immobilie1-ID: 32197613 | Anbieter-ID: MARHA102
**Ihre Handschrift gefragt – Wohnung mit Herz und Potenzial für Eigennutzer oder Kapitalanleger**
189.000 €
Kaufpreis
52 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Stets gesuchter Wohnraum – zukunftssichere Investition in einen stark wachsenden Mietmarkt – sicherer Vermögensaufbau!
Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1965, die insgesamt... mehr lesen
Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1965, die insgesamt... mehr lesen
Stets gesuchter Wohnraum – zukunftssichere Investition in einen stark wachsenden Mietmarkt – sicherer Vermögensaufbau!
Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1965, die insgesamt 132 Wohneinheiten umfasst. Die Lage nahe dem Zentralklinikum bietet eine hervorragende Infrastruktur.
Mit etwas Kreativität können Sie hier einen gemütlichen und wohnlichen Rückzugsort gestalten.
Nutzen Sie die Gelegenheit, statt Miete zu zahlen, Ihr Geld sinnvoll anzulegen und langfristig Vermögen aufzubauen – je früher, desto besser!
Gerne senden wir Ihnen unser Exposé zu und stehen Ihnen für Rückfragen jederzeit zur Verfügung.
Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1965, die insgesamt 132 Wohneinheiten umfasst. Die Lage nahe dem Zentralklinikum bietet eine hervorragende Infrastruktur.
Mit etwas Kreativität können Sie hier einen gemütlichen und wohnlichen Rückzugsort gestalten.
Nutzen Sie die Gelegenheit, statt Miete zu zahlen, Ihr Geld sinnvoll anzulegen und langfristig Vermögen aufzubauen – je früher, desto besser!
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Stets gesuchter Wohnraum – zukunftssichere Investition in einen stark wachsenden Mietmarkt – sicherer Vermögensaufbau!
Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1965, die insgesamt 132 Wohneinheiten umfasst. Die Lage nahe dem Zentralklinikum bietet eine hervorragende Infrastruktur.
Mit etwas Kreativität können Sie hier einen gemütlichen und wohnlichen Rückzugsort gestalten.
Nutzen Sie die Gelegenheit, statt Miete zu zahlen, Ihr Geld sinnvoll anzulegen und langfristig Vermögen aufzubauen – je früher, desto besser!
Gerne senden wir Ihnen unser Exposé zu und stehen Ihnen für Rückfragen jederzeit zur Verfügung.
Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1965, die insgesamt 132 Wohneinheiten umfasst. Die Lage nahe dem Zentralklinikum bietet eine hervorragende Infrastruktur.
Mit etwas Kreativität können Sie hier einen gemütlichen und wohnlichen Rückzugsort gestalten.
Nutzen Sie die Gelegenheit, statt Miete zu zahlen, Ihr Geld sinnvoll anzulegen und langfristig Vermögen aufzubauen – je früher, desto besser!
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Kosten
-
Kaufpreis189.000 €
-
Hausgeld pro Monat254 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MWSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1965
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)52 m²
-
Gesamtfläche (ca.)59 m²
-
Etage1
-
Anzahl Etagen1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch133 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
Energiepass gültig bis06.09.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Aufteilung und Ausstattung:
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss in unserem ausführlichen Exposé.
Freuen Sie sich auf:
--------------------------------------------------
• hervorragende öffentliche Anbindung
• exzellente... mehr lesen
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss in unserem ausführlichen Exposé.
Freuen Sie sich auf:
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• hervorragende öffentliche Anbindung
• exzellente... mehr lesen
Aufteilung und Ausstattung:
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss in unserem ausführlichen Exposé.
Freuen Sie sich auf:
--------------------------------------------------
• hervorragende öffentliche Anbindung
• exzellente Infrastruktur
• gepflegte Wohnanlage
• großzügige Gemeinschaftsflächen
• gemeinschaftlichen, Wasch- und Trockenraum
• gemeinschaftlichen Fahrradkeller
• eigenes Kellerabteil
Die Wohnung bietet Ihnen:
------------------------------------------------
• einen durchdachten Grundriss mit hervorragendem Zuschnitt
• optimale Stellflächen für Ihr Mobiliar
• pflegeleichten Laminatboden
• Badezimmer mit Dusche
• attraktiven Südbalkon
• Holzfenster
Geplante Maßnahmen ab 2026 (aus den Rücklagen):
• Fernwärmeanschluss
• Anstrich und Sanierung der Außenfassade
• Anstrich der Balkongeländer
• Dachrinnenreinigung
Mit ihrem cleveren Raumkonzept und der attraktiven Lage entspricht diese Wohnung genau dem aktuellen Trend zu Single-Haushalten – ideal für Studenten, Berufspendler oder als Kapitalanlage.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss in unserem ausführlichen Exposé.
Freuen Sie sich auf:
--------------------------------------------------
• hervorragende öffentliche Anbindung
• exzellente Infrastruktur
• gepflegte Wohnanlage
• großzügige Gemeinschaftsflächen
• gemeinschaftlichen, Wasch- und Trockenraum
• gemeinschaftlichen Fahrradkeller
• eigenes Kellerabteil
Die Wohnung bietet Ihnen:
------------------------------------------------
• einen durchdachten Grundriss mit hervorragendem Zuschnitt
• optimale Stellflächen für Ihr Mobiliar
• pflegeleichten Laminatboden
• Badezimmer mit Dusche
• attraktiven Südbalkon
• Holzfenster
Geplante Maßnahmen ab 2026 (aus den Rücklagen):
• Fernwärmeanschluss
• Anstrich und Sanierung der Außenfassade
• Anstrich der Balkongeländer
• Dachrinnenreinigung
Mit ihrem cleveren Raumkonzept und der attraktiven Lage entspricht diese Wohnung genau dem aktuellen Trend zu Single-Haushalten – ideal für Studenten, Berufspendler oder als Kapitalanlage.
Aufteilung und Ausstattung:
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Freuen Sie sich auf:
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• hervorragende öffentliche Anbindung
• exzellente Infrastruktur
• gepflegte Wohnanlage
• großzügige Gemeinschaftsflächen
• gemeinschaftlichen, Wasch- und Trockenraum
• gemeinschaftlichen Fahrradkeller
• eigenes Kellerabteil
Die Wohnung bietet Ihnen:
------------------------------------------------
• einen durchdachten Grundriss mit hervorragendem Zuschnitt
• optimale Stellflächen für Ihr Mobiliar
• pflegeleichten Laminatboden
• Badezimmer mit Dusche
• attraktiven Südbalkon
• Holzfenster
Geplante Maßnahmen ab 2026 (aus den Rücklagen):
• Fernwärmeanschluss
• Anstrich und Sanierung der Außenfassade
• Anstrich der Balkongeländer
• Dachrinnenreinigung
Mit ihrem cleveren Raumkonzept und der attraktiven Lage entspricht diese Wohnung genau dem aktuellen Trend zu Single-Haushalten – ideal für Studenten, Berufspendler oder als Kapitalanlage.
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Freuen Sie sich auf:
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• hervorragende öffentliche Anbindung
• exzellente Infrastruktur
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• gemeinschaftlichen, Wasch- und Trockenraum
• gemeinschaftlichen Fahrradkeller
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Die Wohnung bietet Ihnen:
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• einen durchdachten Grundriss mit hervorragendem Zuschnitt
• optimale Stellflächen für Ihr Mobiliar
• pflegeleichten Laminatboden
• Badezimmer mit Dusche
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Geplante Maßnahmen ab 2026 (aus den Rücklagen):
• Fernwärmeanschluss
• Anstrich und Sanierung der Außenfassade
• Anstrich der Balkongeländer
• Dachrinnenreinigung
Mit ihrem cleveren Raumkonzept und der attraktiven Lage entspricht diese Wohnung genau dem aktuellen Trend zu Single-Haushalten – ideal für Studenten, Berufspendler oder als Kapitalanlage.
- Keller
- Balkon
Lage
Neusäß liegt am Nordwestrand von Augsburg und ist mit ca. 23.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Landkreis Augsburg.
Die Stadt erstreckt sich entlang der Schmutter und grenzt an den Naturpark Augsburg-Westliche Wälder. Die umliegende Natur lädt zu... mehr lesen
Die Stadt erstreckt sich entlang der Schmutter und grenzt an den Naturpark Augsburg-Westliche Wälder. Die umliegende Natur lädt zu... mehr lesen
Neusäß liegt am Nordwestrand von Augsburg und ist mit ca. 23.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Landkreis Augsburg.
Die Stadt erstreckt sich entlang der Schmutter und grenzt an den Naturpark Augsburg-Westliche Wälder. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder entspannten Joggingrunden ein.
Neusäß zählt zu den bevorzugten Wohnlagen in der Umgebung.
Das Universitätsklinikum Augsburg mit der neuen Medizin-Fakultät befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie soziale Einrichtungen sind vor Ort und zu Fuß erreichbar.
Die Anbindung mit Bus und Bahn ist hervorragend. Der Anschluss an die Autobahn A8 und B300 sowie die Verbindung in die Augsburger Innenstadt sorgen dafür, dass Sie schnell in Augsburg sind.
Außerdem ist der Bahnhof Neusäß fußläufig gut zu erreichen, von dort aus besteht eine gute Anbindung nach Augsburg sowie nach München.
Die Stadt erstreckt sich entlang der Schmutter und grenzt an den Naturpark Augsburg-Westliche Wälder. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder entspannten Joggingrunden ein.
Neusäß zählt zu den bevorzugten Wohnlagen in der Umgebung.
Das Universitätsklinikum Augsburg mit der neuen Medizin-Fakultät befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie soziale Einrichtungen sind vor Ort und zu Fuß erreichbar.
Die Anbindung mit Bus und Bahn ist hervorragend. Der Anschluss an die Autobahn A8 und B300 sowie die Verbindung in die Augsburger Innenstadt sorgen dafür, dass Sie schnell in Augsburg sind.
Außerdem ist der Bahnhof Neusäß fußläufig gut zu erreichen, von dort aus besteht eine gute Anbindung nach Augsburg sowie nach München.
Neusäß liegt am Nordwestrand von Augsburg und ist mit ca. 23.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Landkreis Augsburg.
Die Stadt erstreckt sich entlang der Schmutter und grenzt an den Naturpark Augsburg-Westliche Wälder. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder entspannten Joggingrunden ein.
Neusäß zählt zu den bevorzugten Wohnlagen in der Umgebung.
Das Universitätsklinikum Augsburg mit der neuen Medizin-Fakultät befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie soziale Einrichtungen sind vor Ort und zu Fuß erreichbar.
Die Anbindung mit Bus und Bahn ist hervorragend. Der Anschluss an die Autobahn A8 und B300 sowie die Verbindung in die Augsburger Innenstadt sorgen dafür, dass Sie schnell in Augsburg sind.
Außerdem ist der Bahnhof Neusäß fußläufig gut zu erreichen, von dort aus besteht eine gute Anbindung nach Augsburg sowie nach München.
Die Stadt erstreckt sich entlang der Schmutter und grenzt an den Naturpark Augsburg-Westliche Wälder. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder entspannten Joggingrunden ein.
Neusäß zählt zu den bevorzugten Wohnlagen in der Umgebung.
Das Universitätsklinikum Augsburg mit der neuen Medizin-Fakultät befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie soziale Einrichtungen sind vor Ort und zu Fuß erreichbar.
Die Anbindung mit Bus und Bahn ist hervorragend. Der Anschluss an die Autobahn A8 und B300 sowie die Verbindung in die Augsburger Innenstadt sorgen dafür, dass Sie schnell in Augsburg sind.
Außerdem ist der Bahnhof Neusäß fußläufig gut zu erreichen, von dort aus besteht eine gute Anbindung nach Augsburg sowie nach München.
Neusäß Deutschland (86356)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 133.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Dieser ist gültig bis 6.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 133.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 133.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.
Dieser ist gültig bis 6.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 133.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
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Ansprechpartner
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