immobilie1-ID: 32059549 | Anbieter-ID: 130628433#v1sCk
„WOHNEN WIE IM EIGENEN HAUS – CHARMANTE 3-ZIMMER-GARTENWOHNUNG IN NEUSÄß-STEPPACH“
395.000 €
Kaufpreis
83 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese attraktive 3-Zimmer-Gartenwohnung liegt in einer kleinen, überschaubaren und gepflegten Wohnanlage im beliebten Stadtteil Neusäß-Steppach. Sie vereint den Komfort einer Wohnung mit dem Gefühl eines eigenen Hauses und eignet sich ideal für...
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Diese attraktive 3-Zimmer-Gartenwohnung liegt in einer kleinen, überschaubaren und gepflegten Wohnanlage im beliebten Stadtteil Neusäß-Steppach. Sie vereint den Komfort einer Wohnung mit dem Gefühl eines eigenen Hauses und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.
Auf rund 83 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer. Besonderes Highlight ist der schöne, sonnige Garten mit eigener Terrasse und Gartentürchen zur Straße hin, dies verleiht der Wohnung ein hohes Maß an Privatsphäre und einen Haus-Charakter.
Die Wohnungseingangstüre ist durch den Innenhof bequem zu erreichen, von dort gelangt man auch in den Keller und zur Tiefgarage.
Die gesamte Wohnanlage ist nicht zu groß, sehr gepflegt und dadurch angenehm ruhig.
Die Wohnung ist leerstehend und kann sofort übernommen werden. Der eigene Tiefgaragenstellplatz im Haus sowie das Kellerabteil runden das Angebot ab.
Auf rund 83 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer. Besonderes Highlight ist der schöne, sonnige Garten mit eigener Terrasse und Gartentürchen zur Straße hin, dies verleiht der Wohnung ein hohes Maß an Privatsphäre und einen Haus-Charakter.
Die Wohnungseingangstüre ist durch den Innenhof bequem zu erreichen, von dort gelangt man auch in den Keller und zur Tiefgarage.
Die gesamte Wohnanlage ist nicht zu groß, sehr gepflegt und dadurch angenehm ruhig.
Die Wohnung ist leerstehend und kann sofort übernommen werden. Der eigene Tiefgaragenstellplatz im Haus sowie das Kellerabteil runden das Angebot ab.
Diese attraktive 3-Zimmer-Gartenwohnung liegt in einer kleinen, überschaubaren und gepflegten Wohnanlage im beliebten Stadtteil Neusäß-Steppach. Sie vereint den Komfort einer Wohnung mit dem Gefühl eines eigenen Hauses und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.
Auf rund 83 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer. Besonderes Highlight ist der schöne, sonnige Garten mit eigener Terrasse und Gartentürchen zur Straße hin, dies verleiht der Wohnung ein hohes Maß an Privatsphäre und einen Haus-Charakter.
Die Wohnungseingangstüre ist durch den Innenhof bequem zu erreichen, von dort gelangt man auch in den Keller und zur Tiefgarage.
Die gesamte Wohnanlage ist nicht zu groß, sehr gepflegt und dadurch angenehm ruhig.
Die Wohnung ist leerstehend und kann sofort übernommen werden. Der eigene Tiefgaragenstellplatz im Haus sowie das Kellerabteil runden das Angebot ab.
Auf rund 83 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer. Besonderes Highlight ist der schöne, sonnige Garten mit eigener Terrasse und Gartentürchen zur Straße hin, dies verleiht der Wohnung ein hohes Maß an Privatsphäre und einen Haus-Charakter.
Die Wohnungseingangstüre ist durch den Innenhof bequem zu erreichen, von dort gelangt man auch in den Keller und zur Tiefgarage.
Die gesamte Wohnanlage ist nicht zu groß, sehr gepflegt und dadurch angenehm ruhig.
Die Wohnung ist leerstehend und kann sofort übernommen werden. Der eigene Tiefgaragenstellplatz im Haus sowie das Kellerabteil runden das Angebot ab.
Kosten
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Kaufpreis395.000 €
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Käuferprovision2,8%
die Provision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartTerrassenwohnung
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HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
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Baujahr1984
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.0
-
Wohnfläche (ca.)83 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bidet
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen
-
Deckenhöhe2,45 m
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf143,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1984
-
Energiepass gültig bis19.12.2027
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Das Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet sowohl Dusche als auch Badewanne und Bidet.
Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und lädt zum Kochen ein.
Zur Ausstattung zählen außerdem:
Mahagoni-Holzfenster
Teppichböden in den Schlafräumen (diese... mehr lesen
Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und lädt zum Kochen ein.
Zur Ausstattung zählen außerdem:
Mahagoni-Holzfenster
Teppichböden in den Schlafräumen (diese... mehr lesen
Das Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet sowohl Dusche als auch Badewanne und Bidet.
Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und lädt zum Kochen ein.
Zur Ausstattung zählen außerdem:
Mahagoni-Holzfenster
Teppichböden in den Schlafräumen (diese sind bereits abgewohnt und sollten erneuert werden)
geflieste Böden in den übrigen Räumen
eine praktische Abstellkammer im Eingangsbereich in direkter Nähe zum separaten Zugang
Die Wohnung wurde so konzipiert, dass Stauraum und Privatsphäre optimal genutzt werden können. Der Garten mit Terrasse bietet einen angenehmen, privaten Außenbereich direkt vor der Tür.
Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und lädt zum Kochen ein.
Zur Ausstattung zählen außerdem:
Mahagoni-Holzfenster
Teppichböden in den Schlafräumen (diese sind bereits abgewohnt und sollten erneuert werden)
geflieste Böden in den übrigen Räumen
eine praktische Abstellkammer im Eingangsbereich in direkter Nähe zum separaten Zugang
Die Wohnung wurde so konzipiert, dass Stauraum und Privatsphäre optimal genutzt werden können. Der Garten mit Terrasse bietet einen angenehmen, privaten Außenbereich direkt vor der Tür.
Das Badezimmer ist funktional gestaltet und bietet sowohl Dusche als auch Badewanne und Bidet.
Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und lädt zum Kochen ein.
Zur Ausstattung zählen außerdem:
Mahagoni-Holzfenster
Teppichböden in den Schlafräumen (diese sind bereits abgewohnt und sollten erneuert werden)
geflieste Böden in den übrigen Räumen
eine praktische Abstellkammer im Eingangsbereich in direkter Nähe zum separaten Zugang
Die Wohnung wurde so konzipiert, dass Stauraum und Privatsphäre optimal genutzt werden können. Der Garten mit Terrasse bietet einen angenehmen, privaten Außenbereich direkt vor der Tür.
Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und lädt zum Kochen ein.
Zur Ausstattung zählen außerdem:
Mahagoni-Holzfenster
Teppichböden in den Schlafräumen (diese sind bereits abgewohnt und sollten erneuert werden)
geflieste Böden in den übrigen Räumen
eine praktische Abstellkammer im Eingangsbereich in direkter Nähe zum separaten Zugang
Die Wohnung wurde so konzipiert, dass Stauraum und Privatsphäre optimal genutzt werden können. Der Garten mit Terrasse bietet einen angenehmen, privaten Außenbereich direkt vor der Tür.
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Neusäß, einem charmanten Ort nahe Augsburg. Der Stadtteil Steppach ist bekannt für seine familiäre Atmosphäre und die sehr gute Infrastruktur. In fußläufiger Entfernung finden Sie Schulen,...
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Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Neusäß, einem charmanten Ort nahe Augsburg. Der Stadtteil Steppach ist bekannt für seine familiäre Atmosphäre und die sehr gute Infrastruktur. In fußläufiger Entfernung finden Sie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und öffentliche Verkehrsmittel.
Besonders hervorzuheben ist die hervorragende medizinische Versorgung: Die renommierte Uniklinik Augsburg liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die Endhaltestelle der Straßenbahnlinie 2 befindet sich vor den Toren Steppachs und bietet eine direkte Verbindung in die Augsburger Innenstadt. Zusätzlich verbinden zahlreiche Buslinien regelmäßig Steppach und das Umland mit der Stadt sowie den westlichen Wäldern.
Dank dieser Verkehrsanbindung sind Sie in kurzer Zeit in der Augsburger Innenstadt oder in den Naherholungsgebieten rund um die Stadt. Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Skifahren in den nahe gelegenen Alpen. Neusäß gilt als eine der lebenswertesten Gegenden im Umland von Augsburg, in der sich urbane Lebensqualität und ländliche Idylle perfekt verbinden.
Besonders hervorzuheben ist die hervorragende medizinische Versorgung: Die renommierte Uniklinik Augsburg liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die Endhaltestelle der Straßenbahnlinie 2 befindet sich vor den Toren Steppachs und bietet eine direkte Verbindung in die Augsburger Innenstadt. Zusätzlich verbinden zahlreiche Buslinien regelmäßig Steppach und das Umland mit der Stadt sowie den westlichen Wäldern.
Dank dieser Verkehrsanbindung sind Sie in kurzer Zeit in der Augsburger Innenstadt oder in den Naherholungsgebieten rund um die Stadt. Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Skifahren in den nahe gelegenen Alpen. Neusäß gilt als eine der lebenswertesten Gegenden im Umland von Augsburg, in der sich urbane Lebensqualität und ländliche Idylle perfekt verbinden.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Neusäß, einem charmanten Ort nahe Augsburg. Der Stadtteil Steppach ist bekannt für seine familiäre Atmosphäre und die sehr gute Infrastruktur. In fußläufiger Entfernung finden Sie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und öffentliche Verkehrsmittel.
Besonders hervorzuheben ist die hervorragende medizinische Versorgung: Die renommierte Uniklinik Augsburg liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die Endhaltestelle der Straßenbahnlinie 2 befindet sich vor den Toren Steppachs und bietet eine direkte Verbindung in die Augsburger Innenstadt. Zusätzlich verbinden zahlreiche Buslinien regelmäßig Steppach und das Umland mit der Stadt sowie den westlichen Wäldern.
Dank dieser Verkehrsanbindung sind Sie in kurzer Zeit in der Augsburger Innenstadt oder in den Naherholungsgebieten rund um die Stadt. Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Skifahren in den nahe gelegenen Alpen. Neusäß gilt als eine der lebenswertesten Gegenden im Umland von Augsburg, in der sich urbane Lebensqualität und ländliche Idylle perfekt verbinden.
Besonders hervorzuheben ist die hervorragende medizinische Versorgung: Die renommierte Uniklinik Augsburg liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die Endhaltestelle der Straßenbahnlinie 2 befindet sich vor den Toren Steppachs und bietet eine direkte Verbindung in die Augsburger Innenstadt. Zusätzlich verbinden zahlreiche Buslinien regelmäßig Steppach und das Umland mit der Stadt sowie den westlichen Wäldern.
Dank dieser Verkehrsanbindung sind Sie in kurzer Zeit in der Augsburger Innenstadt oder in den Naherholungsgebieten rund um die Stadt. Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Skifahren in den nahe gelegenen Alpen. Neusäß gilt als eine der lebenswertesten Gegenden im Umland von Augsburg, in der sich urbane Lebensqualität und ländliche Idylle perfekt verbinden.
Neusäß Deutschland (86356)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir sind seit 1991 als Immobilienanbieter erfolgreich tätig und dürfen uns IMMOBILIENMAKLER IHK nennen, profitieren Sie von unserer Erfahrung und wenden Sie sich vertrauensvoll an uns.
ÜBER 450 ECHTE BEGEISTERTE POSITIVE KUNDENSTIMMEN AUF UNSERER... mehr lesen
ÜBER 450 ECHTE BEGEISTERTE POSITIVE KUNDENSTIMMEN AUF UNSERER... mehr lesen
Wir sind seit 1991 als Immobilienanbieter erfolgreich tätig und dürfen uns IMMOBILIENMAKLER IHK nennen, profitieren Sie von unserer Erfahrung und wenden Sie sich vertrauensvoll an uns.
ÜBER 450 ECHTE BEGEISTERTE POSITIVE KUNDENSTIMMEN AUF UNSERER HOMEPAGE
LAUFEND NEUE, POSITIVE BEWERTUNGEN AUF UNSEREM GOOGLE-PROFIL
SEIT 2006 AUSGEZEICHNET MIT DEM STÄRKSTEM SIEGEL "ImmoScout24*****Experte"
AUF GRUND ÜBERDURCHSCHNITTLICHER LEISTUNGEN VERLEIHUNG DES BEGEHRTEN SIEGELS "Silber-Partner"
MITGLIED IM IMMOBILIENVERBAND DEUTSCHLAND IVD, Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V.
Partner MCEPI European Association of Real Estate Professions mit hohen ethischen Standards
Conseil Européen des Professions Immobilières
Marktberichterstatter IVD
Unser Mitarbeiter Herr David Rapp verfügt über die Zulassung als geprüfter Immobilienbewerter (Sprengnetter Akademie)
Alle Angaben stammen vom Verkäufer, die Firma Helmut Klamt Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesonders die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote unter www.immobilien-klamt.de
In unserem Programm befinden sich auch etliche Objekte, die auf Wunsch der Verkäufer und Vermieter nicht im Internet stehen, ein Anruf ist nie verkehrt.
WIR SUCHEN STÄNDIG FÜR EINE HOHE ANZAHL VORGEMERKTER, KAUFWILLIGER UND ZAHLUNGSKRÄFTIGER KUNDEN WOHNUNGEN, HÄUSER, VILLEN, MEHRFAMILIENHÄUSER UND GRUNDSTÜCKE IN AUGSBURG, NEUSÄß UND UMGEBUNG SOWIE DEM GESAMTEN SÜDDEUTSCHEN RAUM.
ZÜGIGE, ZUVERLÄSSIGE UND DISKRETE ABWICKLUNG
ÜBER 450 ECHTE BEGEISTERTE POSITIVE KUNDENSTIMMEN AUF UNSERER HOMEPAGE
LAUFEND NEUE, POSITIVE BEWERTUNGEN AUF UNSEREM GOOGLE-PROFIL
SEIT 2006 AUSGEZEICHNET MIT DEM STÄRKSTEM SIEGEL "ImmoScout24*****Experte"
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ÜBER 450 ECHTE BEGEISTERTE POSITIVE KUNDENSTIMMEN AUF UNSERER HOMEPAGE
LAUFEND NEUE, POSITIVE BEWERTUNGEN AUF UNSEREM GOOGLE-PROFIL
SEIT 2006 AUSGEZEICHNET MIT DEM STÄRKSTEM SIEGEL "ImmoScout24*****Experte"
AUF GRUND ÜBERDURCHSCHNITTLICHER LEISTUNGEN VERLEIHUNG DES BEGEHRTEN SIEGELS "Silber-Partner"
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Ansprechpartner
Herr David Rapp
Immobilien Helmut Klamt
Hofleitenstraße 15,
86356 Neusäß
86356 Neusäß
Hofleitenstr. 15,
86356 Neusäß
86356 Neusäß
+49 821 441133
Immobilien Helmut Klamt
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86356 Neusäß
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