immobilie1-ID: 32192313 | Anbieter-ID: 023-2025
DER TRAUM VOM EIGENHEIM IM HERZEN VON STADTBERGEN - IDEAL FÜR FAMILIEN!
949.000 €
Kaufpreis
144 m²
Wohnfläche
196 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Im Herzen des beliebten Stadtbergen, in sehr schöner und zentraler Wohnlage, entsteht dieses schöne, moderne Reiheneckhaus Nr. 6. Das Reihenhaus besticht durch die schöne Wohnlage, aber auch durch die durchdachte, moderne Erstellung. Das Haus...
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Im Herzen des beliebten Stadtbergen, in sehr schöner und zentraler Wohnlage, entsteht dieses schöne, moderne Reiheneckhaus Nr. 6. Das Reihenhaus besticht durch die schöne Wohnlage, aber auch durch die durchdachte, moderne Erstellung. Das Haus erstreckt sich über vier Etagen und verfügt über insgesamt fünf Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Je Haus stehen zwei Stellplätze zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger, heller Wohn-/Essbereich mit einem modernen, offenen Küchebereich. Dieser Bereich ist das Herz des Hauses und bietet der Familie viel Platz zum entfalten. Vom Wohn-/Essbereich gelangt man in den eigenen Süd-Garten mit idealer Sonnenausrichtung und viel Ruhe. Des Weiteren stehen im Erdgeschoss die Diele und ein Gäste-WC zur Nutzung zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Alle Zimmer haben eine schöne Größe und sind gut belichtet. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet und hat eine schöne Größe, damit es auch den Bedürfnissen einer Familie gerecht wird. Im Dachgeschoss befindet sich ein großes, helles Studio mit traumhafter Dachterrasse die ideal nach Süden ausgerichtet ist. Das Dachgeschoss bietet flexibel Nutzungsmöglichkeiten und könnte z. B. für das älteste Kind, als Home-Office-Bereich oder Gäste-Zimmer ideal genutzt werden. Es besteht auch die Möglichkeit im Dachgeschoss zusätzlich ein Badezimmer zu integrieren oder auch das Studio in zwei Räume zu unterteilen. Es steht ein geräumiger Keller zur Nutzung zur Verfügung. In diesem ist die Haustechnik verbaut und der restliche Bereich kann als Lagerbereich genutzt werden. Insgesamt ein sehr schönes Projekt, welches sich ideal für Familien oder Paare eignet, die ein modernes und komfortables Zuhause, in Top-Wohnlage suchen.
Im Herzen des beliebten Stadtbergen, in sehr schöner und zentraler Wohnlage, entsteht dieses schöne, moderne Reiheneckhaus Nr. 6. Das Reihenhaus besticht durch die schöne Wohnlage, aber auch durch die durchdachte, moderne Erstellung. Das Haus erstreckt sich über vier Etagen und verfügt über insgesamt fünf Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Je Haus stehen zwei Stellplätze zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger, heller Wohn-/Essbereich mit einem modernen, offenen Küchebereich. Dieser Bereich ist das Herz des Hauses und bietet der Familie viel Platz zum entfalten. Vom Wohn-/Essbereich gelangt man in den eigenen Süd-Garten mit idealer Sonnenausrichtung und viel Ruhe. Des Weiteren stehen im Erdgeschoss die Diele und ein Gäste-WC zur Nutzung zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Alle Zimmer haben eine schöne Größe und sind gut belichtet. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet und hat eine schöne Größe, damit es auch den Bedürfnissen einer Familie gerecht wird. Im Dachgeschoss befindet sich ein großes, helles Studio mit traumhafter Dachterrasse die ideal nach Süden ausgerichtet ist. Das Dachgeschoss bietet flexibel Nutzungsmöglichkeiten und könnte z. B. für das älteste Kind, als Home-Office-Bereich oder Gäste-Zimmer ideal genutzt werden. Es besteht auch die Möglichkeit im Dachgeschoss zusätzlich ein Badezimmer zu integrieren oder auch das Studio in zwei Räume zu unterteilen. Es steht ein geräumiger Keller zur Nutzung zur Verfügung. In diesem ist die Haustechnik verbaut und der restliche Bereich kann als Lagerbereich genutzt werden. Insgesamt ein sehr schönes Projekt, welches sich ideal für Familien oder Paare eignet, die ein modernes und komfortables Zuhause, in Top-Wohnlage suchen.
Kosten
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Kaufpreis949.000 €
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Garagen-/Stellplatzkaufpreis15.900 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeubau
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Baujahr2026
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Zimmer5
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone/Terrassen1
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Anzahl Terrassen2
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Wohnfläche (ca.)144 m²
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Grundstücksfläche (ca.)196 m²
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Nutzfläche (ca.)47 m²
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Anzahl Stellplätze2
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Garage/StellplatzStellplatz
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Anzahl Etagen4
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Verfügbarkeitab 30.11.2026
Energie
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Energieausweisnicht vorhanden
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2026
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Wesentlicher EnergieträgerStrom
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Highlights: - 6 moderne Stadthäuser - ab ca. 143 m² Wohnfläche zzgl. ca. 47 m² Nutzfläche im Keller - ab 5 Zimmer, großzügige Terrasse & Dachterrasse, Keller - 2 Stellplätze pro Haus - Grundstücksgrößen von ca. 184 – 255 m² - Realteilung der...
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Highlights: - 6 moderne Stadthäuser - ab ca. 143 m² Wohnfläche zzgl. ca. 47 m² Nutzfläche im Keller - ab 5 Zimmer, großzügige Terrasse & Dachterrasse, Keller - 2 Stellplätze pro Haus - Grundstücksgrößen von ca. 184 – 255 m² - Realteilung der Häuser und Stellplätze - Große Terrassen im Erdgeschoss und große Dachgeschoss - Modernes Bad mit Sanitäreinrichtung von Markenherstellern - Individuell regulierbare Fußbodenheizung (mit Einzelraumsteuerung) - Photovoltaikmodul zur Unterstützung des Eigenverbrauchs - Energieeffizienzklasse A mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
Highlights: - 6 moderne Stadthäuser - ab ca. 143 m² Wohnfläche zzgl. ca. 47 m² Nutzfläche im Keller - ab 5 Zimmer, großzügige Terrasse & Dachterrasse, Keller - 2 Stellplätze pro Haus - Grundstücksgrößen von ca. 184 – 255 m² - Realteilung der Häuser und Stellplätze - Große Terrassen im Erdgeschoss und große Dachgeschoss - Modernes Bad mit Sanitäreinrichtung von Markenherstellern - Individuell regulierbare Fußbodenheizung (mit Einzelraumsteuerung) - Photovoltaikmodul zur Unterstützung des Eigenverbrauchs - Energieeffizienzklasse A mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Gäste-WC
- Terrasse
- Fußbodenheizung
- Keller
- Parkoption
Lage
Das Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die eine angenehme und dennoch gut erreichbare Lage bietet. Es befindet sich ein Kindergarten in unmittelbarer Nähe. Dies gilt auch für Schulen, Ärzte, und Orte des täglichen Bedarfs....
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Das Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die eine angenehme und dennoch gut erreichbare Lage bietet. Es befindet sich ein Kindergarten in unmittelbarer Nähe. Dies gilt auch für Schulen, Ärzte, und Orte des täglichen Bedarfs. Einkaufsläden und Getränkeläden sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Nähe zum Stadtzentrum macht die Lage noch umso attraktiver. Man ist in nur 10 Fahrminuten in der Stadtmitte. Auch zum Bus kann man schnell gelangen hier gibt es zwei Haltestellen im 500 m Entfernung. Für die Jugend gibt es genug Möglichkeiten sich die Zeit zu vertreiben, auf dem Sportplatz mit Tartanbahn sowie einem angrenzenden Tennisplatz, einem Skatepark und einem Pumptrack. Das Stadtberger Schwimmbad ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe sowie auch die Sporthalle. Der Erholungsfaktor in Stadtbergen, mit seinen Möglichkeiten durch die angrenzenden westlichen Wälder, ist sehr hoch. Wander- und Fahrradwege sowie ein Golfplatz bei Stadtbergen geben dem Ort seinen Charm. Das Kneipbecken in fußläufiger Nähe trägt hier sogar zu besserer Gesundheit bei.
Das Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die eine angenehme und dennoch gut erreichbare Lage bietet. Es befindet sich ein Kindergarten in unmittelbarer Nähe. Dies gilt auch für Schulen, Ärzte, und Orte des täglichen Bedarfs. Einkaufsläden und Getränkeläden sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Nähe zum Stadtzentrum macht die Lage noch umso attraktiver. Man ist in nur 10 Fahrminuten in der Stadtmitte. Auch zum Bus kann man schnell gelangen hier gibt es zwei Haltestellen im 500 m Entfernung. Für die Jugend gibt es genug Möglichkeiten sich die Zeit zu vertreiben, auf dem Sportplatz mit Tartanbahn sowie einem angrenzenden Tennisplatz, einem Skatepark und einem Pumptrack. Das Stadtberger Schwimmbad ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe sowie auch die Sporthalle. Der Erholungsfaktor in Stadtbergen, mit seinen Möglichkeiten durch die angrenzenden westlichen Wälder, ist sehr hoch. Wander- und Fahrradwege sowie ein Golfplatz bei Stadtbergen geben dem Ort seinen Charm. Das Kneipbecken in fußläufiger Nähe trägt hier sogar zu besserer Gesundheit bei.
Stadtbergen Bayern Deutschland (86391)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Felix Mayer
Mayer Immobilienverbund GmbH
Kirchenweg 21,
86391 Stadtbergen
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0821 2432890
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