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immobilie1-ID: 32139553 | Anbieter-ID: 25 122 146
Großzügiges Penthouse in gefragter Lage
1.556 €
Miete zzgl. NK
124,5 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese stilvolle 3-Zimmer-Penthousewohnung befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage von Gersthofen, in einer modernen Wohnanlage, die 2014 erbaut wurde.
Das Penthouse ist bequem über den Aufzug erreichbar und überzeugt durch einen modernen... mehr lesen
Das Penthouse ist bequem über den Aufzug erreichbar und überzeugt durch einen modernen... mehr lesen
Diese stilvolle 3-Zimmer-Penthousewohnung befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage von Gersthofen, in einer modernen Wohnanlage, die 2014 erbaut wurde.
Das Penthouse ist bequem über den Aufzug erreichbar und überzeugt durch einen modernen Grundriss, eine hochwertige Ausstattung sowie eine sonnige Dachterrasse.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit zahlreichen bodentiefen Fenstern, die für ein besonders angenehmes Wohnambiente sorgen. Die geschmackvolle, offene Einbauküche, die auf Wunsch gegen eine Ablöse übernommen werden kann, fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.
Zwei gut geschnittene Zimmer, ein großzügiges Bad mit Wanne, Dusche und WC sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die weitläufige, teilweise überdachte Dachterrasse – der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.
Das Penthouse ist bequem über den Aufzug erreichbar und überzeugt durch einen modernen Grundriss, eine hochwertige Ausstattung sowie eine sonnige Dachterrasse.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit zahlreichen bodentiefen Fenstern, die für ein besonders angenehmes Wohnambiente sorgen. Die geschmackvolle, offene Einbauküche, die auf Wunsch gegen eine Ablöse übernommen werden kann, fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.
Zwei gut geschnittene Zimmer, ein großzügiges Bad mit Wanne, Dusche und WC sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die weitläufige, teilweise überdachte Dachterrasse – der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.
Diese stilvolle 3-Zimmer-Penthousewohnung befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage von Gersthofen, in einer modernen Wohnanlage, die 2014 erbaut wurde.
Das Penthouse ist bequem über den Aufzug erreichbar und überzeugt durch einen modernen Grundriss, eine hochwertige Ausstattung sowie eine sonnige Dachterrasse.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit zahlreichen bodentiefen Fenstern, die für ein besonders angenehmes Wohnambiente sorgen. Die geschmackvolle, offene Einbauküche, die auf Wunsch gegen eine Ablöse übernommen werden kann, fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.
Zwei gut geschnittene Zimmer, ein großzügiges Bad mit Wanne, Dusche und WC sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die weitläufige, teilweise überdachte Dachterrasse – der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.
Das Penthouse ist bequem über den Aufzug erreichbar und überzeugt durch einen modernen Grundriss, eine hochwertige Ausstattung sowie eine sonnige Dachterrasse.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit zahlreichen bodentiefen Fenstern, die für ein besonders angenehmes Wohnambiente sorgen. Die geschmackvolle, offene Einbauküche, die auf Wunsch gegen eine Ablöse übernommen werden kann, fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.
Zwei gut geschnittene Zimmer, ein großzügiges Bad mit Wanne, Dusche und WC sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die weitläufige, teilweise überdachte Dachterrasse – der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.556 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.906 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile3.112 €
-
Nebenkosten350 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartPenthouse
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
Baujahr2014
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)124,5 m²
-
KücheOffene Küche
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartPellets
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf71,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2014
-
Energiepass gültig bis01.03.2026
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerPellets
Ausstattung
- beliebte Lage
- gute Infrastruktur
- Aufzug direkt in die Wohnung
- hochwertige Ausstattung
- ideale Raumaufteilung
- lichtdurchflutete Räumlichkeiten
- bodentiefe Fensterfront
- offener Kochbereich
- Einbauküche gegen Ablöse
- Tageslichtbadezimmer mit... mehr lesen
- gute Infrastruktur
- Aufzug direkt in die Wohnung
- hochwertige Ausstattung
- ideale Raumaufteilung
- lichtdurchflutete Räumlichkeiten
- bodentiefe Fensterfront
- offener Kochbereich
- Einbauküche gegen Ablöse
- Tageslichtbadezimmer mit... mehr lesen
- beliebte Lage
- gute Infrastruktur
- Aufzug direkt in die Wohnung
- hochwertige Ausstattung
- ideale Raumaufteilung
- lichtdurchflutete Räumlichkeiten
- bodentiefe Fensterfront
- offener Kochbereich
- Einbauküche gegen Ablöse
- Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC
- große Garderobe
- teilweise überdachter Dachterrasse
- Fußbodenheizung
- Garagenstellplatz (zzgl. 55,-- € mtl.)
- Mietbeginn: 01.01.2026
- gute Infrastruktur
- Aufzug direkt in die Wohnung
- hochwertige Ausstattung
- ideale Raumaufteilung
- lichtdurchflutete Räumlichkeiten
- bodentiefe Fensterfront
- offener Kochbereich
- Einbauküche gegen Ablöse
- Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC
- große Garderobe
- teilweise überdachter Dachterrasse
- Fußbodenheizung
- Garagenstellplatz (zzgl. 55,-- € mtl.)
- Mietbeginn: 01.01.2026
- beliebte Lage
- gute Infrastruktur
- Aufzug direkt in die Wohnung
- hochwertige Ausstattung
- ideale Raumaufteilung
- lichtdurchflutete Räumlichkeiten
- bodentiefe Fensterfront
- offener Kochbereich
- Einbauküche gegen Ablöse
- Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC
- große Garderobe
- teilweise überdachter Dachterrasse
- Fußbodenheizung
- Garagenstellplatz (zzgl. 55,-- € mtl.)
- Mietbeginn: 01.01.2026
- gute Infrastruktur
- Aufzug direkt in die Wohnung
- hochwertige Ausstattung
- ideale Raumaufteilung
- lichtdurchflutete Räumlichkeiten
- bodentiefe Fensterfront
- offener Kochbereich
- Einbauküche gegen Ablöse
- Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC
- große Garderobe
- teilweise überdachter Dachterrasse
- Fußbodenheizung
- Garagenstellplatz (zzgl. 55,-- € mtl.)
- Mietbeginn: 01.01.2026
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Gersthofen gehört zu den schönsten Städtchen im bayerisch-schwäbischen Landkreis Augsburg und grenzt unmittelbar an die Stadt Augsburg.
Mit seinen ca. 20.000 Einwohnern ist Gersthofen ein beliebter Wohnstandort und verfügt zudem über eine sehr gute... mehr lesen
Mit seinen ca. 20.000 Einwohnern ist Gersthofen ein beliebter Wohnstandort und verfügt zudem über eine sehr gute... mehr lesen
Gersthofen gehört zu den schönsten Städtchen im bayerisch-schwäbischen Landkreis Augsburg und grenzt unmittelbar an die Stadt Augsburg.
Mit seinen ca. 20.000 Einwohnern ist Gersthofen ein beliebter Wohnstandort und verfügt zudem über eine sehr gute Infrastruktur, wie eine internationale Schule, Ärzte und Apotheken, das City Center mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, das Freibad, Sportplatz und vieles mehr. Das Objekt liegt nur wenige Minuten vom Lech, den Lechauen und dem Naherholungsgebiet "Westliche Wälder" entfernt und garantiert somit pure Entspannung.
Die angrenzende Lage zu Augsburg und die Nähe zur A 8 garantieren eine sehr gute Verkehrsanbindung nach München, Ulm, Stuttgart oder ins Allgäu sowie in Richtung Nürnberg.
Gersthofen hat einen Bahnhof an der Bahnstrecke Nürnberg–Augsburg. Vom Bahnhof Gersthofen gibt es in der Regel stündliche Verbindungen nach Augsburg, München und Donauwörth. Zusätzlich fährt die Buslinie 512 von Gersthofen über Hirblingen, Täfertingen, Neusäß und Augsburg West nach Steppach.
Mit seinen ca. 20.000 Einwohnern ist Gersthofen ein beliebter Wohnstandort und verfügt zudem über eine sehr gute Infrastruktur, wie eine internationale Schule, Ärzte und Apotheken, das City Center mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, das Freibad, Sportplatz und vieles mehr. Das Objekt liegt nur wenige Minuten vom Lech, den Lechauen und dem Naherholungsgebiet "Westliche Wälder" entfernt und garantiert somit pure Entspannung.
Die angrenzende Lage zu Augsburg und die Nähe zur A 8 garantieren eine sehr gute Verkehrsanbindung nach München, Ulm, Stuttgart oder ins Allgäu sowie in Richtung Nürnberg.
Gersthofen hat einen Bahnhof an der Bahnstrecke Nürnberg–Augsburg. Vom Bahnhof Gersthofen gibt es in der Regel stündliche Verbindungen nach Augsburg, München und Donauwörth. Zusätzlich fährt die Buslinie 512 von Gersthofen über Hirblingen, Täfertingen, Neusäß und Augsburg West nach Steppach.
Gersthofen gehört zu den schönsten Städtchen im bayerisch-schwäbischen Landkreis Augsburg und grenzt unmittelbar an die Stadt Augsburg.
Mit seinen ca. 20.000 Einwohnern ist Gersthofen ein beliebter Wohnstandort und verfügt zudem über eine sehr gute Infrastruktur, wie eine internationale Schule, Ärzte und Apotheken, das City Center mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, das Freibad, Sportplatz und vieles mehr. Das Objekt liegt nur wenige Minuten vom Lech, den Lechauen und dem Naherholungsgebiet "Westliche Wälder" entfernt und garantiert somit pure Entspannung.
Die angrenzende Lage zu Augsburg und die Nähe zur A 8 garantieren eine sehr gute Verkehrsanbindung nach München, Ulm, Stuttgart oder ins Allgäu sowie in Richtung Nürnberg.
Gersthofen hat einen Bahnhof an der Bahnstrecke Nürnberg–Augsburg. Vom Bahnhof Gersthofen gibt es in der Regel stündliche Verbindungen nach Augsburg, München und Donauwörth. Zusätzlich fährt die Buslinie 512 von Gersthofen über Hirblingen, Täfertingen, Neusäß und Augsburg West nach Steppach.
Mit seinen ca. 20.000 Einwohnern ist Gersthofen ein beliebter Wohnstandort und verfügt zudem über eine sehr gute Infrastruktur, wie eine internationale Schule, Ärzte und Apotheken, das City Center mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, das Freibad, Sportplatz und vieles mehr. Das Objekt liegt nur wenige Minuten vom Lech, den Lechauen und dem Naherholungsgebiet "Westliche Wälder" entfernt und garantiert somit pure Entspannung.
Die angrenzende Lage zu Augsburg und die Nähe zur A 8 garantieren eine sehr gute Verkehrsanbindung nach München, Ulm, Stuttgart oder ins Allgäu sowie in Richtung Nürnberg.
Gersthofen hat einen Bahnhof an der Bahnstrecke Nürnberg–Augsburg. Vom Bahnhof Gersthofen gibt es in der Regel stündliche Verbindungen nach Augsburg, München und Donauwörth. Zusätzlich fährt die Buslinie 512 von Gersthofen über Hirblingen, Täfertingen, Neusäß und Augsburg West nach Steppach.
Gersthofen Gersthofen Bayern Deutschland (86368)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.3.2026.
Endenergiebedarf beträgt 71.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
HAF... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 1.3.2026.
Endenergiebedarf beträgt 71.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
HAF... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.3.2026.
Endenergiebedarf beträgt 71.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 1.3.2026.
Endenergiebedarf beträgt 71.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.3.2026.
Endenergiebedarf beträgt 71.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
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Ansprechpartner
VON POLL IMMOBILIEN Shop Augsburg
von Poll Immobilien - Gabriele Gräf Immobilien GmbH
Werbhausgasse 2, Eingang Bäckergasse ,
86150 Augsburg
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Werbhausgasse 2,
86150 Augsburg
86150 Augsburg
004982150890621
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Werbhausgasse 2,
86150 Augsburg
86150 Augsburg
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