immobilie1-ID: 31980873 | Anbieter-ID: JUG042
*Design & Wohlfühlambiente vereint - Wohnen auf neuem Niveau - neuwertig - kurzfristig verfügbar*
649.500 €
Kaufpreis
119,8 m²
Wohnfläche
193 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Entdecken Sie Ihr neues Traumhaus in Gersthofen: Dieses luxuriöse Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2010 bietet modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 119 m² und einem Grundstück von ca. 193 m² erfüllt dieses...
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Entdecken Sie Ihr neues Traumhaus in Gersthofen: Dieses luxuriöse Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2010 bietet modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 119 m² und einem Grundstück von ca. 193 m² erfüllt dieses neuwertige Zuhause all Ihre Wohnträume.
Das Haus erstreckt sich über zwei Stockwerke und bietet vier großzügige Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die idealen Raum für Familie und Gäste bieten. Das elegante Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für höchsten Komfort im Alltag.
Der offene Wohnbereich begeistert mit einer modernen offenen Küche, die nahtlos in den einladenden Wohn- und Essbereich übergeht. Genießen Sie gemütliche Abende oder empfangen Sie Gäste auf der sonnigen Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.
Praktisch und großzügig ist auch der Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Mit einer luxuriösen Ausstattungsqualität lässt dieses Reihenmittelhaus keine Wünsche offen. Zudem überzeugt das Objekt mit moderaten Hausgeldkosten von ca. 80 € im Monat.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses neuwertige und stilvolle Zuhause Ihr Eigen zu nennen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gersthofen!
Das Haus erstreckt sich über zwei Stockwerke und bietet vier großzügige Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die idealen Raum für Familie und Gäste bieten. Das elegante Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für höchsten Komfort im Alltag.
Der offene Wohnbereich begeistert mit einer modernen offenen Küche, die nahtlos in den einladenden Wohn- und Essbereich übergeht. Genießen Sie gemütliche Abende oder empfangen Sie Gäste auf der sonnigen Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.
Praktisch und großzügig ist auch der Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Mit einer luxuriösen Ausstattungsqualität lässt dieses Reihenmittelhaus keine Wünsche offen. Zudem überzeugt das Objekt mit moderaten Hausgeldkosten von ca. 80 € im Monat.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses neuwertige und stilvolle Zuhause Ihr Eigen zu nennen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gersthofen!
Entdecken Sie Ihr neues Traumhaus in Gersthofen: Dieses luxuriöse Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2010 bietet modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 119 m² und einem Grundstück von ca. 193 m² erfüllt dieses neuwertige Zuhause all Ihre Wohnträume.
Das Haus erstreckt sich über zwei Stockwerke und bietet vier großzügige Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die idealen Raum für Familie und Gäste bieten. Das elegante Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für höchsten Komfort im Alltag.
Der offene Wohnbereich begeistert mit einer modernen offenen Küche, die nahtlos in den einladenden Wohn- und Essbereich übergeht. Genießen Sie gemütliche Abende oder empfangen Sie Gäste auf der sonnigen Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.
Praktisch und großzügig ist auch der Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Mit einer luxuriösen Ausstattungsqualität lässt dieses Reihenmittelhaus keine Wünsche offen. Zudem überzeugt das Objekt mit moderaten Hausgeldkosten von ca. 80 € im Monat.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses neuwertige und stilvolle Zuhause Ihr Eigen zu nennen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gersthofen!
Das Haus erstreckt sich über zwei Stockwerke und bietet vier großzügige Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die idealen Raum für Familie und Gäste bieten. Das elegante Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für höchsten Komfort im Alltag.
Der offene Wohnbereich begeistert mit einer modernen offenen Küche, die nahtlos in den einladenden Wohn- und Essbereich übergeht. Genießen Sie gemütliche Abende oder empfangen Sie Gäste auf der sonnigen Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.
Praktisch und großzügig ist auch der Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Mit einer luxuriösen Ausstattungsqualität lässt dieses Reihenmittelhaus keine Wünsche offen. Zudem überzeugt das Objekt mit moderaten Hausgeldkosten von ca. 80 € im Monat.
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Kosten
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Kaufpreis649.500 €
-
Garagen-/Stellplatzkaufpreis20.000 €
-
Hausgeld pro Monat80 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2010
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)119,8 m²
-
Gesamtfläche (ca.)180 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)193 m²
-
KücheOffene Küche
-
Balkon/Terrasse (ca.)24 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf92,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2010
-
Energiepass gültig bis20.07.2026
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerPellets
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Freuen Sie sich auf folgende Ausstattung
Bauausführung
-----------------------------------------------------------------------------------------
- massive Ziegelbauweise
- gedämmte Nord- und Südseite
- 2-fach verglaste Kunststoff-Fenster
- PV Anlage und... mehr lesen
Bauausführung
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- massive Ziegelbauweise
- gedämmte Nord- und Südseite
- 2-fach verglaste Kunststoff-Fenster
- PV Anlage und... mehr lesen
Freuen Sie sich auf folgende Ausstattung
Bauausführung
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- massive Ziegelbauweise
- gedämmte Nord- und Südseite
- 2-fach verglaste Kunststoff-Fenster
- PV Anlage und Batteriespeicher
- Pelletheizung
- energiesparende Fußbodenheizung
- Design Klimagerät in Wohn- und Schlafzimmer
- Neue Elektrik mit LAN-Kabel
- Enthärtungsanlage
- unterkellert
Wohndetails
-----------------------------------------------------------------------------------------
- Offene Küche
- Grohe Blue Home Anlage
- großzügiger offener Wohn-Essbereich
- Gäste-WC
- 3 Schlafräume
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Fliesen und Parkettböden
- Überdachte Terrasse mit Beschattung
und viele weitere Details
Die Immobilie wird in Verbindung mit
- Einzelgarage und Carport mit Wallbox (zzgl. 32.500,- €)
verkauft.
Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für weitere Details umgehend.
Bauausführung
-----------------------------------------------------------------------------------------
- massive Ziegelbauweise
- gedämmte Nord- und Südseite
- 2-fach verglaste Kunststoff-Fenster
- PV Anlage und Batteriespeicher
- Pelletheizung
- energiesparende Fußbodenheizung
- Design Klimagerät in Wohn- und Schlafzimmer
- Neue Elektrik mit LAN-Kabel
- Enthärtungsanlage
- unterkellert
Wohndetails
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- Offene Küche
- Grohe Blue Home Anlage
- großzügiger offener Wohn-Essbereich
- Gäste-WC
- 3 Schlafräume
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Fliesen und Parkettböden
- Überdachte Terrasse mit Beschattung
und viele weitere Details
Die Immobilie wird in Verbindung mit
- Einzelgarage und Carport mit Wallbox (zzgl. 32.500,- €)
verkauft.
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Freuen Sie sich auf folgende Ausstattung
Bauausführung
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- massive Ziegelbauweise
- gedämmte Nord- und Südseite
- 2-fach verglaste Kunststoff-Fenster
- PV Anlage und Batteriespeicher
- Pelletheizung
- energiesparende Fußbodenheizung
- Design Klimagerät in Wohn- und Schlafzimmer
- Neue Elektrik mit LAN-Kabel
- Enthärtungsanlage
- unterkellert
Wohndetails
-----------------------------------------------------------------------------------------
- Offene Küche
- Grohe Blue Home Anlage
- großzügiger offener Wohn-Essbereich
- Gäste-WC
- 3 Schlafräume
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Fliesen und Parkettböden
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Bauausführung
-----------------------------------------------------------------------------------------
- massive Ziegelbauweise
- gedämmte Nord- und Südseite
- 2-fach verglaste Kunststoff-Fenster
- PV Anlage und Batteriespeicher
- Pelletheizung
- energiesparende Fußbodenheizung
- Design Klimagerät in Wohn- und Schlafzimmer
- Neue Elektrik mit LAN-Kabel
- Enthärtungsanlage
- unterkellert
Wohndetails
-----------------------------------------------------------------------------------------
- Offene Küche
- Grohe Blue Home Anlage
- großzügiger offener Wohn-Essbereich
- Gäste-WC
- 3 Schlafräume
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Fliesen und Parkettböden
- Überdachte Terrasse mit Beschattung
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Die Immobilie wird in Verbindung mit
- Einzelgarage und Carport mit Wallbox (zzgl. 32.500,- €)
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- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
- Parkoption
Lage
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und etablierten Wohngegend von Gersthofen, einer charmanten Stadt im Landkreis Augsburg in Bayern. Die Lage besticht durch ihre familienfreundliche Umgebung mit zahlreichen Grünflächen und Parks in...
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Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und etablierten Wohngegend von Gersthofen, einer charmanten Stadt im Landkreis Augsburg in Bayern. Die Lage besticht durch ihre familienfreundliche Umgebung mit zahlreichen Grünflächen und Parks in der Nähe, die sich ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten eignen. Das Zentrum von Gersthofen, mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, ist bequem zu erreichen und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit regelmäßigen Busverbindungen in die Stadt Augsburg und umliegende Gebiete. Zudem bietet die Nähe zur Autobahn A8 eine schnelle Verbindung zu anderen wichtigen Städten der Region, was die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Ausflüge ins Umland äußerst praktisch macht. Gersthofen kombiniert auf ideale Weise die Ruhe und Beschaulichkeit einer Kleinstadt mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten, was es zu einem gefragten Wohnort macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit regelmäßigen Busverbindungen in die Stadt Augsburg und umliegende Gebiete. Zudem bietet die Nähe zur Autobahn A8 eine schnelle Verbindung zu anderen wichtigen Städten der Region, was die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Ausflüge ins Umland äußerst praktisch macht. Gersthofen kombiniert auf ideale Weise die Ruhe und Beschaulichkeit einer Kleinstadt mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten, was es zu einem gefragten Wohnort macht.
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und etablierten Wohngegend von Gersthofen, einer charmanten Stadt im Landkreis Augsburg in Bayern. Die Lage besticht durch ihre familienfreundliche Umgebung mit zahlreichen Grünflächen und Parks in der Nähe, die sich ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten eignen. Das Zentrum von Gersthofen, mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, ist bequem zu erreichen und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit regelmäßigen Busverbindungen in die Stadt Augsburg und umliegende Gebiete. Zudem bietet die Nähe zur Autobahn A8 eine schnelle Verbindung zu anderen wichtigen Städten der Region, was die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Ausflüge ins Umland äußerst praktisch macht. Gersthofen kombiniert auf ideale Weise die Ruhe und Beschaulichkeit einer Kleinstadt mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten, was es zu einem gefragten Wohnort macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit regelmäßigen Busverbindungen in die Stadt Augsburg und umliegende Gebiete. Zudem bietet die Nähe zur Autobahn A8 eine schnelle Verbindung zu anderen wichtigen Städten der Region, was die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Ausflüge ins Umland äußerst praktisch macht. Gersthofen kombiniert auf ideale Weise die Ruhe und Beschaulichkeit einer Kleinstadt mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten, was es zu einem gefragten Wohnort macht.
Gersthofen Deutschland (86368)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.7.2026.
Endenergiebedarf beträgt 92.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Wi... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 20.7.2026.
Endenergiebedarf beträgt 92.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.7.2026.
Endenergiebedarf beträgt 92.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Dieser ist gültig bis 20.7.2026.
Endenergiebedarf beträgt 92.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Dieser ist gültig bis 20.7.2026.
Endenergiebedarf beträgt 92.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
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Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Layer Holding AG
Am Schwall 3,
86150 Augsburg
86150 Augsburg
Ferdinand-Wagner-Straße 10,
86830 Schwabmünchen
86830 Schwabmünchen
00498216507870
Layer Holding AG
Ferdinand-Wagner-Straße 10,
86830 Schwabmünchen
86830 Schwabmünchen
08232 959780
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