immobilie1-ID: 32418395 | Anbieter-ID: SI5608
Grenzenloser Gestaltungsspielraum! Großzügiges Grundstück mit Altbestand
950.000 €
Kaufpreis
182,73 m²
Wohnfläche
1.170 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Willkommen in Ihrem Zuhause! Dieses großzügige Zweifamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort und Raum für die ganze Familie. Mit einer Wohnfläche von 182 m², einer Ausbaureserve im Dachstuhl und einem weitläufigen Grundstück von...
mehr lesen
Willkommen in Ihrem Zuhause! Dieses großzügige Zweifamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort und Raum für die ganze Familie. Mit einer Wohnfläche von 182 m², einer Ausbaureserve im Dachstuhl und einem weitläufigen Grundstück von 1.170 m² ist dieses Haus ideal für Familien oder als Investitionsobjekt.
**Highlights der Immobilie:**
- **5 Schlafzimmer:** Genügend Platz für die gesamte Familie oder die Möglichkeit, ein Home-Office einzurichten.
- **3 Bäder:** Ausreichend sanitäre Anlagen für entspanntes Wohnen.
- **3 Etagen:** Viel Platz für individuelle Gestaltung und Rückzugsorte.
- **Gartenfläche von 750 m²:** Genießen Sie die Natur in Ihrem eigenen Garten – perfekt für Grillabende, Spielmöglichkeiten für Kinder oder einfach zum Entspannen.
- **Letzte Modernisierung 2013:** Das Haus wurde teilsaniert, sodass Sie von modernen Annehmlichkeiten profitieren können.
- **Bodenbeläge:** Fliesen, Laminat und Parkett sorgen für eine ansprechende und pflegeleichte Wohnatmosphäre.
- **Garage und Außenstellplatz:** Ausreichend Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge.
- **Keller:** Zusätzlicher Stauraum für Ihre Bedürfnisse.
- **Einbauküche:** Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und wartet nur darauf, von Ihnen genutzt zu werden.
Das Grundstück kann auch geteilt werden und bietet somit weitere Möglichkeiten zur Bebauung und eignet sich sowohl für den Bau eines Einfamilienhauses als auch für mehrere Doppel- oder Mehrfamilienhäuser. Eine Projektierung durch einen Architekten liegt bereits vor und ist genehmigt. Die umliegende Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und bietet somit ein angenehmes Wohnumfeld.
Dieses Zweifamilienhaus ist eine seltene Gelegenheit und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderbaren Zuhause.
Das Objekt hat Ihr Interesse geweckt, Sie müssen aber vorher noch Ihre aktuelle Immobilie veräußern? Oder benötigen Sie eine schnelle, unabhängige und kostengünstige Finanzierung, bei der Sie über 300 regionale Banken vergleichen? Sprechen Sie uns einfach an. Wir von STAHR Immobilien nehmen uns gerne Zeit für Sie.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine Wohnung mit großartigem Ausblick, hohem Wohnkomfort und idealer Lage zu erwerben.
**Highlights der Immobilie:**
- **5 Schlafzimmer:** Genügend Platz für die gesamte Familie oder die Möglichkeit, ein Home-Office einzurichten.
- **3 Bäder:** Ausreichend sanitäre Anlagen für entspanntes Wohnen.
- **3 Etagen:** Viel Platz für individuelle Gestaltung und Rückzugsorte.
- **Gartenfläche von 750 m²:** Genießen Sie die Natur in Ihrem eigenen Garten – perfekt für Grillabende, Spielmöglichkeiten für Kinder oder einfach zum Entspannen.
- **Letzte Modernisierung 2013:** Das Haus wurde teilsaniert, sodass Sie von modernen Annehmlichkeiten profitieren können.
- **Bodenbeläge:** Fliesen, Laminat und Parkett sorgen für eine ansprechende und pflegeleichte Wohnatmosphäre.
- **Garage und Außenstellplatz:** Ausreichend Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge.
- **Keller:** Zusätzlicher Stauraum für Ihre Bedürfnisse.
- **Einbauküche:** Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und wartet nur darauf, von Ihnen genutzt zu werden.
Das Grundstück kann auch geteilt werden und bietet somit weitere Möglichkeiten zur Bebauung und eignet sich sowohl für den Bau eines Einfamilienhauses als auch für mehrere Doppel- oder Mehrfamilienhäuser. Eine Projektierung durch einen Architekten liegt bereits vor und ist genehmigt. Die umliegende Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und bietet somit ein angenehmes Wohnumfeld.
Dieses Zweifamilienhaus ist eine seltene Gelegenheit und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderbaren Zuhause.
Das Objekt hat Ihr Interesse geweckt, Sie müssen aber vorher noch Ihre aktuelle Immobilie veräußern? Oder benötigen Sie eine schnelle, unabhängige und kostengünstige Finanzierung, bei der Sie über 300 regionale Banken vergleichen? Sprechen Sie uns einfach an. Wir von STAHR Immobilien nehmen uns gerne Zeit für Sie.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine Wohnung mit großartigem Ausblick, hohem Wohnkomfort und idealer Lage zu erwerben.
Willkommen in Ihrem Zuhause! Dieses großzügige Zweifamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort und Raum für die ganze Familie. Mit einer Wohnfläche von 182 m², einer Ausbaureserve im Dachstuhl und einem weitläufigen Grundstück von 1.170 m² ist dieses Haus ideal für Familien oder als Investitionsobjekt.
**Highlights der Immobilie:**
- **5 Schlafzimmer:** Genügend Platz für die gesamte Familie oder die Möglichkeit, ein Home-Office einzurichten.
- **3 Bäder:** Ausreichend sanitäre Anlagen für entspanntes Wohnen.
- **3 Etagen:** Viel Platz für individuelle Gestaltung und Rückzugsorte.
- **Gartenfläche von 750 m²:** Genießen Sie die Natur in Ihrem eigenen Garten – perfekt für Grillabende, Spielmöglichkeiten für Kinder oder einfach zum Entspannen.
- **Letzte Modernisierung 2013:** Das Haus wurde teilsaniert, sodass Sie von modernen Annehmlichkeiten profitieren können.
- **Bodenbeläge:** Fliesen, Laminat und Parkett sorgen für eine ansprechende und pflegeleichte Wohnatmosphäre.
- **Garage und Außenstellplatz:** Ausreichend Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge.
- **Keller:** Zusätzlicher Stauraum für Ihre Bedürfnisse.
- **Einbauküche:** Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und wartet nur darauf, von Ihnen genutzt zu werden.
Das Grundstück kann auch geteilt werden und bietet somit weitere Möglichkeiten zur Bebauung und eignet sich sowohl für den Bau eines Einfamilienhauses als auch für mehrere Doppel- oder Mehrfamilienhäuser. Eine Projektierung durch einen Architekten liegt bereits vor und ist genehmigt. Die umliegende Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und bietet somit ein angenehmes Wohnumfeld.
Dieses Zweifamilienhaus ist eine seltene Gelegenheit und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderbaren Zuhause.
Das Objekt hat Ihr Interesse geweckt, Sie müssen aber vorher noch Ihre aktuelle Immobilie veräußern? Oder benötigen Sie eine schnelle, unabhängige und kostengünstige Finanzierung, bei der Sie über 300 regionale Banken vergleichen? Sprechen Sie uns einfach an. Wir von STAHR Immobilien nehmen uns gerne Zeit für Sie.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine Wohnung mit großartigem Ausblick, hohem Wohnkomfort und idealer Lage zu erwerben.
**Highlights der Immobilie:**
- **5 Schlafzimmer:** Genügend Platz für die gesamte Familie oder die Möglichkeit, ein Home-Office einzurichten.
- **3 Bäder:** Ausreichend sanitäre Anlagen für entspanntes Wohnen.
- **3 Etagen:** Viel Platz für individuelle Gestaltung und Rückzugsorte.
- **Gartenfläche von 750 m²:** Genießen Sie die Natur in Ihrem eigenen Garten – perfekt für Grillabende, Spielmöglichkeiten für Kinder oder einfach zum Entspannen.
- **Letzte Modernisierung 2013:** Das Haus wurde teilsaniert, sodass Sie von modernen Annehmlichkeiten profitieren können.
- **Bodenbeläge:** Fliesen, Laminat und Parkett sorgen für eine ansprechende und pflegeleichte Wohnatmosphäre.
- **Garage und Außenstellplatz:** Ausreichend Parkmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge.
- **Keller:** Zusätzlicher Stauraum für Ihre Bedürfnisse.
- **Einbauküche:** Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und wartet nur darauf, von Ihnen genutzt zu werden.
Das Grundstück kann auch geteilt werden und bietet somit weitere Möglichkeiten zur Bebauung und eignet sich sowohl für den Bau eines Einfamilienhauses als auch für mehrere Doppel- oder Mehrfamilienhäuser. Eine Projektierung durch einen Architekten liegt bereits vor und ist genehmigt. Die umliegende Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und bietet somit ein angenehmes Wohnumfeld.
Dieses Zweifamilienhaus ist eine seltene Gelegenheit und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderbaren Zuhause.
Das Objekt hat Ihr Interesse geweckt, Sie müssen aber vorher noch Ihre aktuelle Immobilie veräußern? Oder benötigen Sie eine schnelle, unabhängige und kostengünstige Finanzierung, bei der Sie über 300 regionale Banken vergleichen? Sprechen Sie uns einfach an. Wir von STAHR Immobilien nehmen uns gerne Zeit für Sie.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine Wohnung mit großartigem Ausblick, hohem Wohnkomfort und idealer Lage zu erwerben.
Kosten
-
Kaufpreis950.000 €
-
Käuferprovision2,98 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
2,98 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis 2,98% (inklusiv gesetzlicher MwSt) Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer geschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil saniert
-
Baujahr1938
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)182,73 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.170 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Gartenfläche (ca.)750 m²
-
BadBadewanne, Duschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze5
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage5
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Laminat, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf499 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1938
-
Energiepass gültig bis25.03.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Gersthofen, einer charmanten Stadt im Landkreis Augsburg. Die hervorragende Anbindung an die Autobahn A8 sowie die nahegelegene Bundesstraße B2 ermöglichen eine...
mehr lesen
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Gersthofen, einer charmanten Stadt im Landkreis Augsburg. Die hervorragende Anbindung an die Autobahn A8 sowie die nahegelegene Bundesstraße B2 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Augsburg und München.
Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Restaurants, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Familien profitieren von einer Vielzahl an Bildungsangeboten, einschließlich Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen in der Nähe.
Für Freizeitaktivitäten lädt das grüne Umland mit zahlreichen Parks, Spielplätzen und Sporteinrichtungen ein. Zudem sind die öffentlichen Verkehrsanbindungen optimal, sodass Sie sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln flexibel unterwegs sind.
Die ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft macht Gersthofen zu einem idealen Wohnort für alle, die eine gute Lebensqualität schätzen.
Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Restaurants, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Familien profitieren von einer Vielzahl an Bildungsangeboten, einschließlich Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen in der Nähe.
Für Freizeitaktivitäten lädt das grüne Umland mit zahlreichen Parks, Spielplätzen und Sporteinrichtungen ein. Zudem sind die öffentlichen Verkehrsanbindungen optimal, sodass Sie sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln flexibel unterwegs sind.
Die ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft macht Gersthofen zu einem idealen Wohnort für alle, die eine gute Lebensqualität schätzen.
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Gersthofen, einer charmanten Stadt im Landkreis Augsburg. Die hervorragende Anbindung an die Autobahn A8 sowie die nahegelegene Bundesstraße B2 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Augsburg und München.
Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Restaurants, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Familien profitieren von einer Vielzahl an Bildungsangeboten, einschließlich Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen in der Nähe.
Für Freizeitaktivitäten lädt das grüne Umland mit zahlreichen Parks, Spielplätzen und Sporteinrichtungen ein. Zudem sind die öffentlichen Verkehrsanbindungen optimal, sodass Sie sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln flexibel unterwegs sind.
Die ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft macht Gersthofen zu einem idealen Wohnort für alle, die eine gute Lebensqualität schätzen.
Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Restaurants, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Familien profitieren von einer Vielzahl an Bildungsangeboten, einschließlich Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen in der Nähe.
Für Freizeitaktivitäten lädt das grüne Umland mit zahlreichen Parks, Spielplätzen und Sporteinrichtungen ein. Zudem sind die öffentlichen Verkehrsanbindungen optimal, sodass Sie sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln flexibel unterwegs sind.
Die ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft macht Gersthofen zu einem idealen Wohnort für alle, die eine gute Lebensqualität schätzen.
Gersthofen Landkreis Augsburg - Gersthofen Bayern Deutschland (86368)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder die Inanspruchnahme unserer...
mehr lesen
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,5 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 2,98 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,5 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 2,98 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Ansprechpartner
Herr Matthias Möschl
Stahr Immobilien GmbH
Maximilianstraße 83,
86150 Augsburg
86150 Augsburg
Maximilianstraße 83,
86150 Augsburg
86150 Augsburg
082146093330
Stahr Immobilien GmbH
Maximilianstraße 83,
86150 Augsburg
86150 Augsburg
0821 46093330
Erhalte neue Angebote per E-Mail