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immobilie1-ID: 32402575 | Anbieter-ID: 949
Mittendrin & trotzdem ruhig – ein Platz zum Wohlfühlen!
598.000 €
Kaufpreis
135 m²
Wohnfläche
268 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1971 liegt in Steppach und bietet genau das, was viele Interessierte suchen, aber nur selten finden: eine bewährte Raumaufteilung, angenehme Lichtverhältnisse und genügend Platz, um sich langfristig einzurichten.
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Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1971 liegt in Steppach und bietet genau das, was viele Interessierte suchen, aber nur selten finden: eine bewährte Raumaufteilung, angenehme Lichtverhältnisse und genügend Platz, um sich langfristig einzurichten.
Die Wohnfläche von ca. 135 m² verteilt sich auf mehrere Ebenen und wird durch ein voll nutzbares Kellergeschoss sowie zusätzliche Räume im Dachgeschoss sinnvoll ergänzt. Das Grundstück mit ca. 268 m² ist gut nutzbar und pflegeleicht.
Zum Haus gehört eine Einzelgarage.
EG
Diele
Einbauküche
Kurze Wege zwischen Küche, Wohnbereich und Garten
Direkter Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse und in den Garten
OG
Elternzimmer mit Schrankwand und freundlicher Südausrichtung
Schlafzimmer mit Südbalkon als zusätzlichem Rückzugsort
Kinderzimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Badezimmer mit Badewanne, Duschklappwand, WC und Fenster
Holztreppe ins Dachgeschoss
DG
Diele
Zwei Zimmer, nutzbar z.B. als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
Separates WC mit Platz für Regal o.ä.
Speicher als Stauraum
KG
Geöffnete Kellertreppe mit Flur
Nische im Flur mit Podest für Waschmaschine und Trockner
Heizraum mit Heizung und Tanks
Beheizter Hobbyraum mit Kellerfenster
Vorratsraum mit Tür zur Außentreppe in den Garten
Der Boden im Keller ist gefliest
AUSSENBEREICH
Südost-Terrasse, teilweise überdacht
Terrasse mit Markise ausgestattet
Gartentür am hinteren Grundstücksende mit Zugang zu einem Weg, z.B. für Gartenabfälle
Außentreppe vom Keller in den Garten
Die Wohnfläche von ca. 135 m² verteilt sich auf mehrere Ebenen und wird durch ein voll nutzbares Kellergeschoss sowie zusätzliche Räume im Dachgeschoss sinnvoll ergänzt. Das Grundstück mit ca. 268 m² ist gut nutzbar und pflegeleicht.
Zum Haus gehört eine Einzelgarage.
EG
Diele
Einbauküche
Kurze Wege zwischen Küche, Wohnbereich und Garten
Direkter Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse und in den Garten
OG
Elternzimmer mit Schrankwand und freundlicher Südausrichtung
Schlafzimmer mit Südbalkon als zusätzlichem Rückzugsort
Kinderzimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Badezimmer mit Badewanne, Duschklappwand, WC und Fenster
Holztreppe ins Dachgeschoss
DG
Diele
Zwei Zimmer, nutzbar z.B. als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
Separates WC mit Platz für Regal o.ä.
Speicher als Stauraum
KG
Geöffnete Kellertreppe mit Flur
Nische im Flur mit Podest für Waschmaschine und Trockner
Heizraum mit Heizung und Tanks
Beheizter Hobbyraum mit Kellerfenster
Vorratsraum mit Tür zur Außentreppe in den Garten
Der Boden im Keller ist gefliest
AUSSENBEREICH
Südost-Terrasse, teilweise überdacht
Terrasse mit Markise ausgestattet
Gartentür am hinteren Grundstücksende mit Zugang zu einem Weg, z.B. für Gartenabfälle
Außentreppe vom Keller in den Garten
Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1971 liegt in Steppach und bietet genau das, was viele Interessierte suchen, aber nur selten finden: eine bewährte Raumaufteilung, angenehme Lichtverhältnisse und genügend Platz, um sich langfristig einzurichten.
Die Wohnfläche von ca. 135 m² verteilt sich auf mehrere Ebenen und wird durch ein voll nutzbares Kellergeschoss sowie zusätzliche Räume im Dachgeschoss sinnvoll ergänzt. Das Grundstück mit ca. 268 m² ist gut nutzbar und pflegeleicht.
Zum Haus gehört eine Einzelgarage.
EG
Diele
Einbauküche
Kurze Wege zwischen Küche, Wohnbereich und Garten
Direkter Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse und in den Garten
OG
Elternzimmer mit Schrankwand und freundlicher Südausrichtung
Schlafzimmer mit Südbalkon als zusätzlichem Rückzugsort
Kinderzimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Badezimmer mit Badewanne, Duschklappwand, WC und Fenster
Holztreppe ins Dachgeschoss
DG
Diele
Zwei Zimmer, nutzbar z.B. als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
Separates WC mit Platz für Regal o.ä.
Speicher als Stauraum
KG
Geöffnete Kellertreppe mit Flur
Nische im Flur mit Podest für Waschmaschine und Trockner
Heizraum mit Heizung und Tanks
Beheizter Hobbyraum mit Kellerfenster
Vorratsraum mit Tür zur Außentreppe in den Garten
Der Boden im Keller ist gefliest
AUSSENBEREICH
Südost-Terrasse, teilweise überdacht
Terrasse mit Markise ausgestattet
Gartentür am hinteren Grundstücksende mit Zugang zu einem Weg, z.B. für Gartenabfälle
Außentreppe vom Keller in den Garten
Die Wohnfläche von ca. 135 m² verteilt sich auf mehrere Ebenen und wird durch ein voll nutzbares Kellergeschoss sowie zusätzliche Räume im Dachgeschoss sinnvoll ergänzt. Das Grundstück mit ca. 268 m² ist gut nutzbar und pflegeleicht.
Zum Haus gehört eine Einzelgarage.
EG
Diele
Einbauküche
Kurze Wege zwischen Küche, Wohnbereich und Garten
Direkter Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse und in den Garten
OG
Elternzimmer mit Schrankwand und freundlicher Südausrichtung
Schlafzimmer mit Südbalkon als zusätzlichem Rückzugsort
Kinderzimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Badezimmer mit Badewanne, Duschklappwand, WC und Fenster
Holztreppe ins Dachgeschoss
DG
Diele
Zwei Zimmer, nutzbar z.B. als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
Separates WC mit Platz für Regal o.ä.
Speicher als Stauraum
KG
Geöffnete Kellertreppe mit Flur
Nische im Flur mit Podest für Waschmaschine und Trockner
Heizraum mit Heizung und Tanks
Beheizter Hobbyraum mit Kellerfenster
Vorratsraum mit Tür zur Außentreppe in den Garten
Der Boden im Keller ist gefliest
AUSSENBEREICH
Südost-Terrasse, teilweise überdacht
Terrasse mit Markise ausgestattet
Gartentür am hinteren Grundstücksende mit Zugang zu einem Weg, z.B. für Gartenabfälle
Außentreppe vom Keller in den Garten
Kosten
-
Kaufpreis598.000 €
-
KäuferprovisionDie Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem tatsächlichen Kaufpreis.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1971
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)135 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)268 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf156,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis11.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Ölheizung, Baujahr ca. 2000
Auf Anfrage lassen wir Ihnen ein Expose mit Adresse und weiteren Fotos zukommen.
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Ölheizung, Baujahr ca. 2000
Auf Anfrage lassen wir Ihnen ein Expose mit Adresse und weiteren Fotos zukommen.
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- Balkon
- Parkoption
Lage
Das Reihenmittelhaus liegt in Steppach, einem Ortsteil der Gemeinde Neusäß im westlichen Landkreis Augsburg. Steppach ist eine gewachsene Wohnlage mit überwiegend Ein- und Reihenhäusern und gilt als ruhiger, familienfreundlicher Wohnort mit guter...
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Das Reihenmittelhaus liegt in Steppach, einem Ortsteil der Gemeinde Neusäß im westlichen Landkreis Augsburg. Steppach ist eine gewachsene Wohnlage mit überwiegend Ein- und Reihenhäusern und gilt als ruhiger, familienfreundlicher Wohnort mit guter Anbindung an die Stadt.
Die Augsburger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Über den öffentlichen Nahverkehr bestehen regelmäßige Busverbindungen in Richtung Neusäß und Augsburg, von dort aus weiterführende Anschlüsse in das Stadtgebiet. Je nach Verbindung ist die Innenstadt in etwa 20 bis 30 Minuten erreichbar.
Mit dem Auto gelangt man in wenigen Minuten nach Neusäß sowie in Richtung Augsburg. Die Autobahn A8 ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung München und Stuttgart. Dadurch eignet sich die Lage auch für Berufspendler.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung befinden sich im nahen Umfeld in Steppach und Neusäß. Gleichzeitig bietet die Umgebung ein ruhiges Wohnumfeld mit kurzen Wegen ins Grüne.
Die Augsburger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Über den öffentlichen Nahverkehr bestehen regelmäßige Busverbindungen in Richtung Neusäß und Augsburg, von dort aus weiterführende Anschlüsse in das Stadtgebiet. Je nach Verbindung ist die Innenstadt in etwa 20 bis 30 Minuten erreichbar.
Mit dem Auto gelangt man in wenigen Minuten nach Neusäß sowie in Richtung Augsburg. Die Autobahn A8 ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung München und Stuttgart. Dadurch eignet sich die Lage auch für Berufspendler.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung befinden sich im nahen Umfeld in Steppach und Neusäß. Gleichzeitig bietet die Umgebung ein ruhiges Wohnumfeld mit kurzen Wegen ins Grüne.
Das Reihenmittelhaus liegt in Steppach, einem Ortsteil der Gemeinde Neusäß im westlichen Landkreis Augsburg. Steppach ist eine gewachsene Wohnlage mit überwiegend Ein- und Reihenhäusern und gilt als ruhiger, familienfreundlicher Wohnort mit guter Anbindung an die Stadt.
Die Augsburger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Über den öffentlichen Nahverkehr bestehen regelmäßige Busverbindungen in Richtung Neusäß und Augsburg, von dort aus weiterführende Anschlüsse in das Stadtgebiet. Je nach Verbindung ist die Innenstadt in etwa 20 bis 30 Minuten erreichbar.
Mit dem Auto gelangt man in wenigen Minuten nach Neusäß sowie in Richtung Augsburg. Die Autobahn A8 ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung München und Stuttgart. Dadurch eignet sich die Lage auch für Berufspendler.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung befinden sich im nahen Umfeld in Steppach und Neusäß. Gleichzeitig bietet die Umgebung ein ruhiges Wohnumfeld mit kurzen Wegen ins Grüne.
Die Augsburger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Über den öffentlichen Nahverkehr bestehen regelmäßige Busverbindungen in Richtung Neusäß und Augsburg, von dort aus weiterführende Anschlüsse in das Stadtgebiet. Je nach Verbindung ist die Innenstadt in etwa 20 bis 30 Minuten erreichbar.
Mit dem Auto gelangt man in wenigen Minuten nach Neusäß sowie in Richtung Augsburg. Die Autobahn A8 ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung München und Stuttgart. Dadurch eignet sich die Lage auch für Berufspendler.
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Neusäß / Steppach Deutschland (86356)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Weitere Informationen über unsere Firma A&R Immobilien e.K. finden Sie unter www.a-r-immobilien.de.
Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und beruhen auf Informationen durch den Eigentümer.
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Für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen – auch nicht für Tippfehler!
Wir sind Mitglied im IVD, der Immobilienverband Deutschland – das Markenzeichen qualifizierter Immobilienmakler, Verwalter und Sachverständiger.
Details unter www.ivd-sued.net
Außerdem ist A&R Immobilien geprüfter und zertifizierter Sachverständiger durch den Bundesverband für Sachverständige aller Branchen e.V..
Damit garantieren wir Ihnen als privater Auftraggeber eine realistische Wertermittlung Ihrer Immobilie.
Telefonische Sprechzeiten sind Montag bis Freitag von 9.00 bis 18.00 Uhr.
Auch außerhalb der telefonischen Sprechzeiten sind wir für Sie selbstverständlich jederzeit mobil oder per E-Mail erreichbar.
Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt und beruhen auf Informationen durch den Eigentümer.
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86368 Gersthofen
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