immobilie1-ID: 32418397 | Anbieter-ID: SI5604
Großzügiges Zweifamilienhaus mit idealen Erweiterungsmöglichkeiten
580.000 €
Kaufpreis
182,73 m²
Wohnfläche
570 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 182 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 5 einladende Schlafzimmer, finden Sie hier die ideale...
mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 182 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 5 einladende Schlafzimmer, finden Sie hier die ideale Umgebung für modernes Wohnen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
**Highlights der Immobilie:**
- **Zimmeranzahl:** 8 (5 Schlafzimmer)
- **Badezimmer:** 3 mit Tageslicht
- **Wohnfläche:** 182,73 m²
- **Grundstücksfläche:** 570 m²
- **Etagen:** 3
- **Teilsaniert:** Die Immobilie wurde teilweise renoviert und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren eigenen Stil einzubringen
- **Keller:** Ein geräumiger Keller bietet zusätzlichen Stauraum
- **Abstellraum:** Praktische Abstellmöglichkeiten für Ihre Utensilien
- **Einbauküche:** Die moderne Einbauküche ist ideal für kulinarische Köstlichkeiten
- **Garten:** Genießen Sie Ihren eigenen Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Zusammenkünfte
Das Haus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft in Gersthofen, die eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und eine sehr gute Infrastruktur bietet.
Bei evtl. Abriss des Hauses ist eine Bebauung mit einem Einfamilien-, Doppel-, oder Mehrparteienhaus möglich.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese vielseitige Immobilie zu Ihrem persönlichen Rückzugsort zu machen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie dieses Zuhause Ihre Wohnträume verwirklichen kann!
Das Objekt hat Ihr Interesse geweckt, Sie müssen aber vorher noch Ihre aktuelle Immobilie veräußern? Oder benötigen Sie eine schnelle, unabhängige und kostengünstige Finanzierung, bei der Sie über 300 regionale Banken vergleichen? Sprechen Sie uns einfach an. Wir von STAHR Immobilien nehmen uns gerne Zeit für Sie.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine Wohnung mit großartigem Ausblick, hohem Wohnkomfort und idealer Lage zu erwerben.
**Highlights der Immobilie:**
- **Zimmeranzahl:** 8 (5 Schlafzimmer)
- **Badezimmer:** 3 mit Tageslicht
- **Wohnfläche:** 182,73 m²
- **Grundstücksfläche:** 570 m²
- **Etagen:** 3
- **Teilsaniert:** Die Immobilie wurde teilweise renoviert und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren eigenen Stil einzubringen
- **Keller:** Ein geräumiger Keller bietet zusätzlichen Stauraum
- **Abstellraum:** Praktische Abstellmöglichkeiten für Ihre Utensilien
- **Einbauküche:** Die moderne Einbauküche ist ideal für kulinarische Köstlichkeiten
- **Garten:** Genießen Sie Ihren eigenen Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Zusammenkünfte
Das Haus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft in Gersthofen, die eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und eine sehr gute Infrastruktur bietet.
Bei evtl. Abriss des Hauses ist eine Bebauung mit einem Einfamilien-, Doppel-, oder Mehrparteienhaus möglich.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese vielseitige Immobilie zu Ihrem persönlichen Rückzugsort zu machen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie dieses Zuhause Ihre Wohnträume verwirklichen kann!
Das Objekt hat Ihr Interesse geweckt, Sie müssen aber vorher noch Ihre aktuelle Immobilie veräußern? Oder benötigen Sie eine schnelle, unabhängige und kostengünstige Finanzierung, bei der Sie über 300 regionale Banken vergleichen? Sprechen Sie uns einfach an. Wir von STAHR Immobilien nehmen uns gerne Zeit für Sie.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine Wohnung mit großartigem Ausblick, hohem Wohnkomfort und idealer Lage zu erwerben.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 182 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 5 einladende Schlafzimmer, finden Sie hier die ideale Umgebung für modernes Wohnen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
**Highlights der Immobilie:**
- **Zimmeranzahl:** 8 (5 Schlafzimmer)
- **Badezimmer:** 3 mit Tageslicht
- **Wohnfläche:** 182,73 m²
- **Grundstücksfläche:** 570 m²
- **Etagen:** 3
- **Teilsaniert:** Die Immobilie wurde teilweise renoviert und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren eigenen Stil einzubringen
- **Keller:** Ein geräumiger Keller bietet zusätzlichen Stauraum
- **Abstellraum:** Praktische Abstellmöglichkeiten für Ihre Utensilien
- **Einbauküche:** Die moderne Einbauküche ist ideal für kulinarische Köstlichkeiten
- **Garten:** Genießen Sie Ihren eigenen Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Zusammenkünfte
Das Haus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft in Gersthofen, die eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und eine sehr gute Infrastruktur bietet.
Bei evtl. Abriss des Hauses ist eine Bebauung mit einem Einfamilien-, Doppel-, oder Mehrparteienhaus möglich.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese vielseitige Immobilie zu Ihrem persönlichen Rückzugsort zu machen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie dieses Zuhause Ihre Wohnträume verwirklichen kann!
Das Objekt hat Ihr Interesse geweckt, Sie müssen aber vorher noch Ihre aktuelle Immobilie veräußern? Oder benötigen Sie eine schnelle, unabhängige und kostengünstige Finanzierung, bei der Sie über 300 regionale Banken vergleichen? Sprechen Sie uns einfach an. Wir von STAHR Immobilien nehmen uns gerne Zeit für Sie.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine Wohnung mit großartigem Ausblick, hohem Wohnkomfort und idealer Lage zu erwerben.
**Highlights der Immobilie:**
- **Zimmeranzahl:** 8 (5 Schlafzimmer)
- **Badezimmer:** 3 mit Tageslicht
- **Wohnfläche:** 182,73 m²
- **Grundstücksfläche:** 570 m²
- **Etagen:** 3
- **Teilsaniert:** Die Immobilie wurde teilweise renoviert und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren eigenen Stil einzubringen
- **Keller:** Ein geräumiger Keller bietet zusätzlichen Stauraum
- **Abstellraum:** Praktische Abstellmöglichkeiten für Ihre Utensilien
- **Einbauküche:** Die moderne Einbauküche ist ideal für kulinarische Köstlichkeiten
- **Garten:** Genießen Sie Ihren eigenen Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Zusammenkünfte
Das Haus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft in Gersthofen, die eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und eine sehr gute Infrastruktur bietet.
Bei evtl. Abriss des Hauses ist eine Bebauung mit einem Einfamilien-, Doppel-, oder Mehrparteienhaus möglich.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese vielseitige Immobilie zu Ihrem persönlichen Rückzugsort zu machen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie dieses Zuhause Ihre Wohnträume verwirklichen kann!
Das Objekt hat Ihr Interesse geweckt, Sie müssen aber vorher noch Ihre aktuelle Immobilie veräußern? Oder benötigen Sie eine schnelle, unabhängige und kostengünstige Finanzierung, bei der Sie über 300 regionale Banken vergleichen? Sprechen Sie uns einfach an. Wir von STAHR Immobilien nehmen uns gerne Zeit für Sie.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine Wohnung mit großartigem Ausblick, hohem Wohnkomfort und idealer Lage zu erwerben.
Kosten
-
Kaufpreis580.000 €
-
Käuferprovision2,98 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
2,98 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis 2,98% (inklusiv gesetzlicher MwSt) Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer geschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil saniert
-
Baujahr1938
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)182,73 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)570 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Laminat, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf499 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1938
-
Energiepass gültig bis25.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in der attraktiven und familienfreundlichen Stadt Gersthofen, die ideal an die Landeshauptstadt Augsburg angebunden ist. Die ruhige, aber zentrale Lage bietet sowohl eine hohe Lebensqualität als auch eine hervorragende...
mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in der attraktiven und familienfreundlichen Stadt Gersthofen, die ideal an die Landeshauptstadt Augsburg angebunden ist. Die ruhige, aber zentrale Lage bietet sowohl eine hohe Lebensqualität als auch eine hervorragende Infrastruktur.
In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die für den täglichen Bedarf bestens ausgestattet sind. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit regelmäßigen Busverbindungen und der nahen S-Bahnstation, die eine schnelle Erreichbarkeit von Augsburg und der Region ermöglicht. Auch die Autobahn A8 ist schnell erreichbar, was Pendlern eine bequeme Anfahrt nach München oder in andere umliegende Städte ermöglicht.
Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Parks, Sporteinrichtungen und Rad- sowie Wanderwege laden zu aktiven Erholungseinheiten ein.
Gersthofen bietet ein reges Vereinsleben und zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, die das gesellschaftliche Leben bereichern. Hier genießen Sie die Vorzüge einer Stadt mit ländlichem Charme!
In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die für den täglichen Bedarf bestens ausgestattet sind. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit regelmäßigen Busverbindungen und der nahen S-Bahnstation, die eine schnelle Erreichbarkeit von Augsburg und der Region ermöglicht. Auch die Autobahn A8 ist schnell erreichbar, was Pendlern eine bequeme Anfahrt nach München oder in andere umliegende Städte ermöglicht.
Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Parks, Sporteinrichtungen und Rad- sowie Wanderwege laden zu aktiven Erholungseinheiten ein.
Gersthofen bietet ein reges Vereinsleben und zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, die das gesellschaftliche Leben bereichern. Hier genießen Sie die Vorzüge einer Stadt mit ländlichem Charme!
Die Immobilie befindet sich in der attraktiven und familienfreundlichen Stadt Gersthofen, die ideal an die Landeshauptstadt Augsburg angebunden ist. Die ruhige, aber zentrale Lage bietet sowohl eine hohe Lebensqualität als auch eine hervorragende Infrastruktur.
In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die für den täglichen Bedarf bestens ausgestattet sind. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit regelmäßigen Busverbindungen und der nahen S-Bahnstation, die eine schnelle Erreichbarkeit von Augsburg und der Region ermöglicht. Auch die Autobahn A8 ist schnell erreichbar, was Pendlern eine bequeme Anfahrt nach München oder in andere umliegende Städte ermöglicht.
Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Parks, Sporteinrichtungen und Rad- sowie Wanderwege laden zu aktiven Erholungseinheiten ein.
Gersthofen bietet ein reges Vereinsleben und zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, die das gesellschaftliche Leben bereichern. Hier genießen Sie die Vorzüge einer Stadt mit ländlichem Charme!
In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die für den täglichen Bedarf bestens ausgestattet sind. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit regelmäßigen Busverbindungen und der nahen S-Bahnstation, die eine schnelle Erreichbarkeit von Augsburg und der Region ermöglicht. Auch die Autobahn A8 ist schnell erreichbar, was Pendlern eine bequeme Anfahrt nach München oder in andere umliegende Städte ermöglicht.
Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Parks, Sporteinrichtungen und Rad- sowie Wanderwege laden zu aktiven Erholungseinheiten ein.
Gersthofen bietet ein reges Vereinsleben und zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, die das gesellschaftliche Leben bereichern. Hier genießen Sie die Vorzüge einer Stadt mit ländlichem Charme!
Gersthofen Landkreis Augsburg - Gersthofen Bayern Deutschland (86368)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder die Inanspruchnahme unserer...
mehr lesen
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,5 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 2,98 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer..
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,5 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 2,98 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer..
Ansprechpartner
Herr Matthias Möschl
Stahr Immobilien GmbH
Maximilianstraße 83,
86150 Augsburg
86150 Augsburg
Maximilianstraße 83,
86150 Augsburg
86150 Augsburg
082146093330
Stahr Immobilien GmbH
Maximilianstraße 83,
86150 Augsburg
86150 Augsburg
0821 46093330
Erhalte neue Angebote per E-Mail