immobilie1-ID: 31929777 | Anbieter-ID: 925
Lichtdurchflutetes Zuhause in bester Ortsrandslage
795.000 €
Kaufpreis
169,54 m²
Wohnfläche
720 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses 1992 erbaute Haus ist ein gepflegtes, helles Zuhause, wie man es nur selten zum Kauf findet.
Die Wohnatmosphäre ist freundlich und einladend – Mittelpunkt stellt das großzügige Wohn- und Esszimmer mit geschmackvollem Kamin und einer großen... mehr lesen
Die Wohnatmosphäre ist freundlich und einladend – Mittelpunkt stellt das großzügige Wohn- und Esszimmer mit geschmackvollem Kamin und einer großen... mehr lesen
Dieses 1992 erbaute Haus ist ein gepflegtes, helles Zuhause, wie man es nur selten zum Kauf findet.
Die Wohnatmosphäre ist freundlich und einladend – Mittelpunkt stellt das großzügige Wohn- und Esszimmer mit geschmackvollem Kamin und einer großen Terrasse mit freiem Blick ins Grüne dar.
Die Natur beginnt praktisch vor der Haustür: Der Wald ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein.
Das Erdgeschoss umfasst:
- Windfang mit separatem Gäste-WC (mit Fenster)
- Helle Diele mit luftiger, offener Holztreppe ins Dachgeschoss
- Helle Fliesen in Windfang, Diele und Küche
- Küche mit hochwertiger Schreiner-Einbauküche, ausreichend Platz für Tisch und Stühle (Zugang sowohl von der Diele als auch vom Esszimmer aus möglich)
- Großzügiges, sonnig-helles Wohn- und Esszimmer mit Parkettboden und Kamin, der von der Diele aus beheizt wird.
- Schlafzimmer ebenfalls mit Terrassenzugang
- Kinderzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und WC
- Große Terrasse (zum Teil mit Markise) mit ca. 30 qm
Das Dachgeschoss umfasst:
- Helle Diele
- Kleines Duschbad mit WC, Waschbecken und Dachfenster
- Großzügiges, helles Zimmer mit ca. 31 qm und zwei großen Fenstern. Der Raum ist bereits komplett ausgebaut und bietet eine wohnliche Atmosphäre.
- Ein weiteres Zimmer mit ca. 17 qm und zwei Dachfenstern ist als Wohnraum vorbereitet.
Das überwiegend geflieste Kellergeschoss erreicht man über eine Marmortreppe. Hier finden sich:
- Diele
- Heizungsraum mit drei Öltanks
- Hauswirtschaftsraum
- zwei beheizte Kellerräume - ideal als Hobby- oder Gästezimmer
- zusätzlicher Vorratsraum mit Außentreppe in den Garten
Außenbereich:
- Garage mit separatem Gartenzugang, elektrisches Holz-Schwingtor
- sonniger Garten in Hanglage, drei Stufen führen vom Terrassenbereich in den Garten
Das gesamte Grundstück ist eingebettet in eine natürlich gewachsene und wundervoll grüne Umgebung. Besonders familienfreundlich: Nebenan findet sich ein Kinderspielplatz.
Die Wohnatmosphäre ist freundlich und einladend – Mittelpunkt stellt das großzügige Wohn- und Esszimmer mit geschmackvollem Kamin und einer großen Terrasse mit freiem Blick ins Grüne dar.
Die Natur beginnt praktisch vor der Haustür: Der Wald ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein.
Das Erdgeschoss umfasst:
- Windfang mit separatem Gäste-WC (mit Fenster)
- Helle Diele mit luftiger, offener Holztreppe ins Dachgeschoss
- Helle Fliesen in Windfang, Diele und Küche
- Küche mit hochwertiger Schreiner-Einbauküche, ausreichend Platz für Tisch und Stühle (Zugang sowohl von der Diele als auch vom Esszimmer aus möglich)
- Großzügiges, sonnig-helles Wohn- und Esszimmer mit Parkettboden und Kamin, der von der Diele aus beheizt wird.
- Schlafzimmer ebenfalls mit Terrassenzugang
- Kinderzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und WC
- Große Terrasse (zum Teil mit Markise) mit ca. 30 qm
Das Dachgeschoss umfasst:
- Helle Diele
- Kleines Duschbad mit WC, Waschbecken und Dachfenster
- Großzügiges, helles Zimmer mit ca. 31 qm und zwei großen Fenstern. Der Raum ist bereits komplett ausgebaut und bietet eine wohnliche Atmosphäre.
- Ein weiteres Zimmer mit ca. 17 qm und zwei Dachfenstern ist als Wohnraum vorbereitet.
Das überwiegend geflieste Kellergeschoss erreicht man über eine Marmortreppe. Hier finden sich:
- Diele
- Heizungsraum mit drei Öltanks
- Hauswirtschaftsraum
- zwei beheizte Kellerräume - ideal als Hobby- oder Gästezimmer
- zusätzlicher Vorratsraum mit Außentreppe in den Garten
Außenbereich:
- Garage mit separatem Gartenzugang, elektrisches Holz-Schwingtor
- sonniger Garten in Hanglage, drei Stufen führen vom Terrassenbereich in den Garten
Das gesamte Grundstück ist eingebettet in eine natürlich gewachsene und wundervoll grüne Umgebung. Besonders familienfreundlich: Nebenan findet sich ein Kinderspielplatz.
Dieses 1992 erbaute Haus ist ein gepflegtes, helles Zuhause, wie man es nur selten zum Kauf findet.
Die Wohnatmosphäre ist freundlich und einladend – Mittelpunkt stellt das großzügige Wohn- und Esszimmer mit geschmackvollem Kamin und einer großen Terrasse mit freiem Blick ins Grüne dar.
Die Natur beginnt praktisch vor der Haustür: Der Wald ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein.
Das Erdgeschoss umfasst:
- Windfang mit separatem Gäste-WC (mit Fenster)
- Helle Diele mit luftiger, offener Holztreppe ins Dachgeschoss
- Helle Fliesen in Windfang, Diele und Küche
- Küche mit hochwertiger Schreiner-Einbauküche, ausreichend Platz für Tisch und Stühle (Zugang sowohl von der Diele als auch vom Esszimmer aus möglich)
- Großzügiges, sonnig-helles Wohn- und Esszimmer mit Parkettboden und Kamin, der von der Diele aus beheizt wird.
- Schlafzimmer ebenfalls mit Terrassenzugang
- Kinderzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und WC
- Große Terrasse (zum Teil mit Markise) mit ca. 30 qm
Das Dachgeschoss umfasst:
- Helle Diele
- Kleines Duschbad mit WC, Waschbecken und Dachfenster
- Großzügiges, helles Zimmer mit ca. 31 qm und zwei großen Fenstern. Der Raum ist bereits komplett ausgebaut und bietet eine wohnliche Atmosphäre.
- Ein weiteres Zimmer mit ca. 17 qm und zwei Dachfenstern ist als Wohnraum vorbereitet.
Das überwiegend geflieste Kellergeschoss erreicht man über eine Marmortreppe. Hier finden sich:
- Diele
- Heizungsraum mit drei Öltanks
- Hauswirtschaftsraum
- zwei beheizte Kellerräume - ideal als Hobby- oder Gästezimmer
- zusätzlicher Vorratsraum mit Außentreppe in den Garten
Außenbereich:
- Garage mit separatem Gartenzugang, elektrisches Holz-Schwingtor
- sonniger Garten in Hanglage, drei Stufen führen vom Terrassenbereich in den Garten
Das gesamte Grundstück ist eingebettet in eine natürlich gewachsene und wundervoll grüne Umgebung. Besonders familienfreundlich: Nebenan findet sich ein Kinderspielplatz.
Die Wohnatmosphäre ist freundlich und einladend – Mittelpunkt stellt das großzügige Wohn- und Esszimmer mit geschmackvollem Kamin und einer großen Terrasse mit freiem Blick ins Grüne dar.
Die Natur beginnt praktisch vor der Haustür: Der Wald ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein.
Das Erdgeschoss umfasst:
- Windfang mit separatem Gäste-WC (mit Fenster)
- Helle Diele mit luftiger, offener Holztreppe ins Dachgeschoss
- Helle Fliesen in Windfang, Diele und Küche
- Küche mit hochwertiger Schreiner-Einbauküche, ausreichend Platz für Tisch und Stühle (Zugang sowohl von der Diele als auch vom Esszimmer aus möglich)
- Großzügiges, sonnig-helles Wohn- und Esszimmer mit Parkettboden und Kamin, der von der Diele aus beheizt wird.
- Schlafzimmer ebenfalls mit Terrassenzugang
- Kinderzimmer
- Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und WC
- Große Terrasse (zum Teil mit Markise) mit ca. 30 qm
Das Dachgeschoss umfasst:
- Helle Diele
- Kleines Duschbad mit WC, Waschbecken und Dachfenster
- Großzügiges, helles Zimmer mit ca. 31 qm und zwei großen Fenstern. Der Raum ist bereits komplett ausgebaut und bietet eine wohnliche Atmosphäre.
- Ein weiteres Zimmer mit ca. 17 qm und zwei Dachfenstern ist als Wohnraum vorbereitet.
Das überwiegend geflieste Kellergeschoss erreicht man über eine Marmortreppe. Hier finden sich:
- Diele
- Heizungsraum mit drei Öltanks
- Hauswirtschaftsraum
- zwei beheizte Kellerräume - ideal als Hobby- oder Gästezimmer
- zusätzlicher Vorratsraum mit Außentreppe in den Garten
Außenbereich:
- Garage mit separatem Gartenzugang, elektrisches Holz-Schwingtor
- sonniger Garten in Hanglage, drei Stufen führen vom Terrassenbereich in den Garten
Das gesamte Grundstück ist eingebettet in eine natürlich gewachsene und wundervoll grüne Umgebung. Besonders familienfreundlich: Nebenan findet sich ein Kinderspielplatz.
Kosten
-
Kaufpreis795.000 €
-
KäuferprovisionDie Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem tatsächlichen Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1992
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)169,54 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)720 m²
-
Nutzfläche (ca.)175 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch137,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1992
-
Energiepass gültig bis12.03.2025
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Massivbauweise
- Öl-Zentralheizung (Öltanks: 3 Kunststofftanks, ca. 4.500 Liter)
der Firma Viessmann
- Kaminofen im Wohnzimmer
Auf Anfrage lassen wir Ihnen ein Expose mit Adresse, weiteren Informationen zur Ausstattung sowie zusätzliche Fotos... mehr lesen
- Öl-Zentralheizung (Öltanks: 3 Kunststofftanks, ca. 4.500 Liter)
der Firma Viessmann
- Kaminofen im Wohnzimmer
Auf Anfrage lassen wir Ihnen ein Expose mit Adresse, weiteren Informationen zur Ausstattung sowie zusätzliche Fotos... mehr lesen
- Massivbauweise
- Öl-Zentralheizung (Öltanks: 3 Kunststofftanks, ca. 4.500 Liter)
der Firma Viessmann
- Kaminofen im Wohnzimmer
Auf Anfrage lassen wir Ihnen ein Expose mit Adresse, weiteren Informationen zur Ausstattung sowie zusätzliche Fotos zukommen.
- Öl-Zentralheizung (Öltanks: 3 Kunststofftanks, ca. 4.500 Liter)
der Firma Viessmann
- Kaminofen im Wohnzimmer
Auf Anfrage lassen wir Ihnen ein Expose mit Adresse, weiteren Informationen zur Ausstattung sowie zusätzliche Fotos zukommen.
- Massivbauweise
- Öl-Zentralheizung (Öltanks: 3 Kunststofftanks, ca. 4.500 Liter)
der Firma Viessmann
- Kaminofen im Wohnzimmer
Auf Anfrage lassen wir Ihnen ein Expose mit Adresse, weiteren Informationen zur Ausstattung sowie zusätzliche Fotos zukommen.
- Öl-Zentralheizung (Öltanks: 3 Kunststofftanks, ca. 4.500 Liter)
der Firma Viessmann
- Kaminofen im Wohnzimmer
Auf Anfrage lassen wir Ihnen ein Expose mit Adresse, weiteren Informationen zur Ausstattung sowie zusätzliche Fotos zukommen.
Lage
Rettenbergen, ein Gemeindeteil von Gersthofen im Landkreis Augsburg, liegt eingebettet im Holzwinkel des Naturparks Augsburg.
Die Umgebung besticht durch viel Grün, ruhige Anliegerstraßen und ein gewachsenes Wohnumfeld. Hier genießen Sie die Nähe zur... mehr lesen
Die Umgebung besticht durch viel Grün, ruhige Anliegerstraßen und ein gewachsenes Wohnumfeld. Hier genießen Sie die Nähe zur... mehr lesen
Rettenbergen, ein Gemeindeteil von Gersthofen im Landkreis Augsburg, liegt eingebettet im Holzwinkel des Naturparks Augsburg.
Die Umgebung besticht durch viel Grün, ruhige Anliegerstraßen und ein gewachsenes Wohnumfeld. Hier genießen Sie die Nähe zur Natur, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen:
Augsburg erreichen Sie in nur rund 13 Kilometern, die Autobahn A8 /Neusäß in wenigen Minuten (damit auch geeignet für Pendler).
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich in den benachbarten Ortsteilen Batzenhofen, Hirblingen, Täfertingen und Neusäß.
Freizeit- und Erholungsgebiete, Rad- und Wanderwege liegen direkt vor der Haustür und laden zu Aktivitäten im Freien ein – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch schnell in der Stadt sein möchten.
Die Umgebung besticht durch viel Grün, ruhige Anliegerstraßen und ein gewachsenes Wohnumfeld. Hier genießen Sie die Nähe zur Natur, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen:
Augsburg erreichen Sie in nur rund 13 Kilometern, die Autobahn A8 /Neusäß in wenigen Minuten (damit auch geeignet für Pendler).
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich in den benachbarten Ortsteilen Batzenhofen, Hirblingen, Täfertingen und Neusäß.
Freizeit- und Erholungsgebiete, Rad- und Wanderwege liegen direkt vor der Haustür und laden zu Aktivitäten im Freien ein – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch schnell in der Stadt sein möchten.
Rettenbergen, ein Gemeindeteil von Gersthofen im Landkreis Augsburg, liegt eingebettet im Holzwinkel des Naturparks Augsburg.
Die Umgebung besticht durch viel Grün, ruhige Anliegerstraßen und ein gewachsenes Wohnumfeld. Hier genießen Sie die Nähe zur Natur, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen:
Augsburg erreichen Sie in nur rund 13 Kilometern, die Autobahn A8 /Neusäß in wenigen Minuten (damit auch geeignet für Pendler).
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich in den benachbarten Ortsteilen Batzenhofen, Hirblingen, Täfertingen und Neusäß.
Freizeit- und Erholungsgebiete, Rad- und Wanderwege liegen direkt vor der Haustür und laden zu Aktivitäten im Freien ein – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch schnell in der Stadt sein möchten.
Die Umgebung besticht durch viel Grün, ruhige Anliegerstraßen und ein gewachsenes Wohnumfeld. Hier genießen Sie die Nähe zur Natur, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen:
Augsburg erreichen Sie in nur rund 13 Kilometern, die Autobahn A8 /Neusäß in wenigen Minuten (damit auch geeignet für Pendler).
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich in den benachbarten Ortsteilen Batzenhofen, Hirblingen, Täfertingen und Neusäß.
Freizeit- und Erholungsgebiete, Rad- und Wanderwege liegen direkt vor der Haustür und laden zu Aktivitäten im Freien ein – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch schnell in der Stadt sein möchten.
Gersthofen / Rettenbergen Deutschland (86368)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Weitere Informationen über unsere Firma A&R Immobilien e.K. finden Sie unter www.a-r-immobilien.de.
Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und beruhen auf Informationen durch den Eigentümer. Für Vollständigkeit und Richtigkeit wird... mehr lesen
Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und beruhen auf Informationen durch den Eigentümer. Für Vollständigkeit und Richtigkeit wird... mehr lesen
Weitere Informationen über unsere Firma A&R Immobilien e.K. finden Sie unter www.a-r-immobilien.de.
Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und beruhen auf Informationen durch den Eigentümer. Für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen - auch nicht für Tippfehler!
Wir sind Mitglied im IVD, der Immobilienverband Deutschland - das Markenzeichen qualifizierter Immobilienmakler, Verwalter und Sachverständiger. Details unter www.ivd-sued.net
Außerdem ist A&R Immobilien geprüfter und zertifizierter Sachverständiger durch den Bundesverband für Sachverständige aller Branchen e.V.. Damit garantieren wir Ihnen als privater Auftraggeber eine realistische Wertermittlung Ihrer Immobilie.
Telefonische Sprechzeiten sind Montag - Freitag 9.00 - 18.00 Uhr. Auch außerhalb der telefonischen Sprechzeiten sind wir für Sie selbstverständlich jederzeit mobil unter 0171-9358053 oder über E-Mail erreichbar.
Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und beruhen auf Informationen durch den Eigentümer. Für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen - auch nicht für Tippfehler!
Wir sind Mitglied im IVD, der Immobilienverband Deutschland - das Markenzeichen qualifizierter Immobilienmakler, Verwalter und Sachverständiger. Details unter www.ivd-sued.net
Außerdem ist A&R Immobilien geprüfter und zertifizierter Sachverständiger durch den Bundesverband für Sachverständige aller Branchen e.V.. Damit garantieren wir Ihnen als privater Auftraggeber eine realistische Wertermittlung Ihrer Immobilie.
Telefonische Sprechzeiten sind Montag - Freitag 9.00 - 18.00 Uhr. Auch außerhalb der telefonischen Sprechzeiten sind wir für Sie selbstverständlich jederzeit mobil unter 0171-9358053 oder über E-Mail erreichbar.
Weitere Informationen über unsere Firma A&R Immobilien e.K. finden Sie unter www.a-r-immobilien.de.
Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und beruhen auf Informationen durch den Eigentümer. Für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen - auch nicht für Tippfehler!
Wir sind Mitglied im IVD, der Immobilienverband Deutschland - das Markenzeichen qualifizierter Immobilienmakler, Verwalter und Sachverständiger. Details unter www.ivd-sued.net
Außerdem ist A&R Immobilien geprüfter und zertifizierter Sachverständiger durch den Bundesverband für Sachverständige aller Branchen e.V.. Damit garantieren wir Ihnen als privater Auftraggeber eine realistische Wertermittlung Ihrer Immobilie.
Telefonische Sprechzeiten sind Montag - Freitag 9.00 - 18.00 Uhr. Auch außerhalb der telefonischen Sprechzeiten sind wir für Sie selbstverständlich jederzeit mobil unter 0171-9358053 oder über E-Mail erreichbar.
Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und beruhen auf Informationen durch den Eigentümer. Für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen - auch nicht für Tippfehler!
Wir sind Mitglied im IVD, der Immobilienverband Deutschland - das Markenzeichen qualifizierter Immobilienmakler, Verwalter und Sachverständiger. Details unter www.ivd-sued.net
Außerdem ist A&R Immobilien geprüfter und zertifizierter Sachverständiger durch den Bundesverband für Sachverständige aller Branchen e.V.. Damit garantieren wir Ihnen als privater Auftraggeber eine realistische Wertermittlung Ihrer Immobilie.
Telefonische Sprechzeiten sind Montag - Freitag 9.00 - 18.00 Uhr. Auch außerhalb der telefonischen Sprechzeiten sind wir für Sie selbstverständlich jederzeit mobil unter 0171-9358053 oder über E-Mail erreichbar.
Ansprechpartner
Herr Fritz Räpple
A + R Immobilien e.K.
Taunusstr. 44,
86368 Gersthofen
86368 Gersthofen
Taunusstr. 44,
86368 Gersthofen
86368 Gersthofen
00498213198108
A + R Immobilien e.K.
Taunusstr. 44,
86368 Gersthofen
86368 Gersthofen
0821 3198108
Erhalte neue Angebote per E-Mail