immobilie1-ID: 32235951 | Anbieter-ID: AFKD141A
**Kapitalanlage in Bobingen – 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Stellplatz und 4,1 % Bruttorendite**
337.365 €
Kaufpreis
90,9 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Attraktive Kapitalanlage in Bobingen – ca. 91 m² mit stabiler Vermietung!
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung in einem dreigeschossigen Wohnhaus überzeugt als solide und nachhaltige Kapitalanlage. Die Immobilie ist aktuell vermietet und erzielt eine... mehr lesen
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung in einem dreigeschossigen Wohnhaus überzeugt als solide und nachhaltige Kapitalanlage. Die Immobilie ist aktuell vermietet und erzielt eine... mehr lesen
Attraktive Kapitalanlage in Bobingen – ca. 91 m² mit stabiler Vermietung!
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung in einem dreigeschossigen Wohnhaus überzeugt als solide und nachhaltige Kapitalanlage. Die Immobilie ist aktuell vermietet und erzielt eine Miete von 13 €/m², was einer attraktiven Bruttorendite von ca. 4,1 % entspricht – ideal für Investoren, die auf planbare Einnahmen und eine langfristig stabile Nachfrage setzen.
Auf rund 91 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit drei gut geschnittenen Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem offenen Wohn- und Essbereich. Die funktionale Gestaltung sorgt für eine hohe Attraktivität am Mietmarkt.
Ein besonderer Mehrwert ist die sonnige Terrasse, die die Wohnqualität deutlich steigert und die Vermietbarkeit langfristig unterstützt. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Das monatliche Hausgeld beträgt 498 €, davon sind 345 € umlagefähig und lediglich 153 € nicht umlagefähig – ein klarer Vorteil im Hinblick auf laufende Kosten und Wirtschaftlichkeit.
Ein eigener Stellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort und erspart die tägliche Parkplatzsuche. Der Stellplatz ist für 12.500 € erhältlich, sodass sich der Gesamtpreis der Wohnung auf 349.860 € beläuft
Die Nähe zur B17 macht die Lage besonders attraktiv für Berufspendler, die schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen möchten.
Eine interessante Investitionsmöglichkeit in gefragter Lage von Bobingen – mit stabilen Mieteinnahmen, überschaubaren Nebenkosten und nachhaltigem Wertpotenzial.
Fordern Sie gerne das ausführliche Exposé mit weiteren Details und Grundrissen an – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung in einem dreigeschossigen Wohnhaus überzeugt als solide und nachhaltige Kapitalanlage. Die Immobilie ist aktuell vermietet und erzielt eine Miete von 13 €/m², was einer attraktiven Bruttorendite von ca. 4,1 % entspricht – ideal für Investoren, die auf planbare Einnahmen und eine langfristig stabile Nachfrage setzen.
Auf rund 91 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit drei gut geschnittenen Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem offenen Wohn- und Essbereich. Die funktionale Gestaltung sorgt für eine hohe Attraktivität am Mietmarkt.
Ein besonderer Mehrwert ist die sonnige Terrasse, die die Wohnqualität deutlich steigert und die Vermietbarkeit langfristig unterstützt. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Das monatliche Hausgeld beträgt 498 €, davon sind 345 € umlagefähig und lediglich 153 € nicht umlagefähig – ein klarer Vorteil im Hinblick auf laufende Kosten und Wirtschaftlichkeit.
Ein eigener Stellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort und erspart die tägliche Parkplatzsuche. Der Stellplatz ist für 12.500 € erhältlich, sodass sich der Gesamtpreis der Wohnung auf 349.860 € beläuft
Die Nähe zur B17 macht die Lage besonders attraktiv für Berufspendler, die schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen möchten.
Eine interessante Investitionsmöglichkeit in gefragter Lage von Bobingen – mit stabilen Mieteinnahmen, überschaubaren Nebenkosten und nachhaltigem Wertpotenzial.
Fordern Sie gerne das ausführliche Exposé mit weiteren Details und Grundrissen an – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Attraktive Kapitalanlage in Bobingen – ca. 91 m² mit stabiler Vermietung!
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung in einem dreigeschossigen Wohnhaus überzeugt als solide und nachhaltige Kapitalanlage. Die Immobilie ist aktuell vermietet und erzielt eine Miete von 13 €/m², was einer attraktiven Bruttorendite von ca. 4,1 % entspricht – ideal für Investoren, die auf planbare Einnahmen und eine langfristig stabile Nachfrage setzen.
Auf rund 91 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit drei gut geschnittenen Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem offenen Wohn- und Essbereich. Die funktionale Gestaltung sorgt für eine hohe Attraktivität am Mietmarkt.
Ein besonderer Mehrwert ist die sonnige Terrasse, die die Wohnqualität deutlich steigert und die Vermietbarkeit langfristig unterstützt. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Das monatliche Hausgeld beträgt 498 €, davon sind 345 € umlagefähig und lediglich 153 € nicht umlagefähig – ein klarer Vorteil im Hinblick auf laufende Kosten und Wirtschaftlichkeit.
Ein eigener Stellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort und erspart die tägliche Parkplatzsuche. Der Stellplatz ist für 12.500 € erhältlich, sodass sich der Gesamtpreis der Wohnung auf 349.860 € beläuft
Die Nähe zur B17 macht die Lage besonders attraktiv für Berufspendler, die schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen möchten.
Eine interessante Investitionsmöglichkeit in gefragter Lage von Bobingen – mit stabilen Mieteinnahmen, überschaubaren Nebenkosten und nachhaltigem Wertpotenzial.
Fordern Sie gerne das ausführliche Exposé mit weiteren Details und Grundrissen an – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Diese gepflegte Dachgeschosswohnung in einem dreigeschossigen Wohnhaus überzeugt als solide und nachhaltige Kapitalanlage. Die Immobilie ist aktuell vermietet und erzielt eine Miete von 13 €/m², was einer attraktiven Bruttorendite von ca. 4,1 % entspricht – ideal für Investoren, die auf planbare Einnahmen und eine langfristig stabile Nachfrage setzen.
Auf rund 91 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit drei gut geschnittenen Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem offenen Wohn- und Essbereich. Die funktionale Gestaltung sorgt für eine hohe Attraktivität am Mietmarkt.
Ein besonderer Mehrwert ist die sonnige Terrasse, die die Wohnqualität deutlich steigert und die Vermietbarkeit langfristig unterstützt. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Das monatliche Hausgeld beträgt 498 €, davon sind 345 € umlagefähig und lediglich 153 € nicht umlagefähig – ein klarer Vorteil im Hinblick auf laufende Kosten und Wirtschaftlichkeit.
Ein eigener Stellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort und erspart die tägliche Parkplatzsuche. Der Stellplatz ist für 12.500 € erhältlich, sodass sich der Gesamtpreis der Wohnung auf 349.860 € beläuft
Die Nähe zur B17 macht die Lage besonders attraktiv für Berufspendler, die schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen möchten.
Eine interessante Investitionsmöglichkeit in gefragter Lage von Bobingen – mit stabilen Mieteinnahmen, überschaubaren Nebenkosten und nachhaltigem Wertpotenzial.
Fordern Sie gerne das ausführliche Exposé mit weiteren Details und Grundrissen an – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Kosten
-
Kaufpreis337.365 €
-
Hausgeld pro Monat498 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1968
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)90,9 m²
-
Gesamtfläche (ca.)132,5 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)9,96 m²
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
WG-geeignet1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch142,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
Energiepass gültig bis02.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Umfassende Informationen zur Ausstattung erhalten Sie im Exposé. Nachfolgend finden Sie lediglich einige der wichtigsten Merkmale
Wohnanlage:
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• massive Bauweise
• Familienwohnblock mit 18... mehr lesen
Wohnanlage:
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• massive Bauweise
• Familienwohnblock mit 18... mehr lesen
Umfassende Informationen zur Ausstattung erhalten Sie im Exposé. Nachfolgend finden Sie lediglich einige der wichtigsten Merkmale
Wohnanlage:
-----------------------------------------------------
• massive Bauweise
• Familienwohnblock mit 18 Wohneinheiten
• Zentralheizung mit Gasbefeuerung (Baujahr 2024)
Wohnung:
-----------------------------------------------------
• ca. 91 m² Wohnfläche
• durchdachte Grundrissgestaltung
• großzügiges, helles Wohnzimmer mit Essbereich
• 3 Schlafzimmer mit guter Stellfläche
• Terrasse mit ca. 10 m² Fläche
• und vieles mehr
Bitte beachten Sie: Diese Immobilie wird ausschließlich gemeinsam mit dem Abstellplatz (im Wert von 12.500 €) veräußert, was zu einem Gesamtkaufpreis von 349.865,00 € führt.
Wohnanlage:
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• massive Bauweise
• Familienwohnblock mit 18 Wohneinheiten
• Zentralheizung mit Gasbefeuerung (Baujahr 2024)
Wohnung:
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• ca. 91 m² Wohnfläche
• durchdachte Grundrissgestaltung
• großzügiges, helles Wohnzimmer mit Essbereich
• 3 Schlafzimmer mit guter Stellfläche
• Terrasse mit ca. 10 m² Fläche
• und vieles mehr
Bitte beachten Sie: Diese Immobilie wird ausschließlich gemeinsam mit dem Abstellplatz (im Wert von 12.500 €) veräußert, was zu einem Gesamtkaufpreis von 349.865,00 € führt.
Umfassende Informationen zur Ausstattung erhalten Sie im Exposé. Nachfolgend finden Sie lediglich einige der wichtigsten Merkmale
Wohnanlage:
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• massive Bauweise
• Familienwohnblock mit 18 Wohneinheiten
• Zentralheizung mit Gasbefeuerung (Baujahr 2024)
Wohnung:
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• ca. 91 m² Wohnfläche
• durchdachte Grundrissgestaltung
• großzügiges, helles Wohnzimmer mit Essbereich
• 3 Schlafzimmer mit guter Stellfläche
• Terrasse mit ca. 10 m² Fläche
• und vieles mehr
Bitte beachten Sie: Diese Immobilie wird ausschließlich gemeinsam mit dem Abstellplatz (im Wert von 12.500 €) veräußert, was zu einem Gesamtkaufpreis von 349.865,00 € führt.
Wohnanlage:
-----------------------------------------------------
• massive Bauweise
• Familienwohnblock mit 18 Wohneinheiten
• Zentralheizung mit Gasbefeuerung (Baujahr 2024)
Wohnung:
-----------------------------------------------------
• ca. 91 m² Wohnfläche
• durchdachte Grundrissgestaltung
• großzügiges, helles Wohnzimmer mit Essbereich
• 3 Schlafzimmer mit guter Stellfläche
• Terrasse mit ca. 10 m² Fläche
• und vieles mehr
Bitte beachten Sie: Diese Immobilie wird ausschließlich gemeinsam mit dem Abstellplatz (im Wert von 12.500 €) veräußert, was zu einem Gesamtkaufpreis von 349.865,00 € führt.
- Vermietet
- wg_geeignet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Wohnung befindet sich in Bobingen, in einer ruhigen und grünen Wohngegend mit hohem Erholungswert. Umgeben von Feldern und Wäldern genießen Sie hier eine entspannte Atmosphäre fernab vom hektischen Stadtleben – ideal für alle, die Ruhe schätzen...
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Die Wohnung befindet sich in Bobingen, in einer ruhigen und grünen Wohngegend mit hohem Erholungswert. Umgeben von Feldern und Wäldern genießen Sie hier eine entspannte Atmosphäre fernab vom hektischen Stadtleben – ideal für alle, die Ruhe schätzen und dennoch von einer guten Verkehrsanbindung profitieren möchten.
Das Zentrum von Bobingen erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Dort stehen Ihnen sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie kulturelle Angebote. Schulen, Kindergärten und Sportanlagen befinden sich ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene B17 gelangen Sie zügig in Städte wie Augsburg, Königsbrunn oder Schwabmünchen. Auch die Autobahn A8 ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet optimale Verbindungen in Richtung München und Stuttgart.
Zusätzlich profitieren Sie von einer guten Bahnanbindung. Der Bahnhof Bobingen ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht komfortable Zugverbindungen nach Augsburg und München.
Zahlreiche Rad- und Wanderwege in der Umgebung laden zu Aktivitäten im Freien ein.
Bobingen vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur – ein idealer Standort für Familien, Paare und Pendler gleichermaßen.
Das Zentrum von Bobingen erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Dort stehen Ihnen sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie kulturelle Angebote. Schulen, Kindergärten und Sportanlagen befinden sich ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene B17 gelangen Sie zügig in Städte wie Augsburg, Königsbrunn oder Schwabmünchen. Auch die Autobahn A8 ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet optimale Verbindungen in Richtung München und Stuttgart.
Zusätzlich profitieren Sie von einer guten Bahnanbindung. Der Bahnhof Bobingen ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht komfortable Zugverbindungen nach Augsburg und München.
Zahlreiche Rad- und Wanderwege in der Umgebung laden zu Aktivitäten im Freien ein.
Bobingen vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur – ein idealer Standort für Familien, Paare und Pendler gleichermaßen.
Die Wohnung befindet sich in Bobingen, in einer ruhigen und grünen Wohngegend mit hohem Erholungswert. Umgeben von Feldern und Wäldern genießen Sie hier eine entspannte Atmosphäre fernab vom hektischen Stadtleben – ideal für alle, die Ruhe schätzen und dennoch von einer guten Verkehrsanbindung profitieren möchten.
Das Zentrum von Bobingen erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Dort stehen Ihnen sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie kulturelle Angebote. Schulen, Kindergärten und Sportanlagen befinden sich ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene B17 gelangen Sie zügig in Städte wie Augsburg, Königsbrunn oder Schwabmünchen. Auch die Autobahn A8 ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet optimale Verbindungen in Richtung München und Stuttgart.
Zusätzlich profitieren Sie von einer guten Bahnanbindung. Der Bahnhof Bobingen ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht komfortable Zugverbindungen nach Augsburg und München.
Zahlreiche Rad- und Wanderwege in der Umgebung laden zu Aktivitäten im Freien ein.
Bobingen vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur – ein idealer Standort für Familien, Paare und Pendler gleichermaßen.
Das Zentrum von Bobingen erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Dort stehen Ihnen sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie kulturelle Angebote. Schulen, Kindergärten und Sportanlagen befinden sich ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene B17 gelangen Sie zügig in Städte wie Augsburg, Königsbrunn oder Schwabmünchen. Auch die Autobahn A8 ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet optimale Verbindungen in Richtung München und Stuttgart.
Zusätzlich profitieren Sie von einer guten Bahnanbindung. Der Bahnhof Bobingen ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht komfortable Zugverbindungen nach Augsburg und München.
Zahlreiche Rad- und Wanderwege in der Umgebung laden zu Aktivitäten im Freien ein.
Bobingen vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur – ein idealer Standort für Familien, Paare und Pendler gleichermaßen.
Bobingen Deutschland (86399)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.6.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 142.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 2.6.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 142.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.6.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 142.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Ihr Ansprechpartner, Herr Deniz Kizilöz, nimmt gerne Kontakt mit Ihnen auf.
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Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie.
Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -Vermietung vorbehalten.
Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München.
Sie erreichen uns telefonisch, per E-Mail oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen.
Dieser ist gültig bis 2.6.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 142.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Endenergieverbrauch beträgt 142.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Ansprechpartner
Herr Deniz Kizilöz
Layer Holding AG
Am Schwall 3,
86150 Augsburg
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Ferdinand-Wagner-Straße 10,
86830 Schwabmünchen
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004982165078734
Layer Holding AG
Ferdinand-Wagner-Straße 10,
86830 Schwabmünchen
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