immobilie1-ID: 32342821 | Anbieter-ID: 130628445#v1sCk
GESCHMACKVOLL RENOVIERTE 3,5 ZI-WOHNUNG WESTHEIM BEIM BAHNHOF
1.390 €
Miete zzgl. NK
120 m²
Wohnfläche
3,5
Zimmer
Zur Vermietung steht an eine helle, großzügige und gut geschnittene 3,5 Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn-/Geschäftshauses in Westheim, einem Ortsteil von Neusäß.
Die Wohnung wurde vor kurzem renoviert und überzeugt durch helle... mehr lesen
Die Wohnung wurde vor kurzem renoviert und überzeugt durch helle... mehr lesen
Zur Vermietung steht an eine helle, großzügige und gut geschnittene 3,5 Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn-/Geschäftshauses in Westheim, einem Ortsteil von Neusäß.
Die Wohnung wurde vor kurzem renoviert und überzeugt durch helle Räume, einen durchdachten Grundriss sowie einen Balkon mit Blick über's Schmuttertal. Ein gut situiertes Paar oder die kleine Familie wird sich hier wohlfühlen.
Wer schnelle Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel benötigt, findet hier den idealen Standort, befindet sich doch der Bahnhof in absoluter Nähe.
Das Wohnzimmer und die 2 Schlafzimmer liegen allesamt auf der Hausrückseite, so dass keinerlei Beeinträchtigung vom Zug zu erwarten ist.
Für Fahrzeuge stehen eine Einzelgarage mit dahinterliegendem Stauraum (statt Keller) sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung.
Die Wohnung wurde vor kurzem renoviert und überzeugt durch helle Räume, einen durchdachten Grundriss sowie einen Balkon mit Blick über's Schmuttertal. Ein gut situiertes Paar oder die kleine Familie wird sich hier wohlfühlen.
Wer schnelle Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel benötigt, findet hier den idealen Standort, befindet sich doch der Bahnhof in absoluter Nähe.
Das Wohnzimmer und die 2 Schlafzimmer liegen allesamt auf der Hausrückseite, so dass keinerlei Beeinträchtigung vom Zug zu erwarten ist.
Für Fahrzeuge stehen eine Einzelgarage mit dahinterliegendem Stauraum (statt Keller) sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung.
Zur Vermietung steht an eine helle, großzügige und gut geschnittene 3,5 Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn-/Geschäftshauses in Westheim, einem Ortsteil von Neusäß.
Die Wohnung wurde vor kurzem renoviert und überzeugt durch helle Räume, einen durchdachten Grundriss sowie einen Balkon mit Blick über's Schmuttertal. Ein gut situiertes Paar oder die kleine Familie wird sich hier wohlfühlen.
Wer schnelle Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel benötigt, findet hier den idealen Standort, befindet sich doch der Bahnhof in absoluter Nähe.
Das Wohnzimmer und die 2 Schlafzimmer liegen allesamt auf der Hausrückseite, so dass keinerlei Beeinträchtigung vom Zug zu erwarten ist.
Für Fahrzeuge stehen eine Einzelgarage mit dahinterliegendem Stauraum (statt Keller) sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung.
Die Wohnung wurde vor kurzem renoviert und überzeugt durch helle Räume, einen durchdachten Grundriss sowie einen Balkon mit Blick über's Schmuttertal. Ein gut situiertes Paar oder die kleine Familie wird sich hier wohlfühlen.
Wer schnelle Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel benötigt, findet hier den idealen Standort, befindet sich doch der Bahnhof in absoluter Nähe.
Das Wohnzimmer und die 2 Schlafzimmer liegen allesamt auf der Hausrückseite, so dass keinerlei Beeinträchtigung vom Zug zu erwarten ist.
Für Fahrzeuge stehen eine Einzelgarage mit dahinterliegendem Stauraum (statt Keller) sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.390 €
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Miete inkl. Nebenkosten1.790 €
-
Kautionshinweis3 kalte MM
-
Nebenkosten340 €
-
Garagen-/Stellplatzmiete45 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mietpreis pro m²11,6 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartApartment
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1970
-
Zimmer3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.0
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)120 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)3,12 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1.0
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
WG-geeignetNein
-
HaustiereNein
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch262,2 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis14.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Im Zuge einer jüngst durchgeführten Renovierung wurde die Wohnung komplett neu gestrichen sowie die Böden zum großen Teil neu verlegt, vorwiegend mit hochwertigem Laminat. Im Bad und Hauswirtschaftsraum finden wir neue, hell gehaltene Wandfliesen...
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Im Zuge einer jüngst durchgeführten Renovierung wurde die Wohnung komplett neu gestrichen sowie die Böden zum großen Teil neu verlegt, vorwiegend mit hochwertigem Laminat. Im Bad und Hauswirtschaftsraum finden wir neue, hell gehaltene Wandfliesen vor, das Balkongeländer wird noch erneuert.
Erwärmt wird die Wohnung mittels einer Gas-Zentralheizung, bis auf den Flur befinden sich in jedem Raum Heizkörper.
Eine etwas ältere Einbauküche mit zum Teil erneuerten Geräten wird dem Mieter geschenkt, was nicht gerade alltäglich ist.
Die Fenster sind 2-fach verglast mit braunem Holzrahmen, das Westfenster im Wohnzimmer sowie die Tür zum Balkon verfügen über elektrisch betriebene Rollläden.
Beeindruckend erscheint das große Bad mit Wanne, Dusche, WC und 2 Waschtischen, vorteilhafterweise mit einem großen Fenster versehen. Ein 2. WC ist im Hauswirtschaftsraum vorhanden.
Erwähnenswert seien noch die Türen aus Echtholz und die Sprechanlage samt Türöffner.
Ein eigener Kellerraum ist nicht vorhanden, jedoch besteht eine Abstellmöglichkeit im Raum hinter der Garage.
Letztere verfügt über ein elektrisches Tor, vor der Garage befindet sich ein weiterer Außenstellplatz.
Erwärmt wird die Wohnung mittels einer Gas-Zentralheizung, bis auf den Flur befinden sich in jedem Raum Heizkörper.
Eine etwas ältere Einbauküche mit zum Teil erneuerten Geräten wird dem Mieter geschenkt, was nicht gerade alltäglich ist.
Die Fenster sind 2-fach verglast mit braunem Holzrahmen, das Westfenster im Wohnzimmer sowie die Tür zum Balkon verfügen über elektrisch betriebene Rollläden.
Beeindruckend erscheint das große Bad mit Wanne, Dusche, WC und 2 Waschtischen, vorteilhafterweise mit einem großen Fenster versehen. Ein 2. WC ist im Hauswirtschaftsraum vorhanden.
Erwähnenswert seien noch die Türen aus Echtholz und die Sprechanlage samt Türöffner.
Ein eigener Kellerraum ist nicht vorhanden, jedoch besteht eine Abstellmöglichkeit im Raum hinter der Garage.
Letztere verfügt über ein elektrisches Tor, vor der Garage befindet sich ein weiterer Außenstellplatz.
Im Zuge einer jüngst durchgeführten Renovierung wurde die Wohnung komplett neu gestrichen sowie die Böden zum großen Teil neu verlegt, vorwiegend mit hochwertigem Laminat. Im Bad und Hauswirtschaftsraum finden wir neue, hell gehaltene Wandfliesen vor, das Balkongeländer wird noch erneuert.
Erwärmt wird die Wohnung mittels einer Gas-Zentralheizung, bis auf den Flur befinden sich in jedem Raum Heizkörper.
Eine etwas ältere Einbauküche mit zum Teil erneuerten Geräten wird dem Mieter geschenkt, was nicht gerade alltäglich ist.
Die Fenster sind 2-fach verglast mit braunem Holzrahmen, das Westfenster im Wohnzimmer sowie die Tür zum Balkon verfügen über elektrisch betriebene Rollläden.
Beeindruckend erscheint das große Bad mit Wanne, Dusche, WC und 2 Waschtischen, vorteilhafterweise mit einem großen Fenster versehen. Ein 2. WC ist im Hauswirtschaftsraum vorhanden.
Erwähnenswert seien noch die Türen aus Echtholz und die Sprechanlage samt Türöffner.
Ein eigener Kellerraum ist nicht vorhanden, jedoch besteht eine Abstellmöglichkeit im Raum hinter der Garage.
Letztere verfügt über ein elektrisches Tor, vor der Garage befindet sich ein weiterer Außenstellplatz.
Erwärmt wird die Wohnung mittels einer Gas-Zentralheizung, bis auf den Flur befinden sich in jedem Raum Heizkörper.
Eine etwas ältere Einbauküche mit zum Teil erneuerten Geräten wird dem Mieter geschenkt, was nicht gerade alltäglich ist.
Die Fenster sind 2-fach verglast mit braunem Holzrahmen, das Westfenster im Wohnzimmer sowie die Tür zum Balkon verfügen über elektrisch betriebene Rollläden.
Beeindruckend erscheint das große Bad mit Wanne, Dusche, WC und 2 Waschtischen, vorteilhafterweise mit einem großen Fenster versehen. Ein 2. WC ist im Hauswirtschaftsraum vorhanden.
Erwähnenswert seien noch die Türen aus Echtholz und die Sprechanlage samt Türöffner.
Ein eigener Kellerraum ist nicht vorhanden, jedoch besteht eine Abstellmöglichkeit im Raum hinter der Garage.
Letztere verfügt über ein elektrisches Tor, vor der Garage befindet sich ein weiterer Außenstellplatz.
- Gäste-WC
- wg_geeignet
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Praktischer geht's nicht mehr, direkt schräg gegenüber befindet sich der Bahnhof Westheim. Mit dem Auto sind Sie rasch auf der A 8 sowie der B17, mit dem Fahrrad in ein paar Minuten am Universitätsklinikum Augsburg. Auch zum Erlebnisbad Titania ist...
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Praktischer geht's nicht mehr, direkt schräg gegenüber befindet sich der Bahnhof Westheim. Mit dem Auto sind Sie rasch auf der A 8 sowie der B17, mit dem Fahrrad in ein paar Minuten am Universitätsklinikum Augsburg. Auch zum Erlebnisbad Titania ist es nicht weit, der Naturpark "Westliche Wälder" mit seinen ausgedehnten Rad- und Spazierwegen liegt quasi vor der Haustüre.
Westheim an sich ist der drittgrößte Stadtteil der Stadt Neusäß und schon seit Alters her als äußerst bevorzugter Wohnort bekannt. Supermärkte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sind in ein paar Minuten erreicht, der nahe gelegene Kobelberg mit der Wallfahrtskirche St. Maria Loreto gilt als Wahrzeichen des Stadtteils und bietet einen grandiosen Blick auf die Stadt Augsburg.
Das Oberzentrum Augsburg ist schnell erreicht, in Westheim befinden Sie sich an einem Ort der Ruhe und Gemütlichkeit ohne nennenswerten Durchgangsverkehr, die perfekte Symbiose aus urbaner Infrastruktur, naturnaher Erholung und hoher Lebensqualität.
Westheim an sich ist der drittgrößte Stadtteil der Stadt Neusäß und schon seit Alters her als äußerst bevorzugter Wohnort bekannt. Supermärkte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sind in ein paar Minuten erreicht, der nahe gelegene Kobelberg mit der Wallfahrtskirche St. Maria Loreto gilt als Wahrzeichen des Stadtteils und bietet einen grandiosen Blick auf die Stadt Augsburg.
Das Oberzentrum Augsburg ist schnell erreicht, in Westheim befinden Sie sich an einem Ort der Ruhe und Gemütlichkeit ohne nennenswerten Durchgangsverkehr, die perfekte Symbiose aus urbaner Infrastruktur, naturnaher Erholung und hoher Lebensqualität.
Praktischer geht's nicht mehr, direkt schräg gegenüber befindet sich der Bahnhof Westheim. Mit dem Auto sind Sie rasch auf der A 8 sowie der B17, mit dem Fahrrad in ein paar Minuten am Universitätsklinikum Augsburg. Auch zum Erlebnisbad Titania ist es nicht weit, der Naturpark "Westliche Wälder" mit seinen ausgedehnten Rad- und Spazierwegen liegt quasi vor der Haustüre.
Westheim an sich ist der drittgrößte Stadtteil der Stadt Neusäß und schon seit Alters her als äußerst bevorzugter Wohnort bekannt. Supermärkte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sind in ein paar Minuten erreicht, der nahe gelegene Kobelberg mit der Wallfahrtskirche St. Maria Loreto gilt als Wahrzeichen des Stadtteils und bietet einen grandiosen Blick auf die Stadt Augsburg.
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Neusäß Deutschland (86356)
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Sonstiges
Wir sind seit 1991 als Immobilienanbieter erfolgreich tätig und dürfen uns IMMOBILIENMAKLER IHK nennen, profitieren Sie von unserer Erfahrung und wenden Sie sich vertrauensvoll an uns.
ÜBER 470 ECHTE BEGEISTERTE POSITIVE KUNDENSTIMMEN AUF UNSERER... mehr lesen
ÜBER 470 ECHTE BEGEISTERTE POSITIVE KUNDENSTIMMEN AUF UNSERER... mehr lesen
Wir sind seit 1991 als Immobilienanbieter erfolgreich tätig und dürfen uns IMMOBILIENMAKLER IHK nennen, profitieren Sie von unserer Erfahrung und wenden Sie sich vertrauensvoll an uns.
ÜBER 470 ECHTE BEGEISTERTE POSITIVE KUNDENSTIMMEN AUF UNSERER HOMEPAGE
LAUFEND NEUE, POSITIVE BEWERTUNGEN AUF UNSEREM GOOGLE-PROFIL
SEIT 2006 AUSGEZEICHNET MIT DEM STÄRKSTEM SIEGEL "ImmoScout24*****Experte"
AUF GRUND ÜBERDURCHSCHNITTLICHER LEISTUNGEN VERLEIHUNG DES BEGEHRTEN SIEGELS "Silber-Partner"
MITGLIED IM IMMOBILIENVERBAND DEUTSCHLAND IVD, Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V.
Partner MCEPI European Association of Real Estate Professions mit hohen ethischen Standards
Conseil Européen des Professions Immobilières
Marktberichterstatter IVD, als Partner der IVD-Marktforschung 2025 liefern wir fundierte Marktanalysen und kennen die aktuellen Immobilienpreise genau.
Unser Mitarbeiter Herr David Rapp verfügt über die Zulassung als geprüfter Immobilienbewerter (Sprengnetter Akademie)
Alle Angaben stammen vom Verkäufer, die Firma Helmut Klamt Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesonders die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten.
Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote unter www.immobilien-klamt.de
In unserem Programm befinden sich auch etliche Objekte, die auf Wunsch der Verkäufer und Vermieter nicht im Internet stehen, ein Anruf ist nie verkehrt.
WIR SUCHEN STÄNDIG FÜR EINE HOHE ANZAHL VORGEMERKTER, KAUFWILLIGER UND ZAHLUNGSKRÄFTIGER KUNDEN WOHNUNGEN, HÄUSER, VILLEN, MEHRFAMILIENHÄUSER UND GRUNDSTÜCKE IN AUGSBURG, NEUSÄß UND UMGEBUNG SOWIE DEM GESAMTEN SÜDDEUTSCHEN RAUM.
ZÜGIGE, ZUVERLÄSSIGE UND DISKRETE ABWICKLUNG
ÜBER 470 ECHTE BEGEISTERTE POSITIVE KUNDENSTIMMEN AUF UNSERER HOMEPAGE
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Ansprechpartner
Herr Helmut Klamt
Immobilien Helmut Klamt
Hofleitenstr. 15,
86356 Neusäß
86356 Neusäß
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