil Européen des Professions Immobilières
Marktberichterstatter IVD, als Partner der IVD-Marktforschung 2025 liefern wir fundierte Marktanalysen und kennen die aktuellen Immobilienpreise genau.
Unser Mitarbeiter Herr David Rapp verfügt über die Zulassung als geprüfter Immobilienbewerter (Sprengnetter Akademie).
Alle Angaben stammen vom Verkäufer, die Firma Helmut Klamt Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesonders die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten.
Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote unter www.immobilien-klamt.de
In unserem Programm befinden sich auch etliche Objekte, die auf Wunsch der Verkäufer und Vermieter nicht im Internet stehen, ein Anruf ist nie verkehrt.
WIR SUCHEN STÄNDIG FÜR EINE HOHE ANZAHL VORGEMERKTER, KAUFWILLIGER UND ZAHLUNGSKRÄFTIGER KUNDEN WOHNUNGEN, HÄUSER, VILLEN, MEHRFAMILIENHÄUSER UND GRUNDSTÜCKE IN AUGSBURG, NEUSÄß UND UMGEBUNG SOWIE DEM GESAMTEN SÜDDEUTSCHEN RAUM.
ZÜGIGE, ZUVERLÄSSIGE UND DISKRETE ABWICKLUNG
ÜBER 450 ECHTE BEGEISTERTE POSITIVE KUNDENSTIMMEN AUF UNSERER HOMEPAGE
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Ansprechpartner
Herr David Rapp
Immobilien Helmut Klamt
Hofleitenstraße 15,
86356 Neusäß
86356 Neusäß
Hofleitenstr. 15,
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+49 821 441133
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