immobilie1-ID: 32383005 | Anbieter-ID: WK26-01
Herrliche, gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon, TG-Stellplatz & ruhiger Lage in Neusäß
425.000 €
Kaufpreis
92 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Neusäß.
Diese großzügige und hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, stilvoller Ausstattung und einer ruhigen, gepflegten Wohnlage. Das... mehr lesen
Diese großzügige und hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, stilvoller Ausstattung und einer ruhigen, gepflegten Wohnlage. Das... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Neusäß.
Diese großzügige und hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, stilvoller Ausstattung und einer ruhigen, gepflegten Wohnlage. Das Mehrfamilienhaus wurde 1991 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Die Wohnung liegt in der 2. Etage und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.
Mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² bietet die Wohnung ein durchdachtes und funktionales Raumkonzept. Der großzügige Wohnbereich sowie die zwei hellen Schlafzimmer sind lichtdurchflutet und vielseitig nutzbar, ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.
Das moderne Badezimmer, das 2018 vollständig saniert wurde, ist mit WC, einer komfortablen Sitzdusche, einem großen Waschbecken sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, ebenfalls 2018 modernisiert.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 15 m² große, nach Süd-/Westen ausgerichtete Terrasse, die optimale Sonnenverhältnisse bietet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Die moderne Einbauküche befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand, ist funktional ausgestattet und im Kaufpreis bereits enthalten.
Zusätzlichen Stauraum bieten ein großer Kellerabstellraum sowie ein Abstellraum auf der Terrasse. Ein Tiefgaragenstellplatz für Ihren PKW gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die Wohnung wird derzeit von der Eigentümerin selbst bewohnt, befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist kurzfristig bezugsfrei, ideal für den sofortigen Einzug.
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen sowie einen 360°-Rundgang zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Diese großzügige und hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, stilvoller Ausstattung und einer ruhigen, gepflegten Wohnlage. Das Mehrfamilienhaus wurde 1991 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Die Wohnung liegt in der 2. Etage und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.
Mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² bietet die Wohnung ein durchdachtes und funktionales Raumkonzept. Der großzügige Wohnbereich sowie die zwei hellen Schlafzimmer sind lichtdurchflutet und vielseitig nutzbar, ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.
Das moderne Badezimmer, das 2018 vollständig saniert wurde, ist mit WC, einer komfortablen Sitzdusche, einem großen Waschbecken sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, ebenfalls 2018 modernisiert.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 15 m² große, nach Süd-/Westen ausgerichtete Terrasse, die optimale Sonnenverhältnisse bietet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Die moderne Einbauküche befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand, ist funktional ausgestattet und im Kaufpreis bereits enthalten.
Zusätzlichen Stauraum bieten ein großer Kellerabstellraum sowie ein Abstellraum auf der Terrasse. Ein Tiefgaragenstellplatz für Ihren PKW gehört ebenfalls zur Wohnung.
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Mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² bietet die Wohnung ein durchdachtes und funktionales Raumkonzept. Der großzügige Wohnbereich sowie die zwei hellen Schlafzimmer sind lichtdurchflutet und vielseitig nutzbar, ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.
Das moderne Badezimmer, das 2018 vollständig saniert wurde, ist mit WC, einer komfortablen Sitzdusche, einem großen Waschbecken sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, ebenfalls 2018 modernisiert.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 15 m² große, nach Süd-/Westen ausgerichtete Terrasse, die optimale Sonnenverhältnisse bietet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Die moderne Einbauküche befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand, ist funktional ausgestattet und im Kaufpreis bereits enthalten.
Zusätzlichen Stauraum bieten ein großer Kellerabstellraum sowie ein Abstellraum auf der Terrasse. Ein Tiefgaragenstellplatz für Ihren PKW gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die Wohnung wird derzeit von der Eigentümerin selbst bewohnt, befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist kurzfristig bezugsfrei, ideal für den sofortigen Einzug.
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Diese großzügige und hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, stilvoller Ausstattung und einer ruhigen, gepflegten Wohnlage. Das Mehrfamilienhaus wurde 1991 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand. Die Wohnung liegt in der 2. Etage und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.
Mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² bietet die Wohnung ein durchdachtes und funktionales Raumkonzept. Der großzügige Wohnbereich sowie die zwei hellen Schlafzimmer sind lichtdurchflutet und vielseitig nutzbar, ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.
Das moderne Badezimmer, das 2018 vollständig saniert wurde, ist mit WC, einer komfortablen Sitzdusche, einem großen Waschbecken sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, ebenfalls 2018 modernisiert.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 15 m² große, nach Süd-/Westen ausgerichtete Terrasse, die optimale Sonnenverhältnisse bietet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Die moderne Einbauküche befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand, ist funktional ausgestattet und im Kaufpreis bereits enthalten.
Zusätzlichen Stauraum bieten ein großer Kellerabstellraum sowie ein Abstellraum auf der Terrasse. Ein Tiefgaragenstellplatz für Ihren PKW gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die Wohnung wird derzeit von der Eigentümerin selbst bewohnt, befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist kurzfristig bezugsfrei, ideal für den sofortigen Einzug.
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Kosten
-
Kaufpreis425.000 €
-
Kaufpreis pro m²4.619,57 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1991
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)92 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)15 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch88,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1991
-
Energiepass gültig bis16.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
+ Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit idealem Grundriss
+ Abgeschlossene Küche mit Fenster – hell & funktional
+ Modernes Badezimmer (2018 saniert) mit zeitloser Ausstattung
+ Separates Gäste-WC (2018 saniert) – zusätzlicher Komfort
+ Ca. 15 m² große,... mehr lesen
+ Abgeschlossene Küche mit Fenster – hell & funktional
+ Modernes Badezimmer (2018 saniert) mit zeitloser Ausstattung
+ Separates Gäste-WC (2018 saniert) – zusätzlicher Komfort
+ Ca. 15 m² große,... mehr lesen
+ Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit idealem Grundriss
+ Abgeschlossene Küche mit Fenster – hell & funktional
+ Modernes Badezimmer (2018 saniert) mit zeitloser Ausstattung
+ Separates Gäste-WC (2018 saniert) – zusätzlicher Komfort
+ Ca. 15 m² große, sonnige Süd-/West-Terrasse – perfekter Rückzugsort im Freien
+ Moderne Zimmertüren (2018) für ein stimmiges Wohnambiente
+ Personenaufzug – komfortabler Zugang bis zur Wohnung
+ Lichtdurchflutete Räume dank optimaler Süd-/West-Ausrichtung
+ Einbauküche mit Elektrogeräten & Fenster – bereits im Kaufpreis enthalten
+ Elektrische Jalousien für Komfort, Sicht- und Sonnenschutz
+ Praktische Fliegengitter, leicht abnehmbar zur Fensterreinigung
+ Zusätzlicher Abstellraum auf der Terrasse
+ Separates Kellerabteil mit Licht- und Stromanschluss
+ Tiefgaragen-Einzelstellplatz direkt am Ausgang – bequem & sicher
+ Zentrale, ruhige und familienfreundliche Wohnlage
+ Hoher Wohnkomfort & gepflegter Gesamtzustand – kurzfristig bezugsfrei
+ Abgeschlossene Küche mit Fenster – hell & funktional
+ Modernes Badezimmer (2018 saniert) mit zeitloser Ausstattung
+ Separates Gäste-WC (2018 saniert) – zusätzlicher Komfort
+ Ca. 15 m² große, sonnige Süd-/West-Terrasse – perfekter Rückzugsort im Freien
+ Moderne Zimmertüren (2018) für ein stimmiges Wohnambiente
+ Personenaufzug – komfortabler Zugang bis zur Wohnung
+ Lichtdurchflutete Räume dank optimaler Süd-/West-Ausrichtung
+ Einbauküche mit Elektrogeräten & Fenster – bereits im Kaufpreis enthalten
+ Elektrische Jalousien für Komfort, Sicht- und Sonnenschutz
+ Praktische Fliegengitter, leicht abnehmbar zur Fensterreinigung
+ Zusätzlicher Abstellraum auf der Terrasse
+ Separates Kellerabteil mit Licht- und Stromanschluss
+ Tiefgaragen-Einzelstellplatz direkt am Ausgang – bequem & sicher
+ Zentrale, ruhige und familienfreundliche Wohnlage
+ Hoher Wohnkomfort & gepflegter Gesamtzustand – kurzfristig bezugsfrei
+ Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit idealem Grundriss
+ Abgeschlossene Küche mit Fenster – hell & funktional
+ Modernes Badezimmer (2018 saniert) mit zeitloser Ausstattung
+ Separates Gäste-WC (2018 saniert) – zusätzlicher Komfort
+ Ca. 15 m² große, sonnige Süd-/West-Terrasse – perfekter Rückzugsort im Freien
+ Moderne Zimmertüren (2018) für ein stimmiges Wohnambiente
+ Personenaufzug – komfortabler Zugang bis zur Wohnung
+ Lichtdurchflutete Räume dank optimaler Süd-/West-Ausrichtung
+ Einbauküche mit Elektrogeräten & Fenster – bereits im Kaufpreis enthalten
+ Elektrische Jalousien für Komfort, Sicht- und Sonnenschutz
+ Praktische Fliegengitter, leicht abnehmbar zur Fensterreinigung
+ Zusätzlicher Abstellraum auf der Terrasse
+ Separates Kellerabteil mit Licht- und Stromanschluss
+ Tiefgaragen-Einzelstellplatz direkt am Ausgang – bequem & sicher
+ Zentrale, ruhige und familienfreundliche Wohnlage
+ Hoher Wohnkomfort & gepflegter Gesamtzustand – kurzfristig bezugsfrei
+ Abgeschlossene Küche mit Fenster – hell & funktional
+ Modernes Badezimmer (2018 saniert) mit zeitloser Ausstattung
+ Separates Gäste-WC (2018 saniert) – zusätzlicher Komfort
+ Ca. 15 m² große, sonnige Süd-/West-Terrasse – perfekter Rückzugsort im Freien
+ Moderne Zimmertüren (2018) für ein stimmiges Wohnambiente
+ Personenaufzug – komfortabler Zugang bis zur Wohnung
+ Lichtdurchflutete Räume dank optimaler Süd-/West-Ausrichtung
+ Einbauküche mit Elektrogeräten & Fenster – bereits im Kaufpreis enthalten
+ Elektrische Jalousien für Komfort, Sicht- und Sonnenschutz
+ Praktische Fliegengitter, leicht abnehmbar zur Fensterreinigung
+ Zusätzlicher Abstellraum auf der Terrasse
+ Separates Kellerabteil mit Licht- und Stromanschluss
+ Tiefgaragen-Einzelstellplatz direkt am Ausgang – bequem & sicher
+ Zentrale, ruhige und familienfreundliche Wohnlage
+ Hoher Wohnkomfort & gepflegter Gesamtzustand – kurzfristig bezugsfrei
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage der Stadt Neusäß, einer der beliebtesten Wohnlagen im westlichen Umland von Augsburg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie viel...
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Die Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage der Stadt Neusäß, einer der beliebtesten Wohnlagen im westlichen Umland von Augsburg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün und bietet damit eine ideale Kombination aus städtischer Nähe und naturnahem Wohnen.
Neusäß verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Cafés, Restaurants sowie Kindergärten und alle Schularten sind bequem erreichbar. Auch das Uniklinikum Augsburg liegt nur wenige Minuten entfernt und unterstreicht die hohe Standortqualität.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über den nahegelegenen Bahnhof Neusäß besteht eine schnelle Verbindung nach Augsburg und Ulm. Die Bundesstraße B300 sowie die Autobahn A8 (München–Stuttgart) sorgen für eine optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Der Augsburger Stadtkern ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Spazier- und Radwege, Sportvereine sowie die nahegelegenen Wälder der westlichen Wälder Augsburgs bieten einen hohen Freizeitwert und machen die Lage besonders attraktiv für Paare, Familien und Berufspendler.
Insgesamt überzeugt diese Wohnlage durch ihre Ruhe, hohe Lebensqualität und ausgezeichnete Anbindung, ein idealer Standort für eine wertstabile Eigentumswohnung.
Neusäß verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Cafés, Restaurants sowie Kindergärten und alle Schularten sind bequem erreichbar. Auch das Uniklinikum Augsburg liegt nur wenige Minuten entfernt und unterstreicht die hohe Standortqualität.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über den nahegelegenen Bahnhof Neusäß besteht eine schnelle Verbindung nach Augsburg und Ulm. Die Bundesstraße B300 sowie die Autobahn A8 (München–Stuttgart) sorgen für eine optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Der Augsburger Stadtkern ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Spazier- und Radwege, Sportvereine sowie die nahegelegenen Wälder der westlichen Wälder Augsburgs bieten einen hohen Freizeitwert und machen die Lage besonders attraktiv für Paare, Familien und Berufspendler.
Insgesamt überzeugt diese Wohnlage durch ihre Ruhe, hohe Lebensqualität und ausgezeichnete Anbindung, ein idealer Standort für eine wertstabile Eigentumswohnung.
Die Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage der Stadt Neusäß, einer der beliebtesten Wohnlagen im westlichen Umland von Augsburg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnanlagen, Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün und bietet damit eine ideale Kombination aus städtischer Nähe und naturnahem Wohnen.
Neusäß verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Cafés, Restaurants sowie Kindergärten und alle Schularten sind bequem erreichbar. Auch das Uniklinikum Augsburg liegt nur wenige Minuten entfernt und unterstreicht die hohe Standortqualität.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über den nahegelegenen Bahnhof Neusäß besteht eine schnelle Verbindung nach Augsburg und Ulm. Die Bundesstraße B300 sowie die Autobahn A8 (München–Stuttgart) sorgen für eine optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Der Augsburger Stadtkern ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Spazier- und Radwege, Sportvereine sowie die nahegelegenen Wälder der westlichen Wälder Augsburgs bieten einen hohen Freizeitwert und machen die Lage besonders attraktiv für Paare, Familien und Berufspendler.
Insgesamt überzeugt diese Wohnlage durch ihre Ruhe, hohe Lebensqualität und ausgezeichnete Anbindung, ein idealer Standort für eine wertstabile Eigentumswohnung.
Neusäß verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Cafés, Restaurants sowie Kindergärten und alle Schularten sind bequem erreichbar. Auch das Uniklinikum Augsburg liegt nur wenige Minuten entfernt und unterstreicht die hohe Standortqualität.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über den nahegelegenen Bahnhof Neusäß besteht eine schnelle Verbindung nach Augsburg und Ulm. Die Bundesstraße B300 sowie die Autobahn A8 (München–Stuttgart) sorgen für eine optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Der Augsburger Stadtkern ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Spazier- und Radwege, Sportvereine sowie die nahegelegenen Wälder der westlichen Wälder Augsburgs bieten einen hohen Freizeitwert und machen die Lage besonders attraktiv für Paare, Familien und Berufspendler.
Insgesamt überzeugt diese Wohnlage durch ihre Ruhe, hohe Lebensqualität und ausgezeichnete Anbindung, ein idealer Standort für eine wertstabile Eigentumswohnung.
Neusäß Bayern Deutschland (86356)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.9.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 88.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 16.9.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 88.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.9.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 88.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Bitte beachten Sie, dass unvollständige Anfragen nicht beantwortet werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis!
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Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit.
Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
Copyright © aller Texte und Bilder: Johann Kirchisner
Dieser ist gültig bis 16.9.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 88.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Endenergieverbrauch beträgt 88.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
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Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Endenergieverbrauch beträgt 88.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
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Bahnhofstraße 10,
94315 Straubing
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