immobilie1-ID: 31864759 | Anbieter-ID: 642
Moderne, komplett sanierte 3-Zimmerwohnung in Krumbach
369.000 €
Kaufpreis
89 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer charmanten Souterrain-Wohnung in der malerischen Stadt Krumbach. Diese großzügig geschnittene Immobilie liegt in einem massiv gebauten Gebäude aus dem Jahr 1968, das erst kürzlich aufwendig saniert wurde. Mit...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer charmanten Souterrain-Wohnung in der malerischen Stadt Krumbach. Diese großzügig geschnittene Immobilie liegt in einem massiv gebauten Gebäude aus dem Jahr 1968, das erst kürzlich aufwendig saniert wurde. Mit einer Wohnfläche von 89 m² bietet die Wohnung genug Raum für all Ihre Bedürfnisse.
Die Wohnung erstreckt sich über den unteren Bereich eines gepflegten dreistöckigen Gebäudes und besticht durch die gelungene Aufteilung. Die drei lichtdurchfluteten Zimmer umfassen zwei komfortable Schlafzimmer, die genügend Platz für Entspannung und Privatsphäre bieten. Das modern gestaltete Badezimmer ist funktional und elegant eingerichtet und bietet eine bodentiefe Dusche sowie Waschmaschinen- und Trockneranschluss.
Auf der westlich ausgerichteten, großzügigen Sonnenterrasse lassen sich herrliche Sommerabende genießen.
Kinder haben viel Platz zum Spielen im großen Gartenanteil.
Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage.
Der Stil und die Qualität des sanierten Innenbereichs erfüllen hohe Wohnansprüche und versprechen ein behagliches Wohnklima.
Lassen Sie sich die Chance nicht entgehen, diese einzigartige Souterrain-Wohnung Ihr Eigen zu nennen. Kontaktieren Sie uns, um mehr über dieses attraktive Kaufangebot zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Die Wohnung erstreckt sich über den unteren Bereich eines gepflegten dreistöckigen Gebäudes und besticht durch die gelungene Aufteilung. Die drei lichtdurchfluteten Zimmer umfassen zwei komfortable Schlafzimmer, die genügend Platz für Entspannung und Privatsphäre bieten. Das modern gestaltete Badezimmer ist funktional und elegant eingerichtet und bietet eine bodentiefe Dusche sowie Waschmaschinen- und Trockneranschluss.
Auf der westlich ausgerichteten, großzügigen Sonnenterrasse lassen sich herrliche Sommerabende genießen.
Kinder haben viel Platz zum Spielen im großen Gartenanteil.
Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage.
Der Stil und die Qualität des sanierten Innenbereichs erfüllen hohe Wohnansprüche und versprechen ein behagliches Wohnklima.
Lassen Sie sich die Chance nicht entgehen, diese einzigartige Souterrain-Wohnung Ihr Eigen zu nennen. Kontaktieren Sie uns, um mehr über dieses attraktive Kaufangebot zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer charmanten Souterrain-Wohnung in der malerischen Stadt Krumbach. Diese großzügig geschnittene Immobilie liegt in einem massiv gebauten Gebäude aus dem Jahr 1968, das erst kürzlich aufwendig saniert wurde. Mit einer Wohnfläche von 89 m² bietet die Wohnung genug Raum für all Ihre Bedürfnisse.
Die Wohnung erstreckt sich über den unteren Bereich eines gepflegten dreistöckigen Gebäudes und besticht durch die gelungene Aufteilung. Die drei lichtdurchfluteten Zimmer umfassen zwei komfortable Schlafzimmer, die genügend Platz für Entspannung und Privatsphäre bieten. Das modern gestaltete Badezimmer ist funktional und elegant eingerichtet und bietet eine bodentiefe Dusche sowie Waschmaschinen- und Trockneranschluss.
Auf der westlich ausgerichteten, großzügigen Sonnenterrasse lassen sich herrliche Sommerabende genießen.
Kinder haben viel Platz zum Spielen im großen Gartenanteil.
Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage.
Der Stil und die Qualität des sanierten Innenbereichs erfüllen hohe Wohnansprüche und versprechen ein behagliches Wohnklima.
Lassen Sie sich die Chance nicht entgehen, diese einzigartige Souterrain-Wohnung Ihr Eigen zu nennen. Kontaktieren Sie uns, um mehr über dieses attraktive Kaufangebot zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Die Wohnung erstreckt sich über den unteren Bereich eines gepflegten dreistöckigen Gebäudes und besticht durch die gelungene Aufteilung. Die drei lichtdurchfluteten Zimmer umfassen zwei komfortable Schlafzimmer, die genügend Platz für Entspannung und Privatsphäre bieten. Das modern gestaltete Badezimmer ist funktional und elegant eingerichtet und bietet eine bodentiefe Dusche sowie Waschmaschinen- und Trockneranschluss.
Auf der westlich ausgerichteten, großzügigen Sonnenterrasse lassen sich herrliche Sommerabende genießen.
Kinder haben viel Platz zum Spielen im großen Gartenanteil.
Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage.
Der Stil und die Qualität des sanierten Innenbereichs erfüllen hohe Wohnansprüche und versprechen ein behagliches Wohnklima.
Lassen Sie sich die Chance nicht entgehen, diese einzigartige Souterrain-Wohnung Ihr Eigen zu nennen. Kontaktieren Sie uns, um mehr über dieses attraktive Kaufangebot zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Kosten
-
Kaufpreis369.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19% gesetzlicher MwSt.3,57 % inkl. 19% gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartSouterrainwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1968
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)89 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)7,7 m²
-
Etage-1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf18,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis28.06.2033
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerLuft-/Wasserwärme
Ausstattung
> Neu saniertes Haus mit 6 Wohnungen in ruhiger Wohnlage in
> KfW-Effizienzhaus 70
> Massivbauweise
> Baujahr 1968/Komplettsanierung 2021
> 3-Zi.-WG im Souterrain, ca. 89 m², sonnige Terrasse
> hochwertige Ausstattung (u.a. elektrische Rollläden in... mehr lesen
> KfW-Effizienzhaus 70
> Massivbauweise
> Baujahr 1968/Komplettsanierung 2021
> 3-Zi.-WG im Souterrain, ca. 89 m², sonnige Terrasse
> hochwertige Ausstattung (u.a. elektrische Rollläden in... mehr lesen
> Neu saniertes Haus mit 6 Wohnungen in ruhiger Wohnlage in
> KfW-Effizienzhaus 70
> Massivbauweise
> Baujahr 1968/Komplettsanierung 2021
> 3-Zi.-WG im Souterrain, ca. 89 m², sonnige Terrasse
> hochwertige Ausstattung (u.a. elektrische Rollläden in allen Räumen)
> Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
> Neues, schickes Bad mit bodentiefer Regendusche
> Fußbodenheizung
> Kellerraum
> großer Gartenanteil
> Moderne Einbauküche mit allen Elektrogeräten im Kaufpreis enthalten
> Deckenspots, teilweise dimmbar
> Garage mit separatem, absperrbarem Abstellraum
> KfW-Effizienzhaus 70
> Massivbauweise
> Baujahr 1968/Komplettsanierung 2021
> 3-Zi.-WG im Souterrain, ca. 89 m², sonnige Terrasse
> hochwertige Ausstattung (u.a. elektrische Rollläden in allen Räumen)
> Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
> Neues, schickes Bad mit bodentiefer Regendusche
> Fußbodenheizung
> Kellerraum
> großer Gartenanteil
> Moderne Einbauküche mit allen Elektrogeräten im Kaufpreis enthalten
> Deckenspots, teilweise dimmbar
> Garage mit separatem, absperrbarem Abstellraum
> Neu saniertes Haus mit 6 Wohnungen in ruhiger Wohnlage in
> KfW-Effizienzhaus 70
> Massivbauweise
> Baujahr 1968/Komplettsanierung 2021
> 3-Zi.-WG im Souterrain, ca. 89 m², sonnige Terrasse
> hochwertige Ausstattung (u.a. elektrische Rollläden in allen Räumen)
> Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
> Neues, schickes Bad mit bodentiefer Regendusche
> Fußbodenheizung
> Kellerraum
> großer Gartenanteil
> Moderne Einbauküche mit allen Elektrogeräten im Kaufpreis enthalten
> Deckenspots, teilweise dimmbar
> Garage mit separatem, absperrbarem Abstellraum
> KfW-Effizienzhaus 70
> Massivbauweise
> Baujahr 1968/Komplettsanierung 2021
> 3-Zi.-WG im Souterrain, ca. 89 m², sonnige Terrasse
> hochwertige Ausstattung (u.a. elektrische Rollläden in allen Räumen)
> Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
> Neues, schickes Bad mit bodentiefer Regendusche
> Fußbodenheizung
> Kellerraum
> großer Gartenanteil
> Moderne Einbauküche mit allen Elektrogeräten im Kaufpreis enthalten
> Deckenspots, teilweise dimmbar
> Garage mit separatem, absperrbarem Abstellraum
- Kabelanschluss
- Parkoption
Lage
Die angebotene Souterrain-Wohnung befindet sich in der charmanten Stadt Krumbach, ideal gelegen im Herzen des Landkreises Günzburg. Diese Immobilie bietet ihren zukünftigen Bewohnern die perfekte Kombination aus ruhiger Wohnqualität und einer...
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Die angebotene Souterrain-Wohnung befindet sich in der charmanten Stadt Krumbach, ideal gelegen im Herzen des Landkreises Günzburg. Diese Immobilie bietet ihren zukünftigen Bewohnern die perfekte Kombination aus ruhiger Wohnqualität und einer hervorragenden Anbindung an städtische Annehmlichkeiten.
Nur etwa 1,5 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, genießen Sie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen, die Krumbach zu bieten hat. Pendler schätzen die gute Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsverbindungen, wobei die nächste Autobahn in nur 21 Kilometern erreicht werden kann.
Für Familien ist die Lage dieser Wohnung besonders attraktiv. Ein Kindergarten befindet sich in nur 1 Kilometer Entfernung, was einen stressfreien Start in den Tag ermöglicht. Grundschulen, Realschulen und Gymnasien sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu finden, mit Entfernungen von 1,5 bis 3 Kilometern, sodass Ihre Kinder eine exzellente Bildung genießen können.
Diese Wohngegend zeichnet sich durch eine einladende, familienfreundliche Atmosphäre aus und bietet zudem in der Nähe zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der umgebenden Natur. Ob für Spaziergänge, Fahrradtouren oder andere Outdoor-Aktivitäten – hier fühlen sich Naturliebhaber und aktive Menschen zuhause.
Nur etwa 1,5 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, genießen Sie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen, die Krumbach zu bieten hat. Pendler schätzen die gute Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsverbindungen, wobei die nächste Autobahn in nur 21 Kilometern erreicht werden kann.
Für Familien ist die Lage dieser Wohnung besonders attraktiv. Ein Kindergarten befindet sich in nur 1 Kilometer Entfernung, was einen stressfreien Start in den Tag ermöglicht. Grundschulen, Realschulen und Gymnasien sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu finden, mit Entfernungen von 1,5 bis 3 Kilometern, sodass Ihre Kinder eine exzellente Bildung genießen können.
Diese Wohngegend zeichnet sich durch eine einladende, familienfreundliche Atmosphäre aus und bietet zudem in der Nähe zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der umgebenden Natur. Ob für Spaziergänge, Fahrradtouren oder andere Outdoor-Aktivitäten – hier fühlen sich Naturliebhaber und aktive Menschen zuhause.
Die angebotene Souterrain-Wohnung befindet sich in der charmanten Stadt Krumbach, ideal gelegen im Herzen des Landkreises Günzburg. Diese Immobilie bietet ihren zukünftigen Bewohnern die perfekte Kombination aus ruhiger Wohnqualität und einer hervorragenden Anbindung an städtische Annehmlichkeiten.
Nur etwa 1,5 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, genießen Sie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen, die Krumbach zu bieten hat. Pendler schätzen die gute Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsverbindungen, wobei die nächste Autobahn in nur 21 Kilometern erreicht werden kann.
Für Familien ist die Lage dieser Wohnung besonders attraktiv. Ein Kindergarten befindet sich in nur 1 Kilometer Entfernung, was einen stressfreien Start in den Tag ermöglicht. Grundschulen, Realschulen und Gymnasien sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu finden, mit Entfernungen von 1,5 bis 3 Kilometern, sodass Ihre Kinder eine exzellente Bildung genießen können.
Diese Wohngegend zeichnet sich durch eine einladende, familienfreundliche Atmosphäre aus und bietet zudem in der Nähe zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der umgebenden Natur. Ob für Spaziergänge, Fahrradtouren oder andere Outdoor-Aktivitäten – hier fühlen sich Naturliebhaber und aktive Menschen zuhause.
Nur etwa 1,5 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, genießen Sie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen, die Krumbach zu bieten hat. Pendler schätzen die gute Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsverbindungen, wobei die nächste Autobahn in nur 21 Kilometern erreicht werden kann.
Für Familien ist die Lage dieser Wohnung besonders attraktiv. Ein Kindergarten befindet sich in nur 1 Kilometer Entfernung, was einen stressfreien Start in den Tag ermöglicht. Grundschulen, Realschulen und Gymnasien sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu finden, mit Entfernungen von 1,5 bis 3 Kilometern, sodass Ihre Kinder eine exzellente Bildung genießen können.
Diese Wohngegend zeichnet sich durch eine einladende, familienfreundliche Atmosphäre aus und bietet zudem in der Nähe zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der umgebenden Natur. Ob für Spaziergänge, Fahrradtouren oder andere Outdoor-Aktivitäten – hier fühlen sich Naturliebhaber und aktive Menschen zuhause.
Krumbach Deutschland (86381)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Angebot beruht auf Angaben des Auftraggebers bzw. uns zur Verfügung gestellten Unterlagen.
Für weitere Information und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erwarten wir gerne Ihren Anruf.
Angaben zum Energieausweis:
- Art: Bedarfsausweis
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Für weitere Information und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erwarten wir gerne Ihren Anruf.
Angaben zum Energieausweis:
- Art: Bedarfsausweis
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Das Angebot beruht auf Angaben des Auftraggebers bzw. uns zur Verfügung gestellten Unterlagen.
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Angaben zum Energieausweis:
- Art: Bedarfsausweis
- Baujahr Gebäude: 1968/2021
- ausgestellt am 08.08.2020 - gültig bis 28.06.2033
- Endenergiebedarf: 18,6 Kwh/(m²*a)
- Primärenergiebedarf: 33,5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse "A+"
- Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix
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Angaben zum Energieausweis:
- Art: Bedarfsausweis
- Baujahr Gebäude: 1968/2021
- ausgestellt am 08.08.2020 - gültig bis 28.06.2033
- Endenergiebedarf: 18,6 Kwh/(m²*a)
- Primärenergiebedarf: 33,5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse "A+"
- Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix
Das Angebot beruht auf Angaben des Auftraggebers bzw. uns zur Verfügung gestellten Unterlagen.
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Angaben zum Energieausweis:
- Art: Bedarfsausweis
- Baujahr Gebäude: 1968/2021
- ausgestellt am 08.08.2020 - gültig bis 28.06.2033
- Endenergiebedarf: 18,6 Kwh/(m²*a)
- Primärenergiebedarf: 33,5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse "A+"
- Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix
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- Art: Bedarfsausweis
- Baujahr Gebäude: 1968/2021
- ausgestellt am 08.08.2020 - gültig bis 28.06.2033
- Endenergiebedarf: 18,6 Kwh/(m²*a)
- Primärenergiebedarf: 33,5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse "A+"
- Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix
Ansprechpartner
Herr Felix Schmidt
Bauing. Müller Immobilien GmbH
Karl-Mantel-Str. 61,
86381 Krumbach (Schwaben)
86381 Krumbach (Schwaben)
Karl-Mantel-Straße 61,
86381 Krumbach
86381 Krumbach
004982828813390
Bauing. Müller Immobilien GmbH
Karl-Mantel-Straße 61,
86381 Krumbach
86381 Krumbach
08282 8813390
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