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immobilie1-ID: 32183993 | Anbieter-ID: TWKD100
***Wohnen mit Stil & Weitblick – Familienidyll mit Pool und Einliegerwohnung in Westheim***
995.860 €
Kaufpreis
284 m²
Wohnfläche
740 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause – einer charmanten Doppelhaushälfte in der begehrten Gemeinde Neusäß.
Dieses Haus, ursprünglich in den 1960er-Jahren erbaut und zuletzt 1995 modernisiert, strahlt Charakter und Geschichte aus, während es... mehr lesen
Dieses Haus, ursprünglich in den 1960er-Jahren erbaut und zuletzt 1995 modernisiert, strahlt Charakter und Geschichte aus, während es... mehr lesen
Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause – einer charmanten Doppelhaushälfte in der begehrten Gemeinde Neusäß.
Dieses Haus, ursprünglich in den 1960er-Jahren erbaut und zuletzt 1995 modernisiert, strahlt Charakter und Geschichte aus, während es gleichzeitig modernen Komfort bietet.
Über eine stilvolle Treppe betreten Sie das Haus und gelangen in die hochwertig ausgestattete Einbauküche sowie in ein helles Arbeitszimmer. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und großen Fenstern bildet das Herzstück des Hauses und führt zur überdachten Terrasse mit Swimmingpool – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein Badezimmer, ein großes Schlafzimmer und ein Gäste- bzw. Kinderzimmer mit Zugang zu einer Loggia. Das Dachgeschoss beherbergt eine separate Wohneinheit mit Küche, Bad und Wohnbereich – perfekt für Gäste oder als Hobbyraum. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Für weitere Informationen und Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung – kontaktieren Sie uns und fordern Sie das ausführliche Exposé an!
Dieses Haus, ursprünglich in den 1960er-Jahren erbaut und zuletzt 1995 modernisiert, strahlt Charakter und Geschichte aus, während es gleichzeitig modernen Komfort bietet.
Über eine stilvolle Treppe betreten Sie das Haus und gelangen in die hochwertig ausgestattete Einbauküche sowie in ein helles Arbeitszimmer. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und großen Fenstern bildet das Herzstück des Hauses und führt zur überdachten Terrasse mit Swimmingpool – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein Badezimmer, ein großes Schlafzimmer und ein Gäste- bzw. Kinderzimmer mit Zugang zu einer Loggia. Das Dachgeschoss beherbergt eine separate Wohneinheit mit Küche, Bad und Wohnbereich – perfekt für Gäste oder als Hobbyraum. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
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Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause – einer charmanten Doppelhaushälfte in der begehrten Gemeinde Neusäß.
Dieses Haus, ursprünglich in den 1960er-Jahren erbaut und zuletzt 1995 modernisiert, strahlt Charakter und Geschichte aus, während es gleichzeitig modernen Komfort bietet.
Über eine stilvolle Treppe betreten Sie das Haus und gelangen in die hochwertig ausgestattete Einbauküche sowie in ein helles Arbeitszimmer. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und großen Fenstern bildet das Herzstück des Hauses und führt zur überdachten Terrasse mit Swimmingpool – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein Badezimmer, ein großes Schlafzimmer und ein Gäste- bzw. Kinderzimmer mit Zugang zu einer Loggia. Das Dachgeschoss beherbergt eine separate Wohneinheit mit Küche, Bad und Wohnbereich – perfekt für Gäste oder als Hobbyraum. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
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Dieses Haus, ursprünglich in den 1960er-Jahren erbaut und zuletzt 1995 modernisiert, strahlt Charakter und Geschichte aus, während es gleichzeitig modernen Komfort bietet.
Über eine stilvolle Treppe betreten Sie das Haus und gelangen in die hochwertig ausgestattete Einbauküche sowie in ein helles Arbeitszimmer. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und großen Fenstern bildet das Herzstück des Hauses und führt zur überdachten Terrasse mit Swimmingpool – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein Badezimmer, ein großes Schlafzimmer und ein Gäste- bzw. Kinderzimmer mit Zugang zu einer Loggia. Das Dachgeschoss beherbergt eine separate Wohneinheit mit Küche, Bad und Wohnbereich – perfekt für Gäste oder als Hobbyraum. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Für weitere Informationen und Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung – kontaktieren Sie uns und fordern Sie das ausführliche Exposé an!
Kosten
-
Kaufpreis995.860 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1960
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)284 m²
-
Gesamtfläche (ca.)388 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)740 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)110 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzCarport
-
WG-geeignet1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch90 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis21.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Aufteilung und Anordnung der Räume erhalten Sie über die Grundrisse in unserem ausführlichen Exposé.
Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:
Allgemeines zur Bauausführung
-----------------------------------------------------------------------
•Massivb... mehr lesen
Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:
Allgemeines zur Bauausführung
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•Massivb... mehr lesen
Die Aufteilung und Anordnung der Räume erhalten Sie über die Grundrisse in unserem ausführlichen Exposé.
Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:
Allgemeines zur Bauausführung
-----------------------------------------------------------------------
•Massivbauweise
•voll unterkellert
•2 Carports und 1 Außenstellplatz
Informationen zur Wohnausstattung
-----------------------------------------------------------------------
• großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Kachelofen für gemütliche Atmosphäre
• Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, mit dem Zugang zur überdachten Terrasse
•2 Schlafzimmer/ Gäste/ Arbeitszimmer
•Einbauküche im Erdgeschoss/ Küche im Untergeschoss/ Küche im Dachgeschoss
•2-fach isolierte Holzfenster
• Wintergarten und Loggia mit Heizung
• 1 Gäste-WC
•2 Tageslichtbad mit Wanne/ Dusche und eine Gäste-Dusche
• geräumige Terrasse (82 m²) mit Blick ins Grüne
• Außenpool mit herrlicher Gartenpanorama
• und vieles mehr
Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:
Allgemeines zur Bauausführung
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•Massivbauweise
•voll unterkellert
•2 Carports und 1 Außenstellplatz
Informationen zur Wohnausstattung
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• großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Kachelofen für gemütliche Atmosphäre
• Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, mit dem Zugang zur überdachten Terrasse
•2 Schlafzimmer/ Gäste/ Arbeitszimmer
•Einbauküche im Erdgeschoss/ Küche im Untergeschoss/ Küche im Dachgeschoss
•2-fach isolierte Holzfenster
• Wintergarten und Loggia mit Heizung
• 1 Gäste-WC
•2 Tageslichtbad mit Wanne/ Dusche und eine Gäste-Dusche
• geräumige Terrasse (82 m²) mit Blick ins Grüne
• Außenpool mit herrlicher Gartenpanorama
• und vieles mehr
Die Aufteilung und Anordnung der Räume erhalten Sie über die Grundrisse in unserem ausführlichen Exposé.
Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:
Allgemeines zur Bauausführung
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•Massivbauweise
•voll unterkellert
•2 Carports und 1 Außenstellplatz
Informationen zur Wohnausstattung
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• großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Kachelofen für gemütliche Atmosphäre
• Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, mit dem Zugang zur überdachten Terrasse
•2 Schlafzimmer/ Gäste/ Arbeitszimmer
•Einbauküche im Erdgeschoss/ Küche im Untergeschoss/ Küche im Dachgeschoss
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Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:
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•Massivbauweise
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• großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Kachelofen für gemütliche Atmosphäre
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- Gäste-WC
- wg_geeignet
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Willkommen in Westheim – einem der charmantesten Stadtteile von Neusäß.
Der idyllische Ort besticht durch seinen historischen Charme, seine ruhige Wohnatmosphäre und die Nähe zur pulsierenden Stadt Augsburg. Seit Beginn des 20. Jahrhunderts gilt... mehr lesen
Der idyllische Ort besticht durch seinen historischen Charme, seine ruhige Wohnatmosphäre und die Nähe zur pulsierenden Stadt Augsburg. Seit Beginn des 20. Jahrhunderts gilt... mehr lesen
Willkommen in Westheim – einem der charmantesten Stadtteile von Neusäß.
Der idyllische Ort besticht durch seinen historischen Charme, seine ruhige Wohnatmosphäre und die Nähe zur pulsierenden Stadt Augsburg. Seit Beginn des 20. Jahrhunderts gilt Westheim als begehrter Villenort und vereint heute Tradition, Gemeinschaft und Lebensqualität in perfekter Balance. Rund 3.300 Einwohner genießen hier das besondere Flair eines gewachsenen Wohngebiets.
Ein besonderes Highlight ist der eigene Bahnhaltepunkt, der eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das Universitätsklinikum sowie das Zentrum von Augsburg bietet. So profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, ohne auf die Ruhe und Gelassenheit des Vorstadtlebens verzichten zu müssen.
Westheim ist ein wahres Paradies für Familien und alle, die ein harmonisches Umfeld schätzen. Zahlreiche Spielplätze, vielfältige Vereine und Freizeitangebote fördern das gemeinschaftliche Miteinander. Naturfreunde kommen in der Umgebung voll auf ihre Kosten: Der Schmutterpark, das malerische Schmuttertal und das historische Kobelkreuz laden zu Spaziergängen, Radtouren und entspannten Stunden im Grünen ein.
Als drittgrößter Stadtteil von Neusäß bietet Westheim zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Friseure sind ebenso vorhanden wie Ärzte, Banken und eine vielfältige Auswahl an Einzelhandelsgeschäften – vieles davon bequem zu Fuß erreichbar.
Entdecken Sie das einzigartige Flair von Westheim und erleben Sie eine Wohnlage, die Lebensqualität, Natur und städtische Nähe auf wunderbare Weise vereint.
Der idyllische Ort besticht durch seinen historischen Charme, seine ruhige Wohnatmosphäre und die Nähe zur pulsierenden Stadt Augsburg. Seit Beginn des 20. Jahrhunderts gilt Westheim als begehrter Villenort und vereint heute Tradition, Gemeinschaft und Lebensqualität in perfekter Balance. Rund 3.300 Einwohner genießen hier das besondere Flair eines gewachsenen Wohngebiets.
Ein besonderes Highlight ist der eigene Bahnhaltepunkt, der eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das Universitätsklinikum sowie das Zentrum von Augsburg bietet. So profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, ohne auf die Ruhe und Gelassenheit des Vorstadtlebens verzichten zu müssen.
Westheim ist ein wahres Paradies für Familien und alle, die ein harmonisches Umfeld schätzen. Zahlreiche Spielplätze, vielfältige Vereine und Freizeitangebote fördern das gemeinschaftliche Miteinander. Naturfreunde kommen in der Umgebung voll auf ihre Kosten: Der Schmutterpark, das malerische Schmuttertal und das historische Kobelkreuz laden zu Spaziergängen, Radtouren und entspannten Stunden im Grünen ein.
Als drittgrößter Stadtteil von Neusäß bietet Westheim zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Friseure sind ebenso vorhanden wie Ärzte, Banken und eine vielfältige Auswahl an Einzelhandelsgeschäften – vieles davon bequem zu Fuß erreichbar.
Entdecken Sie das einzigartige Flair von Westheim und erleben Sie eine Wohnlage, die Lebensqualität, Natur und städtische Nähe auf wunderbare Weise vereint.
Willkommen in Westheim – einem der charmantesten Stadtteile von Neusäß.
Der idyllische Ort besticht durch seinen historischen Charme, seine ruhige Wohnatmosphäre und die Nähe zur pulsierenden Stadt Augsburg. Seit Beginn des 20. Jahrhunderts gilt Westheim als begehrter Villenort und vereint heute Tradition, Gemeinschaft und Lebensqualität in perfekter Balance. Rund 3.300 Einwohner genießen hier das besondere Flair eines gewachsenen Wohngebiets.
Ein besonderes Highlight ist der eigene Bahnhaltepunkt, der eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das Universitätsklinikum sowie das Zentrum von Augsburg bietet. So profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, ohne auf die Ruhe und Gelassenheit des Vorstadtlebens verzichten zu müssen.
Westheim ist ein wahres Paradies für Familien und alle, die ein harmonisches Umfeld schätzen. Zahlreiche Spielplätze, vielfältige Vereine und Freizeitangebote fördern das gemeinschaftliche Miteinander. Naturfreunde kommen in der Umgebung voll auf ihre Kosten: Der Schmutterpark, das malerische Schmuttertal und das historische Kobelkreuz laden zu Spaziergängen, Radtouren und entspannten Stunden im Grünen ein.
Als drittgrößter Stadtteil von Neusäß bietet Westheim zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Friseure sind ebenso vorhanden wie Ärzte, Banken und eine vielfältige Auswahl an Einzelhandelsgeschäften – vieles davon bequem zu Fuß erreichbar.
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Der idyllische Ort besticht durch seinen historischen Charme, seine ruhige Wohnatmosphäre und die Nähe zur pulsierenden Stadt Augsburg. Seit Beginn des 20. Jahrhunderts gilt Westheim als begehrter Villenort und vereint heute Tradition, Gemeinschaft und Lebensqualität in perfekter Balance. Rund 3.300 Einwohner genießen hier das besondere Flair eines gewachsenen Wohngebiets.
Ein besonderes Highlight ist der eigene Bahnhaltepunkt, der eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an das Universitätsklinikum sowie das Zentrum von Augsburg bietet. So profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, ohne auf die Ruhe und Gelassenheit des Vorstadtlebens verzichten zu müssen.
Westheim ist ein wahres Paradies für Familien und alle, die ein harmonisches Umfeld schätzen. Zahlreiche Spielplätze, vielfältige Vereine und Freizeitangebote fördern das gemeinschaftliche Miteinander. Naturfreunde kommen in der Umgebung voll auf ihre Kosten: Der Schmutterpark, das malerische Schmuttertal und das historische Kobelkreuz laden zu Spaziergängen, Radtouren und entspannten Stunden im Grünen ein.
Als drittgrößter Stadtteil von Neusäß bietet Westheim zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Friseure sind ebenso vorhanden wie Ärzte, Banken und eine vielfältige Auswahl an Einzelhandelsgeschäften – vieles davon bequem zu Fuß erreichbar.
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Neusäß Deutschland (86356)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.10.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 90.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 21.10.2034.
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Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
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Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie.
Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -Vermietung vorbehalten.
Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, Augsburg, Landsberg und München.
Sie erreichen uns telefonisch, per E-Mail oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen.
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Ansprechpartner
Herr Deniz Kizilöz
Layer Holding AG
Am Schwall 3,
86150 Augsburg
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Ferdinand-Wagner-Straße 10,
86830 Schwabmünchen
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004982165078734
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Ferdinand-Wagner-Straße 10,
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