immobilie1-ID: 31933525 | Anbieter-ID: IF747
Attraktives Renovierungsobjekt in Augsburg - Göggingen!
199.000 €
Kaufpreis
52 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines im Jahr 1983 erbauten Mehrfamilienhauses in begehrter Lage von Augsburg-Göggingen. Das Gebäude präsentiert sich in gepflegtem Zustand – die Wohnung selbst ist jedoch...
mehr lesen
Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines im Jahr 1983 erbauten Mehrfamilienhauses in begehrter Lage von Augsburg-Göggingen. Das Gebäude präsentiert sich in gepflegtem Zustand – die Wohnung selbst ist jedoch zum Teil renovierungsbedürftig und bietet somit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Die Raumaufteilung ist funktional und ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger:
Ein gut geschnittenes Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, eine separate große Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und ein praktischer Waschmaschinenanschluss im Bad runden das Angebot ab.
Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.
Die Wohnung eignet sich hervorragend für handwerklich Begabte oder Investoren, die den Wert der Immobilie durch eine umfassende Renovierung deutlich steigern möchten.
Hervorzuheben ist die ruhige, aber zentrale Lage in Augsburg-Göggingen, die sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung attraktiv ist.
Weitere Informationen erhalten erhalten Sie gerne auf Anfrage!
Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre eines im Jahr 1983 erbauten Mehrfamilienhauses in begehrter Lage von Augsburg-Göggingen. Das Gebäude präsentiert sich in gepflegtem Zustand – die Wohnung selbst ist jedoch zum Teil renovierungsbedürftig und bietet somit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Die Raumaufteilung ist funktional und ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger:
Ein gut geschnittenes Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, eine separate große Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und ein praktischer Waschmaschinenanschluss im Bad runden das Angebot ab.
Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.
Die Wohnung eignet sich hervorragend für handwerklich Begabte oder Investoren, die den Wert der Immobilie durch eine umfassende Renovierung deutlich steigern möchten.
Hervorzuheben ist die ruhige, aber zentrale Lage in Augsburg-Göggingen, die sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung attraktiv ist.
Weitere Informationen erhalten erhalten Sie gerne auf Anfrage!
Kosten
-
Kaufpreis199.000 €
-
Hausgeld pro Monat275 €
-
Käuferprovision3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Alle Angaben sind ca. Angaben, freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3 % zzgl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. SIE WOLLEN IHRE IMMOBILIE VERKAUFEN ? SPRECHEN SIE MICH AN. SEHR GERNE ERSTELLE ICH IHNEN KOSTENLOS & UNVERBINDLICH EINE MARKTWERTBERECHNUNG.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1955
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)52 m²
-
FußbodenLaminat
-
WG-geeignet
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch124 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1955
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
+++ Objekthighlights +++
+ attraktive Lage
+ renovierungsbedürftig
+ weiß gefliestes Bad
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
+ Ideal für Kapitalanleger und Eigenbedarf
+ gut geschnittener Grundriss
+ Hochparterre
+++ Objekthighlights +++
+ attraktive Lage
+ renovierungsbedürftig
+ weiß gefliestes Bad
+ Waschmaschinenanschluss im Bad
+ Ideal für Kapitalanleger und Eigenbedarf
+ gut geschnittener Grundriss
+ Hochparterre
- Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich in begehrter Wohnlage im Stadtteil Göggingen, einem der attraktivsten und grünsten Stadtteile Augsburgs. Die Gabelsbergerstraße liegt ruhig und dennoch zentral – ideal für alle, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität...
mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in begehrter Wohnlage im Stadtteil Göggingen, einem der attraktivsten und grünsten Stadtteile Augsburgs. Die Gabelsbergerstraße liegt ruhig und dennoch zentral – ideal für alle, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Göggingen zeichnet sich durch seine charmante Mischung aus historischer Bausubstanz, gepflegten Wohnanlagen und großzügigen Grünflächen aus. In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien bringen Sie schnell und bequem in die Augsburger Innenstadt, sowie zum Hauptbahnhof. Auch die B300 und B17 als Zubringer zur A8 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar – ideal für Berufspendler.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind in Göggingen reichlich vorhanden. Ob entspannte Spaziergänge im Gögginger Park, sportliche Aktivitäten im Wittelsbacher Park oder ein Besuch im Kurhaus Göggingen mit seinem kulturellen Angebot – hier wohnen Sie in einem Viertel mit hoher Lebensqualität und ausgezeichneter Infrastruktur.
Die Wohnung befindet sich in begehrter Wohnlage im Stadtteil Göggingen, einem der attraktivsten und grünsten Stadtteile Augsburgs. Die Gabelsbergerstraße liegt ruhig und dennoch zentral – ideal für alle, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Göggingen zeichnet sich durch seine charmante Mischung aus historischer Bausubstanz, gepflegten Wohnanlagen und großzügigen Grünflächen aus. In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien bringen Sie schnell und bequem in die Augsburger Innenstadt, sowie zum Hauptbahnhof. Auch die B300 und B17 als Zubringer zur A8 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar – ideal für Berufspendler.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind in Göggingen reichlich vorhanden. Ob entspannte Spaziergänge im Gögginger Park, sportliche Aktivitäten im Wittelsbacher Park oder ein Besuch im Kurhaus Göggingen mit seinem kulturellen Angebot – hier wohnen Sie in einem Viertel mit hoher Lebensqualität und ausgezeichneter Infrastruktur.
Augsburg augsburg-goeggingen Bayern Deutschland (86199)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben sind ca. Angaben, freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität....
mehr lesen
Alle Angaben sind ca. Angaben, freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3 % zzgl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
SIE WOLLEN IHRE IMMOBILIE VERKAUFEN ? SPRECHEN SIE MICH AN. SEHR GERNE ERSTELLE ICH IHNEN KOSTENLOS & UNVERBINDLICH EINE MARKTWERTBERECHNUNG.
Alle Angaben sind ca. Angaben, freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3 % zzgl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
SIE WOLLEN IHRE IMMOBILIE VERKAUFEN ? SPRECHEN SIE MICH AN. SEHR GERNE ERSTELLE ICH IHNEN KOSTENLOS & UNVERBINDLICH EINE MARKTWERTBERECHNUNG.
Ansprechpartner
Frau Ilona Fritsch
Ilona Homes UG
Nördliche Münchner Str. 9c,
82031 Grünwald
82031 Grünwald
Nördliche Münchner Str. 9c ,
82031 Grünwald
82031 Grünwald
+49 176 23917267
Ilona Homes UG
Nördliche Münchner Str. 9c ,
82031 Grünwald
82031 Grünwald
+49 176 23917267