immobilie1-ID: 31991509 | Anbieter-ID: RST192
***Sonnig und ruhig. Bungalow in Königsbrunn zu kaufen!***
829.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
872 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
***Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Königsbrunn.***
Dieser stilvolle Split-Level-Bungalow verbindet gehobene Wohnqualität mit einer ruhigen, zentralen Lage und einem großzügigen, sonnigen Grundstück – ideal zum Entspannen und Genießen.
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Dieser stilvolle Split-Level-Bungalow verbindet gehobene Wohnqualität mit einer ruhigen, zentralen Lage und einem großzügigen, sonnigen Grundstück – ideal zum Entspannen und Genießen.
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***Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Königsbrunn.***
Dieser stilvolle Split-Level-Bungalow verbindet gehobene Wohnqualität mit einer ruhigen, zentralen Lage und einem großzügigen, sonnigen Grundstück – ideal zum Entspannen und Genießen.
Die durchdachte Raumaufteilung bietet der ganzen Familie reichlich Platz. Der Windfang führt in ein lichtdurchflutetes Esszimmer mit angeschlossener Küche. Das gemütliche Wohnzimmer und der großzügige Wintergarten sorgen zusätzlich für wohnliche Harmonie, und der liebevoll angelegte Garten lädt zu entspannten Stunden und geselligen Grillabenden ein.
Auf der nächsten Halbebene befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein gut ausgestattetes Bad und ein separates WC. Im Souterrain gibt es zwei weitere Wohnräume, ein Büro und eine rustikale Bauernstube mit Zugang zur Terrasse. Zusätzlich gehören ein Hauswirtschaftsraum und ein Technikraum mit kleiner Werkstatt dazu. Für Entspannung sorgt eine Sauna mit Dusche im Kellergeschoss, weiterer Stauraum findet sich in mehreren Vorrats-, Hobby- und Lagerräumen.
Hinweis: Das Haus ist gepflegt, allerdings könnte aufgrund des Baujahrs eine Modernisierung der Heizung sinnvoll sein. Das Gebäude ist nicht direkt mit dem PKW befahrbar, jedoch stehen zwei separate, gut erreichbare Einzelgaragen zur Verfügung.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und machen Sie dieses perfekte Familienheim zu Ihrem Eigen! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Dieser stilvolle Split-Level-Bungalow verbindet gehobene Wohnqualität mit einer ruhigen, zentralen Lage und einem großzügigen, sonnigen Grundstück – ideal zum Entspannen und Genießen.
Die durchdachte Raumaufteilung bietet der ganzen Familie reichlich Platz. Der Windfang führt in ein lichtdurchflutetes Esszimmer mit angeschlossener Küche. Das gemütliche Wohnzimmer und der großzügige Wintergarten sorgen zusätzlich für wohnliche Harmonie, und der liebevoll angelegte Garten lädt zu entspannten Stunden und geselligen Grillabenden ein.
Auf der nächsten Halbebene befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein gut ausgestattetes Bad und ein separates WC. Im Souterrain gibt es zwei weitere Wohnräume, ein Büro und eine rustikale Bauernstube mit Zugang zur Terrasse. Zusätzlich gehören ein Hauswirtschaftsraum und ein Technikraum mit kleiner Werkstatt dazu. Für Entspannung sorgt eine Sauna mit Dusche im Kellergeschoss, weiterer Stauraum findet sich in mehreren Vorrats-, Hobby- und Lagerräumen.
Hinweis: Das Haus ist gepflegt, allerdings könnte aufgrund des Baujahrs eine Modernisierung der Heizung sinnvoll sein. Das Gebäude ist nicht direkt mit dem PKW befahrbar, jedoch stehen zwei separate, gut erreichbare Einzelgaragen zur Verfügung.
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***Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Königsbrunn.***
Dieser stilvolle Split-Level-Bungalow verbindet gehobene Wohnqualität mit einer ruhigen, zentralen Lage und einem großzügigen, sonnigen Grundstück – ideal zum Entspannen und Genießen.
Die durchdachte Raumaufteilung bietet der ganzen Familie reichlich Platz. Der Windfang führt in ein lichtdurchflutetes Esszimmer mit angeschlossener Küche. Das gemütliche Wohnzimmer und der großzügige Wintergarten sorgen zusätzlich für wohnliche Harmonie, und der liebevoll angelegte Garten lädt zu entspannten Stunden und geselligen Grillabenden ein.
Auf der nächsten Halbebene befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein gut ausgestattetes Bad und ein separates WC. Im Souterrain gibt es zwei weitere Wohnräume, ein Büro und eine rustikale Bauernstube mit Zugang zur Terrasse. Zusätzlich gehören ein Hauswirtschaftsraum und ein Technikraum mit kleiner Werkstatt dazu. Für Entspannung sorgt eine Sauna mit Dusche im Kellergeschoss, weiterer Stauraum findet sich in mehreren Vorrats-, Hobby- und Lagerräumen.
Hinweis: Das Haus ist gepflegt, allerdings könnte aufgrund des Baujahrs eine Modernisierung der Heizung sinnvoll sein. Das Gebäude ist nicht direkt mit dem PKW befahrbar, jedoch stehen zwei separate, gut erreichbare Einzelgaragen zur Verfügung.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und machen Sie dieses perfekte Familienheim zu Ihrem Eigen! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Dieser stilvolle Split-Level-Bungalow verbindet gehobene Wohnqualität mit einer ruhigen, zentralen Lage und einem großzügigen, sonnigen Grundstück – ideal zum Entspannen und Genießen.
Die durchdachte Raumaufteilung bietet der ganzen Familie reichlich Platz. Der Windfang führt in ein lichtdurchflutetes Esszimmer mit angeschlossener Küche. Das gemütliche Wohnzimmer und der großzügige Wintergarten sorgen zusätzlich für wohnliche Harmonie, und der liebevoll angelegte Garten lädt zu entspannten Stunden und geselligen Grillabenden ein.
Auf der nächsten Halbebene befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein gut ausgestattetes Bad und ein separates WC. Im Souterrain gibt es zwei weitere Wohnräume, ein Büro und eine rustikale Bauernstube mit Zugang zur Terrasse. Zusätzlich gehören ein Hauswirtschaftsraum und ein Technikraum mit kleiner Werkstatt dazu. Für Entspannung sorgt eine Sauna mit Dusche im Kellergeschoss, weiterer Stauraum findet sich in mehreren Vorrats-, Hobby- und Lagerräumen.
Hinweis: Das Haus ist gepflegt, allerdings könnte aufgrund des Baujahrs eine Modernisierung der Heizung sinnvoll sein. Das Gebäude ist nicht direkt mit dem PKW befahrbar, jedoch stehen zwei separate, gut erreichbare Einzelgaragen zur Verfügung.
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Kosten
-
Kaufpreis829.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1969
-
Zimmer6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)160 m²
-
Gesamtfläche (ca.)210 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)872 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)50 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf269,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis19.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Erdgeschoss:
- Windfang
- Esszimmer
- Küche mit Einbauküche
- Wohnzimmer
- Wintergarten mit Markise u. Windwächter
- Zugang zum Garten
- 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Rolladen
1. Halbgeschoss:
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Schlafzimmer 3
-... mehr lesen
- Windfang
- Esszimmer
- Küche mit Einbauküche
- Wohnzimmer
- Wintergarten mit Markise u. Windwächter
- Zugang zum Garten
- 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Rolladen
1. Halbgeschoss:
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Schlafzimmer 3
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Erdgeschoss:
- Windfang
- Esszimmer
- Küche mit Einbauküche
- Wohnzimmer
- Wintergarten mit Markise u. Windwächter
- Zugang zum Garten
- 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Rolladen
1. Halbgeschoss:
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Bidet
- WC separat
- 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Außenrollos
Souterrain:
- Büro
- Bauernstube - Zugang zur Terrasse u. Garten
- Hauswirtschaftsraum
- Technikraum
- Werkstatt
Kellergeschoss:
- Sauna mit Dusche
- Vorratsraum
- Hobbyraum
- Vorratsraum mit Außentreppe zur Terrasse
Außenbereich:
- zwei Einzelgaragen
- großer, nicht einsehbarer Garten
- große Terrasse
- Windfang
- Esszimmer
- Küche mit Einbauküche
- Wohnzimmer
- Wintergarten mit Markise u. Windwächter
- Zugang zum Garten
- 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Rolladen
1. Halbgeschoss:
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Bidet
- WC separat
- 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Außenrollos
Souterrain:
- Büro
- Bauernstube - Zugang zur Terrasse u. Garten
- Hauswirtschaftsraum
- Technikraum
- Werkstatt
Kellergeschoss:
- Sauna mit Dusche
- Vorratsraum
- Hobbyraum
- Vorratsraum mit Außentreppe zur Terrasse
Außenbereich:
- zwei Einzelgaragen
- großer, nicht einsehbarer Garten
- große Terrasse
Erdgeschoss:
- Windfang
- Esszimmer
- Küche mit Einbauküche
- Wohnzimmer
- Wintergarten mit Markise u. Windwächter
- Zugang zum Garten
- 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Rolladen
1. Halbgeschoss:
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Bidet
- WC separat
- 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Außenrollos
Souterrain:
- Büro
- Bauernstube - Zugang zur Terrasse u. Garten
- Hauswirtschaftsraum
- Technikraum
- Werkstatt
Kellergeschoss:
- Sauna mit Dusche
- Vorratsraum
- Hobbyraum
- Vorratsraum mit Außentreppe zur Terrasse
Außenbereich:
- zwei Einzelgaragen
- großer, nicht einsehbarer Garten
- große Terrasse
- Windfang
- Esszimmer
- Küche mit Einbauküche
- Wohnzimmer
- Wintergarten mit Markise u. Windwächter
- Zugang zum Garten
- 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Rolladen
1. Halbgeschoss:
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Bidet
- WC separat
- 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Außenrollos
Souterrain:
- Büro
- Bauernstube - Zugang zur Terrasse u. Garten
- Hauswirtschaftsraum
- Technikraum
- Werkstatt
Kellergeschoss:
- Sauna mit Dusche
- Vorratsraum
- Hobbyraum
- Vorratsraum mit Außentreppe zur Terrasse
Außenbereich:
- zwei Einzelgaragen
- großer, nicht einsehbarer Garten
- große Terrasse
- Keller
Lage
Dieser charmante Bungalow liegt in einer ruhigen und begehrten Wohngegend im malerischen Königsbrunn, im Herzen von Bayerisch Schwaben. Königsbrunn begeistert durch seine hohe Lebensqualität und die unmittelbare Nähe zur Natur, was es zu einem...
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Dieser charmante Bungalow liegt in einer ruhigen und begehrten Wohngegend im malerischen Königsbrunn, im Herzen von Bayerisch Schwaben. Königsbrunn begeistert durch seine hohe Lebensqualität und die unmittelbare Nähe zur Natur, was es zu einem idealen Wohnort für Familien und Berufstätige macht, die einen harmonischen Ausgleich zwischen urbanem Leben und einer naturnahen Umgebung suchen.
In unmittelbarem Umfeld finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, ansprechenden Restaurants und gemütlichen Cafés sowie Schulen und Kindergärten, die allesamt bequem erreichbar sind. Das vielfältige Freizeitangebot in der Region bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung, von weitläufigen Grünflächen bis zu gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind sowohl die lebendige Stadt Augsburg als auch die Metropolregion München in kurzer Zeit erreichbar, was Berufspendlern und Stadtliebhabern gleichermaßen zugutekommt. Die öffentliche Verkehrsanbindung sowie gut erschlossene Straßen sorgen für eine nahtlose Integration in das regionale Verkehrsnetz.
Erleben Sie den charmanten Lebensstil von Königsbrunn und genießen Sie die einmalige Kombination aus städtischer Nähe und ländlichem Frieden, die dieses attraktive Wohngebiet zu bieten hat. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser wunderbaren Gemeinschaft zu werden!
In unmittelbarem Umfeld finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, ansprechenden Restaurants und gemütlichen Cafés sowie Schulen und Kindergärten, die allesamt bequem erreichbar sind. Das vielfältige Freizeitangebot in der Region bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung, von weitläufigen Grünflächen bis zu gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind sowohl die lebendige Stadt Augsburg als auch die Metropolregion München in kurzer Zeit erreichbar, was Berufspendlern und Stadtliebhabern gleichermaßen zugutekommt. Die öffentliche Verkehrsanbindung sowie gut erschlossene Straßen sorgen für eine nahtlose Integration in das regionale Verkehrsnetz.
Erleben Sie den charmanten Lebensstil von Königsbrunn und genießen Sie die einmalige Kombination aus städtischer Nähe und ländlichem Frieden, die dieses attraktive Wohngebiet zu bieten hat. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser wunderbaren Gemeinschaft zu werden!
Dieser charmante Bungalow liegt in einer ruhigen und begehrten Wohngegend im malerischen Königsbrunn, im Herzen von Bayerisch Schwaben. Königsbrunn begeistert durch seine hohe Lebensqualität und die unmittelbare Nähe zur Natur, was es zu einem idealen Wohnort für Familien und Berufstätige macht, die einen harmonischen Ausgleich zwischen urbanem Leben und einer naturnahen Umgebung suchen.
In unmittelbarem Umfeld finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, ansprechenden Restaurants und gemütlichen Cafés sowie Schulen und Kindergärten, die allesamt bequem erreichbar sind. Das vielfältige Freizeitangebot in der Region bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung, von weitläufigen Grünflächen bis zu gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind sowohl die lebendige Stadt Augsburg als auch die Metropolregion München in kurzer Zeit erreichbar, was Berufspendlern und Stadtliebhabern gleichermaßen zugutekommt. Die öffentliche Verkehrsanbindung sowie gut erschlossene Straßen sorgen für eine nahtlose Integration in das regionale Verkehrsnetz.
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Königsbrunn Deutschland (86343)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.8.2035.
Endenergiebedarf beträgt 269.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Dieser ist gültig bis 19.8.2035.
Endenergiebedarf beträgt 269.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.8.2035.
Endenergiebedarf beträgt 269.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere, umfangreichere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Robert Stöger setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.
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Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.
Dieser ist gültig bis 19.8.2035.
Endenergiebedarf beträgt 269.20 kwh/(m²*a).
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Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Dieser ist gültig bis 19.8.2035.
Endenergiebedarf beträgt 269.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Ansprechpartner
Herr Robert Stöger
Layer Holding AG
Ferdinand-Wagner-Str. 10,
86830 Schwabmünchen
86830 Schwabmünchen
Ferdinand-Wagner-Straße 10,
86830 Schwabmünchen
86830 Schwabmünchen
00498232959780
Layer Holding AG
Ferdinand-Wagner-Straße 10,
86830 Schwabmünchen
86830 Schwabmünchen
08232 959780
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