immobilie1-ID: 32106509 | Anbieter-ID: SI5071
Stilvoll wohnen in Stadtbergen – Doppelhaushälfte mit großem Garten & hochwertiger Ausstattung
970.000 €
Kaufpreis
127,8 m²
Wohnfläche
1.132 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Diese gepflegte Doppelhaushälfte in begehrter Wohnlage von Stadtbergen überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, moderne Ausstattungsdetails und ein beeindruckendes Gartengrundstück mit besonderem Wohlfühlfaktor.
Die wichtigsten Eckdaten im... mehr lesen
Die wichtigsten Eckdaten im... mehr lesen
Diese gepflegte Doppelhaushälfte in begehrter Wohnlage von Stadtbergen überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, moderne Ausstattungsdetails und ein beeindruckendes Gartengrundstück mit besonderem Wohlfühlfaktor.
Die wichtigsten Eckdaten im Überblick:
Wohnfläche: ca. 128 m²
Grundstücksgröße: ca. 1.132 m²
Zimmer: 5 (z. B. drei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Essbereich, Arbeitszimmer)
Heizung: erneuert im Jahr 2001
Fenster: erneuert im Jahr 2002
Energieeffizienz: Vollwärmeschutz vorhanden
Wohnen mit Stil und Substanz:
Schon beim Betreten des Hauses spürt man die besondere Atmosphäre – geprägt durch den edlen Echtholz-Fischgrätparkett, großzügige Raumaufteilung und helle Wohnbereiche mit viel Tageslicht. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf und gehobenen Wohnansprüchen.
Die moderne Einbauküche ist nicht nur ein optisches Highlight, sondern überzeugt auch durch Funktionalität und hochwertige Geräte – ideal für alle, die gerne kochen und genießen.
Weitere Ausstattungsdetails wie der Vollwärmeschutz sorgen für angenehmes Raumklima und eine gute Energiebilanz.
Ein Gartenparadies für Groß & Klein:
Der weitläufige, liebevoll angelegte Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Das charmante Gartenhaus lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein oder bietet praktischen Stauraum. Ob Familienzeit, Gartenpartys oder einfach nur Ruhe genießen – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz.
Fazit:
Diese Doppelhaushälfte ist ein echtes Juwel – mit viel Platz, hochwertiger Ausstattung und einem Garten, der seinesgleichen sucht. Eine seltene Gelegenheit in Stadtbergen für alle, die stilvolles Wohnen mit Lebensqualität verbinden möchten.
Die wichtigsten Eckdaten im Überblick:
Wohnfläche: ca. 128 m²
Grundstücksgröße: ca. 1.132 m²
Zimmer: 5 (z. B. drei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Essbereich, Arbeitszimmer)
Heizung: erneuert im Jahr 2001
Fenster: erneuert im Jahr 2002
Energieeffizienz: Vollwärmeschutz vorhanden
Wohnen mit Stil und Substanz:
Schon beim Betreten des Hauses spürt man die besondere Atmosphäre – geprägt durch den edlen Echtholz-Fischgrätparkett, großzügige Raumaufteilung und helle Wohnbereiche mit viel Tageslicht. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf und gehobenen Wohnansprüchen.
Die moderne Einbauküche ist nicht nur ein optisches Highlight, sondern überzeugt auch durch Funktionalität und hochwertige Geräte – ideal für alle, die gerne kochen und genießen.
Weitere Ausstattungsdetails wie der Vollwärmeschutz sorgen für angenehmes Raumklima und eine gute Energiebilanz.
Ein Gartenparadies für Groß & Klein:
Der weitläufige, liebevoll angelegte Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Das charmante Gartenhaus lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein oder bietet praktischen Stauraum. Ob Familienzeit, Gartenpartys oder einfach nur Ruhe genießen – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz.
Fazit:
Diese Doppelhaushälfte ist ein echtes Juwel – mit viel Platz, hochwertiger Ausstattung und einem Garten, der seinesgleichen sucht. Eine seltene Gelegenheit in Stadtbergen für alle, die stilvolles Wohnen mit Lebensqualität verbinden möchten.
Diese gepflegte Doppelhaushälfte in begehrter Wohnlage von Stadtbergen überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, moderne Ausstattungsdetails und ein beeindruckendes Gartengrundstück mit besonderem Wohlfühlfaktor.
Die wichtigsten Eckdaten im Überblick:
Wohnfläche: ca. 128 m²
Grundstücksgröße: ca. 1.132 m²
Zimmer: 5 (z. B. drei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Essbereich, Arbeitszimmer)
Heizung: erneuert im Jahr 2001
Fenster: erneuert im Jahr 2002
Energieeffizienz: Vollwärmeschutz vorhanden
Wohnen mit Stil und Substanz:
Schon beim Betreten des Hauses spürt man die besondere Atmosphäre – geprägt durch den edlen Echtholz-Fischgrätparkett, großzügige Raumaufteilung und helle Wohnbereiche mit viel Tageslicht. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf und gehobenen Wohnansprüchen.
Die moderne Einbauküche ist nicht nur ein optisches Highlight, sondern überzeugt auch durch Funktionalität und hochwertige Geräte – ideal für alle, die gerne kochen und genießen.
Weitere Ausstattungsdetails wie der Vollwärmeschutz sorgen für angenehmes Raumklima und eine gute Energiebilanz.
Ein Gartenparadies für Groß & Klein:
Der weitläufige, liebevoll angelegte Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Das charmante Gartenhaus lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein oder bietet praktischen Stauraum. Ob Familienzeit, Gartenpartys oder einfach nur Ruhe genießen – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz.
Fazit:
Diese Doppelhaushälfte ist ein echtes Juwel – mit viel Platz, hochwertiger Ausstattung und einem Garten, der seinesgleichen sucht. Eine seltene Gelegenheit in Stadtbergen für alle, die stilvolles Wohnen mit Lebensqualität verbinden möchten.
Die wichtigsten Eckdaten im Überblick:
Wohnfläche: ca. 128 m²
Grundstücksgröße: ca. 1.132 m²
Zimmer: 5 (z. B. drei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Essbereich, Arbeitszimmer)
Heizung: erneuert im Jahr 2001
Fenster: erneuert im Jahr 2002
Energieeffizienz: Vollwärmeschutz vorhanden
Wohnen mit Stil und Substanz:
Schon beim Betreten des Hauses spürt man die besondere Atmosphäre – geprägt durch den edlen Echtholz-Fischgrätparkett, großzügige Raumaufteilung und helle Wohnbereiche mit viel Tageslicht. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf und gehobenen Wohnansprüchen.
Die moderne Einbauküche ist nicht nur ein optisches Highlight, sondern überzeugt auch durch Funktionalität und hochwertige Geräte – ideal für alle, die gerne kochen und genießen.
Weitere Ausstattungsdetails wie der Vollwärmeschutz sorgen für angenehmes Raumklima und eine gute Energiebilanz.
Ein Gartenparadies für Groß & Klein:
Der weitläufige, liebevoll angelegte Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Das charmante Gartenhaus lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein oder bietet praktischen Stauraum. Ob Familienzeit, Gartenpartys oder einfach nur Ruhe genießen – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz.
Fazit:
Diese Doppelhaushälfte ist ein echtes Juwel – mit viel Platz, hochwertiger Ausstattung und einem Garten, der seinesgleichen sucht. Eine seltene Gelegenheit in Stadtbergen für alle, die stilvolles Wohnen mit Lebensqualität verbinden möchten.
Kosten
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Kaufpreis970.000 €
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Käuferprovision3,57% inkl. Mwst. vom beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1955
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Zimmer5
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Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)127,8 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.132 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
FußbodenParkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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Ausgestelltbei_besichtigung
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Stadtbergen ist eine attraktive Stadt westlich von Augsburg in Bayern, Deutschland, und bietet eine ruhige und familienfreundliche Wohnumgebung. Diese Gegend ist bekannt für ihre ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zur Natur.
Umgebung und... mehr lesen
Umgebung und... mehr lesen
Stadtbergen ist eine attraktive Stadt westlich von Augsburg in Bayern, Deutschland, und bietet eine ruhige und familienfreundliche Wohnumgebung. Diese Gegend ist bekannt für ihre ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zur Natur.
Umgebung und Infrastruktur:
Natur und Erholung: Die Gegend ist von zahlreichen Parks und Grünflächen umgeben, darunter der nahegelegene Stadtwald sowie mehrere Wander- und Radwege. Diese bieten reichlich Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien und Erholung in der Natur.
Verkehrsanbindung: Stadtbergen ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Es bietet schnellen Zugang zur B17, die eine direkte Verbindung nach Augsburg und den umliegenden Regionen ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse und Straßenbahnen, sind ebenfalls leicht erreichbar und gewährleisten eine komfortable Anbindung an das Stadtzentrum von Augsburg und andere Stadtteile.
Einkaufsmöglichkeiten: In der Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Das Einkaufszentrum „Augsburg City Galerie“ ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet eine große Auswahl an Einzelhandelsgeschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten.
Bildungseinrichtungen: Stadtbergen bietet eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Diese Umgebung ist besonders attraktiv für Familien, die Wert auf eine gute schulische und außerschulische Betreuung legen.
Gesundheitsversorgung: Die medizinische Versorgung in Stadtbergen ist hervorragend. In der Umgebung gibt es mehrere Arztpraxen, Apotheken und das Klinikum Augsburg ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.
Wohnqualität:
Stadtbergen ist ein modernes Wohngebiet, das durch seine gepflegten Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und kleinen Mehrfamilienhäuser besticht. Die Straßen sind ruhig und sicher, was die Gegend besonders attraktiv für Familien und ältere Menschen macht.
Die Architektur ist vielfältig und die Wohngebäude sind von schönen Gärten und Grünflächen umgeben. Die Nachbarschaft ist freundlich und die Gemeinschaft gut integriert, was eine hohe Lebensqualität und ein harmonisches Zusammenleben fördert.
Fazit:
Stadtbergen bietet eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Lebensweise. Die ausgezeichnete Infrastruktur, die Nähe zu Augsburg und die zahlreichen Erholungsmöglichkeiten machen diese Stadt zu einer der begehrtesten Wohngegenden in der Region.
Umgebung und Infrastruktur:
Natur und Erholung: Die Gegend ist von zahlreichen Parks und Grünflächen umgeben, darunter der nahegelegene Stadtwald sowie mehrere Wander- und Radwege. Diese bieten reichlich Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien und Erholung in der Natur.
Verkehrsanbindung: Stadtbergen ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Es bietet schnellen Zugang zur B17, die eine direkte Verbindung nach Augsburg und den umliegenden Regionen ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse und Straßenbahnen, sind ebenfalls leicht erreichbar und gewährleisten eine komfortable Anbindung an das Stadtzentrum von Augsburg und andere Stadtteile.
Einkaufsmöglichkeiten: In der Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Das Einkaufszentrum „Augsburg City Galerie“ ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet eine große Auswahl an Einzelhandelsgeschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten.
Bildungseinrichtungen: Stadtbergen bietet eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Diese Umgebung ist besonders attraktiv für Familien, die Wert auf eine gute schulische und außerschulische Betreuung legen.
Gesundheitsversorgung: Die medizinische Versorgung in Stadtbergen ist hervorragend. In der Umgebung gibt es mehrere Arztpraxen, Apotheken und das Klinikum Augsburg ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.
Wohnqualität:
Stadtbergen ist ein modernes Wohngebiet, das durch seine gepflegten Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und kleinen Mehrfamilienhäuser besticht. Die Straßen sind ruhig und sicher, was die Gegend besonders attraktiv für Familien und ältere Menschen macht.
Die Architektur ist vielfältig und die Wohngebäude sind von schönen Gärten und Grünflächen umgeben. Die Nachbarschaft ist freundlich und die Gemeinschaft gut integriert, was eine hohe Lebensqualität und ein harmonisches Zusammenleben fördert.
Fazit:
Stadtbergen bietet eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Lebensweise. Die ausgezeichnete Infrastruktur, die Nähe zu Augsburg und die zahlreichen Erholungsmöglichkeiten machen diese Stadt zu einer der begehrtesten Wohngegenden in der Region.
Stadtbergen ist eine attraktive Stadt westlich von Augsburg in Bayern, Deutschland, und bietet eine ruhige und familienfreundliche Wohnumgebung. Diese Gegend ist bekannt für ihre ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zur Natur.
Umgebung und Infrastruktur:
Natur und Erholung: Die Gegend ist von zahlreichen Parks und Grünflächen umgeben, darunter der nahegelegene Stadtwald sowie mehrere Wander- und Radwege. Diese bieten reichlich Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien und Erholung in der Natur.
Verkehrsanbindung: Stadtbergen ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Es bietet schnellen Zugang zur B17, die eine direkte Verbindung nach Augsburg und den umliegenden Regionen ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse und Straßenbahnen, sind ebenfalls leicht erreichbar und gewährleisten eine komfortable Anbindung an das Stadtzentrum von Augsburg und andere Stadtteile.
Einkaufsmöglichkeiten: In der Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Das Einkaufszentrum „Augsburg City Galerie“ ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet eine große Auswahl an Einzelhandelsgeschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten.
Bildungseinrichtungen: Stadtbergen bietet eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Diese Umgebung ist besonders attraktiv für Familien, die Wert auf eine gute schulische und außerschulische Betreuung legen.
Gesundheitsversorgung: Die medizinische Versorgung in Stadtbergen ist hervorragend. In der Umgebung gibt es mehrere Arztpraxen, Apotheken und das Klinikum Augsburg ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.
Wohnqualität:
Stadtbergen ist ein modernes Wohngebiet, das durch seine gepflegten Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und kleinen Mehrfamilienhäuser besticht. Die Straßen sind ruhig und sicher, was die Gegend besonders attraktiv für Familien und ältere Menschen macht.
Die Architektur ist vielfältig und die Wohngebäude sind von schönen Gärten und Grünflächen umgeben. Die Nachbarschaft ist freundlich und die Gemeinschaft gut integriert, was eine hohe Lebensqualität und ein harmonisches Zusammenleben fördert.
Fazit:
Stadtbergen bietet eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Lebensweise. Die ausgezeichnete Infrastruktur, die Nähe zu Augsburg und die zahlreichen Erholungsmöglichkeiten machen diese Stadt zu einer der begehrtesten Wohngegenden in der Region.
Umgebung und Infrastruktur:
Natur und Erholung: Die Gegend ist von zahlreichen Parks und Grünflächen umgeben, darunter der nahegelegene Stadtwald sowie mehrere Wander- und Radwege. Diese bieten reichlich Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien und Erholung in der Natur.
Verkehrsanbindung: Stadtbergen ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Es bietet schnellen Zugang zur B17, die eine direkte Verbindung nach Augsburg und den umliegenden Regionen ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse und Straßenbahnen, sind ebenfalls leicht erreichbar und gewährleisten eine komfortable Anbindung an das Stadtzentrum von Augsburg und andere Stadtteile.
Einkaufsmöglichkeiten: In der Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Das Einkaufszentrum „Augsburg City Galerie“ ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet eine große Auswahl an Einzelhandelsgeschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten.
Bildungseinrichtungen: Stadtbergen bietet eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Diese Umgebung ist besonders attraktiv für Familien, die Wert auf eine gute schulische und außerschulische Betreuung legen.
Gesundheitsversorgung: Die medizinische Versorgung in Stadtbergen ist hervorragend. In der Umgebung gibt es mehrere Arztpraxen, Apotheken und das Klinikum Augsburg ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.
Wohnqualität:
Stadtbergen ist ein modernes Wohngebiet, das durch seine gepflegten Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und kleinen Mehrfamilienhäuser besticht. Die Straßen sind ruhig und sicher, was die Gegend besonders attraktiv für Familien und ältere Menschen macht.
Die Architektur ist vielfältig und die Wohngebäude sind von schönen Gärten und Grünflächen umgeben. Die Nachbarschaft ist freundlich und die Gemeinschaft gut integriert, was eine hohe Lebensqualität und ein harmonisches Zusammenleben fördert.
Fazit:
Stadtbergen bietet eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Lebensweise. Die ausgezeichnete Infrastruktur, die Nähe zu Augsburg und die zahlreichen Erholungsmöglichkeiten machen diese Stadt zu einer der begehrtesten Wohngegenden in der Region.
Stadtbergen Bayern Deutschland (86391)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder die Inanspruchnahme unserer...
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Ansprechpartner
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86150 Augsburg
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