immobilie1-ID: 32315227 | Anbieter-ID: SI5338
Mehrfamilienhaus mit flexiblem Nutzungskonzept und Potenzial
789.000 €
Kaufpreis
208,87 m²
Wohnfläche
687 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1960 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 208,87 m² auf drei Etagen ein großzügiges Raumangebot und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen zehn Zimmer sowie drei Badezimmer zur...
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Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1960 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 208,87 m² auf drei Etagen ein großzügiges Raumangebot und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen zehn Zimmer sowie drei Badezimmer zur Verfügung, wodurch unterschiedliche Wohnkonzepte realisiert werden können.
Das Haus befindet sich auf einem ca. 687 m² großen Grundstück und bietet Raum für Garten, Freizeit und Erholung.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert und stellt zusätzliche Flächen zur flexiblen Nutzung zur Verfügung, etwa für Lager-, Technik- oder Hobbyzwecke. Eine Garage ist vorhanden und ergänzt das Angebot sinnvoll.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine solide Basis für individuelle Modernisierungsmaßnahmen. Damit eröffnet sich die Möglichkeit, das Objekt nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und an die eigenen Wohnansprüche anzupassen. Das Objekt ist ab sofort verfügbar und ermöglicht eine zeitnahe Umsetzung individueller Gestaltungsideen.
Insgesamt eröffnet das Haus unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten und Potenzial für individuelle Konzepte. Mann könnte im Objekt bis zu 3 separate Wohneinheiten umsetzen.
Das Haus befindet sich auf einem ca. 687 m² großen Grundstück und bietet Raum für Garten, Freizeit und Erholung.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert und stellt zusätzliche Flächen zur flexiblen Nutzung zur Verfügung, etwa für Lager-, Technik- oder Hobbyzwecke. Eine Garage ist vorhanden und ergänzt das Angebot sinnvoll.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine solide Basis für individuelle Modernisierungsmaßnahmen. Damit eröffnet sich die Möglichkeit, das Objekt nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und an die eigenen Wohnansprüche anzupassen. Das Objekt ist ab sofort verfügbar und ermöglicht eine zeitnahe Umsetzung individueller Gestaltungsideen.
Insgesamt eröffnet das Haus unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten und Potenzial für individuelle Konzepte. Mann könnte im Objekt bis zu 3 separate Wohneinheiten umsetzen.
Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1960 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 208,87 m² auf drei Etagen ein großzügiges Raumangebot und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen zehn Zimmer sowie drei Badezimmer zur Verfügung, wodurch unterschiedliche Wohnkonzepte realisiert werden können.
Das Haus befindet sich auf einem ca. 687 m² großen Grundstück und bietet Raum für Garten, Freizeit und Erholung.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert und stellt zusätzliche Flächen zur flexiblen Nutzung zur Verfügung, etwa für Lager-, Technik- oder Hobbyzwecke. Eine Garage ist vorhanden und ergänzt das Angebot sinnvoll.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine solide Basis für individuelle Modernisierungsmaßnahmen. Damit eröffnet sich die Möglichkeit, das Objekt nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und an die eigenen Wohnansprüche anzupassen. Das Objekt ist ab sofort verfügbar und ermöglicht eine zeitnahe Umsetzung individueller Gestaltungsideen.
Insgesamt eröffnet das Haus unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten und Potenzial für individuelle Konzepte. Mann könnte im Objekt bis zu 3 separate Wohneinheiten umsetzen.
Das Haus befindet sich auf einem ca. 687 m² großen Grundstück und bietet Raum für Garten, Freizeit und Erholung.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert und stellt zusätzliche Flächen zur flexiblen Nutzung zur Verfügung, etwa für Lager-, Technik- oder Hobbyzwecke. Eine Garage ist vorhanden und ergänzt das Angebot sinnvoll.
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine solide Basis für individuelle Modernisierungsmaßnahmen. Damit eröffnet sich die Möglichkeit, das Objekt nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und an die eigenen Wohnansprüche anzupassen. Das Objekt ist ab sofort verfügbar und ermöglicht eine zeitnahe Umsetzung individueller Gestaltungsideen.
Insgesamt eröffnet das Haus unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten und Potenzial für individuelle Konzepte. Mann könnte im Objekt bis zu 3 separate Wohneinheiten umsetzen.
Kosten
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Kaufpreis789.000 €
-
Käuferprovision3,00% zuzüglich gesetzlicher MwSt auf den beurkundeten Kaufpreis
3,00% zuzüglich gesetzlicher MwSt auf den beurkundeten Kaufpreis 3,57% (inklusive gesetzlicher MwSt) Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer geschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1960
-
Zimmer10
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)208,87 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)687 m²
-
Nutzfläche (ca.)326 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)50 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf243 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis05.12.2032
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Highlights der Immobilie:
* Mehrfamilienhaus mit großzügigem Raumangebot
* Ca. 208,87 m² Wohnfläche verteilt auf drei Etagen
* Grundstück mit ca. 687 m² Fläche
* Insgesamt 10 Zimmer und 3 Badezimmer
* Voll unterkellert mit Garage
* Sehr gepflegter Zustand... mehr lesen
* Mehrfamilienhaus mit großzügigem Raumangebot
* Ca. 208,87 m² Wohnfläche verteilt auf drei Etagen
* Grundstück mit ca. 687 m² Fläche
* Insgesamt 10 Zimmer und 3 Badezimmer
* Voll unterkellert mit Garage
* Sehr gepflegter Zustand... mehr lesen
Highlights der Immobilie:
* Mehrfamilienhaus mit großzügigem Raumangebot
* Ca. 208,87 m² Wohnfläche verteilt auf drei Etagen
* Grundstück mit ca. 687 m² Fläche
* Insgesamt 10 Zimmer und 3 Badezimmer
* Voll unterkellert mit Garage
* Sehr gepflegter Zustand mit Potenzial für individuelle Gestaltung
* Mehrfamilienhaus mit großzügigem Raumangebot
* Ca. 208,87 m² Wohnfläche verteilt auf drei Etagen
* Grundstück mit ca. 687 m² Fläche
* Insgesamt 10 Zimmer und 3 Badezimmer
* Voll unterkellert mit Garage
* Sehr gepflegter Zustand mit Potenzial für individuelle Gestaltung
Highlights der Immobilie:
* Mehrfamilienhaus mit großzügigem Raumangebot
* Ca. 208,87 m² Wohnfläche verteilt auf drei Etagen
* Grundstück mit ca. 687 m² Fläche
* Insgesamt 10 Zimmer und 3 Badezimmer
* Voll unterkellert mit Garage
* Sehr gepflegter Zustand mit Potenzial für individuelle Gestaltung
* Mehrfamilienhaus mit großzügigem Raumangebot
* Ca. 208,87 m² Wohnfläche verteilt auf drei Etagen
* Grundstück mit ca. 687 m² Fläche
* Insgesamt 10 Zimmer und 3 Badezimmer
* Voll unterkellert mit Garage
* Sehr gepflegter Zustand mit Potenzial für individuelle Gestaltung
- Kamin
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Neusäß zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im westlichen Umland von Augsburg. Die Nähe zur Augsburger Innenstadt sowie die gute infrastrukturelle Anbindung machen den Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen,...
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Neusäß zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im westlichen Umland von Augsburg. Die Nähe zur Augsburger Innenstadt sowie die gute infrastrukturelle Anbindung machen den Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie der öffentliche Nahverkehr sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine sehr gute Versorgung im Alltag.
Die schnelle Anbindung an die B17 sowie an die Augsburger Innenstadt unterstreicht die verkehrsgünstige Lage und ermöglicht kurze Wege in die Innenstadt und in die umliegenden Stadt- und Gemeindegebiete. Gleichzeitig bieten umliegende Grünflächen und Naherholungsgebiete einen hohen Freizeitwert und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein.
Die schnelle Anbindung an die B17 sowie an die Augsburger Innenstadt unterstreicht die verkehrsgünstige Lage und ermöglicht kurze Wege in die Innenstadt und in die umliegenden Stadt- und Gemeindegebiete. Gleichzeitig bieten umliegende Grünflächen und Naherholungsgebiete einen hohen Freizeitwert und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein.
Neusäß zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im westlichen Umland von Augsburg. Die Nähe zur Augsburger Innenstadt sowie die gute infrastrukturelle Anbindung machen den Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie der öffentliche Nahverkehr sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine sehr gute Versorgung im Alltag.
Die schnelle Anbindung an die B17 sowie an die Augsburger Innenstadt unterstreicht die verkehrsgünstige Lage und ermöglicht kurze Wege in die Innenstadt und in die umliegenden Stadt- und Gemeindegebiete. Gleichzeitig bieten umliegende Grünflächen und Naherholungsgebiete einen hohen Freizeitwert und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein.
Die schnelle Anbindung an die B17 sowie an die Augsburger Innenstadt unterstreicht die verkehrsgünstige Lage und ermöglicht kurze Wege in die Innenstadt und in die umliegenden Stadt- und Gemeindegebiete. Gleichzeitig bieten umliegende Grünflächen und Naherholungsgebiete einen hohen Freizeitwert und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein.
Neusäß Bayern Deutschland (86356)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Daniel Uebe
Stahr Immobilien GmbH
Maximilianstraße 83,
86150 Augsburg
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86150 Augsburg
86150 Augsburg
0172 3700 576
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0821 46093330
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