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immobilie1-ID: 32316409 | Anbieter-ID: TWKD104
***4-Zimmer-Wohnung in Neusäß : Süd-West-Balkon, TG-Stellplatz, starke Wertperspektive***
349.860 €
Kaufpreis
92 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Suchen Sie eine Wohnung, die Familienkomfort und sichere Kapitalanlage vereint?
Diese helle 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss in Neusäß bietet auf ca. 92 m² alles, was Familien brauchen: drei Schlafzimmer, einen Wohnbereich sowie ein Tageslichtbad... mehr lesen
Diese helle 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss in Neusäß bietet auf ca. 92 m² alles, was Familien brauchen: drei Schlafzimmer, einen Wohnbereich sowie ein Tageslichtbad... mehr lesen
Suchen Sie eine Wohnung, die Familienkomfort und sichere Kapitalanlage vereint?
Diese helle 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss in Neusäß bietet auf ca. 92 m² alles, was Familien brauchen: drei Schlafzimmer, einen Wohnbereich sowie ein Tageslichtbad mit zwei Waschbecken und separatem WC – perfekt für stressfreie Morgenroutinen.
Das Wohnzimmer öffnet sich zum Süd-West-Balkon mit Markise – ein sonniger Rückzugsort für entspannte Stunden. Die separate Küche bietet genügend Platz für den Familienalltag. Mit einem frischen Anstrich können Sie die Wohnung direkt nach Ihrem Geschmack gestalten, ohne größere Renovierungskosten.
Praktische Extras wie ein Tiefgaragenstellplatz mit automatischem Tor und eigener Kellerraum machen den Alltag komfortabel und sorgen für Sicherheit.
Auch für Kapitalanleger attraktiv: Die Nachfrage nach gut geschnittenen 4-Zimmer-Wohnungen in Neusäß ist stabil hoch, und die Rendite kann rund 5 % betragen. Das transparente Hausgeld von ca. 323 € inkl. Rücklagen macht die Investition kalkulierbar und zuverlässig.
Einige der Fotos wurden mithilfe von KI nachbearbeitet, um die Räume aufgeräumter darzustellen.
Interessiert? Fordern Sie das ausführliche Exposé mit weiteren Details und den Grundrissen an.
Diese helle 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss in Neusäß bietet auf ca. 92 m² alles, was Familien brauchen: drei Schlafzimmer, einen Wohnbereich sowie ein Tageslichtbad mit zwei Waschbecken und separatem WC – perfekt für stressfreie Morgenroutinen.
Das Wohnzimmer öffnet sich zum Süd-West-Balkon mit Markise – ein sonniger Rückzugsort für entspannte Stunden. Die separate Küche bietet genügend Platz für den Familienalltag. Mit einem frischen Anstrich können Sie die Wohnung direkt nach Ihrem Geschmack gestalten, ohne größere Renovierungskosten.
Praktische Extras wie ein Tiefgaragenstellplatz mit automatischem Tor und eigener Kellerraum machen den Alltag komfortabel und sorgen für Sicherheit.
Auch für Kapitalanleger attraktiv: Die Nachfrage nach gut geschnittenen 4-Zimmer-Wohnungen in Neusäß ist stabil hoch, und die Rendite kann rund 5 % betragen. Das transparente Hausgeld von ca. 323 € inkl. Rücklagen macht die Investition kalkulierbar und zuverlässig.
Einige der Fotos wurden mithilfe von KI nachbearbeitet, um die Räume aufgeräumter darzustellen.
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Diese helle 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss in Neusäß bietet auf ca. 92 m² alles, was Familien brauchen: drei Schlafzimmer, einen Wohnbereich sowie ein Tageslichtbad mit zwei Waschbecken und separatem WC – perfekt für stressfreie Morgenroutinen.
Das Wohnzimmer öffnet sich zum Süd-West-Balkon mit Markise – ein sonniger Rückzugsort für entspannte Stunden. Die separate Küche bietet genügend Platz für den Familienalltag. Mit einem frischen Anstrich können Sie die Wohnung direkt nach Ihrem Geschmack gestalten, ohne größere Renovierungskosten.
Praktische Extras wie ein Tiefgaragenstellplatz mit automatischem Tor und eigener Kellerraum machen den Alltag komfortabel und sorgen für Sicherheit.
Auch für Kapitalanleger attraktiv: Die Nachfrage nach gut geschnittenen 4-Zimmer-Wohnungen in Neusäß ist stabil hoch, und die Rendite kann rund 5 % betragen. Das transparente Hausgeld von ca. 323 € inkl. Rücklagen macht die Investition kalkulierbar und zuverlässig.
Einige der Fotos wurden mithilfe von KI nachbearbeitet, um die Räume aufgeräumter darzustellen.
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Diese helle 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss in Neusäß bietet auf ca. 92 m² alles, was Familien brauchen: drei Schlafzimmer, einen Wohnbereich sowie ein Tageslichtbad mit zwei Waschbecken und separatem WC – perfekt für stressfreie Morgenroutinen.
Das Wohnzimmer öffnet sich zum Süd-West-Balkon mit Markise – ein sonniger Rückzugsort für entspannte Stunden. Die separate Küche bietet genügend Platz für den Familienalltag. Mit einem frischen Anstrich können Sie die Wohnung direkt nach Ihrem Geschmack gestalten, ohne größere Renovierungskosten.
Praktische Extras wie ein Tiefgaragenstellplatz mit automatischem Tor und eigener Kellerraum machen den Alltag komfortabel und sorgen für Sicherheit.
Auch für Kapitalanleger attraktiv: Die Nachfrage nach gut geschnittenen 4-Zimmer-Wohnungen in Neusäß ist stabil hoch, und die Rendite kann rund 5 % betragen. Das transparente Hausgeld von ca. 323 € inkl. Rücklagen macht die Investition kalkulierbar und zuverlässig.
Einige der Fotos wurden mithilfe von KI nachbearbeitet, um die Räume aufgeräumter darzustellen.
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Kosten
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Kaufpreis349.860 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1963
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Zimmer4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)92 m²
-
Gesamtfläche (ca.)102 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)4 m²
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen4
-
WG-geeignet1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch99,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1995
-
Energiepass gültig bis15.11.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Umfassende Informationen zur Ausstattung erhalten Sie im Exposé. Nachfolgend finden Sie lediglich einige der wichtigsten Merkmale
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Die Wohnanlage bietet:
• Wohnen in einer ruhigen,... mehr lesen
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Die Wohnanlage bietet:
• Wohnen in einer ruhigen,... mehr lesen
Umfassende Informationen zur Ausstattung erhalten Sie im Exposé. Nachfolgend finden Sie lediglich einige der wichtigsten Merkmale
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Die Wohnanlage bietet:
• Wohnen in einer ruhigen, gewachsenen Umgebung
• Hausverwaltung, die sich um die gemeinschaftlichen Bereiche zuverlässig kümmert
• Praktische Wohnlage mit guter Anbindung
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Wohnungsdetails:
• 2 kindgerechte Räume und ein Elternschlafzimmer
• 2-fach verglaste Kunststofffenster
• Wohnzimmer mit Ausgang zum Süd-West-Balkon
• Tageslichtbad mit 2 Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• 1 separates WC
• Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
• Tiefgaragenstellplatz mit automatischem Tor- praktisch und sicher
• und vieles mehr
Bitte beachten Sie: Diese Immobilie wird ausschließlich gemeinsam mit dem TG-Stellplatz (im Wert von 20.000 €) veräußert, was zu einem Gesamtkaufpreis von 369.860 € führt.
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Die Wohnanlage bietet:
• Wohnen in einer ruhigen, gewachsenen Umgebung
• Hausverwaltung, die sich um die gemeinschaftlichen Bereiche zuverlässig kümmert
• Praktische Wohnlage mit guter Anbindung
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Wohnungsdetails:
• 2 kindgerechte Räume und ein Elternschlafzimmer
• 2-fach verglaste Kunststofffenster
• Wohnzimmer mit Ausgang zum Süd-West-Balkon
• Tageslichtbad mit 2 Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• 1 separates WC
• Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
• Tiefgaragenstellplatz mit automatischem Tor- praktisch und sicher
• und vieles mehr
Bitte beachten Sie: Diese Immobilie wird ausschließlich gemeinsam mit dem TG-Stellplatz (im Wert von 20.000 €) veräußert, was zu einem Gesamtkaufpreis von 369.860 € führt.
Umfassende Informationen zur Ausstattung erhalten Sie im Exposé. Nachfolgend finden Sie lediglich einige der wichtigsten Merkmale
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Die Wohnanlage bietet:
• Wohnen in einer ruhigen, gewachsenen Umgebung
• Hausverwaltung, die sich um die gemeinschaftlichen Bereiche zuverlässig kümmert
• Praktische Wohnlage mit guter Anbindung
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Wohnungsdetails:
• 2 kindgerechte Räume und ein Elternschlafzimmer
• 2-fach verglaste Kunststofffenster
• Wohnzimmer mit Ausgang zum Süd-West-Balkon
• Tageslichtbad mit 2 Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• 1 separates WC
• Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
• Tiefgaragenstellplatz mit automatischem Tor- praktisch und sicher
• und vieles mehr
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Die Wohnanlage bietet:
• Wohnen in einer ruhigen, gewachsenen Umgebung
• Hausverwaltung, die sich um die gemeinschaftlichen Bereiche zuverlässig kümmert
• Praktische Wohnlage mit guter Anbindung
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Wohnungsdetails:
• 2 kindgerechte Räume und ein Elternschlafzimmer
• 2-fach verglaste Kunststofffenster
• Wohnzimmer mit Ausgang zum Süd-West-Balkon
• Tageslichtbad mit 2 Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• 1 separates WC
• Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
• Tiefgaragenstellplatz mit automatischem Tor- praktisch und sicher
• und vieles mehr
Bitte beachten Sie: Diese Immobilie wird ausschließlich gemeinsam mit dem TG-Stellplatz (im Wert von 20.000 €) veräußert, was zu einem Gesamtkaufpreis von 369.860 € führt.
- wg_geeignet
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Diese attraktive Etagenwohnung, gelegen in der idyllischen Gemeinde Neusäß im bevorzugten Stadtteil Steppach, präsentiert sich als optimale Wohnlösung sowohl für Familien als auch für Berufspendler. Die harmonische Kombination aus städtischer Nähe...
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Diese attraktive Etagenwohnung, gelegen in der idyllischen Gemeinde Neusäß im bevorzugten Stadtteil Steppach, präsentiert sich als optimale Wohnlösung sowohl für Familien als auch für Berufspendler. Die harmonische Kombination aus städtischer Nähe und ländlichem Charme verleiht der Lage einen besonderen Reiz. Direkt vor der Haustür finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und einladende Restaurants, die zum Verweilen einladen.
Durch die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie schnell und bequem ins Zentrum von Augsburg sowie in die umliegenden Regionen. Zudem bieten die nahegelegenen B300 und B17 eine unkomplizierte Anreisemöglichkeit für Autofahrer. Familien schätzen die gute Anbindung zu Schulen, Kindergärten und diversen Freizeiteinrichtungen in der Umgebung. Pendler, die einen ruhigen Rückzugsort suchen, profitieren von den schnellen Verbindungen in die Stadt, während Naturliebhaber die umliegenden grünen Landschaften mit ihren zahlreichen Wander- und Radwegen genießen.
Steppach, eingebettet in die florierende Wirtschaftsregion Augsburg, besticht durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine hervorragende Lebensqualität – perfekt für all jene, die eine ausgewogene Wohnumgebung mit optimalen Verkehrsanbindungen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten schätzen.
Durch die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie schnell und bequem ins Zentrum von Augsburg sowie in die umliegenden Regionen. Zudem bieten die nahegelegenen B300 und B17 eine unkomplizierte Anreisemöglichkeit für Autofahrer. Familien schätzen die gute Anbindung zu Schulen, Kindergärten und diversen Freizeiteinrichtungen in der Umgebung. Pendler, die einen ruhigen Rückzugsort suchen, profitieren von den schnellen Verbindungen in die Stadt, während Naturliebhaber die umliegenden grünen Landschaften mit ihren zahlreichen Wander- und Radwegen genießen.
Steppach, eingebettet in die florierende Wirtschaftsregion Augsburg, besticht durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine hervorragende Lebensqualität – perfekt für all jene, die eine ausgewogene Wohnumgebung mit optimalen Verkehrsanbindungen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten schätzen.
Diese attraktive Etagenwohnung, gelegen in der idyllischen Gemeinde Neusäß im bevorzugten Stadtteil Steppach, präsentiert sich als optimale Wohnlösung sowohl für Familien als auch für Berufspendler. Die harmonische Kombination aus städtischer Nähe und ländlichem Charme verleiht der Lage einen besonderen Reiz. Direkt vor der Haustür finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und einladende Restaurants, die zum Verweilen einladen.
Durch die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie schnell und bequem ins Zentrum von Augsburg sowie in die umliegenden Regionen. Zudem bieten die nahegelegenen B300 und B17 eine unkomplizierte Anreisemöglichkeit für Autofahrer. Familien schätzen die gute Anbindung zu Schulen, Kindergärten und diversen Freizeiteinrichtungen in der Umgebung. Pendler, die einen ruhigen Rückzugsort suchen, profitieren von den schnellen Verbindungen in die Stadt, während Naturliebhaber die umliegenden grünen Landschaften mit ihren zahlreichen Wander- und Radwegen genießen.
Steppach, eingebettet in die florierende Wirtschaftsregion Augsburg, besticht durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine hervorragende Lebensqualität – perfekt für all jene, die eine ausgewogene Wohnumgebung mit optimalen Verkehrsanbindungen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten schätzen.
Durch die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie schnell und bequem ins Zentrum von Augsburg sowie in die umliegenden Regionen. Zudem bieten die nahegelegenen B300 und B17 eine unkomplizierte Anreisemöglichkeit für Autofahrer. Familien schätzen die gute Anbindung zu Schulen, Kindergärten und diversen Freizeiteinrichtungen in der Umgebung. Pendler, die einen ruhigen Rückzugsort suchen, profitieren von den schnellen Verbindungen in die Stadt, während Naturliebhaber die umliegenden grünen Landschaften mit ihren zahlreichen Wander- und Radwegen genießen.
Steppach, eingebettet in die florierende Wirtschaftsregion Augsburg, besticht durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine hervorragende Lebensqualität – perfekt für all jene, die eine ausgewogene Wohnumgebung mit optimalen Verkehrsanbindungen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten schätzen.
Neusäß / Steppach Deutschland (86356)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 99.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 15.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 99.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 99.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E-Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln.
Ihr Ansprechpartner, Herr Deniz Kizilöz, nimmt gerne Kontakt mit Ihnen auf.
Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.
Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.
Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie.
Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -Vermietung vorbehalten.
Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München.
Sie erreichen uns telefonisch, per E-Mail oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen.
Dieser ist gültig bis 15.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 99.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Dieser ist gültig bis 15.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 99.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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Ansprechpartner
Herr Deniz Kizilöz
Layer Holding AG
Am Schwall 3,
86150 Augsburg
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Ferdinand-Wagner-Straße 10,
86830 Schwabmünchen
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004982165078734
Layer Holding AG
Ferdinand-Wagner-Straße 10,
86830 Schwabmünchen
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08232 959780
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