Renovierungsbedürftiges EFH mit 175 m² Wfl. und 726 m² Grund in Meitingen

Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde ca. 1982 in Massivbauweise errichtet, bietet insgesamt ca. 175 m² Wohnfläche und ist vollständig unterkellert. Durch die Einliegerwohnung im OG bestehen verschiedene Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten, z.B.... mehr lesen

Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde ca. 1982 in Massivbauweise errichtet, bietet insgesamt ca. 175 m² Wohnfläche und ist vollständig unterkellert. Durch die Einliegerwohnung im OG bestehen verschiedene Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten, z.B. auch die Nutzung durch mehrere Generationen. Neben der ruhigen Lage, dem großen Garten und der durchdachten, hellen Raumaufteilung ist die West-Terrasse und der überdachte, südlich ausgerichtete Freisitz besonders erwähnenswert. Zudem ist ein West-Balkon vorhanden. Das Haus wird mit einer Zentralheizung (Wärmepumpe, Baujahr/Einbau 01/2021) beheizt, die Wärmeverteilung erfolgt über Fußbodenheizung, die Warmwasseraufbereitung zentral. Das Badezimmer im EG ist mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken, Bidet und WC ausgestattet und durch Fenster direkt belichtet und belüftet. Zudem ist im EG ein Gäste-WC und im DG ein Duschbad jeweils mit Fenster vorhanden. Bei den Bodenbelägen handelt es sich um Naturstein-, Kunststoff- und Teppichböden sowie Bodenfliesen. Am Haus befindet sich eine Doppelgarage mit Stellplätzen vor der Garage. Ein Bezug ist kurzfristig nach Absprache möglich. Der Energieausweis ist beantragt und steht kurzfirstig zur Verfügung.

Das Objekt befindet sich in renovierungs- und modernisierungsbedürftigem Zustand. Es wird darauf hingewiesen, dass an mehreren Innen- und Außenwänden Risse vorhanden sind. Die Ursache, das Ausmaß sowie etwaige statische und bautechnische Auswirkungen etc. dieser Risse wurden vom Verkäufer und unserer Firma nicht untersucht. Jegliche Haftung im Zusammenhang mit den Rissen oder daraus resultierenden Schäden, wird ausgeschlossen. Es wird empfohlen und es obliegt dem Interessenten bzw. Käufer, den Zustand des Gebäudes durch geeignete Fachleute (z. B. Bausachverständige, Statiker) prüfen zu lassen.

Raumangebot:
EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken, WC und Bidet, Diele, Flur, Windfang, Gäste-WC, West-Terrasse, Süd-Freisitz;
DG: Kinderzimmer, Diele, großer Speicher; Einliegerwohnung: Wohnen, Schlafen, Kochen, Essen, Duschbad mit Waschbecken und WC, Vorplatz, West-Balkon;
KG: vollständig unterkellert;