immobilie1-ID: 32224197 | Anbieter-ID: PLS101
4-ZKB-Wohnung im 2-Familienhaus mit großem Gartenanteil, Terrasse und Garage in Bobingen kaufen
349.000 €
Kaufpreis
101 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
Die großzügige Erdgeschosswohnung mit einem ca. 427 m² großem Grundstücksanteil befindet sich in einem gepflegten und massiv gebauten Zweifamilienhaus direkt in Bobingen.
Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem Flur, der in alle Räume führt und... mehr lesen
Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem Flur, der in alle Räume führt und... mehr lesen
Die großzügige Erdgeschosswohnung mit einem ca. 427 m² großem Grundstücksanteil befindet sich in einem gepflegten und massiv gebauten Zweifamilienhaus direkt in Bobingen.
Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem Flur, der in alle Räume führt und eine optimale Raumaufteilung ermöglicht. Das separate WC mit einer Garderobe davor und weiter gehts zum eingebauten Garderobenschrank, wo Sie ihre Kleidung und vieles mehr unterbringen können.
Das Herzstück der Wohnung bildet das Wohnzimmer mit dem Zugang zum gemütlichen Esszimmer und weiter zur Einbauküche. Vom Wohnzimmer aus können Sie die teilweise überdachte Terrasse, mit einer Markise ausgestattet, betreten und den Blick ins Grüne genießen, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
Zwei Schlafzimmer bieten Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Zimmer eignet sich perfekt als Kinder- oder auch bei Bedarf als Arbeitszimmer für Home-Office. Im Dachgeschoss können Sie noch einen zusätzlichen Raum für ihr Hobby benützen.
Im Untergeschoss, mit Zugang zum Garten, finden Sie zwei Abstellräume, den Heizungsraum und die Waschküche vor.
Eine Einzelgarage, ist im Kaufpreis inklusiv und rundet dieses Angebot noch auf.
Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem Flur, der in alle Räume führt und eine optimale Raumaufteilung ermöglicht. Das separate WC mit einer Garderobe davor und weiter gehts zum eingebauten Garderobenschrank, wo Sie ihre Kleidung und vieles mehr unterbringen können.
Das Herzstück der Wohnung bildet das Wohnzimmer mit dem Zugang zum gemütlichen Esszimmer und weiter zur Einbauküche. Vom Wohnzimmer aus können Sie die teilweise überdachte Terrasse, mit einer Markise ausgestattet, betreten und den Blick ins Grüne genießen, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
Zwei Schlafzimmer bieten Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Zimmer eignet sich perfekt als Kinder- oder auch bei Bedarf als Arbeitszimmer für Home-Office. Im Dachgeschoss können Sie noch einen zusätzlichen Raum für ihr Hobby benützen.
Im Untergeschoss, mit Zugang zum Garten, finden Sie zwei Abstellräume, den Heizungsraum und die Waschküche vor.
Eine Einzelgarage, ist im Kaufpreis inklusiv und rundet dieses Angebot noch auf.
Die großzügige Erdgeschosswohnung mit einem ca. 427 m² großem Grundstücksanteil befindet sich in einem gepflegten und massiv gebauten Zweifamilienhaus direkt in Bobingen.
Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem Flur, der in alle Räume führt und eine optimale Raumaufteilung ermöglicht. Das separate WC mit einer Garderobe davor und weiter gehts zum eingebauten Garderobenschrank, wo Sie ihre Kleidung und vieles mehr unterbringen können.
Das Herzstück der Wohnung bildet das Wohnzimmer mit dem Zugang zum gemütlichen Esszimmer und weiter zur Einbauküche. Vom Wohnzimmer aus können Sie die teilweise überdachte Terrasse, mit einer Markise ausgestattet, betreten und den Blick ins Grüne genießen, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
Zwei Schlafzimmer bieten Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Zimmer eignet sich perfekt als Kinder- oder auch bei Bedarf als Arbeitszimmer für Home-Office. Im Dachgeschoss können Sie noch einen zusätzlichen Raum für ihr Hobby benützen.
Im Untergeschoss, mit Zugang zum Garten, finden Sie zwei Abstellräume, den Heizungsraum und die Waschküche vor.
Eine Einzelgarage, ist im Kaufpreis inklusiv und rundet dieses Angebot noch auf.
Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem Flur, der in alle Räume führt und eine optimale Raumaufteilung ermöglicht. Das separate WC mit einer Garderobe davor und weiter gehts zum eingebauten Garderobenschrank, wo Sie ihre Kleidung und vieles mehr unterbringen können.
Das Herzstück der Wohnung bildet das Wohnzimmer mit dem Zugang zum gemütlichen Esszimmer und weiter zur Einbauküche. Vom Wohnzimmer aus können Sie die teilweise überdachte Terrasse, mit einer Markise ausgestattet, betreten und den Blick ins Grüne genießen, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
Zwei Schlafzimmer bieten Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Zimmer eignet sich perfekt als Kinder- oder auch bei Bedarf als Arbeitszimmer für Home-Office. Im Dachgeschoss können Sie noch einen zusätzlichen Raum für ihr Hobby benützen.
Im Untergeschoss, mit Zugang zum Garten, finden Sie zwei Abstellräume, den Heizungsraum und die Waschküche vor.
Eine Einzelgarage, ist im Kaufpreis inklusiv und rundet dieses Angebot noch auf.
Kosten
-
Kaufpreis349.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1970
-
Zimmer4,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)101 m²
-
Gesamtfläche (ca.)161 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)9 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf147,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
Energiepass gültig bis14.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
•Hausaußentreppe 2016 aufwendig renoviert
•moderne Hauseingangstüre 2016 erneuert
•teilweise überdachte große Süd-Terrasse
•elektrische hochwertige Markise von 2024
•2- fach-verglaste Kunststoff-Fenster mit Rollläden
•Zentralheizung von Viessmann
•helles... mehr lesen
•moderne Hauseingangstüre 2016 erneuert
•teilweise überdachte große Süd-Terrasse
•elektrische hochwertige Markise von 2024
•2- fach-verglaste Kunststoff-Fenster mit Rollläden
•Zentralheizung von Viessmann
•helles... mehr lesen
•Hausaußentreppe 2016 aufwendig renoviert
•moderne Hauseingangstüre 2016 erneuert
•teilweise überdachte große Süd-Terrasse
•elektrische hochwertige Markise von 2024
•2- fach-verglaste Kunststoff-Fenster mit Rollläden
•Zentralheizung von Viessmann
•helles Badezimmer mit Dusche, Wanne und Handtuchtrockner
•separates WC in der Wohnung
•Fliesen im Sanitärbereich
•Teppiche im Wohn- und Schlafbereich
•zwei Abstellräume im Untergeschoss
•großer Gartenanteil pro Wohnung
•Waschküche im Untergeschoss
•Treppenaufgang vom Untergeschoss in den Garten
•Giebel-Westseite am Haus gedämmt und mit Platten verkleidet
•Einzelgarage für die Erdgeschoss-Wohnung
•im Dachgeschoss ein zusätzlicher Raum
•moderne Hauseingangstüre 2016 erneuert
•teilweise überdachte große Süd-Terrasse
•elektrische hochwertige Markise von 2024
•2- fach-verglaste Kunststoff-Fenster mit Rollläden
•Zentralheizung von Viessmann
•helles Badezimmer mit Dusche, Wanne und Handtuchtrockner
•separates WC in der Wohnung
•Fliesen im Sanitärbereich
•Teppiche im Wohn- und Schlafbereich
•zwei Abstellräume im Untergeschoss
•großer Gartenanteil pro Wohnung
•Waschküche im Untergeschoss
•Treppenaufgang vom Untergeschoss in den Garten
•Giebel-Westseite am Haus gedämmt und mit Platten verkleidet
•Einzelgarage für die Erdgeschoss-Wohnung
•im Dachgeschoss ein zusätzlicher Raum
•Hausaußentreppe 2016 aufwendig renoviert
•moderne Hauseingangstüre 2016 erneuert
•teilweise überdachte große Süd-Terrasse
•elektrische hochwertige Markise von 2024
•2- fach-verglaste Kunststoff-Fenster mit Rollläden
•Zentralheizung von Viessmann
•helles Badezimmer mit Dusche, Wanne und Handtuchtrockner
•separates WC in der Wohnung
•Fliesen im Sanitärbereich
•Teppiche im Wohn- und Schlafbereich
•zwei Abstellräume im Untergeschoss
•großer Gartenanteil pro Wohnung
•Waschküche im Untergeschoss
•Treppenaufgang vom Untergeschoss in den Garten
•Giebel-Westseite am Haus gedämmt und mit Platten verkleidet
•Einzelgarage für die Erdgeschoss-Wohnung
•im Dachgeschoss ein zusätzlicher Raum
•moderne Hauseingangstüre 2016 erneuert
•teilweise überdachte große Süd-Terrasse
•elektrische hochwertige Markise von 2024
•2- fach-verglaste Kunststoff-Fenster mit Rollläden
•Zentralheizung von Viessmann
•helles Badezimmer mit Dusche, Wanne und Handtuchtrockner
•separates WC in der Wohnung
•Fliesen im Sanitärbereich
•Teppiche im Wohn- und Schlafbereich
•zwei Abstellräume im Untergeschoss
•großer Gartenanteil pro Wohnung
•Waschküche im Untergeschoss
•Treppenaufgang vom Untergeschoss in den Garten
•Giebel-Westseite am Haus gedämmt und mit Platten verkleidet
•Einzelgarage für die Erdgeschoss-Wohnung
•im Dachgeschoss ein zusätzlicher Raum
- Keller
Lage
Die attraktive Stadt Bobingen, mit etwa 18.500 Einwohnern, liegt ca. 13 km südlich von Augsburg an den Flüssen Wertach und Singold und grenzt an die "Westlichen Wälder", einen Naturpark, der naturnahe Erholung voll ermöglicht.
Bobingen gliedert sich... mehr lesen
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Die attraktive Stadt Bobingen, mit etwa 18.500 Einwohnern, liegt ca. 13 km südlich von Augsburg an den Flüssen Wertach und Singold und grenzt an die "Westlichen Wälder", einen Naturpark, der naturnahe Erholung voll ermöglicht.
Bobingen gliedert sich in mehrere Ortsteile: die Kernstadt sowie Straßberg, Reinhartshausen mit Burgwalden, Waldberg und Kreuzanger.
Bobingen ist über den ÖPNV gut angebunden durch Buslinien des Augsburger Verkehrsverbundes, AVV. Der eigene Bahnhof bietet Anschluss in Richtung Augsburg.
Die Nähe zur B17, die autobahnähnlich ausgebaut ist, verbindet Bobingen schnell mit Augsburg und überregionale Autobahnen wie die A8 und A96.
Parkmöglichkeiten sind in Innenstadtlagen vorhanden und auch sehr gute Verbindungsmöglichkeiten für Pendler.
Bobingen bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Fachgeschäfte und einen Wochenmarkt etc. für den täglichen Bedarf. Mehrere Restaurants und Cafés sowie die beste Eisdiele mitten im Ort verwöhnen Sie bestimmt kulinarisch.
Gut ausgebautes Netz an Kindergärten, Grund und weiterführenden Schulen.
Für die ärztliche Versorgung ist bestens gesorgt und auch ein Krankenhaus ist vor Ort.
Grünflächen, Naturnähe, Freizeit-Möglichkeiten für Spaziergänge und Sportangebote. Die Nähe zum Naturpark lädt zu Ausflügen ein. Kulturell gibt es in Bobingen ein aktives Vereinsleben.
Bobingen gliedert sich in mehrere Ortsteile: die Kernstadt sowie Straßberg, Reinhartshausen mit Burgwalden, Waldberg und Kreuzanger.
Bobingen ist über den ÖPNV gut angebunden durch Buslinien des Augsburger Verkehrsverbundes, AVV. Der eigene Bahnhof bietet Anschluss in Richtung Augsburg.
Die Nähe zur B17, die autobahnähnlich ausgebaut ist, verbindet Bobingen schnell mit Augsburg und überregionale Autobahnen wie die A8 und A96.
Parkmöglichkeiten sind in Innenstadtlagen vorhanden und auch sehr gute Verbindungsmöglichkeiten für Pendler.
Bobingen bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Fachgeschäfte und einen Wochenmarkt etc. für den täglichen Bedarf. Mehrere Restaurants und Cafés sowie die beste Eisdiele mitten im Ort verwöhnen Sie bestimmt kulinarisch.
Gut ausgebautes Netz an Kindergärten, Grund und weiterführenden Schulen.
Für die ärztliche Versorgung ist bestens gesorgt und auch ein Krankenhaus ist vor Ort.
Grünflächen, Naturnähe, Freizeit-Möglichkeiten für Spaziergänge und Sportangebote. Die Nähe zum Naturpark lädt zu Ausflügen ein. Kulturell gibt es in Bobingen ein aktives Vereinsleben.
Die attraktive Stadt Bobingen, mit etwa 18.500 Einwohnern, liegt ca. 13 km südlich von Augsburg an den Flüssen Wertach und Singold und grenzt an die "Westlichen Wälder", einen Naturpark, der naturnahe Erholung voll ermöglicht.
Bobingen gliedert sich in mehrere Ortsteile: die Kernstadt sowie Straßberg, Reinhartshausen mit Burgwalden, Waldberg und Kreuzanger.
Bobingen ist über den ÖPNV gut angebunden durch Buslinien des Augsburger Verkehrsverbundes, AVV. Der eigene Bahnhof bietet Anschluss in Richtung Augsburg.
Die Nähe zur B17, die autobahnähnlich ausgebaut ist, verbindet Bobingen schnell mit Augsburg und überregionale Autobahnen wie die A8 und A96.
Parkmöglichkeiten sind in Innenstadtlagen vorhanden und auch sehr gute Verbindungsmöglichkeiten für Pendler.
Bobingen bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Fachgeschäfte und einen Wochenmarkt etc. für den täglichen Bedarf. Mehrere Restaurants und Cafés sowie die beste Eisdiele mitten im Ort verwöhnen Sie bestimmt kulinarisch.
Gut ausgebautes Netz an Kindergärten, Grund und weiterführenden Schulen.
Für die ärztliche Versorgung ist bestens gesorgt und auch ein Krankenhaus ist vor Ort.
Grünflächen, Naturnähe, Freizeit-Möglichkeiten für Spaziergänge und Sportangebote. Die Nähe zum Naturpark lädt zu Ausflügen ein. Kulturell gibt es in Bobingen ein aktives Vereinsleben.
Bobingen gliedert sich in mehrere Ortsteile: die Kernstadt sowie Straßberg, Reinhartshausen mit Burgwalden, Waldberg und Kreuzanger.
Bobingen ist über den ÖPNV gut angebunden durch Buslinien des Augsburger Verkehrsverbundes, AVV. Der eigene Bahnhof bietet Anschluss in Richtung Augsburg.
Die Nähe zur B17, die autobahnähnlich ausgebaut ist, verbindet Bobingen schnell mit Augsburg und überregionale Autobahnen wie die A8 und A96.
Parkmöglichkeiten sind in Innenstadtlagen vorhanden und auch sehr gute Verbindungsmöglichkeiten für Pendler.
Bobingen bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Fachgeschäfte und einen Wochenmarkt etc. für den täglichen Bedarf. Mehrere Restaurants und Cafés sowie die beste Eisdiele mitten im Ort verwöhnen Sie bestimmt kulinarisch.
Gut ausgebautes Netz an Kindergärten, Grund und weiterführenden Schulen.
Für die ärztliche Versorgung ist bestens gesorgt und auch ein Krankenhaus ist vor Ort.
Grünflächen, Naturnähe, Freizeit-Möglichkeiten für Spaziergänge und Sportangebote. Die Nähe zum Naturpark lädt zu Ausflügen ein. Kulturell gibt es in Bobingen ein aktives Vereinsleben.
Bobingen Deutschland (86399)
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Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.4.2035.
Endenergiebedarf beträgt 147.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Wir... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 14.4.2035.
Endenergiebedarf beträgt 147.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Wir... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.4.2035.
Endenergiebedarf beträgt 147.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Füllen Sie bitte das Kontaktformular VOLLSTÄNDIG mit Ihrer TELEFONNUMMER aus.
Herr Peter L. Seufert setzt sich zeitnah mit Ihnen in Verbindung.
Damit wir Ihnen das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.
Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.
Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie detaillierte Informationen zur Immobilie.
Da das Maklerhonorar selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf /-vermietung vorbehalten.
Dieser ist gültig bis 14.4.2035.
Endenergiebedarf beträgt 147.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Dieser ist gültig bis 14.4.2035.
Endenergiebedarf beträgt 147.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Endenergiebedarf beträgt 147.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
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Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Ansprechpartner
Herr Peter L. Seufert
Layer Holding AG
Ferdinand-Wagner-Str. 10,
86830 Schwabmünchen
86830 Schwabmünchen
Ferdinand-Wagner-Straße 10,
86830 Schwabmünchen
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00498232959780
Layer Holding AG
Ferdinand-Wagner-Straße 10,
86830 Schwabmünchen
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08232 959780
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