immobilie1-ID: 32249875 | Anbieter-ID: 130628435#v1sCk
GARTENWOHNUNG IN STEPPACH MIT GRÜNEM WOHNUMFELD
375.000 €
Kaufpreis
76 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese gepflegte Gartenwohnung in Steppach verbindet eine ruhige und grüne Wohnlage mit einer durchdachten Ausstattung und einem angenehmen Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich in einer kleineren und sehr gepflegten Wohnanlage im Herzen von Steppach....
mehr lesen
Diese gepflegte Gartenwohnung in Steppach verbindet eine ruhige und grüne Wohnlage mit einer durchdachten Ausstattung und einem angenehmen Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich in einer kleineren und sehr gepflegten Wohnanlage im Herzen von Steppach. Schon beim Betreten der Anlage zeigt sich die ruhige Atmosphäre, die sich auch in der Wohnung fortsetzt. Die große Südterrasse mit dem angrenzenden Garten bildet eine grüne Oase, die durch ihre geschützte Lage und die gewachsene Bepflanzung einen erholsamen Rückzugsort bietet.
Eine Kelleraußentreppe führt direkt in den eigenen Keller und ermöglicht einen praktischen Zugang, etwa für Fahrräder, Gartenmöbel oder Einkäufe. Die Wohnung verfügt über zwei eigene Kellerräume, die wertvollen zusätzlichen Stauraum bieten. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und ermöglicht komfortables und wettergeschütztes Parken.
Eine Kelleraußentreppe führt direkt in den eigenen Keller und ermöglicht einen praktischen Zugang, etwa für Fahrräder, Gartenmöbel oder Einkäufe. Die Wohnung verfügt über zwei eigene Kellerräume, die wertvollen zusätzlichen Stauraum bieten. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und ermöglicht komfortables und wettergeschütztes Parken.
Diese gepflegte Gartenwohnung in Steppach verbindet eine ruhige und grüne Wohnlage mit einer durchdachten Ausstattung und einem angenehmen Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich in einer kleineren und sehr gepflegten Wohnanlage im Herzen von Steppach. Schon beim Betreten der Anlage zeigt sich die ruhige Atmosphäre, die sich auch in der Wohnung fortsetzt. Die große Südterrasse mit dem angrenzenden Garten bildet eine grüne Oase, die durch ihre geschützte Lage und die gewachsene Bepflanzung einen erholsamen Rückzugsort bietet.
Eine Kelleraußentreppe führt direkt in den eigenen Keller und ermöglicht einen praktischen Zugang, etwa für Fahrräder, Gartenmöbel oder Einkäufe. Die Wohnung verfügt über zwei eigene Kellerräume, die wertvollen zusätzlichen Stauraum bieten. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und ermöglicht komfortables und wettergeschütztes Parken.
Eine Kelleraußentreppe führt direkt in den eigenen Keller und ermöglicht einen praktischen Zugang, etwa für Fahrräder, Gartenmöbel oder Einkäufe. Die Wohnung verfügt über zwei eigene Kellerräume, die wertvollen zusätzlichen Stauraum bieten. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und ermöglicht komfortables und wettergeschütztes Parken.
Kosten
-
Kaufpreis375.000 €
-
Hausgeld pro Monat387 €
-
Käuferprovision2,80 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
die Provision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartTerrassenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1981
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)76 m²
-
BadBadewanne, Bad mit Fenster
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen
-
Deckenhöhe2,5 m
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf177,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1981
-
Energiepass gültig bis19.12.2027
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Das große und helle Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer erlauben vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, zum Beispiel als Kinderzimmer, Büro oder...
mehr lesen
Das große und helle Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer erlauben vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, zum Beispiel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster sowie über Dusche und Badewanne. Ein separates Gäste WC ergänzt den funktionalen Grundriss.
Die Küche gehört den Mietern. Besonders praktisch ist der direkte Zugang vom Garten in den Keller über die Kelleraußentreppe, was den Alltag spürbar erleichtert und zusätzlichen Komfort bietet.
Ab Januar 2026:
Hausgeld Wohnung 361€ und Tiefgarage 26€
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit langfristiger Perspektive.
Die Küche gehört den Mietern. Besonders praktisch ist der direkte Zugang vom Garten in den Keller über die Kelleraußentreppe, was den Alltag spürbar erleichtert und zusätzlichen Komfort bietet.
Ab Januar 2026:
Hausgeld Wohnung 361€ und Tiefgarage 26€
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit langfristiger Perspektive.
Das große und helle Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer erlauben vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, zum Beispiel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster sowie über Dusche und Badewanne. Ein separates Gäste WC ergänzt den funktionalen Grundriss.
Die Küche gehört den Mietern. Besonders praktisch ist der direkte Zugang vom Garten in den Keller über die Kelleraußentreppe, was den Alltag spürbar erleichtert und zusätzlichen Komfort bietet.
Ab Januar 2026:
Hausgeld Wohnung 361€ und Tiefgarage 26€
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit langfristiger Perspektive.
Die Küche gehört den Mietern. Besonders praktisch ist der direkte Zugang vom Garten in den Keller über die Kelleraußentreppe, was den Alltag spürbar erleichtert und zusätzlichen Komfort bietet.
Ab Januar 2026:
Hausgeld Wohnung 361€ und Tiefgarage 26€
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit langfristiger Perspektive.
- Gäste-WC
- Vermietet
- Garten
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Steppach liegt am westlichen Rand von Augsburg und grenzt an die weitläufigen Wälder, die einen hohen Freizeitwert bieten. Die Umgebung verbindet eine naturnahe Wohnlage mit einer sehr guten Infrastruktur und einer angenehmen Ruhe.
Der Alltag lässt... mehr lesen
Der Alltag lässt... mehr lesen
Steppach liegt am westlichen Rand von Augsburg und grenzt an die weitläufigen Wälder, die einen hohen Freizeitwert bieten. Die Umgebung verbindet eine naturnahe Wohnlage mit einer sehr guten Infrastruktur und einer angenehmen Ruhe.
Der Alltag lässt sich hier bequem zu Fuß erledigen. Ärzte, ein Bäcker und eine Bushaltestelle befinden sich in kurzer Entfernung. Die Straßenbahn liegt etwa zehn Minuten entfernt und ermöglicht eine direkte Anbindung nach Augsburg. Die Lage ist damit sowohl für Berufstätige als auch für Familien oder Ruhesuchende äußerst attraktiv.
Der Alltag lässt sich hier bequem zu Fuß erledigen. Ärzte, ein Bäcker und eine Bushaltestelle befinden sich in kurzer Entfernung. Die Straßenbahn liegt etwa zehn Minuten entfernt und ermöglicht eine direkte Anbindung nach Augsburg. Die Lage ist damit sowohl für Berufstätige als auch für Familien oder Ruhesuchende äußerst attraktiv.
Steppach liegt am westlichen Rand von Augsburg und grenzt an die weitläufigen Wälder, die einen hohen Freizeitwert bieten. Die Umgebung verbindet eine naturnahe Wohnlage mit einer sehr guten Infrastruktur und einer angenehmen Ruhe.
Der Alltag lässt sich hier bequem zu Fuß erledigen. Ärzte, ein Bäcker und eine Bushaltestelle befinden sich in kurzer Entfernung. Die Straßenbahn liegt etwa zehn Minuten entfernt und ermöglicht eine direkte Anbindung nach Augsburg. Die Lage ist damit sowohl für Berufstätige als auch für Familien oder Ruhesuchende äußerst attraktiv.
Der Alltag lässt sich hier bequem zu Fuß erledigen. Ärzte, ein Bäcker und eine Bushaltestelle befinden sich in kurzer Entfernung. Die Straßenbahn liegt etwa zehn Minuten entfernt und ermöglicht eine direkte Anbindung nach Augsburg. Die Lage ist damit sowohl für Berufstätige als auch für Familien oder Ruhesuchende äußerst attraktiv.
Neusäß Deutschland (86356)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir sind seit 1991 als Immobilienanbieter erfolgreich tätig und dürfen uns IMMOBILIENMAKLER IHK nennen, profitieren Sie von unserer Erfahrung und wenden Sie sich vertrauensvoll an uns.
ÜBER 470 ECHTE BEGEISTERTE POSITIVE KUNDENSTIMMEN AUF UNSERER... mehr lesen
ÜBER 470 ECHTE BEGEISTERTE POSITIVE KUNDENSTIMMEN AUF UNSERER... mehr lesen
Wir sind seit 1991 als Immobilienanbieter erfolgreich tätig und dürfen uns IMMOBILIENMAKLER IHK nennen, profitieren Sie von unserer Erfahrung und wenden Sie sich vertrauensvoll an uns.
ÜBER 470 ECHTE BEGEISTERTE POSITIVE KUNDENSTIMMEN AUF UNSERER HOMEPAGE
LAUFEND NEUE, POSITIVE BEWERTUNGEN AUF UNSEREM GOOGLE-PROFIL
SEIT 2006 AUSGEZEICHNET MIT DEM STÄRKSTEM SIEGEL "ImmoScout24*****Experte"
AUF GRUND ÜBERDURCHSCHNITTLICHER LEISTUNGEN VERLEIHUNG DES BEGEHRTEN SIEGELS "Silber-Partner"
MITGLIED IM IMMOBILIENVERBAND DEUTSCHLAND IVD, Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V.
Partner MCEPI European Association of Real Estate Professions mit hohen ethischen Standards
Conseil Européen des Professions Immobilières
Marktberichterstatter IVD, als Partner der IVD-Marktforschung 2025 liefern wir fundierte Marktanalysen und kennen die aktuellen Immobilienpreise genau.
Unser Mitarbeiter Herr David Rapp verfügt über die Zulassung als geprüfter Immobilienbewerter (Sprengnetter Akademie)
Alle Angaben stammen vom Verkäufer, die Firma Helmut Klamt Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesonders die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote unter www.immobilien-klamt.de
In unserem Programm befinden sich auch etliche Objekte, die auf Wunsch der Verkäufer und Vermieter nicht im Internet stehen, ein Anruf ist nie verkehrt.
WIR SUCHEN STÄNDIG FÜR EINE HOHE ANZAHL VORGEMERKTER, KAUFWILLIGER UND ZAHLUNGSKRÄFTIGER KUNDEN WOHNUNGEN, HÄUSER, VILLEN, MEHRFAMILIENHÄUSER UND GRUNDSTÜCKE IN AUGSBURG, NEUSÄß UND UMGEBUNG SOWIE DEM GESAMTEN SÜDDEUTSCHEN RAUM.
ZÜGIGE, ZUVERLÄSSIGE UND DISKRETE ABWICKLUNG
ÜBER 470 ECHTE BEGEISTERTE POSITIVE KUNDENSTIMMEN AUF UNSERER HOMEPAGE
LAUFEND NEUE, POSITIVE BEWERTUNGEN AUF UNSEREM GOOGLE-PROFIL
SEIT 2006 AUSGEZEICHNET MIT DEM STÄRKSTEM SIEGEL "ImmoScout24*****Experte"
AUF GRUND ÜBERDURCHSCHNITTLICHER LEISTUNGEN VERLEIHUNG DES BEGEHRTEN SIEGELS "Silber-Partner"
MITGLIED IM IMMOBILIENVERBAND DEUTSCHLAND IVD, Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V.
Partner MCEPI European Association of Real Estate Professions mit hohen ethischen Standards
Conseil Européen des Professions Immobilières
Marktberichterstatter IVD, als Partner der IVD-Marktforschung 2025 liefern wir fundierte Marktanalysen und kennen die aktuellen Immobilienpreise genau.
Unser Mitarbeiter Herr David Rapp verfügt über die Zulassung als geprüfter Immobilienbewerter (Sprengnetter Akademie)
Alle Angaben stammen vom Verkäufer, die Firma Helmut Klamt Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesonders die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote unter www.immobilien-klamt.de
In unserem Programm befinden sich auch etliche Objekte, die auf Wunsch der Verkäufer und Vermieter nicht im Internet stehen, ein Anruf ist nie verkehrt.
WIR SUCHEN STÄNDIG FÜR EINE HOHE ANZAHL VORGEMERKTER, KAUFWILLIGER UND ZAHLUNGSKRÄFTIGER KUNDEN WOHNUNGEN, HÄUSER, VILLEN, MEHRFAMILIENHÄUSER UND GRUNDSTÜCKE IN AUGSBURG, NEUSÄß UND UMGEBUNG SOWIE DEM GESAMTEN SÜDDEUTSCHEN RAUM.
ZÜGIGE, ZUVERLÄSSIGE UND DISKRETE ABWICKLUNG
Wir sind seit 1991 als Immobilienanbieter erfolgreich tätig und dürfen uns IMMOBILIENMAKLER IHK nennen, profitieren Sie von unserer Erfahrung und wenden Sie sich vertrauensvoll an uns.
ÜBER 470 ECHTE BEGEISTERTE POSITIVE KUNDENSTIMMEN AUF UNSERER HOMEPAGE
LAUFEND NEUE, POSITIVE BEWERTUNGEN AUF UNSEREM GOOGLE-PROFIL
SEIT 2006 AUSGEZEICHNET MIT DEM STÄRKSTEM SIEGEL "ImmoScout24*****Experte"
AUF GRUND ÜBERDURCHSCHNITTLICHER LEISTUNGEN VERLEIHUNG DES BEGEHRTEN SIEGELS "Silber-Partner"
MITGLIED IM IMMOBILIENVERBAND DEUTSCHLAND IVD, Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V.
Partner MCEPI European Association of Real Estate Professions mit hohen ethischen Standards
Conseil Européen des Professions Immobilières
Marktberichterstatter IVD, als Partner der IVD-Marktforschung 2025 liefern wir fundierte Marktanalysen und kennen die aktuellen Immobilienpreise genau.
Unser Mitarbeiter Herr David Rapp verfügt über die Zulassung als geprüfter Immobilienbewerter (Sprengnetter Akademie)
Alle Angaben stammen vom Verkäufer, die Firma Helmut Klamt Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesonders die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote unter www.immobilien-klamt.de
In unserem Programm befinden sich auch etliche Objekte, die auf Wunsch der Verkäufer und Vermieter nicht im Internet stehen, ein Anruf ist nie verkehrt.
WIR SUCHEN STÄNDIG FÜR EINE HOHE ANZAHL VORGEMERKTER, KAUFWILLIGER UND ZAHLUNGSKRÄFTIGER KUNDEN WOHNUNGEN, HÄUSER, VILLEN, MEHRFAMILIENHÄUSER UND GRUNDSTÜCKE IN AUGSBURG, NEUSÄß UND UMGEBUNG SOWIE DEM GESAMTEN SÜDDEUTSCHEN RAUM.
ZÜGIGE, ZUVERLÄSSIGE UND DISKRETE ABWICKLUNG
ÜBER 470 ECHTE BEGEISTERTE POSITIVE KUNDENSTIMMEN AUF UNSERER HOMEPAGE
LAUFEND NEUE, POSITIVE BEWERTUNGEN AUF UNSEREM GOOGLE-PROFIL
SEIT 2006 AUSGEZEICHNET MIT DEM STÄRKSTEM SIEGEL "ImmoScout24*****Experte"
AUF GRUND ÜBERDURCHSCHNITTLICHER LEISTUNGEN VERLEIHUNG DES BEGEHRTEN SIEGELS "Silber-Partner"
MITGLIED IM IMMOBILIENVERBAND DEUTSCHLAND IVD, Verband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V.
Partner MCEPI European Association of Real Estate Professions mit hohen ethischen Standards
Conseil Européen des Professions Immobilières
Marktberichterstatter IVD, als Partner der IVD-Marktforschung 2025 liefern wir fundierte Marktanalysen und kennen die aktuellen Immobilienpreise genau.
Unser Mitarbeiter Herr David Rapp verfügt über die Zulassung als geprüfter Immobilienbewerter (Sprengnetter Akademie)
Alle Angaben stammen vom Verkäufer, die Firma Helmut Klamt Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesonders die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote unter www.immobilien-klamt.de
In unserem Programm befinden sich auch etliche Objekte, die auf Wunsch der Verkäufer und Vermieter nicht im Internet stehen, ein Anruf ist nie verkehrt.
WIR SUCHEN STÄNDIG FÜR EINE HOHE ANZAHL VORGEMERKTER, KAUFWILLIGER UND ZAHLUNGSKRÄFTIGER KUNDEN WOHNUNGEN, HÄUSER, VILLEN, MEHRFAMILIENHÄUSER UND GRUNDSTÜCKE IN AUGSBURG, NEUSÄß UND UMGEBUNG SOWIE DEM GESAMTEN SÜDDEUTSCHEN RAUM.
ZÜGIGE, ZUVERLÄSSIGE UND DISKRETE ABWICKLUNG
Ansprechpartner
Herr David Rapp
Immobilien Helmut Klamt
Hofleitenstraße 15,
86356 Neusäß
86356 Neusäß
Hofleitenstr. 15,
86356 Neusäß
86356 Neusäß
+49 821 441133
Immobilien Helmut Klamt
Hofleitenstr. 15,
86356 Neusäß
86356 Neusäß
0821 441133
Erhalte neue Angebote per E-Mail