immobilie1-ID: 32267023 | Anbieter-ID: 6511
Großzügige, ebenerdige Gewerbefläche in Bobingen - ideal für Kanzlei, Ing.-Büro, Personalwohnheim
2.900 €
Miete zzgl. NK
283,67 m²
Büro-/Praxisfläche
Das hier angebotene Gewerbeobjekt wurde seinerzeit als Einfamilienhaus im Bungalowstil erbaut und liegt direkt unterhalb des Schlosses in Bobingen. Auf einem ruhigen Grundstück befinden sich zudem noch eine Remise, die ebenfalls gewerblich genutzt...
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Das hier angebotene Gewerbeobjekt wurde seinerzeit als Einfamilienhaus im Bungalowstil erbaut und liegt direkt unterhalb des Schlosses in Bobingen. Auf einem ruhigen Grundstück befinden sich zudem noch eine Remise, die ebenfalls gewerblich genutzt wird sowie viele Parkmöglichkeiten für PKW`s und großzügige Grünflächen.
Das Gewerbeojekt bietet sich aufgrund seiner Aufteilung ideal als Praxis, Büro oder Personalwohnheim an. Auch als Kindertagesstätte oder Seniorenwohnheim wäre es ideal nutzbar, da alle Räume ebenerdig zugänglich sind.
Auf rund 258 m² Fläche im Erdgeschoss verteilen sich insgesamt 7 Räume, eine Küche mit Aufenthaltsmöglichkeit sowie zwei Abstellräume und zwei Bäder. Ein sehr großzügiger Dielenbereich, der sich auch als Empfangsbereich anbietet, ergänzt die Fläche im Erdgeschoss. Viel Licht und Blick ins Grüne ermöglichen die großen Fensterflächen, zudem gibt es diverse Zugänge zum überdachten Terrassenbereich.
Im Untergeschoss mit rund 116 m² steht ein großer beheizter Hobbyraum mit einem weiteren WC zur Verfügung, der ebenfalls gut als Bürofläche genutzt werden kann. Weiterhin sind hier drei weitere Kellerräume sowie ein Heizungsraum vorhanden.
Eine übergroße Garage rundet das Immobilienangebot ab.
Das Gewerbeojekt bietet sich aufgrund seiner Aufteilung ideal als Praxis, Büro oder Personalwohnheim an. Auch als Kindertagesstätte oder Seniorenwohnheim wäre es ideal nutzbar, da alle Räume ebenerdig zugänglich sind.
Auf rund 258 m² Fläche im Erdgeschoss verteilen sich insgesamt 7 Räume, eine Küche mit Aufenthaltsmöglichkeit sowie zwei Abstellräume und zwei Bäder. Ein sehr großzügiger Dielenbereich, der sich auch als Empfangsbereich anbietet, ergänzt die Fläche im Erdgeschoss. Viel Licht und Blick ins Grüne ermöglichen die großen Fensterflächen, zudem gibt es diverse Zugänge zum überdachten Terrassenbereich.
Im Untergeschoss mit rund 116 m² steht ein großer beheizter Hobbyraum mit einem weiteren WC zur Verfügung, der ebenfalls gut als Bürofläche genutzt werden kann. Weiterhin sind hier drei weitere Kellerräume sowie ein Heizungsraum vorhanden.
Eine übergroße Garage rundet das Immobilienangebot ab.
Das hier angebotene Gewerbeobjekt wurde seinerzeit als Einfamilienhaus im Bungalowstil erbaut und liegt direkt unterhalb des Schlosses in Bobingen. Auf einem ruhigen Grundstück befinden sich zudem noch eine Remise, die ebenfalls gewerblich genutzt wird sowie viele Parkmöglichkeiten für PKW`s und großzügige Grünflächen.
Das Gewerbeojekt bietet sich aufgrund seiner Aufteilung ideal als Praxis, Büro oder Personalwohnheim an. Auch als Kindertagesstätte oder Seniorenwohnheim wäre es ideal nutzbar, da alle Räume ebenerdig zugänglich sind.
Auf rund 258 m² Fläche im Erdgeschoss verteilen sich insgesamt 7 Räume, eine Küche mit Aufenthaltsmöglichkeit sowie zwei Abstellräume und zwei Bäder. Ein sehr großzügiger Dielenbereich, der sich auch als Empfangsbereich anbietet, ergänzt die Fläche im Erdgeschoss. Viel Licht und Blick ins Grüne ermöglichen die großen Fensterflächen, zudem gibt es diverse Zugänge zum überdachten Terrassenbereich.
Im Untergeschoss mit rund 116 m² steht ein großer beheizter Hobbyraum mit einem weiteren WC zur Verfügung, der ebenfalls gut als Bürofläche genutzt werden kann. Weiterhin sind hier drei weitere Kellerräume sowie ein Heizungsraum vorhanden.
Eine übergroße Garage rundet das Immobilienangebot ab.
Das Gewerbeojekt bietet sich aufgrund seiner Aufteilung ideal als Praxis, Büro oder Personalwohnheim an. Auch als Kindertagesstätte oder Seniorenwohnheim wäre es ideal nutzbar, da alle Räume ebenerdig zugänglich sind.
Auf rund 258 m² Fläche im Erdgeschoss verteilen sich insgesamt 7 Räume, eine Küche mit Aufenthaltsmöglichkeit sowie zwei Abstellräume und zwei Bäder. Ein sehr großzügiger Dielenbereich, der sich auch als Empfangsbereich anbietet, ergänzt die Fläche im Erdgeschoss. Viel Licht und Blick ins Grüne ermöglichen die großen Fensterflächen, zudem gibt es diverse Zugänge zum überdachten Terrassenbereich.
Im Untergeschoss mit rund 116 m² steht ein großer beheizter Hobbyraum mit einem weiteren WC zur Verfügung, der ebenfalls gut als Bürofläche genutzt werden kann. Weiterhin sind hier drei weitere Kellerräume sowie ein Heizungsraum vorhanden.
Eine übergroße Garage rundet das Immobilienangebot ab.
Kosten
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Miete zzgl. NK2.900 €
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Miete inkl. Nebenkosten3.250 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile8.700 €
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Nebenkosten350 €
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MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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Baujahr1969
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Gesamtfläche (ca.)374,96 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)283,67 m²
Energie
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Ernergiekennwert Wärme338,3
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Baujahr (laut Energieausweis)1969
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Energiepass gültig bis22.01.2033
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Das gesamte Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die Büroflächen und der Flur sind mit Echtholzböden ausgestattet, die Diele Bäder und Küche sind gefliest. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, alternativ läßt sich dieser Raum auch als... mehr lesen
Die Büroflächen und der Flur sind mit Echtholzböden ausgestattet, die Diele Bäder und Küche sind gefliest. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, alternativ läßt sich dieser Raum auch als... mehr lesen
Das gesamte Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die Büroflächen und der Flur sind mit Echtholzböden ausgestattet, die Diele Bäder und Küche sind gefliest. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, alternativ läßt sich dieser Raum auch als weiterer Büroraum nutzen.
Die Parkettböden wurden vor 3 Jahren frisch abgeschliffen und geölt.
Die Bäder (eines mit Dusche, das andere mit Dusche und Wanne) sind sehr gepflegt, entsprechen von der Ausstattung her aber dem Baujahr des Hauses.
Beheizt wird das Objekt mittels einer Gas-Zentralheizung in Verbindung mit Heizkörpern in den einzelnen Räumen.
Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss und DV-Verkabelung.
Die Büroflächen und der Flur sind mit Echtholzböden ausgestattet, die Diele Bäder und Küche sind gefliest. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, alternativ läßt sich dieser Raum auch als weiterer Büroraum nutzen.
Die Parkettböden wurden vor 3 Jahren frisch abgeschliffen und geölt.
Die Bäder (eines mit Dusche, das andere mit Dusche und Wanne) sind sehr gepflegt, entsprechen von der Ausstattung her aber dem Baujahr des Hauses.
Beheizt wird das Objekt mittels einer Gas-Zentralheizung in Verbindung mit Heizkörpern in den einzelnen Räumen.
Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss und DV-Verkabelung.
Das gesamte Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die Büroflächen und der Flur sind mit Echtholzböden ausgestattet, die Diele Bäder und Küche sind gefliest. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, alternativ läßt sich dieser Raum auch als weiterer Büroraum nutzen.
Die Parkettböden wurden vor 3 Jahren frisch abgeschliffen und geölt.
Die Bäder (eines mit Dusche, das andere mit Dusche und Wanne) sind sehr gepflegt, entsprechen von der Ausstattung her aber dem Baujahr des Hauses.
Beheizt wird das Objekt mittels einer Gas-Zentralheizung in Verbindung mit Heizkörpern in den einzelnen Räumen.
Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss und DV-Verkabelung.
Die Büroflächen und der Flur sind mit Echtholzböden ausgestattet, die Diele Bäder und Küche sind gefliest. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, alternativ läßt sich dieser Raum auch als weiterer Büroraum nutzen.
Die Parkettböden wurden vor 3 Jahren frisch abgeschliffen und geölt.
Die Bäder (eines mit Dusche, das andere mit Dusche und Wanne) sind sehr gepflegt, entsprechen von der Ausstattung her aber dem Baujahr des Hauses.
Beheizt wird das Objekt mittels einer Gas-Zentralheizung in Verbindung mit Heizkörpern in den einzelnen Räumen.
Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss und DV-Verkabelung.
Lage
Die Stadt Bobingen mit ca. 18.000 Einwohnern befindet sich ca. 15 km südlich von Augsburg. Durch eine sehr gute Infrastruktur und vielfältigen Sport- und Erholungsmöglichkeiten zeichnet sich Bobingen als Wirtschafts-, Wohn- und Arbeitsstandort aus.
Bo... mehr lesen
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Die Stadt Bobingen mit ca. 18.000 Einwohnern befindet sich ca. 15 km südlich von Augsburg. Durch eine sehr gute Infrastruktur und vielfältigen Sport- und Erholungsmöglichkeiten zeichnet sich Bobingen als Wirtschafts-, Wohn- und Arbeitsstandort aus.
Bobingen weist einen vielfältigen Branchenmix auf, der sich auf den Industriepark auf dem ehemaligen Gelände der Höchst AG sowie auf zwei weitere Gewerbegebiete aufteilt.
Über die B17, die u.a. Anschluss zur A8 (München-Stuttgart) sowie zur A96 (München-Lindau) bietet, dauert die Fahrt mit dem PKW in das Augsburger Stadtzentrum ca. 25 Minuten.
Bobingen verfügt über einen Bahnhof und ist an den Augsburger Verkehrsverbund angeschlossen. So sind u.a. Fahrten mit dem Bus und dem Zug nach Augsburg möglich und es besteht somit die Anbindung an das überregionale öffentliche Verkehrsnetz.
Bobingen weist einen vielfältigen Branchenmix auf, der sich auf den Industriepark auf dem ehemaligen Gelände der Höchst AG sowie auf zwei weitere Gewerbegebiete aufteilt.
Über die B17, die u.a. Anschluss zur A8 (München-Stuttgart) sowie zur A96 (München-Lindau) bietet, dauert die Fahrt mit dem PKW in das Augsburger Stadtzentrum ca. 25 Minuten.
Bobingen verfügt über einen Bahnhof und ist an den Augsburger Verkehrsverbund angeschlossen. So sind u.a. Fahrten mit dem Bus und dem Zug nach Augsburg möglich und es besteht somit die Anbindung an das überregionale öffentliche Verkehrsnetz.
Die Stadt Bobingen mit ca. 18.000 Einwohnern befindet sich ca. 15 km südlich von Augsburg. Durch eine sehr gute Infrastruktur und vielfältigen Sport- und Erholungsmöglichkeiten zeichnet sich Bobingen als Wirtschafts-, Wohn- und Arbeitsstandort aus.
Bobingen weist einen vielfältigen Branchenmix auf, der sich auf den Industriepark auf dem ehemaligen Gelände der Höchst AG sowie auf zwei weitere Gewerbegebiete aufteilt.
Über die B17, die u.a. Anschluss zur A8 (München-Stuttgart) sowie zur A96 (München-Lindau) bietet, dauert die Fahrt mit dem PKW in das Augsburger Stadtzentrum ca. 25 Minuten.
Bobingen verfügt über einen Bahnhof und ist an den Augsburger Verkehrsverbund angeschlossen. So sind u.a. Fahrten mit dem Bus und dem Zug nach Augsburg möglich und es besteht somit die Anbindung an das überregionale öffentliche Verkehrsnetz.
Bobingen weist einen vielfältigen Branchenmix auf, der sich auf den Industriepark auf dem ehemaligen Gelände der Höchst AG sowie auf zwei weitere Gewerbegebiete aufteilt.
Über die B17, die u.a. Anschluss zur A8 (München-Stuttgart) sowie zur A96 (München-Lindau) bietet, dauert die Fahrt mit dem PKW in das Augsburger Stadtzentrum ca. 25 Minuten.
Bobingen verfügt über einen Bahnhof und ist an den Augsburger Verkehrsverbund angeschlossen. So sind u.a. Fahrten mit dem Bus und dem Zug nach Augsburg möglich und es besteht somit die Anbindung an das überregionale öffentliche Verkehrsnetz.
Bobingen Deutschland (86399)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Der überdachte Terrassenbereich wurde nicht in die Fläche mit eingerechnet.
Der Mietpreis versteht sich zzgl. Nebenkosten und der gesetzlichen MwSt.
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Der überdachte Terrassenbereich wurde nicht in die Fläche mit eingerechnet.
Der Mietpreis versteht sich zzgl. Nebenkosten und der gesetzlichen MwSt.
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Ansprechpartner
Frau Gabi Kortenbrede
CKI Christian Kortenbrede Immobilien
Bahnhofstraße 43,
82152 Planegg
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Bahnhofstr. 43,
82152 Planegg
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0049898982760
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Bahnhofstr. 43,
82152 Planegg
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089 8982760
cki@cki-immobilien.de
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