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immobilie1-ID: 32391393 | Anbieter-ID: BSCB009
Licht, Luft und Alpenblick im Herzen der Stadt Gersthofen - Citywohnung mit Balkon
319.900 €
Kaufpreis
78 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Alpenblick genießen – Wohnen über den Dächern von Gersthofen
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung bietet ca. 78 m² Wohnfläche und liegt im 5. Stock eines Mehrfamilienhauses. Zwei Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, Tageslichtbad, Gäste-WC und eine... mehr lesen
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung bietet ca. 78 m² Wohnfläche und liegt im 5. Stock eines Mehrfamilienhauses. Zwei Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, Tageslichtbad, Gäste-WC und eine... mehr lesen
Alpenblick genießen – Wohnen über den Dächern von Gersthofen
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung bietet ca. 78 m² Wohnfläche und liegt im 5. Stock eines Mehrfamilienhauses. Zwei Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, Tageslichtbad, Gäste-WC und eine funktionale Einbauküche sorgen für Komfort.
Das Highlight: Ein Balkon mit traumhaftem Alpenblick! Ein praktisches Kellerabteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage runden das Angebot ab. Der neue Aufzug mit Übergröße von 2025 steigert den Wohnkomfort, die Modernisierung des Eingangsbereichs ist bereits beschlossen.
Für weitere Informationen und Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung – kontaktieren Sie uns und fordern Sie das ausführliche Exposé an!
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung bietet ca. 78 m² Wohnfläche und liegt im 5. Stock eines Mehrfamilienhauses. Zwei Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, Tageslichtbad, Gäste-WC und eine funktionale Einbauküche sorgen für Komfort.
Das Highlight: Ein Balkon mit traumhaftem Alpenblick! Ein praktisches Kellerabteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage runden das Angebot ab. Der neue Aufzug mit Übergröße von 2025 steigert den Wohnkomfort, die Modernisierung des Eingangsbereichs ist bereits beschlossen.
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Alpenblick genießen – Wohnen über den Dächern von Gersthofen
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung bietet ca. 78 m² Wohnfläche und liegt im 5. Stock eines Mehrfamilienhauses. Zwei Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, Tageslichtbad, Gäste-WC und eine funktionale Einbauküche sorgen für Komfort.
Das Highlight: Ein Balkon mit traumhaftem Alpenblick! Ein praktisches Kellerabteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage runden das Angebot ab. Der neue Aufzug mit Übergröße von 2025 steigert den Wohnkomfort, die Modernisierung des Eingangsbereichs ist bereits beschlossen.
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Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung bietet ca. 78 m² Wohnfläche und liegt im 5. Stock eines Mehrfamilienhauses. Zwei Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, Tageslichtbad, Gäste-WC und eine funktionale Einbauküche sorgen für Komfort.
Das Highlight: Ein Balkon mit traumhaftem Alpenblick! Ein praktisches Kellerabteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage runden das Angebot ab. Der neue Aufzug mit Übergröße von 2025 steigert den Wohnkomfort, die Modernisierung des Eingangsbereichs ist bereits beschlossen.
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Kosten
-
Kaufpreis319.900 €
-
Hausgeld pro Monat485 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1972
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)78 m²
-
Gesamtfläche (ca.)81 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)3 m²
-
Etage5
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch171,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2023
-
Energiepass gültig bis14.10.2028
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:
Allgemeines zur Bauausführung
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Baukörper aus dem Jahr 1972
•Ziegel-Massiv-Bauweise
•Innentreppen aus Stahlbeton mit Teppichbelag
• Tiefgarage
I... mehr lesen
Allgemeines zur Bauausführung
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Baukörper aus dem Jahr 1972
•Ziegel-Massiv-Bauweise
•Innentreppen aus Stahlbeton mit Teppichbelag
• Tiefgarage
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Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:
Allgemeines zur Bauausführung
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Baukörper aus dem Jahr 1972
•Ziegel-Massiv-Bauweise
•Innentreppen aus Stahlbeton mit Teppichbelag
• Tiefgarage
Informationen zur Wohnausstattung
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•Bad mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschine, Lüftungsanlage
•WC mit Waschbecken
•Personenaufzug mit Übergröße (NEU 2025)
•Böden: Laminat, Parkett, Fliesen
•2-fach-verglaste Wohnraumfenster
•Kellerabteil
Bitte beachten Sie: Diese Immobilie wird ausschließlich gemeinsam mit einem Tiefgaragenstellplatz (im Wert von 25.000 €) veräußert, was zu einem Gesamtkaufpreis von 344.900 € führt.
Die Aufteilung und Anordnung der Räume erhalten Sie über die Grundrisse in unserem ausführlichen Exposé.
Allgemeines zur Bauausführung
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Baukörper aus dem Jahr 1972
•Ziegel-Massiv-Bauweise
•Innentreppen aus Stahlbeton mit Teppichbelag
• Tiefgarage
Informationen zur Wohnausstattung
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•Bad mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschine, Lüftungsanlage
•WC mit Waschbecken
•Personenaufzug mit Übergröße (NEU 2025)
•Böden: Laminat, Parkett, Fliesen
•2-fach-verglaste Wohnraumfenster
•Kellerabteil
Bitte beachten Sie: Diese Immobilie wird ausschließlich gemeinsam mit einem Tiefgaragenstellplatz (im Wert von 25.000 €) veräußert, was zu einem Gesamtkaufpreis von 344.900 € führt.
Die Aufteilung und Anordnung der Räume erhalten Sie über die Grundrisse in unserem ausführlichen Exposé.
Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:
Allgemeines zur Bauausführung
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Baukörper aus dem Jahr 1972
•Ziegel-Massiv-Bauweise
•Innentreppen aus Stahlbeton mit Teppichbelag
• Tiefgarage
Informationen zur Wohnausstattung
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•Bad mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschine, Lüftungsanlage
•WC mit Waschbecken
•Personenaufzug mit Übergröße (NEU 2025)
•Böden: Laminat, Parkett, Fliesen
•2-fach-verglaste Wohnraumfenster
•Kellerabteil
Bitte beachten Sie: Diese Immobilie wird ausschließlich gemeinsam mit einem Tiefgaragenstellplatz (im Wert von 25.000 €) veräußert, was zu einem Gesamtkaufpreis von 344.900 € führt.
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Baukörper aus dem Jahr 1972
•Ziegel-Massiv-Bauweise
•Innentreppen aus Stahlbeton mit Teppichbelag
• Tiefgarage
Informationen zur Wohnausstattung
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•Bad mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschine, Lüftungsanlage
•WC mit Waschbecken
•Personenaufzug mit Übergröße (NEU 2025)
•Böden: Laminat, Parkett, Fliesen
•2-fach-verglaste Wohnraumfenster
•Kellerabteil
Bitte beachten Sie: Diese Immobilie wird ausschließlich gemeinsam mit einem Tiefgaragenstellplatz (im Wert von 25.000 €) veräußert, was zu einem Gesamtkaufpreis von 344.900 € führt.
Die Aufteilung und Anordnung der Räume erhalten Sie über die Grundrisse in unserem ausführlichen Exposé.
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
Lage
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in der lebenswerten Stadt Gersthofen, im Herzen des Landkreises Augsburg. Die ruhige und dennoch zentrale Lage bietet eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen.
Gersthofen... mehr lesen
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Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in der lebenswerten Stadt Gersthofen, im Herzen des Landkreises Augsburg. Die ruhige und dennoch zentrale Lage bietet eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen.
Gersthofen zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur und sein vielfältiges Freizeitangebot aus. Die nahe Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Familien profitieren von der geringen Distanz zu Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten ist nur etwa 1,6 Kilometer entfernt und eine Grundschule erreichen Sie bereits nach 1,1 Kilometern.
Die Verkehrsanbindung ist ebenso optimal: Der nahegelegene Anschluss zur Bundesstraße und die gute Erreichbarkeit des Bahnhofs ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Stadt Augsburg und die umliegenden Regionen. Diese Standortvorteile machen Gersthofen zu einem begehrten Wohnort für Pendler sowie für Familien und Ruhesuchende gleichermaßen.
Genießen Sie die gelungene Kombination aus erholsamer Ruhe und zentraler Lage, die diese Region bietet.
Gersthofen zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur und sein vielfältiges Freizeitangebot aus. Die nahe Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Familien profitieren von der geringen Distanz zu Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten ist nur etwa 1,6 Kilometer entfernt und eine Grundschule erreichen Sie bereits nach 1,1 Kilometern.
Die Verkehrsanbindung ist ebenso optimal: Der nahegelegene Anschluss zur Bundesstraße und die gute Erreichbarkeit des Bahnhofs ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Stadt Augsburg und die umliegenden Regionen. Diese Standortvorteile machen Gersthofen zu einem begehrten Wohnort für Pendler sowie für Familien und Ruhesuchende gleichermaßen.
Genießen Sie die gelungene Kombination aus erholsamer Ruhe und zentraler Lage, die diese Region bietet.
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in der lebenswerten Stadt Gersthofen, im Herzen des Landkreises Augsburg. Die ruhige und dennoch zentrale Lage bietet eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen.
Gersthofen zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur und sein vielfältiges Freizeitangebot aus. Die nahe Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Familien profitieren von der geringen Distanz zu Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten ist nur etwa 1,6 Kilometer entfernt und eine Grundschule erreichen Sie bereits nach 1,1 Kilometern.
Die Verkehrsanbindung ist ebenso optimal: Der nahegelegene Anschluss zur Bundesstraße und die gute Erreichbarkeit des Bahnhofs ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Stadt Augsburg und die umliegenden Regionen. Diese Standortvorteile machen Gersthofen zu einem begehrten Wohnort für Pendler sowie für Familien und Ruhesuchende gleichermaßen.
Genießen Sie die gelungene Kombination aus erholsamer Ruhe und zentraler Lage, die diese Region bietet.
Gersthofen zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur und sein vielfältiges Freizeitangebot aus. Die nahe Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Familien profitieren von der geringen Distanz zu Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten ist nur etwa 1,6 Kilometer entfernt und eine Grundschule erreichen Sie bereits nach 1,1 Kilometern.
Die Verkehrsanbindung ist ebenso optimal: Der nahegelegene Anschluss zur Bundesstraße und die gute Erreichbarkeit des Bahnhofs ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Stadt Augsburg und die umliegenden Regionen. Diese Standortvorteile machen Gersthofen zu einem begehrten Wohnort für Pendler sowie für Familien und Ruhesuchende gleichermaßen.
Genießen Sie die gelungene Kombination aus erholsamer Ruhe und zentraler Lage, die diese Region bietet.
Gersthofen Deutschland (86368)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 171.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 14.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 171.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 171.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Unsere Kolleginnen und Kollegen setzen sich gerne mit Ihnen in Verbindung.
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Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.
Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie.
Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.
Dieser ist gültig bis 14.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 171.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 171.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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Die Energieeffizienzklasse ist F.
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Ferdinand-Wagner-Str. 10,
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