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immobilie1-ID: 32162005 | Anbieter-ID: KIMMO-13214
KNIPFER`S IMMOBILIENSCHÄTZE - Neubau - Gehobenes EFH in Neubergheim zum Kauf
1.030.000 €
Kaufpreis
202 m²
Wohnfläche
659 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
EXCELLENTES RAUMPROGRAMM - Modernes Wohnen in familienfreundlicher Umgebung – Ihr Traumhaus in Augsburg - Neubergheim!
In einer ruhigen und begehrten Lage von Augsburg-Neubergheim
entsteht ein modernes Neubauprojekt mit einem Einfamilienhaus. Das EFH... mehr lesen
In einer ruhigen und begehrten Lage von Augsburg-Neubergheim
entsteht ein modernes Neubauprojekt mit einem Einfamilienhaus. Das EFH... mehr lesen
EXCELLENTES RAUMPROGRAMM - Modernes Wohnen in familienfreundlicher Umgebung – Ihr Traumhaus in Augsburg - Neubergheim!
In einer ruhigen und begehrten Lage von Augsburg-Neubergheim
entsteht ein modernes Neubauprojekt mit einem Einfamilienhaus. Das EFH ist ein wahres Raumwunder mit einem wunderschönen Garten zur Süd-Ost-West Seite:
- Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, ein praktisches Duschbad mit bodengleicher Dusche und Toilette sowie eine geräumige Diele.
- Im Dachgeschoss befinden sich 4 Zimmer sowie ein großes Bad
- Praktischer Keller: Neben Stauraum bietet der Keller einen Technikraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie einen universell nutzbaren Hobbyraum in Wohnqualität
In einer ruhigen und begehrten Lage von Augsburg-Neubergheim
entsteht ein modernes Neubauprojekt mit einem Einfamilienhaus. Das EFH ist ein wahres Raumwunder mit einem wunderschönen Garten zur Süd-Ost-West Seite:
- Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, ein praktisches Duschbad mit bodengleicher Dusche und Toilette sowie eine geräumige Diele.
- Im Dachgeschoss befinden sich 4 Zimmer sowie ein großes Bad
- Praktischer Keller: Neben Stauraum bietet der Keller einen Technikraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie einen universell nutzbaren Hobbyraum in Wohnqualität
EXCELLENTES RAUMPROGRAMM - Modernes Wohnen in familienfreundlicher Umgebung – Ihr Traumhaus in Augsburg - Neubergheim!
In einer ruhigen und begehrten Lage von Augsburg-Neubergheim
entsteht ein modernes Neubauprojekt mit einem Einfamilienhaus. Das EFH ist ein wahres Raumwunder mit einem wunderschönen Garten zur Süd-Ost-West Seite:
- Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, ein praktisches Duschbad mit bodengleicher Dusche und Toilette sowie eine geräumige Diele.
- Im Dachgeschoss befinden sich 4 Zimmer sowie ein großes Bad
- Praktischer Keller: Neben Stauraum bietet der Keller einen Technikraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie einen universell nutzbaren Hobbyraum in Wohnqualität
In einer ruhigen und begehrten Lage von Augsburg-Neubergheim
entsteht ein modernes Neubauprojekt mit einem Einfamilienhaus. Das EFH ist ein wahres Raumwunder mit einem wunderschönen Garten zur Süd-Ost-West Seite:
- Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, ein praktisches Duschbad mit bodengleicher Dusche und Toilette sowie eine geräumige Diele.
- Im Dachgeschoss befinden sich 4 Zimmer sowie ein großes Bad
- Praktischer Keller: Neben Stauraum bietet der Keller einen Technikraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie einen universell nutzbaren Hobbyraum in Wohnqualität
Kosten
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Kaufpreis1.030.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2026
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)202 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)659 m²
-
Nutzfläche (ca.)240 m²
-
Anzahl Etagen2
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Niedrig-Energiehaus mit nachhaltigem, unabhängigen Energiekonzept nach den neuesten technischen Standards gemäß GEG24 in Energieeffizienzklasse A+
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wirdnachgereicht!
Auszug Ausstattungsdetails:
- Außen-und... mehr lesen
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wirdnachgereicht!
Auszug Ausstattungsdetails:
- Außen-und... mehr lesen
Niedrig-Energiehaus mit nachhaltigem, unabhängigen Energiekonzept nach den neuesten technischen Standards gemäß GEG24 in Energieeffizienzklasse A+
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wirdnachgereicht!
Auszug Ausstattungsdetails:
- Außen-und Innenwände in massiver und wohngesunder Ziegelbauweise;
- SplitLuft-/Wasser-Wärmepumpe mit Außeneinheit;
- Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss voll ausgebaut, inkl. aller Wand und Bodenbeläge;
- Komplettausstattung mit Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallation;
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung;
- Bäder mit Markensanitärausstattung namhafter Hersteller wie Hansgrohe, Grohe, Ideal- Standard und Vigour;
- Handtuchheizkörper im Bad und bodengleiche Duschen;
- Massive Holzwangentreppe gebeizt oder geölt in verschiedenen Farbtönen, alternativ Betontreppe gefliest;
- Fenster/Fenstertüren mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung inkl. mit Außenfarbe anthrazit / innen weiß;
- Moderne Fassaden, wohnliche Details und optimal gestaltete Grundrisse;
- Alle Arbeiten werden von zertifizierten Handwerkern aus der Region ausgeführt.
- Keller: Dieser ist zum Selbstausbau vorbereitet und kann nach Wunsch auch mit Bodenbelag und gestrichenen Wänden und Decken gegen Aufpreis erstellt werden.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wirdnachgereicht!
Auszug Ausstattungsdetails:
- Außen-und Innenwände in massiver und wohngesunder Ziegelbauweise;
- SplitLuft-/Wasser-Wärmepumpe mit Außeneinheit;
- Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss voll ausgebaut, inkl. aller Wand und Bodenbeläge;
- Komplettausstattung mit Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallation;
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung;
- Bäder mit Markensanitärausstattung namhafter Hersteller wie Hansgrohe, Grohe, Ideal- Standard und Vigour;
- Handtuchheizkörper im Bad und bodengleiche Duschen;
- Massive Holzwangentreppe gebeizt oder geölt in verschiedenen Farbtönen, alternativ Betontreppe gefliest;
- Fenster/Fenstertüren mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung inkl. mit Außenfarbe anthrazit / innen weiß;
- Moderne Fassaden, wohnliche Details und optimal gestaltete Grundrisse;
- Alle Arbeiten werden von zertifizierten Handwerkern aus der Region ausgeführt.
- Keller: Dieser ist zum Selbstausbau vorbereitet und kann nach Wunsch auch mit Bodenbelag und gestrichenen Wänden und Decken gegen Aufpreis erstellt werden.
Niedrig-Energiehaus mit nachhaltigem, unabhängigen Energiekonzept nach den neuesten technischen Standards gemäß GEG24 in Energieeffizienzklasse A+
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wirdnachgereicht!
Auszug Ausstattungsdetails:
- Außen-und Innenwände in massiver und wohngesunder Ziegelbauweise;
- SplitLuft-/Wasser-Wärmepumpe mit Außeneinheit;
- Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss voll ausgebaut, inkl. aller Wand und Bodenbeläge;
- Komplettausstattung mit Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallation;
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung;
- Bäder mit Markensanitärausstattung namhafter Hersteller wie Hansgrohe, Grohe, Ideal- Standard und Vigour;
- Handtuchheizkörper im Bad und bodengleiche Duschen;
- Massive Holzwangentreppe gebeizt oder geölt in verschiedenen Farbtönen, alternativ Betontreppe gefliest;
- Fenster/Fenstertüren mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung inkl. mit Außenfarbe anthrazit / innen weiß;
- Moderne Fassaden, wohnliche Details und optimal gestaltete Grundrisse;
- Alle Arbeiten werden von zertifizierten Handwerkern aus der Region ausgeführt.
- Keller: Dieser ist zum Selbstausbau vorbereitet und kann nach Wunsch auch mit Bodenbelag und gestrichenen Wänden und Decken gegen Aufpreis erstellt werden.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wirdnachgereicht!
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- Außen-und Innenwände in massiver und wohngesunder Ziegelbauweise;
- SplitLuft-/Wasser-Wärmepumpe mit Außeneinheit;
- Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss voll ausgebaut, inkl. aller Wand und Bodenbeläge;
- Komplettausstattung mit Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallation;
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung;
- Bäder mit Markensanitärausstattung namhafter Hersteller wie Hansgrohe, Grohe, Ideal- Standard und Vigour;
- Handtuchheizkörper im Bad und bodengleiche Duschen;
- Massive Holzwangentreppe gebeizt oder geölt in verschiedenen Farbtönen, alternativ Betontreppe gefliest;
- Fenster/Fenstertüren mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung inkl. mit Außenfarbe anthrazit / innen weiß;
- Moderne Fassaden, wohnliche Details und optimal gestaltete Grundrisse;
- Alle Arbeiten werden von zertifizierten Handwerkern aus der Region ausgeführt.
- Keller: Dieser ist zum Selbstausbau vorbereitet und kann nach Wunsch auch mit Bodenbelag und gestrichenen Wänden und Decken gegen Aufpreis erstellt werden.
- Fußbodenheizung
Lage
Das Wohnneubauprojekt befindet sich in bester Lage im Augsburger Stadtteil Neubergheim und ist ideal für Familien, die sich ein großzügiges Platzangebot wünschen und denen die Nähe zur Natur wichtig ist.
Der Stadtteil Neubergheim ist der... mehr lesen
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Das Wohnneubauprojekt befindet sich in bester Lage im Augsburger Stadtteil Neubergheim und ist ideal für Familien, die sich ein großzügiges Platzangebot wünschen und denen die Nähe zur Natur wichtig ist.
Der Stadtteil Neubergheim ist der süd-westlichste Stadtteil Augsburgs mit perfekter Anbindung ins Stadtzentrum. Bergheim lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein. In nur wenigen Gehminuten erreicht man die Wertach oder den Naturpark Augsburg „Westliche Wälder“.
Die Wohngegend zeichnet sich durch eine absolut ruhige und
gehobene Lage aus, dank guter infrastruktureller Anbindung ist das
Zentrum der Stadt Augsburg zügig zu erreichen. Die Lage ist daher
ideal für Familien, auch sämtliche Schulen sind in unmittelbarer
Umgebung angesiedelt.
Der Stadtteil Neubergheim ist der süd-westlichste Stadtteil Augsburgs mit perfekter Anbindung ins Stadtzentrum. Bergheim lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein. In nur wenigen Gehminuten erreicht man die Wertach oder den Naturpark Augsburg „Westliche Wälder“.
Die Wohngegend zeichnet sich durch eine absolut ruhige und
gehobene Lage aus, dank guter infrastruktureller Anbindung ist das
Zentrum der Stadt Augsburg zügig zu erreichen. Die Lage ist daher
ideal für Familien, auch sämtliche Schulen sind in unmittelbarer
Umgebung angesiedelt.
Das Wohnneubauprojekt befindet sich in bester Lage im Augsburger Stadtteil Neubergheim und ist ideal für Familien, die sich ein großzügiges Platzangebot wünschen und denen die Nähe zur Natur wichtig ist.
Der Stadtteil Neubergheim ist der süd-westlichste Stadtteil Augsburgs mit perfekter Anbindung ins Stadtzentrum. Bergheim lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein. In nur wenigen Gehminuten erreicht man die Wertach oder den Naturpark Augsburg „Westliche Wälder“.
Die Wohngegend zeichnet sich durch eine absolut ruhige und
gehobene Lage aus, dank guter infrastruktureller Anbindung ist das
Zentrum der Stadt Augsburg zügig zu erreichen. Die Lage ist daher
ideal für Familien, auch sämtliche Schulen sind in unmittelbarer
Umgebung angesiedelt.
Der Stadtteil Neubergheim ist der süd-westlichste Stadtteil Augsburgs mit perfekter Anbindung ins Stadtzentrum. Bergheim lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein. In nur wenigen Gehminuten erreicht man die Wertach oder den Naturpark Augsburg „Westliche Wälder“.
Die Wohngegend zeichnet sich durch eine absolut ruhige und
gehobene Lage aus, dank guter infrastruktureller Anbindung ist das
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ideal für Familien, auch sämtliche Schulen sind in unmittelbarer
Umgebung angesiedelt.
Augsburg / Neubergheim Deutschland (86199)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Der Baubeginn ist für Frühjahr 2026 geplant und die Fertigstellung für Frühjahr 2027
Der Verkauf ist Provisionsfrei!
Die genaue Grundstücksfläche wird nach der Feineinmessung festgelegt und kann noch minimal differieren!
Sie erwerben von der... mehr lesen
Der Verkauf ist Provisionsfrei!
Die genaue Grundstücksfläche wird nach der Feineinmessung festgelegt und kann noch minimal differieren!
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Der Baubeginn ist für Frühjahr 2026 geplant und die Fertigstellung für Frühjahr 2027
Der Verkauf ist Provisionsfrei!
Die genaue Grundstücksfläche wird nach der Feineinmessung festgelegt und kann noch minimal differieren!
Sie erwerben von der Projektgesellschaft das Grundstück mit vollziehbarer Baugenehmigung und schließen über uns einen festgelegten Werkvertrag für die Bauleistung ab. Ihr Risiko im
Vergleich zu einem marktüblichen Erwerb von einem Bauträger ist damit erheblich geringer.
Die Hausanschlüsse und Außenarbeiten) sind im Baupreis noch nicht enthalten, werden jedoch von uns fair ohne Aufschlag – wenn gewünscht – abgerechnet.
Sehr gerne können Sie mit uns einen Termin am Grundstück vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!
KNIPFER IMMOBILIEN - Immobilienmakler Augsburg
Der Verkauf ist Provisionsfrei!
Die genaue Grundstücksfläche wird nach der Feineinmessung festgelegt und kann noch minimal differieren!
Sie erwerben von der Projektgesellschaft das Grundstück mit vollziehbarer Baugenehmigung und schließen über uns einen festgelegten Werkvertrag für die Bauleistung ab. Ihr Risiko im
Vergleich zu einem marktüblichen Erwerb von einem Bauträger ist damit erheblich geringer.
Die Hausanschlüsse und Außenarbeiten) sind im Baupreis noch nicht enthalten, werden jedoch von uns fair ohne Aufschlag – wenn gewünscht – abgerechnet.
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Ansprechpartner
Herr Anton Knipfer
Knipfer Immobilien
Benzstr. 10 a,
86420 Diedorf
86420 Diedorf
Benzstr. 10a ,
86420 Diedorf
86420 Diedorf
00498214860900
Knipfer Immobilien
Benzstr. 10a ,
86420 Diedorf
86420 Diedorf
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