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immobilie1-ID: 32415219 | Anbieter-ID: 55
Charme & Rendite – Sanierte DG-Wohnung in gesuchter Lage!
299.000 €
Kaufpreis
62,49 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Stilvoll sanierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Einbauküche zuzüglich Stellplatz – Neubaustandard nach Kernsanierung 2023
Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit klassischer Bausubstanz. Im Jahr 2023 wurde das... mehr lesen
Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit klassischer Bausubstanz. Im Jahr 2023 wurde das... mehr lesen
Stilvoll sanierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Einbauküche zuzüglich Stellplatz – Neubaustandard nach Kernsanierung 2023
Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit klassischer Bausubstanz. Im Jahr 2023 wurde das Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1960 umfassend und hochwertig kernsaniert. Dabei wurde besonderer Wert auf zeitgemäße Ausstattung und energieeffiziente Technik gelegt – die Wohnung entspricht einem modernen Neubaustandard.
Highlights der Wohnung:
Großzügige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung
Komplettsanierung inkl. Dachgeschossausbau im Jahr 2023
Hochwertige Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Modernes Tageslichtbad mit stilvollen Fliesen
Robuste Vinylböden in Wohn- und Schlafräumen
1 Außenstellplatz zum Kaufpreis von 8.000,00 €
Gaszentralheizung (Bj. ca. 2007)
Massive Ziegelbauweise
Mieteinnahmen monatlich:
Kaltmiete: ca. 1.080,00 €
Nebenkosten: ca. 150,00 €
Warmmiete: ca. 1.230,00 €
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die modernes Wohnen mit dem Charme eines sanierten Altbaus verbinden möchten. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit klassischer Bausubstanz. Im Jahr 2023 wurde das Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1960 umfassend und hochwertig kernsaniert. Dabei wurde besonderer Wert auf zeitgemäße Ausstattung und energieeffiziente Technik gelegt – die Wohnung entspricht einem modernen Neubaustandard.
Highlights der Wohnung:
Großzügige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung
Komplettsanierung inkl. Dachgeschossausbau im Jahr 2023
Hochwertige Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Modernes Tageslichtbad mit stilvollen Fliesen
Robuste Vinylböden in Wohn- und Schlafräumen
1 Außenstellplatz zum Kaufpreis von 8.000,00 €
Gaszentralheizung (Bj. ca. 2007)
Massive Ziegelbauweise
Mieteinnahmen monatlich:
Kaltmiete: ca. 1.080,00 €
Nebenkosten: ca. 150,00 €
Warmmiete: ca. 1.230,00 €
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die modernes Wohnen mit dem Charme eines sanierten Altbaus verbinden möchten. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
Stilvoll sanierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Einbauküche zuzüglich Stellplatz – Neubaustandard nach Kernsanierung 2023
Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit klassischer Bausubstanz. Im Jahr 2023 wurde das Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1960 umfassend und hochwertig kernsaniert. Dabei wurde besonderer Wert auf zeitgemäße Ausstattung und energieeffiziente Technik gelegt – die Wohnung entspricht einem modernen Neubaustandard.
Highlights der Wohnung:
Großzügige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung
Komplettsanierung inkl. Dachgeschossausbau im Jahr 2023
Hochwertige Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Modernes Tageslichtbad mit stilvollen Fliesen
Robuste Vinylböden in Wohn- und Schlafräumen
1 Außenstellplatz zum Kaufpreis von 8.000,00 €
Gaszentralheizung (Bj. ca. 2007)
Massive Ziegelbauweise
Mieteinnahmen monatlich:
Kaltmiete: ca. 1.080,00 €
Nebenkosten: ca. 150,00 €
Warmmiete: ca. 1.230,00 €
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die modernes Wohnen mit dem Charme eines sanierten Altbaus verbinden möchten. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit klassischer Bausubstanz. Im Jahr 2023 wurde das Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1960 umfassend und hochwertig kernsaniert. Dabei wurde besonderer Wert auf zeitgemäße Ausstattung und energieeffiziente Technik gelegt – die Wohnung entspricht einem modernen Neubaustandard.
Highlights der Wohnung:
Großzügige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung
Komplettsanierung inkl. Dachgeschossausbau im Jahr 2023
Hochwertige Einbauküche im Kaufpreis enthalten
Modernes Tageslichtbad mit stilvollen Fliesen
Robuste Vinylböden in Wohn- und Schlafräumen
1 Außenstellplatz zum Kaufpreis von 8.000,00 €
Gaszentralheizung (Bj. ca. 2007)
Massive Ziegelbauweise
Mieteinnahmen monatlich:
Kaltmiete: ca. 1.080,00 €
Nebenkosten: ca. 150,00 €
Warmmiete: ca. 1.230,00 €
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die modernes Wohnen mit dem Charme eines sanierten Altbaus verbinden möchten. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
Kosten
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Kaufpreis299.000 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.230 €
-
Hausgeld pro Monat150 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 3,57% vom Kaufpreis inklusive 19 % gesetzl. MwSt., Käuferprovision verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandVoll saniert
-
Baujahr1960
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)62,49 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Duschbad, Bad mit Fenster
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch58,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis08.07.2028
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
?️ Kernsanierung & DG-Ausbau (2023)
Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und entspricht technisch wie energetisch dem aktuellen Neubaustandard.
? Massive Ziegelbauweise
Hochwertige, langlebige Konstruktion mit sehr guter Wärmedämmung.
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Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und entspricht technisch wie energetisch dem aktuellen Neubaustandard.
? Massive Ziegelbauweise
Hochwertige, langlebige Konstruktion mit sehr guter Wärmedämmung.
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?️ Kernsanierung & DG-Ausbau (2023)
Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und entspricht technisch wie energetisch dem aktuellen Neubaustandard.
? Massive Ziegelbauweise
Hochwertige, langlebige Konstruktion mit sehr guter Wärmedämmung.
? Gaszentralheizung (Bj. ca. 2007)
Effiziente und zentrale Wärmeversorgung.
? Moderne Bodenbeläge
Pflegeleichter Vinylboden in Wohn- und Schlafräumen, stilvolle Fliesen in Küche und Bad.
?️ Hochwertige Einbauküche
Voll ausgestattete Küche inklusive Elektrogeräten – im Kaufpreis enthalten.
? Tageslichtbad
Helles Bad mit Fenster, eleganten Fliesen und Sanitärobjekten in Markenqualität.
?️ Stellplatz im Freien
Ein eigener Pkw-Stellplatz direkt am Haus.
?️ Wohnen unterm Dach
Großzügige Raumaufteilung, angenehme Deckenhöhen und moderne Dachfenster für viel Tageslicht.
Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und entspricht technisch wie energetisch dem aktuellen Neubaustandard.
? Massive Ziegelbauweise
Hochwertige, langlebige Konstruktion mit sehr guter Wärmedämmung.
? Gaszentralheizung (Bj. ca. 2007)
Effiziente und zentrale Wärmeversorgung.
? Moderne Bodenbeläge
Pflegeleichter Vinylboden in Wohn- und Schlafräumen, stilvolle Fliesen in Küche und Bad.
?️ Hochwertige Einbauküche
Voll ausgestattete Küche inklusive Elektrogeräten – im Kaufpreis enthalten.
? Tageslichtbad
Helles Bad mit Fenster, eleganten Fliesen und Sanitärobjekten in Markenqualität.
?️ Stellplatz im Freien
Ein eigener Pkw-Stellplatz direkt am Haus.
?️ Wohnen unterm Dach
Großzügige Raumaufteilung, angenehme Deckenhöhen und moderne Dachfenster für viel Tageslicht.
?️ Kernsanierung & DG-Ausbau (2023)
Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und entspricht technisch wie energetisch dem aktuellen Neubaustandard.
? Massive Ziegelbauweise
Hochwertige, langlebige Konstruktion mit sehr guter Wärmedämmung.
? Gaszentralheizung (Bj. ca. 2007)
Effiziente und zentrale Wärmeversorgung.
? Moderne Bodenbeläge
Pflegeleichter Vinylboden in Wohn- und Schlafräumen, stilvolle Fliesen in Küche und Bad.
?️ Hochwertige Einbauküche
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? Tageslichtbad
Helles Bad mit Fenster, eleganten Fliesen und Sanitärobjekten in Markenqualität.
?️ Stellplatz im Freien
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?️ Wohnen unterm Dach
Großzügige Raumaufteilung, angenehme Deckenhöhen und moderne Dachfenster für viel Tageslicht.
Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und entspricht technisch wie energetisch dem aktuellen Neubaustandard.
? Massive Ziegelbauweise
Hochwertige, langlebige Konstruktion mit sehr guter Wärmedämmung.
? Gaszentralheizung (Bj. ca. 2007)
Effiziente und zentrale Wärmeversorgung.
? Moderne Bodenbeläge
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Helles Bad mit Fenster, eleganten Fliesen und Sanitärobjekten in Markenqualität.
?️ Stellplatz im Freien
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?️ Wohnen unterm Dach
Großzügige Raumaufteilung, angenehme Deckenhöhen und moderne Dachfenster für viel Tageslicht.
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Diese Immobilie befindet sich in belebter Gegend von Augsburg Göggingen. Zu Fuß erreichen Sie Ärzte, Supermärkte, Restaurants, Bäckereien und Cafés. Ein paar Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, zwei Modegeschäfte, eine Bar und eine Bibliothek...
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Diese Immobilie befindet sich in belebter Gegend von Augsburg Göggingen. Zu Fuß erreichen Sie Ärzte, Supermärkte, Restaurants, Bäckereien und Cafés. Ein paar Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, zwei Modegeschäfte, eine Bar und eine Bibliothek finden Sie ebenfalls vor Ort.
Diese Immobilie befindet sich in belebter Gegend von Augsburg Göggingen. Zu Fuß erreichen Sie Ärzte, Supermärkte, Restaurants, Bäckereien und Cafés. Ein paar Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, zwei Modegeschäfte, eine Bar und eine Bibliothek finden Sie ebenfalls vor Ort.
Augsburg Bayern Deutschland (86199)
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Sonstiges
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Juristische Personen: Handelsregisterauszug
Zusätzlich prüfen wir, ob Sie im eigenen Interesse oder für Dritte handeln und ob eine politische Exponierung (PEP) vorliegt.
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Juristische Personen: Handelsregisterauszug
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Ansprechpartner
Herr Olaf Wick
Wick Immobilien
Nörerstraße 26A,
94469 Deggendorf
94469 Deggendorf
Nörerstr. 26A ,
94469 Deggendorf
94469 Deggendorf
+4999134467848
Wick Immobilien
Nörerstr. 26A ,
94469 Deggendorf
94469 Deggendorf
+49 991 34467848
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