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immobilie1-ID: 32319649 | Anbieter-ID: SG24260
Winkelbungalow kernsaniert und hochwertig ausgestattet in beliebter Lage *Neusäß-Steppach*
1.195.000 €
Kaufpreis
205 m²
Wohnfläche
499 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Bei diesem Winkel-Bungalow handelt es sich um ein Fertighaus der Firma Fischer aus dem Baujahr 1976, welches im Jahr 2021 umfassend kernsaniert und technisch wie optisch nahezu auf Neubau-Niveau gebracht wurde.
Neben der Grundstücksfläche von 499 m²... mehr lesen
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Bei diesem Winkel-Bungalow handelt es sich um ein Fertighaus der Firma Fischer aus dem Baujahr 1976, welches im Jahr 2021 umfassend kernsaniert und technisch wie optisch nahezu auf Neubau-Niveau gebracht wurde.
Neben der Grundstücksfläche von 499 m² und einer Gesamtwohnfläche von ca. 205 m² bietet dieses Haus viele hochwertige Ausstattungsmerkmale, welche für Komfort und Qualität sorgen.
Ideal für Käufer, die sofort einziehen möchten, ohne Renovierungsaufwand.
Dank ausreichender Raumhöhe und hochwertiger Ausstattung kann ein Großteil des Untergeschosses vollwertig als Wohnraum genutzt werden und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Gäste-, Arbeits- oder Fitnessbereich).
In beiden Geschossen wurde ein schwimmender Estrich und eine Fußbodenheizung verbaut.
Dies sorgt für ein angenehmes, gleichmäßiges Raumklima in allen Räumen.
Die 3-fach verglasten Fenster sorgen für hervorragende Wärme- und Schalldämmung und sind mit elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet. Der lichtdurchflutete Wohnbereich beeindruckt mit großzügigen Glasfronten und bietet über eine Balkontür sowie eine großflächige Hebe-Schiebeanlage direkten Zugang zur Terrasse.
Die hochwertige Haustür bietet dank hoher Sicherheitsverriegelung zusätzlichen Schutz und lässt sich komfortabel per Zahlencode oder Fingerprint öffnen.
Die Immobilie ist bestens für die Zukunft gerüstet:
Eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher sorgt für nachhaltige Stromversorgung, während eine zusätzliche Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung die Energiekosten weiter reduziert.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Wallbox in der Garage, die komfortables und energieeffizientes Laden von Elektrofahrzeugen ermöglicht.
Das Haus wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt und ist nach Vereinbarung bezugsfrei für die neuen Erwerber.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser eleganten Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!
Neben der Grundstücksfläche von 499 m² und einer Gesamtwohnfläche von ca. 205 m² bietet dieses Haus viele hochwertige Ausstattungsmerkmale, welche für Komfort und Qualität sorgen.
Ideal für Käufer, die sofort einziehen möchten, ohne Renovierungsaufwand.
Dank ausreichender Raumhöhe und hochwertiger Ausstattung kann ein Großteil des Untergeschosses vollwertig als Wohnraum genutzt werden und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Gäste-, Arbeits- oder Fitnessbereich).
In beiden Geschossen wurde ein schwimmender Estrich und eine Fußbodenheizung verbaut.
Dies sorgt für ein angenehmes, gleichmäßiges Raumklima in allen Räumen.
Die 3-fach verglasten Fenster sorgen für hervorragende Wärme- und Schalldämmung und sind mit elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet. Der lichtdurchflutete Wohnbereich beeindruckt mit großzügigen Glasfronten und bietet über eine Balkontür sowie eine großflächige Hebe-Schiebeanlage direkten Zugang zur Terrasse.
Die hochwertige Haustür bietet dank hoher Sicherheitsverriegelung zusätzlichen Schutz und lässt sich komfortabel per Zahlencode oder Fingerprint öffnen.
Die Immobilie ist bestens für die Zukunft gerüstet:
Eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher sorgt für nachhaltige Stromversorgung, während eine zusätzliche Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung die Energiekosten weiter reduziert.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Wallbox in der Garage, die komfortables und energieeffizientes Laden von Elektrofahrzeugen ermöglicht.
Das Haus wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt und ist nach Vereinbarung bezugsfrei für die neuen Erwerber.
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Bei diesem Winkel-Bungalow handelt es sich um ein Fertighaus der Firma Fischer aus dem Baujahr 1976, welches im Jahr 2021 umfassend kernsaniert und technisch wie optisch nahezu auf Neubau-Niveau gebracht wurde.
Neben der Grundstücksfläche von 499 m² und einer Gesamtwohnfläche von ca. 205 m² bietet dieses Haus viele hochwertige Ausstattungsmerkmale, welche für Komfort und Qualität sorgen.
Ideal für Käufer, die sofort einziehen möchten, ohne Renovierungsaufwand.
Dank ausreichender Raumhöhe und hochwertiger Ausstattung kann ein Großteil des Untergeschosses vollwertig als Wohnraum genutzt werden und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Gäste-, Arbeits- oder Fitnessbereich).
In beiden Geschossen wurde ein schwimmender Estrich und eine Fußbodenheizung verbaut.
Dies sorgt für ein angenehmes, gleichmäßiges Raumklima in allen Räumen.
Die 3-fach verglasten Fenster sorgen für hervorragende Wärme- und Schalldämmung und sind mit elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet. Der lichtdurchflutete Wohnbereich beeindruckt mit großzügigen Glasfronten und bietet über eine Balkontür sowie eine großflächige Hebe-Schiebeanlage direkten Zugang zur Terrasse.
Die hochwertige Haustür bietet dank hoher Sicherheitsverriegelung zusätzlichen Schutz und lässt sich komfortabel per Zahlencode oder Fingerprint öffnen.
Die Immobilie ist bestens für die Zukunft gerüstet:
Eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher sorgt für nachhaltige Stromversorgung, während eine zusätzliche Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung die Energiekosten weiter reduziert.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Wallbox in der Garage, die komfortables und energieeffizientes Laden von Elektrofahrzeugen ermöglicht.
Das Haus wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt und ist nach Vereinbarung bezugsfrei für die neuen Erwerber.
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Neben der Grundstücksfläche von 499 m² und einer Gesamtwohnfläche von ca. 205 m² bietet dieses Haus viele hochwertige Ausstattungsmerkmale, welche für Komfort und Qualität sorgen.
Ideal für Käufer, die sofort einziehen möchten, ohne Renovierungsaufwand.
Dank ausreichender Raumhöhe und hochwertiger Ausstattung kann ein Großteil des Untergeschosses vollwertig als Wohnraum genutzt werden und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Gäste-, Arbeits- oder Fitnessbereich).
In beiden Geschossen wurde ein schwimmender Estrich und eine Fußbodenheizung verbaut.
Dies sorgt für ein angenehmes, gleichmäßiges Raumklima in allen Räumen.
Die 3-fach verglasten Fenster sorgen für hervorragende Wärme- und Schalldämmung und sind mit elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet. Der lichtdurchflutete Wohnbereich beeindruckt mit großzügigen Glasfronten und bietet über eine Balkontür sowie eine großflächige Hebe-Schiebeanlage direkten Zugang zur Terrasse.
Die hochwertige Haustür bietet dank hoher Sicherheitsverriegelung zusätzlichen Schutz und lässt sich komfortabel per Zahlencode oder Fingerprint öffnen.
Die Immobilie ist bestens für die Zukunft gerüstet:
Eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher sorgt für nachhaltige Stromversorgung, während eine zusätzliche Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung die Energiekosten weiter reduziert.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Wallbox in der Garage, die komfortables und energieeffizientes Laden von Elektrofahrzeugen ermöglicht.
Das Haus wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt und ist nach Vereinbarung bezugsfrei für die neuen Erwerber.
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Kosten
-
Kaufpreis1.195.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartBungalow
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1976
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)205 m²
-
Gesamtfläche (ca.)234 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)499 m²
-
Nutzfläche (ca.)29 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
-
Kellerfläche (ca.)98 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf73 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1976
-
Energiepass gültig bis17.03.2032
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
* Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und Wallbox
* Solarthermieanlage
* Grünbeck Wasserenthärtungsanlage
* Hark Holzofen-Kamin
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Außenrollläden
* Bad im EG mit... mehr lesen
* Solarthermieanlage
* Grünbeck Wasserenthärtungsanlage
* Hark Holzofen-Kamin
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Außenrollläden
* Bad im EG mit... mehr lesen
* Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und Wallbox
* Solarthermieanlage
* Grünbeck Wasserenthärtungsanlage
* Hark Holzofen-Kamin
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Außenrollläden
* Bad im EG mit Dusch-WC, Badewanne und großzügiger Duschkabine mit Wellness-Charakter
* Bad im UG mit Dusche und WC
* Badmöbel und Armaturen namhafter Hersteller
* große überdachte Terrasse
* Garten in mediterranem Stil angelegt
* Regenzisterne mit 7.000L Tank
* Geräteschuppen im Garten
* zusätzlicher Stauraum im Dachboden
* massive Garage mit elektrischem Rolltor und direktem Zugang zum Garten
* hochwertige Einbauküche mit Miele Gas Kochfeld und Siemens Einbaugeräten (NP 21.500€)
* Deckeneinbauspots und indirekte Deckenbeleuchtung vorhanden
* Außenbeleuchtung um das gesamte Haus
* sehr ruhige Wohngegend
* Solarthermieanlage
* Grünbeck Wasserenthärtungsanlage
* Hark Holzofen-Kamin
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Außenrollläden
* Bad im EG mit Dusch-WC, Badewanne und großzügiger Duschkabine mit Wellness-Charakter
* Bad im UG mit Dusche und WC
* Badmöbel und Armaturen namhafter Hersteller
* große überdachte Terrasse
* Garten in mediterranem Stil angelegt
* Regenzisterne mit 7.000L Tank
* Geräteschuppen im Garten
* zusätzlicher Stauraum im Dachboden
* massive Garage mit elektrischem Rolltor und direktem Zugang zum Garten
* hochwertige Einbauküche mit Miele Gas Kochfeld und Siemens Einbaugeräten (NP 21.500€)
* Deckeneinbauspots und indirekte Deckenbeleuchtung vorhanden
* Außenbeleuchtung um das gesamte Haus
* sehr ruhige Wohngegend
* Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und Wallbox
* Solarthermieanlage
* Grünbeck Wasserenthärtungsanlage
* Hark Holzofen-Kamin
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Außenrollläden
* Bad im EG mit Dusch-WC, Badewanne und großzügiger Duschkabine mit Wellness-Charakter
* Bad im UG mit Dusche und WC
* Badmöbel und Armaturen namhafter Hersteller
* große überdachte Terrasse
* Garten in mediterranem Stil angelegt
* Regenzisterne mit 7.000L Tank
* Geräteschuppen im Garten
* zusätzlicher Stauraum im Dachboden
* massive Garage mit elektrischem Rolltor und direktem Zugang zum Garten
* hochwertige Einbauküche mit Miele Gas Kochfeld und Siemens Einbaugeräten (NP 21.500€)
* Deckeneinbauspots und indirekte Deckenbeleuchtung vorhanden
* Außenbeleuchtung um das gesamte Haus
* sehr ruhige Wohngegend
* Solarthermieanlage
* Grünbeck Wasserenthärtungsanlage
* Hark Holzofen-Kamin
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Außenrollläden
* Bad im EG mit Dusch-WC, Badewanne und großzügiger Duschkabine mit Wellness-Charakter
* Bad im UG mit Dusche und WC
* Badmöbel und Armaturen namhafter Hersteller
* große überdachte Terrasse
* Garten in mediterranem Stil angelegt
* Regenzisterne mit 7.000L Tank
* Geräteschuppen im Garten
* zusätzlicher Stauraum im Dachboden
* massive Garage mit elektrischem Rolltor und direktem Zugang zum Garten
* hochwertige Einbauküche mit Miele Gas Kochfeld und Siemens Einbaugeräten (NP 21.500€)
* Deckeneinbauspots und indirekte Deckenbeleuchtung vorhanden
* Außenbeleuchtung um das gesamte Haus
* sehr ruhige Wohngegend
- Kamin
- Garten
- Fußbodenheizung
- Waschraum
- Keller
- Parkoption
Lage
Das Haus befindet sich in einem sehr beliebten Ortsteil von Neusäß.
Steppach bietet für seine 4.000 Einwohner neben Einkaufmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel auch charaktervolle Landschaften und Sehenswürdigkeiten, welche... mehr lesen
Steppach bietet für seine 4.000 Einwohner neben Einkaufmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel auch charaktervolle Landschaften und Sehenswürdigkeiten, welche... mehr lesen
Das Haus befindet sich in einem sehr beliebten Ortsteil von Neusäß.
Steppach bietet für seine 4.000 Einwohner neben Einkaufmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel auch charaktervolle Landschaften und Sehenswürdigkeiten, welche fußläufig erreichbar sind.
Vom Bismarckturm hat man einen traumhaften Weitblick über Augsburg.
Naturfreunde und Sportbegeisterte haben den Naturpark Westliche Wälder durch die direkte Randlage quasi vor der der Türe.
Die Anschlussstelle zu den Bundesstraßen B17 und B300 sowie zur Autobahn A8 ist 3km entfernt.
Der Fußweg zu den öffentlichen Verkehrsmittel beträgt wenige Minuten.
In unmittelbarer Nähe befindet sich das Uniklinikum.
Steppach bietet für seine 4.000 Einwohner neben Einkaufmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel auch charaktervolle Landschaften und Sehenswürdigkeiten, welche fußläufig erreichbar sind.
Vom Bismarckturm hat man einen traumhaften Weitblick über Augsburg.
Naturfreunde und Sportbegeisterte haben den Naturpark Westliche Wälder durch die direkte Randlage quasi vor der der Türe.
Die Anschlussstelle zu den Bundesstraßen B17 und B300 sowie zur Autobahn A8 ist 3km entfernt.
Der Fußweg zu den öffentlichen Verkehrsmittel beträgt wenige Minuten.
In unmittelbarer Nähe befindet sich das Uniklinikum.
Das Haus befindet sich in einem sehr beliebten Ortsteil von Neusäß.
Steppach bietet für seine 4.000 Einwohner neben Einkaufmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel auch charaktervolle Landschaften und Sehenswürdigkeiten, welche fußläufig erreichbar sind.
Vom Bismarckturm hat man einen traumhaften Weitblick über Augsburg.
Naturfreunde und Sportbegeisterte haben den Naturpark Westliche Wälder durch die direkte Randlage quasi vor der der Türe.
Die Anschlussstelle zu den Bundesstraßen B17 und B300 sowie zur Autobahn A8 ist 3km entfernt.
Der Fußweg zu den öffentlichen Verkehrsmittel beträgt wenige Minuten.
In unmittelbarer Nähe befindet sich das Uniklinikum.
Steppach bietet für seine 4.000 Einwohner neben Einkaufmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel auch charaktervolle Landschaften und Sehenswürdigkeiten, welche fußläufig erreichbar sind.
Vom Bismarckturm hat man einen traumhaften Weitblick über Augsburg.
Naturfreunde und Sportbegeisterte haben den Naturpark Westliche Wälder durch die direkte Randlage quasi vor der der Türe.
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Der Fußweg zu den öffentlichen Verkehrsmittel beträgt wenige Minuten.
In unmittelbarer Nähe befindet sich das Uniklinikum.
Neusäß Deutschland (86356)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn diese Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer enthalten. Da wir häufig auf Terminen unterwegs sind, bevorzugen wir den Erstkontakt per E-Mail. Unser Telefon ist aufgrund...
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Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn diese Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer enthalten. Da wir häufig auf Terminen unterwegs sind, bevorzugen wir den Erstkontakt per E-Mail. Unser Telefon ist aufgrund der hohen Auslastung nicht immer besetzt – wir bitten hierfür um Ihr Verständnis.
Die Angaben in diesem Exposé sind unverbindlich und ohne Gewähr. Sie beruhen ausschließlich auf den Informationen, die uns unser Auftraggeber bereitgestellt hat. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Eine Zwischenvermittlung bleibt ausdrücklich vorbehalten.
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Für weitere Informationen zur Immobilie oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Ansprechpartner
Herr Lukas Akdil
Raum_Immobilien GmbH
Liebigstr. 9,
86153 Augsburg
86153 Augsburg
Starnberger Weg 62,
82205 Gilching
82205 Gilching
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Starnberger Weg 62,
82205 Gilching
82205 Gilching
08105 399770