Zum Verkauf steht ein 1974 erbautes, voll unterkellertes, hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus mit großzügigem Raumangebot – ideal für alle, die komfortables Wohnen mit viel Privatsphäre und durchdachten Details schätzen.
Das Haus in der...
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Zum Verkauf steht ein 1974 erbautes, voll unterkellertes, hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus mit großzügigem Raumangebot – ideal für alle, die komfortables Wohnen mit viel Privatsphäre und durchdachten Details schätzen.
Das Haus in der Peter-Dörfler-Straße in Gersthofen liegt ruhig und überzeugt mit zahlreichen Besonderheiten, darunter eine große Terrasse mit gemauertem Außenkamin, ein gepflegter Garten mit Gewächshaus sowie ein eigener Saunabereich – ein Ort der Ruhe und Erholung.
Das Erdgeschoss bietet:
- einen Windfang mit direktem Zugang zur Doppelgarage
- eine großzügige, helle Diele
- ein praktisches Bügel- oder Arbeitszimmer
- ein Gäste-WC
- eine große Wohnküche mit viel Platz für die Familie
- eine hochwertige Einbauküche mit massiven Holzfronten
- ein Esszimmer mit freiem Blick in den Garten
- ein weitläufiges Wohnzimmer mit behaglichem Holzkachelofen, der vom Keller aus beheizt werden kann
Eine breite Schiebetür führt von der Diele auf die teils überdachte, sichtgeschützte Terrasse mit gemauertem Außenkamin – ideal für gesellige Abende, auch an kühleren Tagen.
Der große Terrassenbereich ca. 40 qm) bietet sowohl Platz für einen großen Familientisch und ist mit einem verstellbaren Sonnenschutz ausgestattet als auch für einen gemütlichen, überdachten Sitzbereich.
Der liebevoll gestaltete Außenbereich ist blickgeschützt und bietet viel Privatsphäre. Die Kombination aus Terrasse und Garten bildet ein echtes Highlight des Hauses.
Im hinteren Gartenteil befinden sich angelegte Nutzbeete, ein Gewächshaus sowie ein zusätzlicher Zugang zur Garage – praktisch für die Unterbringung von Gartengeräten.
Eine offene, lichtdurchflutete Marmortreppe führt ins Obergeschoss.
Das Obergeschoss umfasst:
- eine zentrale Diele
- ein großes Schlafzimmer mit Ankleide und Zugang zur Loggia
- ein großzügiges Elternbad mit Fenster, Eckbadewanne, Dusche, WC, großem Waschbecken und Handtuchtrockner
- vier weitere Räume, z. B. als Büro- oder Kinderzimmer nutzbar – teilweise mit Zugang zur überdachten Loggia oder zur sonnigen Dachterrasse
- ein weiteres Bad mit großer, bodengleicher Dusche, Waschbecken und Handtuchtrockner
- ein separates WC
Das Dachgeschoss beherbergt:
- zwei zusätzliche Zimmer mit Parkettboden
- mehrere praktische Stauräume im Dachbereich sowie einen kleinen Speicher
Das Untergeschoss ist ebenfalls über eine edle Marmortreppe zugänglich.
Es bietet:
- eine große, geflieste Waschküche mit Fenster, Spülbecken und Ofen – ideal auch für Feiern oder Feste
Durchdacht: Über den in der Waschküche installierten Brenneinsatz kann nicht nur der Kachelofen im Wohnzimmer, sondern auch die Waschküche gleich mit beheizt werden.
- einen Heizungskeller mit 7.000-Liter-Heizöltank; ein Gasanschluss ist ebenfalls vorhanden
- einen Vorratsraum
- eine Werkstatt
- ein separates WC mit Fenster
- einen großzügigen, hellen Saunabereich mit Eckbadewanne, Dusche, Sauna (Fa. Fechner, für bis zu fünf Personen) und Zugang zum überdachtem, sichtgeschützten Lichthof nach draußen.
Vom Saunabereich führen zwei Stufen in einen aktuell als Partyraum genutzten Bereich mit großem Fenster, Heizung und Zugang zum sichtgeschützten Lichthof – wunderbar für Feste oder als erweiterter Wellnessbereich oder Ruheraum nutzbar.
Zum Haus gehört eine geräumige Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor.
Die Immobilie ist ab Ende 2025 verfügbar.
Zum Verkauf steht ein 1974 erbautes, voll unterkellertes, hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus mit großzügigem Raumangebot – ideal für alle, die komfortables Wohnen mit viel Privatsphäre und durchdachten Details schätzen.
Das Haus in der Peter-Dörfler-Straße in Gersthofen liegt ruhig und überzeugt mit zahlreichen Besonderheiten, darunter eine große Terrasse mit gemauertem Außenkamin, ein gepflegter Garten mit Gewächshaus sowie ein eigener Saunabereich – ein Ort der Ruhe und Erholung.
Das Erdgeschoss bietet:
- einen Windfang mit direktem Zugang zur Doppelgarage
- eine großzügige, helle Diele
- ein praktisches Bügel- oder Arbeitszimmer
- ein Gäste-WC
- eine große Wohnküche mit viel Platz für die Familie
- eine hochwertige Einbauküche mit massiven Holzfronten
- ein Esszimmer mit freiem Blick in den Garten
- ein weitläufiges Wohnzimmer mit behaglichem Holzkachelofen, der vom Keller aus beheizt werden kann
Eine breite Schiebetür führt von der Diele auf die teils überdachte, sichtgeschützte Terrasse mit gemauertem Außenkamin – ideal für gesellige Abende, auch an kühleren Tagen.
Der große Terrassenbereich ca. 40 qm) bietet sowohl Platz für einen großen Familientisch und ist mit einem verstellbaren Sonnenschutz ausgestattet als auch für einen gemütlichen, überdachten Sitzbereich.
Der liebevoll gestaltete Außenbereich ist blickgeschützt und bietet viel Privatsphäre. Die Kombination aus Terrasse und Garten bildet ein echtes Highlight des Hauses.
Im hinteren Gartenteil befinden sich angelegte Nutzbeete, ein Gewächshaus sowie ein zusätzlicher Zugang zur Garage – praktisch für die Unterbringung von Gartengeräten.
Eine offene, lichtdurchflutete Marmortreppe führt ins Obergeschoss.
Das Obergeschoss umfasst:
- eine zentrale Diele
- ein großes Schlafzimmer mit Ankleide und Zugang zur Loggia
- ein großzügiges Elternbad mit Fenster, Eckbadewanne, Dusche, WC, großem Waschbecken und Handtuchtrockner
- vier weitere Räume, z. B. als Büro- oder Kinderzimmer nutzbar – teilweise mit Zugang zur überdachten Loggia oder zur sonnigen Dachterrasse
- ein weiteres Bad mit großer, bodengleicher Dusche, Waschbecken und Handtuchtrockner
- ein separates WC
Das Dachgeschoss beherbergt:
- zwei zusätzliche Zimmer mit Parkettboden
- mehrere praktische Stauräume im Dachbereich sowie einen kleinen Speicher
Das Untergeschoss ist ebenfalls über eine edle Marmortreppe zugänglich.
Es bietet:
- eine große, geflieste Waschküche mit Fenster, Spülbecken und Ofen – ideal auch für Feiern oder Feste
Durchdacht: Über den in der Waschküche installierten Brenneinsatz kann nicht nur der Kachelofen im Wohnzimmer, sondern auch die Waschküche gleich mit beheizt werden.
- einen Heizungskeller mit 7.000-Liter-Heizöltank; ein Gasanschluss ist ebenfalls vorhanden
- einen Vorratsraum
- eine Werkstatt
- ein separates WC mit Fenster
- einen großzügigen, hellen Saunabereich mit Eckbadewanne, Dusche, Sauna (Fa. Fechner, für bis zu fünf Personen) und Zugang zum überdachtem, sichtgeschützten Lichthof nach draußen.
Vom Saunabereich führen zwei Stufen in einen aktuell als Partyraum genutzten Bereich mit großem Fenster, Heizung und Zugang zum sichtgeschützten Lichthof – wunderbar für Feste oder als erweiterter Wellnessbereich oder Ruheraum nutzbar.
Zum Haus gehört eine geräumige Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor.
Die Immobilie ist ab Ende 2025 verfügbar.